Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Mur2Nuk]

Кто-нибудь смотрел эту квартиру:

http://krisha.kz/a/show/17876861

 

несомневаюсь что она же, но дешевле на 45 тыщ 

http://krisha.kz/a/show/14841148

 

продают давно, как думаете какую цену можно предложить чтобы не послали далеко и надолго...

 

Которая за 200 - это Чайковского 178, кв 6. Я жил в этом подъезде, знаю хозяина.

Дом конца 70-ых. купил он ее в начале 2000-х. Жил какое-то время. С 2007-го там не живет. Квартира пустует. Хозяин за границей. Есть доверенное лицо по доверке, сделанной в Москве. Ремонту лет 15. 

 

По 245 - это квартира в том доме, где Лайн Брю Микс.

[coin2010]

У кого-нибудь есть текст такого договора? Мне кажется, на него особо внимания обращать не стоит, если речь идет о плохих риэлторах.  Все равно они могут действовать только через суд, а там можно доказать, что они не выполнили свои обязательства по договору, действовали недобросовестно и т.п. 

[Moonsun]

 

 

 

Население КЗ в 10 раз больше ОАЭ, в 12 раз больше Кувейта, и в 30 (!) раз больше Катара.

эк вы загнули так загнули... У нас что, уже 40-56 миллионов население? Вот не знал... Врут значит собаки со своими 17.5 миллионами...

 

Здрасте. Почему загнул? Население Катара 300 000 человек, Кувейта 1,5 миллиона. Поделите 17,5 на эти цифры.

 

Население Катара-2,1 миллиона,Кувейта-3,5 миллиона

 

 

Не считайте гатстарбайтеров, которым дуля вместо нефтедолларов

[Mui Mui]

 

Кто-нибудь смотрел эту квартиру:

http://krisha.kz/a/show/17876861

 

несомневаюсь что она же, но дешевле на 45 тыщ 

http://krisha.kz/a/show/14841148

 

продают давно, как думаете какую цену можно предложить чтобы не послали далеко и надолго...

 

Которая за 200 - это Чайковского 178, кв 6. Я жил в этом подъезде, знаю хозяина.

Дом конца 70-ых. купил он ее в начале 2000-х. Жил какое-то время. С 2007-го там не живет. Квартира пустует. Хозяин за границей. Есть доверенное лицо по доверке, сделанной в Москве. Ремонту лет 15. 

 

По 245 - это квартира в том доме, где Лайн Брю Микс.

 

Спасибо! Я думала что это одна и та же квартира, но меня интересует 178 дом по Чайковского, где Лайн Брю даже не рассматриваю, это долгострой, который стоял лет 15 потом его быстренько облицевали алюкобондом и продали, сейчас весь в трещинах, однозначно нет тем более за такую цену. 

 

Он ее наверное дешево взял в 2000 А по доверке не опасно брать? Сколько может уступить? Риелтор говорит торг незначительный.

[Timur Akhmetzhanov]

 

Покупатели, сейчас маклеры тоже перед показом суют вам договор на подпись?

 

А зачем вам вообще посредник? Если вы не готовы потратить 30-40 минут вашего времени 2-3 раза в неделю, то почему тогда так не хотите им платить? Вы платите им за то, что сами не хотите или не хватает смекалки найти самолично.

Ведь все объявления можно найти самому. Печатных изданий полно, это и Крыша и Из Рук в руки, и Я покупатель и собственник и Караван. Выходят по вторникам, средам и пятницам. Есть сайты с недвижимостью. Квартир, которые продаются без хозяйских объявлений - единицы. А найти самому дом и квартиру по объявлению - это как дважды два.

 

Звоните риэлтору, спрашиваете куда смотрят окна, по какой улице стоит дом. Все.. больше вам ничего не надо. На карте 2gis смотрите где дома с такой этажностью. На бумажке разрисуйте дом, подъезды и квартиры. Есть в интернете полно справочников с телефонами. 3-4 звонка и хозяин квартиры найден. Это самый простой вариант. Есть еще другие способы нахождения информация, но это ведь чей-то хлеб.

 

Хватит хаить риэлторов, за то что они делают за вас работу. Не умеете - платите тому кто это сделает за вас. Если можете сами и хотите сэкономить, трудитесь.

 

как у вас всё просто..... ни один маклер не скажет ни номер дома ни расположение по телефону, а если скажет то наврёт

они этаж то постоянно указывают неправильно....

[Mur2Nuk]

Спасибо! Я думала что это одна и та же квартира, но меня интересует 178 дом по Чайковского, где Лайн Брю даже не рассматриваю, это долгострой, который стоял лет 15 потом его быстренько облицевали алюкобондом и продали, сейчас весь в трещинах, однозначно нет тем более за такую цену. 

