Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[BIG_BuissneZ]

Не секрет. В Халыке 10% первоначалка, на 15 лет, 14%, ануитет, по 164тыс ежемесячно

164 это конечно сильно) не каждый решится) в любом случае рад за вас и поздравляю с удачной покупкой)

Спасибо! Но у нас особо выбора не было. Время поджимает. Хозяева квартиры, которую мы снимаем, собрались ее продавать. Уже 10 лет по съемным хатам мотаемся. Надоело переезжать. Тем более недавно обзавелись всей техникой. Да и ребенок растет. Надо в дет.сад отдавать, а без прописки никуда не возьмут.

[BIG_BuissneZ]

у меня знакомая получает 220 тыс.
у нее ипотека на 20 лет кажись. но она ее платит вместе с сестрой что ли
тогда она думала что два раза переплатит
какие то лазейки нашла
но платит все равно ооочень много

Да я тоже надеюсь рефинансироваться через год. Но экономическая ситуация настораживает. Плюс почти все арендодатели берут арендную плату по курсу доллара.
Надеюсь и тут выиграть.

[Crispfrost]

Да как сказать реальные.....у большинства казахстанцев зп до 200 не дотягивает.....ну это если трешка, одна или двух дешевле будет...но наверное не намного....

[ben austin]

Спасибо! Но у нас особо выбора не было. Время поджимает. Хозяева квартиры, которую мы снимаем, собрались ее продавать. Уже 10 лет по съемным хатам мотаемся. Надоело переезжать. Тем более недавно обзавелись всей техникой. Да и ребенок растет. Надо в дет.сад отдавать, а без прописки никуда не возьмут.

мне кажется вы не много не дождались) имхо конечно) но вы с вашей ценой конечно обогнали рынок на полгода примерно)

 

у меня близкий друг жил по принципу

я не могу позволить себе квартиру за такие деньги

но я могу позволить себе снимать квартиры до конца жизни. но либо я разбогатею либо колапс наступит раньше)

так и вышло) он купил квартиру)

но это исключение. думаю он надеялся на колапс)

[ben austin]

Да я тоже надеюсь рефинансироваться через год. Но экономическая ситуация настораживает. Плюс почти все арендодатели берут арендную плату по курсу доллара.

сейчас главное иметь постоянный доход

[BIG_BuissneZ]

Да как сказать реальные.....у большинства казахстанцев зп до 200 не дотягивает.....ну это если трешка, одна или двух дешевле будет...но наверное не намного....

Реальные, я имел в виду, 10% первоначальный взнос. У меня много друзей и знакомых получают по 120-150тыс. Вот и посчитайте сколько должна стоить квартира, чтобы они могли выплачивать ипотеку

[BIG_BuissneZ]

Спасибо! Но у нас особо выбора не было. Время поджимает. Хозяева квартиры, которую мы снимаем, собрались ее продавать. Уже 10 лет по съемным хатам мотаемся. Надоело переезжать. Тем более недавно обзавелись всей техникой. Да и ребенок растет. Надо в дет.сад отдавать, а без прописки никуда не возьмут.

мне кажется вы не много не дождались) имхо конечно) но вы с вашей ценой конечно обогнали рынок на полгода примерно)

у меня близкий друг жил по принципу
я не могу позволить себе квартиру за такие деньги
но я могу позволить себе снимать квартиры до конца жизни. но либо я разбогатею либо колапс наступит раньше)
так и вышло) он купил квартиру)
но это исключение. думаю он надеялся на колапс)

Согласен. Я так и жил. Но опять же жена не поддерживает мою философию. Сами понимаете как для женщины важен семейный очаг. А снимать квартиру и делать в ней ремонт, имхо, утотопия.
Нормальных квартир за нормальные деньги сдают единицы. А найти такую квартиру за 2 недели, которые тебе дают чтобы съехать с квартиры, нереально.
Плюс сам переезд - огромный стресс.

На счет колапса рынка недвижимости, то думаю этого не будет. Банки не допустят.
Мы торопились, потому что во-первых тенге до конца года обесценится на 10%, а цены на недвижимость как у нас известно привязаны к доллару; а во-вторых скоро осень и цены пойдут вверх (хоть немного, но пойдут)

[lady200381]

BIG_BuissneZ
Поздравляю вас с покупкой!
Желаю вам стабильного дохода. Правда.
С детьми хочется поскорее жить в собственной квартире, знаю по себе и понимаю вас.
Платёж конечно большой, учитывая, что у средне-статистического казахстанца и зп такой нет (((

[BIG_BuissneZ]

Да я тоже надеюсь рефинансироваться через год. Но экономическая ситуация настораживает. Плюс почти все арендодатели берут арендную плату по курсу доллара.

