Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Всёокей]

 

Те, кто успел или успеет продать до начала ноября - мне кажется будет очень довольны в декабре-январе месяце.

 

А в летом 2016 года они будут прыгать от радости увидев тот уровень к которому придет рынок. Неужели люди не понимают что не могут в нашей стране квартиры стоить таки денег в период полной экономической засады, обнищания населения, зарплат на уровне 90-х годов, завала бизнеса, повальных сокращений и увольнений, обесценивания природных ресурсов на долгие годы и крах России. Мы опускаемся на землю после 15 лет жирования на раздутых пузырях, которые надували даже не мы. Это не будет одномоментно, люди не готовы принять новые реальности, однако они их примут и никак иначе. по другому просто быть не может. поэтому мысли о том что надо подождать, нефть поднимется, доллары польются рекой  -наивна. Ничего не поднимется и ничто не польется. Жировали 15 лет? Теперь поголодаем столько же, если не гораздо больше. Все циклично в этом мире

 

Вам минус за пессимизм. Он только раздражает. Может и неплохо, что некоторые пузыри полопаются, и бизнес перестанет навариваться безбожно на людях, кладя в карманы миллионы, а людям платя крохи. Про крах России вы поспешили, ничем необоснованно применив такое категоричное слово. В вашем тоне все время звучит какая-то неприязнь прям и к людям, что они такие тупые и к нашей стране и соседним странам. 

Может все-таки, когда бомбы на голову летят, это похуже, чем квартиру продать подешевле на 20 процентов.

Сообщение отредактировал Всёокей: 23.09.2015, 16:31:06

[roof876aba]

Может все-таки, когда бомбы на голову летят, это похуже, чем квартиру продать подешевле на 20 процентов.

 

 

Совершенно верно. Хуже. Неприязни нет. Люблю свою страну и Россиию тоже. Однако реальность на рынке недвижимости такова что пока не оставляет поводов для оптимизма. И кстати я сам продавец. Был. Неделю назад. Я потерял 20 тысяч долларов из-за такого же психологического эффекта вроде "а ну, все утрясется, все будет хорошо, надо подождать". Очень рад что скинул хату даже с таким минусом, потому что уверен что цены будут еще ниже. Только это я и хочу сказать.

Сообщение отредактировал roof876aba: 23.09.2015, 16:40:41

[zzombie]

Я не знаю как надо не дружить с головой чтобы сейчас покупать квартиры даже с большими скидками. Рынок рухнет в 2016. осталось подождать то совсем нчиего, пока в инертных головах продаванов четко оформится мысль, что каждый день их "надо подождать и не продавать" выходит в тысячи долларов.
http://www.nur.kz/90...kazakhstan.html

народ не доверяет нашей банковской системе, поэтому торопятся покупать. боятся остаться и без денег и без квартиры.

[elevit]

 

Может все-таки, когда бомбы на голову летят, это похуже, чем квартиру продать подешевле на 20 процентов.

 

Это точно, сестра двоюродная на Украине (Донбасс)  хотела продать квартиру родителей хорошую 3 комнатную улучшенную до тех событий которые там происходят, но сын ее (живет в России) отговорил. В результате прошлым летом уехала в Россию к сыну бросив и свою хорошую квартиру и родительскую со всем движимым и недвижимым. Пока присматривают соседи. А продаст ли она потом неизвестно.

[elevit]

Поэтому продавать надо и покупать надо, но спокойно без истерии, мониторя крышу. И без реплик что все плохо, и конца этому нет.  Часто вспоминаю фразу из анекдота "Жизнь как зебра полоска белая, полоска черная, а дальшее....." а дальше сами кто вы по характеру оптимисту "голова" а пессимисту ж.....      

[brat333]

Поэтому продавать надо и покупать надо, но спокойно без истерии, мониторя крышу. И без реплик что все плохо, и конца этому нет.  Часто вспоминаю фразу из анекдота "Жизнь как зебра полоска белая, полоска черная, а дальшее....." а дальше сами кто вы по характеру оптимисту "голова" а пессимисту ж.....      

правильно.

придёт и мой покупатель (это я  как продавец) и я вот вот найду себе именно там где ищу (это я как покупатель).

и на новоселье останется.

Сообщение отредактировал brat333: 23.09.2015, 16:57:53

[ZaharrA]

 

 

http://krisha.kz/a/show/8251454 вот такой же планировки но не первый этаж

 

Эта квартира хорошая. Мы ее смотрели. Кухня требует ремонта - вздут ламинат и со стенами там не порядок какой-то. Балкон не застеклен. Два окна выходят прямехонько на Абая. Но нам понравилась квартирка.

Теперь могу сказать почему не продается именно эта квартира. Мы ее смотрели недели 3 назад по цене 70000. Ни слова-ни полслова о том что она в залоге. Это я потом уже в последующих объявлениях увидела. Показывали квартиру квартиранты, которые там сейчас проживают, причем снимают покомнатно - в каждой комнате свои. Хозяина мы не увидели как ни старались. По телефону предложили 60000 (хотя мы готовы были поторговаться), на что нам ответили, что вообще-то это квартира отца, а сейчас он вообще-то не в городе и нам надо посоветоваться, мы вам перезвоним. Звонков не последовало. На наши дальнейшие попытки хоть как-то поторговаться мы не услышали ничего. т.е. человек на том конце провода не предложил даже 500 долларов скинуть. На предложение встретиться, все обсудить и посмотреть документы вразумительного ответа тоже не получили. Для себя решили, что квартира, вернее ее хозяева какие-то мутные.