 

Он ее наверное дешево взял в 2000 А по доверке не опасно брать? Сколько может уступить? Риелтор говорит торг незначительный.

 

Лайн брю не долгострой и не алюкобонд )))) Это очень респектабельный дом ))))

 

Уступить не уступит. Может скорее всего до 5000. Этот дом строился не то что бы для элитной верхушки, в него селили исключительно важные персоны. Например во втором подъезде подъезде жил один из немногих героев советского союза. Короче туда селили только заслуженных деятелей, но не полит верхушку. По сути статус дома повыше чем в других дома золотого квадрата. Это с подачи этого дома двор отгородили вокруг забором и поставили автоматические ворота. 

 

По доверке опасно брать, особенно если она сделана в Москве.

[Timur Akhmetzhanov]

 

 

 

 

 

По доверке опасно брать, особенно если она сделана в Москве.

 

расскажите подробнее...

[Mur2Nuk]

как у вас всё просто..... ни один маклер не скажет ни номер дома ни расположение по телефону, а если скажет то наврёт

они этаж то постоянно указывают неправильно....

 

мне почему-то всё говорят... смотря как спрашивать. если в лоб - не скажут, а если обходными путями - скажут много и даже лишнего.

[Mur2Nuk]

По доверке опасно брать, особенно если она сделана в Москве.

расскажите подробнее...

 

вы как хотите подлинность доверки проверять? А если ее отозвали давеча и она не действительна?

[Мелодия 123]

А про вот эти квартиры что скажете? Стояла по такой цене.
http://krisha.kz/a/show/17682182
Сегодня появилось еще одно по цене ниже
http://krisha.kz/a/show/17924475

Вариант вроде интересный и квартира вроде одна

Сообщение отредактировал Мелодия 123: 30.09.2015, 00:35:23

[Mur2Nuk]

А про вот эти квартиры что скажете? Стояла по такой цене.
http://krisha.kz/a/show/17682182
Сегодня появилось еще одно по цене ниже
http://krisha.kz/a/show/17924475

Вариант вроде интересный и квартира вроде одна

фотки не настоящие, рендер. А если и не рендер, то фотографов в алматы, у которых есть тильт шифт для фотографирования без искажений перспективы и без дисторсии - по пальцам можно пересчитать. И где вы видели квартиру без предметов интерьера?

[Мелодия 123]

А про вот эти квартиры что скажете? Стояла по такой цене.http://krisha.kz/a/show/17682182
Сегодня появилось еще одно по цене нижеhttp://krisha.kz/a/show/17924475
Вариант вроде интересный и квартира вроде одна

фотки не настоящие, рендер. А если и не рендер, то фотографов в алматы, у которых есть тильт шифт для фотографирования без искажений перспективы и без дисторсии - по пальцам можно пересчитать. И где вы видели квартиру без предметов интерьера?

Согласна по фото. Смотреть конечно надо. А по цене как?

[Mur2Nuk]

 

 

А про вот эти квартиры что скажете? Стояла по такой цене.http://krisha.kz/a/show/17682182
Сегодня появилось еще одно по цене нижеhttp://krisha.kz/a/show/17924475
Вариант вроде интересный и квартира вроде одна

фотки не настоящие, рендер. А если и не рендер, то фотографов в алматы, у которых есть тильт шифт для фотографирования без искажений перспективы и без дисторсии - по пальцам можно пересчитать. И где вы видели квартиру без предметов интерьера?

Согласна по фото. Смотреть конечно надо. А по цене как?

 

А черт его знает.. смотреть надо.

Он же еще продает участок в боровом http://krisha.kz/a/show/6607999

И в алматы http://krisha.kz/a/show/9006774

 

наверное прижало что все продает.

В боровом год назад продавал за 240, в алматы за 114 тысяч долларов.

давно продает, цены снижает.

[Мелодия 123]

А про вот эти квартиры что скажете? Стояла по такой цене.http://krisha.kz/a/show/17682182
Сегодня появилось еще одно по цене нижеhttp://krisha.kz/a/show/17924475
Вариант вроде интересный и квартира вроде одна

фотки не настоящие, рендер. А если и не рендер, то фотографов в алматы, у которых есть тильт шифт для фотографирования без искажений перспективы и без дисторсии - по пальцам можно пересчитать. И где вы видели квартиру без предметов интерьера?

Согласна по фото. Смотреть конечно надо. А по цене как?

 
А черт его знает.. смотреть надо.
Он же еще продает участок в боровом http://krisha.kz/a/show/6607999
И в алматы http://krisha.kz/a/show/9006774
 
наверное прижало что все продает.
В боровом год назад продавал за 240, в алматы за 114 тысяч долларов.
давно продает, цены снижает.