сейчас главное иметь постоянный доход

Доход постояный имею. Работаю в довольно крупной международной фирме.
Плюс объективно оценивая свои технические знания и связи, то думаю что найду работу с окладом не меньше текущего. Поэтому все это затеял с ипотекой

[ben austin]

Согласен. Я так и жил. Но опять же жена не поддерживает мою философию. Сами понимаете как для женщины важен семейный очаг. А снимать квартиру и делать в ней ремонт, имхо, утотопия.

у меня тоже из за этого были все движения по квартирам)

вообщем даже если и будет колапс. банки всегда пойдут навстречу. или как то так

уже щас они дерутся за рефинансирование

завтра они стопудова влезут в вашу шкуру

чтобы забрать вас к себе даже при плохих эконом обстяоятельствах)

[BIG_BuissneZ]

BIG_BuissneZ
Поздравляю вас с покупкой!
Желаю вам стабильного дохода. Правда.
С детьми хочется поскорее жить в собственной квартире, знаю по себе и понимаю вас.
Платёж конечно большой, учитывая, что у средне-статистического казахстанца и зп такой нет (((

Спасибо! Думаю все будет хорошо

[BIG_BuissneZ]

Согласен. Я так и жил. Но опять же жена не поддерживает мою философию. Сами понимаете как для женщины важен семейный очаг. А снимать квартиру и делать в ней ремонт, имхо, утотопия.

у меня тоже из за этого были все движения по квартирам)
вообщем даже если и будет колапс. банки всегда пойдут навстречу. или как то так
уже щас они дерутся за рефинансирование
завтра они стопудова влезут в вашу шкуру
чтобы забрать вас к себе даже при плохих эконом обстяоятельствах)

Спасибо за обнадеживающие прогнозы

[ben austin]

Доход постояный имею. Работаю в довольно крупной международной фирме.

вы молодцом)

вас с новосельем!)

[BIG_BuissneZ]

Доход постояный имею. Работаю в довольно крупной международной фирме.

вы молодцом)
вас с новосельем!)

Спасибо! Но еще не заехали. 12ого планируем

[giper07]

а по времени оформление сколько заняло?

[BIG_BuissneZ]

а по времени оформление сколько заняло?

Точно не скажу. Но примерно 1.5 месяца

Сообщение отредактировал BIG_BuissneZ: 28.07.2015, 01:10:40

[Ruslan M]

Коллекционер видно очень продешевил со своей квартирой. Тут такие "экземпляры" продаются . Подробнее ==>

адский трэш,  почему же потолок не в паркете? Не квартира, а просто элитная шкатулка площадью 31м2 с двумя кондерами!

Пришла рассылка. ТоварисЧ снизил цену на 5 тыщ, а также бонусом предлагает 1000 двд-дисков из домашней коллекции, а также те картины, что висят на стенах. По его словам это картины московских художников. Ждем эволюцию дальше)))

[qwer071181]

Добрый день! Кто владеет информацией по поводу оформления ипотеки? Ситуация следующая, банк на руки даёт 70% от суммы оценки, оценку недвижимости завысили, чтобы продавцу на руки выдать нужную сумму... вопрос, какая сумма будет указана в договоре купли/продажи и в итоговой расписке от продавца, сумма оценки или сумма, которую продавец получил на руки? Умом понимаю, что первая, но мало ли. Спасибо!

[Ruslan M]

какая сумма будет указана в договоре купли/продажи и в итоговой расписке от продавца

Та сумма, которая в общем получена продавцом.

Оценка и договор купли- продажи между собой никак не связаны в данном случае.

[Михайло]

теоретически снимать квартиру выгоднее, чем платить ипотеку, следить за ней и т.д. к тому же бывает необходима мобильность в современном мире по работе.

но это пока работаешь. вышел на пенсию - где будешь жить, на что снимать? должно быть что-то свое или бомж?

 

цены на квартиры  -не соответствуют реальности, да и ипотеки сумасшедшие

в новостройках за счет распилов цена завышена от себестоимости в несколько раз,

на вторичке, народ, который покупал хрущевки по безумным ценам несколько лет назад, тоже не скинут за реальную цену - вот и получается какой-то стоячий искуственно раздутый пузырь.

 

недавно познакомился с интересным документом. вы знаете сколько расчитывается себестоимость монолита в Астане на одном из важных проектов - 2000 долл.за квадрат. а куб бетона - 85 000 тенге - нормально? потому как распиливать много кому надо. это ж сколько будет коммерческая стоимость??? или вы скажете это реальная стоимотсь работ и материалов такая? никогда не поверю.

Сообщение отредактировал Михайло: 28.07.2015, 13:29:23