Хотя лично для меня вариант был очень даже неплохой - ровно через три дома от моего офиса.

Если хозяева так себя ведут со всеми покупателями, то думаю они еще очень долго будут продавать.

[Dallita]

 

Ну вот общем связался с ребятами. Мой текст зеленым.

Завтра нарисую в фотошопе перевод денежный, будем троллить.

Неужели находятся люди, которые на это ведутся?

 

-------------------------------------------------------------------------------

То есть если я завтра допустим, сделаю перевод на самого себя, вы приезжаете в течение 10 дней и показываете квартиру.

Если не понравится, вы улетаете обратно?

-------------------------------------------------------------------------------

Что-то вы пропали, а телефон ваш не доступен

-------------------------------------------------------------------------------

Я не пропадал ни куда раз я Вам отвечаю сейчас и телефон мой включен и лежит передо мною

Странно. звоню, а там на турецком что-то отвечают не понятное.

-------------------------------------------------------------------------------

Давайте я "задаток" сделаю 2000-3000 тысячи. Больше не могу, честно.

То есть я пойду сейчас в банк и сделаю отправку денег на себя самого в Стамбуле.

Вам что нужно будет для подтверждения?

-------------------------------------------------------------------------------

Раз Вам не подходят условия продажи то нет смысла вести диалог далее

Извините

-------------------------------------------------------------------------------

Ладно, хорошо. И вам удачи.

У меня нет на руках 20000 сразу.

Извините, что побеспокоил.

 

 

 

да уж слов нет,  две три тысячи зелени не деньги сразу двадцатку надо, видимо чтобы снять эти деньги надо напрячься и поделиться раз на меньшее не ведутся, все же странно как они снимают эти деньги

 

люди если видите такие объявления пожалуйста не отправляйте никакие деньги никогда и никуда, и с машинами такое было одно время в колесах тоже

[elevit]

http://krisha.kz/a/show/17464342 квартира подешевела была 120000, либо риэлтор уговорил и опустили

Сообщение отредактировал elevit: 23.09.2015, 17:15:09

[Mur2Nuk]

да уж слов нет,  две три тысячи зелени не деньги сразу двадцатку надо, видимо чтобы снять эти деньги надо напрячься и поделиться раз на меньшее не ведутся, все же странно как они снимают эти деньги

 

люди если видите такие объявления пожалуйста не отправляйте никакие деньги никогда и никуда, и с машинами такое было одно время в колесах тоже

 

да ребята просто не хотят заморачиваться. если уж срывать куш, так по крупному. Это же билет в Стамбул не особо окупит. Сидят скорее всего в роуминге, по IP адресу в Мадриде. 

[Mur2Nuk]

http://krisha.kz/a/show/17464342 квартира подешевела была 120000, либо риэлтор уговорил и опустили

 

будет снижаться дальше... 

 

Вот например новость проскочила В Казахстане хотят установить лимит на покупку долларов в обменных пунктах

 

Догадаетесь для кого проблемы и как повлияет на цены?

 

А еще вот новость Депутаты начали обращать внимание на банки и их условия кредитования

 

Мало того, что кредиты в долларах не дадут, в тенге - это надо очень хорошо зарабатывать, так как проценты будут бешеные.

 

Ладно, получил кредит, а купить доллары не можешь. Сидишь такой с тенге и не знаешь чего делать... Дедолларизация 

 

Ой... у нас все делается против населения... лишь бы не богатели... 

Сообщение отредактировал Mur2Nuk: 23.09.2015, 17:27:08

[solnce1987]

Слушайте, ну сегодня посредники в ударе.. Уже 3-й звонил за день. И все лишь бы попрессинговать "да это нереальная цена, да стоят средние этажи по 53, да вы потом никогда не продадите". Вот нет у людей работы и хотят просто пообщаться) Пришлось в объявлении на крыша.кз указать распространенную фразу "без посредников". Может хоть немного пыл сбавят.

[elevit]

Слушайте, ну сегодня посредники в ударе.. Уже 3-й звонил за день. И все лишь бы попрессинговать "да это нереальная цена, да стоят средние этажи по 53, да вы потом никогда не продадите". Вот нет у людей работы и хотят просто пообщаться) Пришлось в объявлении на крыша.кз указать распространенную фразу "без посредников". Может хоть немного пыл сбавят.

А вы им я снижу цену на вашу комиссию, если вы откажетель от своей комиссии, часто срабатывает. И анализ дешевых мы тут уже 3 квартир сделали.