Спасибо. Я под впечатлением! А как вы узнали, что еще продает? Не знала, что есть такая функция. Думаю смотреть или еще ждать? А вдруг продаст?

[Mur2Nuk]

Спасибо. Я под впечатлением! А как вы узнали, что еще продает? Не знала, что есть такая функция. Думаю смотреть или еще ждать? А вдруг продаст?

 

Тут вот @Timur Akhmetzhanov сетовал, что никто ничего не говорит и информации нет... А порыться в интернете - найти можно очень много и интересного.

И хозяйка женщина.. и зовут ее Зауре... и вы походу она и есть.

[morowka]

 

Спасибо. Я под впечатлением! А как вы узнали, что еще продает? Не знала, что есть такая функция. Думаю смотреть или еще ждать? А вдруг продаст?

 

 

И хозяйка женщина.. и зовут ее Зауре... и вы походу она и есть.

 

ничего себе!сорри за офтоп,откуда такая осведомленность?

[Мелодия 123]

Спасибо. Я под впечатлением! А как вы узнали, что еще продает? Не знала, что есть такая функция. Думаю смотреть или еще ждать? А вдруг продаст?

 
Тут вот @Timur Akhmetzhanov сетовал, что никто ничего не говорит и информации нет... А порыться в интернете - найти можно очень много и интересного.
И хозяйка женщина.. и зовут ее Зауре... и вы походу она и есть.

Даже не знаю что сказать. Не сказать значит подтвердить, сказать значит оправдываться. Вообще то это не я, но проверю завтра позвоню по номеру узнаю как да что. А вообще если это так, то вроде как нарушение закона о информации. Буду знать давая объявления на будущее, что крыша не в состоянии сохранить конфиденциальность.

[Mur2Nuk]

ничего себе!сорри за офтоп,откуда такая осведомленность?

 

Вбиваем телефон хозяина в гугле и находим два объявления о продаже земельных участков. Имя в объявлении значится Zaure.

Отлично. Идем на крышу и по таким же параметрам ищем эти же участки. Находим. Смотрим цену. Думаем и размышляем на сколько хозяин снизил цену, что продает, как продает, как долго, на сколько можно торговаться и т.д. и т.п.

 

Тут значит вновь зарегистрированный пользователь кидает ссылку и просит дать совета. Ну судя по логике и по опыту, владельцы и потенциальные покупатели таких объектов не ходят по подобным форумам. Ник женский, а потом еще и подтверждает свою половую принадлежность. Вывод: человек продавец, решил узнать сколько стоит квартира. Покупатели такой квартиры вряд ли сюда зайдут за советом.

 

Все банально просто и логично. Это не осведомленность, а умение пользоваться поисковиками.

 

И еще раз говорю, если риэлтор продает уникальную квартиру - найти хозяина дело от 5 минут до пару часов с выездом на место и определения дома и подъезда.

[morowka]

 

ничего себе!сорри за офтоп,откуда такая осведомленность?

 

Вбиваем телефон хозяина в гугле и находим два объявления о продаже земельных участков. Имя в объявлении значится Zaure.

Отлично. Идем на крышу и по таким же параметрам ищем эти же участки. Находим. Смотрим цену. Думаем и размышляем на сколько хозяин снизил цену, что продает, как продает, как долго, на сколько можно торговаться и т.д. и т.п.

 

Тут значит вновь зарегистрированный пользователь кидает ссылку и просит дать совета. Ну судя по логике и по опыту, владельцы и потенциальные покупатели таких объектов не ходят по подобным форумам. Ник женский, а потом еще и подтверждает свою половую принадлежность. Вывод: человек продавец, решил узнать сколько стоит квартира. Покупатели такой квартиры вряд ли сюда зайдут за советом.

 

Все банально просто и логично. Это не осведомленность, а умение пользоваться поисковиками.

 

И еще раз говорю, если риэлтор продает уникальную квартиру - найти хозяина дело от 5 минут до пару часов с выездом на место и определения дома и подъезда.

 

,браво!хотя чисто теоретически,еще и учитывая нынешние обстоятельства, потенциальные покупатели могут не погнушаться сюда зайти.

[Мелодия 123]

Зря вы так делите покупателей. Читаю давно. Решилась зарегистрироваться, потому что не знаю что делать, то ли покупать, то ли ждать, и у Вас спросили про квартиру на Чайковского, вы очень хорошо ответили. Хотела совет получить. Ну думаю, что получила. При покупке и особенно продаже надо ставить чужое имя и временный телефон.