Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[LOANGO]

 

Это отдельно стоящий дом по Ботанике/Маркова, в народе получил название Трапеция.

ради кругозора, сколько оплата за коммунальные за квартиру вашей площади?

 

 

ИВЦ - 6,000 тенге,

Алсеко - летом 6,000 тенге, зимой 20,000 тенге,

Тырнет+ТВ+ телефон 6,000 тенге

Сообщение отредактировал LOANGO: 09.09.2015, 09:56:22

[Ниа]

Меня сообщение о метро не радует. А ведь подумывала в Жетысу взять побольше квартиру: пока на автобусе, а там через несколько лет и метро к дому. Хорошо, что передумала.

[Ruslan M]

Меня сообщение о метро не радует.

Я когда прочитал, то тоже сначала подумал, что всё, трындец, приехали. Но речь идет о двух запланированных линиях метро, строительство которых не началось ещё, а не о ветке и станциях до Калкамана.

Вот план развития ===>

 

Я так понял, что это про линии, отмеченные синим и серым цветом.

Журналюгам лишь бы ажиотаж создать своими заголовками.

[Коллекционер]

2) Возможно из за ажиотажа и нехватки кв.м нуждающимся новым переселенцам, цены вырастут на уровне с Москвой?

Невозможно. Населения в 10 раз больше в Москве. Вот в Каскелене, Бесагаше и т.д. может и подымуться цены, так как оттуда будут люди на работу приезжать.

Хотя в пригороде "контрмагниты", собираются устраивать. Посмотрим. Но уже сейчас проект G4 с благословения нового акима стал G2.

 

Что-то не понял логики. С чего это в пригородах должны цены повысится? Все в город стремятся.

[Crispfrost]

Те-две станции капают по всю....это первая очередь....на парке фэмили и на момышулы абая....думаю за-них переживать не стоит...

[Ruslan M]

С чего это в пригородах должны цены повысится? Все в город стремятся.

Речь идет о близлежайших пригородах, с которых возможно добираться в город в разумное время.

Ценовой барьер остановит эту волну мигрантов, но они хотят работать в городе, так как работы в других регионах не найдешь. Где они будут жить?

Правильно - в пригородах. Поэтому спрос увеличится. С увеличением спроса будет повышаться и цена. Но повышение, конечно относительное. Это не значит, что в АА цена квадрата будет 1000 долларов, а в пригороде будет 1100. Нет. Будет дешевле, чем в городе.

Вот такая ИМХА)))

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю ben austin вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

руслан иди лечись

если такие лс пишешь

 

ни капли уважения

или хотя бы 5 классов образования

 

и ты еще тут советы пишешь?

жесть

 

кто тебе в помощь? микрософт ворд на ошибки?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые пользователи,

Убедительная просьба личные отношения выяснять в личке. А то мне с сожалением придется вспомнить о пункте 4 локальных правил и закрыть тему, предварительно раздав предупреждения практически каждому написавшему в теме.

Я понимаю, что в текущей ситуации, очень хочется пообсуждать цены на недвижку, но прошу делать это с уважением к чужому мнению.

С надеждой на понимание.

[нах]

Вообще дело было так. Я выставила кв на продажу. Кирпич сред этаж хороший район развитая инфраструктура. Звонков ноль. Я снизила цену примерно на 10 000 долл. И плюс торг. Стали приходить смотреть. Только смотреть. Я подождал с недельку и опять снизила цену на 5 000 долл. Стали звонить приходить и интересоваться. Т. Е. Будет продажа только при адекватной цене.

[brat333]

Что-то не понял логики. С чего это в пригородах должны цены повысится? Все в город стремятся.

у Вас как то наоборот получилось

[brat333]

Вообще дело было так. Я выставила кв на продажу. Кирпич сред этаж хороший район развитая инфраструктура. Звонков ноль. Я снизила цену примерно на 10 000 долл. И плюс торг. Стали приходить смотреть. Только смотреть. Я подождал с недельку и опять снизила цену на 5 000 долл. Стали звонить приходить и интересоваться. Т. Е. Будет продажа только при адекватной цене.

какой район?

[brat333]

двушка кирпич 50 кв.м два балкона средний этаж неугловая косметический ремонт, прям напротив Максимы на Ташкентской во дворах сколько может стоить?

[-Груша-]

 

Вообще дело было так. Я выставила кв на продажу. Кирпич сред этаж хороший район развитая инфраструктура. Звонков ноль. Я снизила цену примерно на 10 000 долл. И плюс торг. Стали приходить смотреть. Только смотреть. Я подождал с недельку и опять снизила цену на 5 000 долл. Стали звонить приходить и интересоваться. Т. Е. Будет продажа только при адекватной цене.

какой район?

 

за раз 10 000?

ск-ко комнат?)