[solnce1987]

 

Слушайте, ну сегодня посредники в ударе.. Уже 3-й звонил за день. И все лишь бы попрессинговать "да это нереальная цена, да стоят средние этажи по 53, да вы потом никогда не продадите". Вот нет у людей работы и хотят просто пообщаться) Пришлось в объявлении на крыша.кз указать распространенную фразу "без посредников". Может хоть немного пыл сбавят.

А вы им я снижу цену на вашу комиссию, если вы откажетель от своей комиссии, часто срабатывает. И анализ дешевых мы тут уже 3 квартир сделали.

 

У последнего еще такая фраза проскочила: "вот продам я по той цене, которую вы хотите, и без зарплаты останусь?". Ой, ну уморили, в общем.

[Komandante Che]

 

http://krisha.kz/a/show/17464342 квартира подешевела была 120000, либо риэлтор уговорил и опустили

 

будет снижаться дальше... 

 

Вот например новость проскочила В Казахстане хотят установить лимит на покупку долларов в обменных пунктах

 

Догадаетесь для кого проблемы и как повлияет на цены?

 

А еще вот новость Депутаты начали обращать внимание на банки и их условия кредитования

 

Мало того, что кредиты в долларах не дадут, в тенге - это надо очень хорошо зарабатывать, так как проценты будут бешеные.

 

Ладно, получил кредит, а купить доллары не можешь. Сидишь такой с тенге и не знаешь чего делать... Дедолларизация 

 

Ой... у нас все делается против населения... лишь бы не богатели... 

 

я по новости понял что лимит между курсами продажи и покупки валюты в обменниках (не более 2 тенге)а не на максимальную сумму продажи речи нет.Имхо.

[Dallita]

глюк

Сообщение отредактировал Dallita: 23.09.2015, 17:54:10

[Mur2Nuk]

я по новости понял что лимит между курсами продажи и покупки валюты в обменниках (не более 2 тенге)а не на максимальную сумму продажи речи нет.Имхо.

 

 

 

«Пока такого решения нет. Идет анализ, мы собираем информацию. Вот этим ограничили, чтобы тоже не было сильной разницы на наличном рынке, в том числе спекуляций Мы обсуждаем, но пока конкретных решений по изменению этого нет», — сказал К. Кожахметов, отвечая на вопрос КазТАГ.

 

 

 

При этом регулятор сохранил установленные во время очередной одномоментной девальвации (11 февраля 2014 года) пределы отклонения курса покупки от курса продажи иностранной валюты за тенге по операциям, проводимым через обменные пункты: для доллара США — Т2, для евро — Т3.

 

Среди обсуждения был и предел отклонения курса, про который вы говорили. А вот лимит - это как раз том, что написано в заголовке.

Текущий лимит 10 000 для физ лица, больше - по У/Л.

 

Если введут ограничительные меры по покупке валюты, то цены на квартиры подшатнутся... Ну и возобновится черный рынок валютчиков.

Сообщение отредактировал Mur2Nuk: 23.09.2015, 18:00:02

[Komandante Che]

ну 10 000 на самом деле приличная сумма для единовременной покупки, хотя в последний раз при покупке 1 000 баксов уже требуют Удостоверения личности, а 10 000 это было при прохождении границы не декларируемая сумма,Вы наверное неправильно нулик поставили.

[Mui Mui]

 

Те, кто успел или успеет продать до начала ноября - мне кажется будет очень довольны в декабре-январе месяце.

 

А в летом 2016 года они будут прыгать от радости увидев тот уровень к которому придет рынок. Неужели люди не понимают что не могут в нашей стране квартиры стоить таки денег в период полной экономической засады, обнищания населения, зарплат на уровне 90-х годов, завала бизнеса, повальных сокращений и увольнений, обесценивания природных ресурсов на долгие годы и  серьезные экономические проблемы России. Мы опускаемся на землю после 15 лет жирования на раздутых пузырях, которые надували даже не мы. Это не будет одномоментно, люди не готовы принять новые реальности, однако они их примут и никак иначе. по другому просто быть не может. поэтому мысли о том что надо подождать, нефть поднимется, доллары польются рекой  -наивна. Ничего не поднимется и ничто не польется. Жировали 15 лет? Теперь затянем пояса потуже на столько же столько же, если не больше. Все циклично в этом мире

 

Вам что приплачивают чтобы пессимистические настроения рапространять среди народа??? Да есть экономические проблемы, но где их нет??? А в общем и целом не все так плохо, люди работают, кто-то покупает, кто-то продает, жизнь идет в любом случае. 

 

А квартир за 5-10 тыс уже никогда не будет, потому что доллар уже далеко не такой как был в 90-е годы, да и население у нас не такое бедное, умные люди как зарабатывали хорошо так и продолжают зарабатывать.

[giper07]

Вот по адекватной цене продается. 3-х улучшенная, правда 1 этаж.

http://krisha.kz/a/show/17539600

 

В панельных 4/5 этажках на 1 этаже под 4 комнатными (есть такие дома, в которых они по проекту шли) 3-х комн. квартира имеет кухню 9 кв м.

Конкретно эта квартира давно продается, начинали кажись с 90-95 000, судя по ковролану, полы у нее холодные, окна на трамвайную линию, красная цена ей 60 тысяч.