Продавцам про срабатывание психологического эффекта очереди:
Всю неделю принимаете звонки и разными предлогами говорите что покажете квартиру только в субботу. Встречи назначайте с разбросом в полчаса, так чтобы когда уходил очередной покупатель видел как следом заходит другой для осмотра плюс во время осмотра телефонные звонки типа "как до вас доехать?, какой подъезд?"
Таким образом создается эффект очереди и тот покупатель которому действительно понравилась квартира быстрее согласиться на сделку дабы не упустить такую "корову".
Реали рынка таковы таковы, что чтобы покупатели начали звонить всю неделю, наперебой, то нужно опустить цену ниже даже самой низкой рыночной цены, ниже всех аналогичных по заявленым вами параметрам продаваемых объектов - т.е. близнецов, как ваша. Я продавец, есть моя история продажи здесь в теме недвижимости за сколько начала и чем закончила.
Просто пример: зимой мне встретилась на Крыше "сестра" моей квартиры. Если я тогда продавала за 140 тыс$, то "сестрёнка" была выставлена за 105 000$ с торгом на эти 5 тыс. Продажа у них срочная, объявление быстро исчезло.
У меня звонков было -всего ничего, чик- пык, как кот наплакал, а когда окончательно поняла, что ситуация на рынке не в мою пользу, опускала цены ниже и ниже.
Я хочу НГ год встретить со своими детьми, которые далеко, я устала от продажи, я жила всё это время как будто не у себя, а в чужом уже жилье - просто чувствовалось, что сама квартира давно осиротела и заждалась новую хозяйку. А если бы я тогда в феврале опустила цену ниже до 100 тыс, то взяла бы спокойно такие деньги, но уже это не реально на сегодня.
Я отпустила ситуацию, отпустила все свои хотелки на которые строила надежды, но не всё в жизни получается так, как нам хочется.
Бабуля моя сказала, что дадено нам в руки, то и наше.. От малых денег может быть больше пользы, а большая деньга, и не заметишь куда уплывёт..Вот такие дела. 
Сообщение отредактировал Mariya-L: 05.12.2015, 15:21:51
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