[Коллекционер]

 

Что-то не понял логики. С чего это в пригородах должны цены повысится? Все в город стремятся.

у Вас как то наоборот получилось

 

Мы немного расширились после 56 квадратов. Да и место просто понравилось.

Сообщение отредактировал Коллекционер: 09.09.2015, 12:55:50

[нах]

у меня двушка. И это немного. Это нормально.
Вообще дело было так. Я выставила кв на продажу. Кирпич сред этаж хороший район развитая инфраструктура. Звонков ноль. Я снизила цену примерно на 10 000 долл. И плюс торг. Стали приходить смотреть. Только смотреть. Я подождал с недельку и опять снизила цену на 5 000 долл. Стали звонить приходить и интересоваться. Т. Е. Будет продажа только при адекватной цене.

какой район?

за раз 10 000?
ск-ко комнат?)

[coin2010]

Вариант Б

это не вариант В, но... приходили одна пара на просмотр с девочкой-риэлтором, оказалась из Гиганта. Естественно она играет на понижение, но муж сказал, мы ничего не теряем... Мы были готовые к торгу, но не так - после хорошей скидки ну еще 2, ну еще 3 штуки на обои, а то есть др. квартира и там вообще супер. В какой-то момомент это надоело, я сказала стоп. Сегодня вижу на продаже квартиру моих параметров в моем районе за 130 с ее номером, но другой картинкой (красивой). Т.е. она сбивает мое ценовое предложение, намеревается привести клиентов ко мне и торговаться дальше, заимев % с двух сторон. Я ей сообщила, что она с ее клиентами не принимаются. Ее ответ "Хорошо. Только напишите пожалуйста причину"!!! Можно как-то наказать риэлтора за подобное поведение, забанить? В крыше я отправила сообщение, что фотка не соответствует квартире.
Как то мне звонил риэлтор, спросил цену, потом разместил объявление, но без картинки и цена не ниже мной тогда установленной. Мне от этого ни жарко и ни холодно. Но это...
В общем я начала сначала узнавать кто - покупатель или риэлтор и направлять последних к моему риэлтору. Лишних пока отсекает сразу

[Приверженец конструктива]

1) Возможно при таком сценарии произойдет снижение стоимости недвижимости?

Возможно, если Приверженец конструктива построит ещё пару тысяч общежитий по недорогой цене.

2) Возможно из за ажиотажа и нехватки кв.м нуждающимся новым переселенцам, цены вырастут на уровне с Москвой?

Невозможно. Населения в 10 раз больше в Москве. Вот в Каскелене, Бесагаше и т.д. может и подымуться цены, так как оттуда будут люди на работу приезжать.
Хотя в пригороде "контрмагниты", собираются устраивать. Посмотрим. Но уже сейчас проект G4 с благословения нового акима стал G2.

Господа я вас умоляю. Слушать в наше время чиновников...вон Келя как только скажет нет девальвации так народ дружно в кассу слиать тенге. А так по факту стройки идут в сторону Талгара, по Мамышулы вниз...в сторону Каскелена. Много возле Сайрана достраивают.
Жк вон в крыше тьма распродаются. У мення под окном Аккент штукатурят щас что бы дома по гос. программе привести в нормальное состояние и видимо продать. Там дальше турки еще много этажек много достраивают...
Да тьма недвиги...новой, хорошей и не очень...скидки, акции. Что же не берет не кто, что бы в 2020 нарубить бабла? 4 года это краткосрочная перспектива же...На оборот продать не могут. А кто думает почему мы все не покупаем по 2-3-4 квартиры? Денег нет...и в перспективе не светит да?

А вы коренные жители Аты. Вы знаете чем живет город. С чего приезжие по приезду СРАЗУ будут покупать квартиры? Ааа к нам наверно с Майями чисто все переедут! В страну где все на нефти, без производства в самый разгар кризиса...девольваций, повышения цен на все.

Логично!!!

А что касается приверженца и его скромного хостела... Ну далеко не все так просто. Легче и дешевле 5 трешек купить и тупо сдавать чем строить, что то самому.

[Allergia]

(ведь по сведениям некоторых вангующих на форуме цены на 1 комн должны стать 30000дол

незнаю, незнаю. Старенькая какая-нибудь в панельке может быть. Я вот думаю, с чего падать недвижимости, если цена на стройматериалы растут? Если, покупательская способность падает, значит никто не будет строить.

[Allergia]

У меня сотни благодарностей только на этом форуме.

Уважаемый Руслан, я вам тоже всегда благодарна за отзывы и консультации. Всегда все по полочкам. Спасибо вам.!

Варианты хамства встречаются, их даже писать не научили грамотно. Не обращайте внимания и продолжайте и продолжайте консультировать нас в вопросах недвижимости!

Сообщение отредактировал Allergia: 09.09.2015, 16:44:08

[алекс я]

http://krisha.kz/con...a_09092015_long