Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[elevit]

Сняли нашу с продажи, решив, что сейчас не то время - страшно продав, не суметь купить побольше.

Вот так как я и говорила выше, кто захочет свою родную задорма отдавать лучше переждать и снять с продажи.

[dizzMary]

А,все, врубилась. Мы сегодня ездили смотреть дачу за Кенсаем, с/о Родники2. Все понравилось,вид,дом,участок. Из минусов,нет газа,воды зимой и добираться долго,зимой только внедорожник. Просят как до так и после изменения курса 55 тыс,не хотят уступать..вот такие пироги

А почему бы Вам не посмотреть дачи по Талгарской трассе. это 35-36 км. Автобусы 212 отходят по мере заполнения ходят с 6 до 8 после 8 Иссыкские пускают. Воду питьевую в прошлом году сделали в этом газ проводят. На автобусе от Саяхата до дач 35-40 мин. У нас там дача, классно так и воздух и не жалко ночью летом. Если в воскресенье не успел уехать утром можно уехать, успеваешь на работу и без проблем сейчас еще и метро. Сейчас если что посмотрю ссылку скину

Спасибо за совет)) мы себе ищем дом дачу,так сказать. Основательный,для постоянного проживания. Желательно район Каменского плато, Верхней Каменки или Широкой щели,любим наши горы))

[Komandante Che]

в связи с ситуацией в мире, где то в сентябре ,октябре ожидают мировой кризис, есть очень большая вероятность для тех кто пережидает, попасть на год-полтора в затяжную полосу падения цен, и практически нулевого спроса, одним словом зависнуть.Сейчас пока еще шок можно продать, пока остальная масса продавцов созреет до мысли что надо снижать цены, а это будет происходить массово по психологии толпы и начнется полоса снижения цен...все ИМХО.

[Komandante Che]

Широкую щель я бы не лично для себя не рассматривал, потом что там кладбище рядом,Кенсай, и откуда стекает трупный яд в грунтовые воды, во время осадков и так далее...да и просто неприятно жить рядом с кладбищем.Имхо.

[Dallita]

в связи с ситуацией в мире, где то в сентябре ,октябре ожидают мировой кризис, есть очень большая вероятность для тех кто пережидает, попасть на год-полтора в затяжную полосу падения цен, и практически нулевого спроса, одним словом зависнуть.Сейчас пока еще шок можно продать, пока остальная масса продавцов созреет до мысли что надо снижать цены, а это будет происходить массово по психологии толпы и начнется полоса снижения цен...все ИМХО.

+100

[Mariya-L]

 

некогда будет показывать ходить.

 

Показ   квартиры   покупателям   -  это    у  меня  похоже    на  театр,  или  как  в  фильме" Москва  слезам  не  верит"   где  молодые    героини       бегают      из  комнаты  в комнаты , наводят   порядок  в  квартире  перед  приездом  с курорта   дяди -  профессора .  .  так  и у  меня  начинается  показательный переполох:   унитаз   с ванной  драю , освежаю -   должны  сиять.   Личные   вещи   бегу  на ходу  прикрываю    чем могу,( есть дежурные  для  этого случая  покрывала)) ,  подушечки  на  тахту  как  циркач  бросаю  в рядочек  по росту..   на  балконе     ставлю     две  чашечки   с кофе -  я  же  там    "вот только- только"  кофе  попила    на свежем  воздухе))  

  Аромата - освежителя  много  не  брызгаю,   пусть   лучше   хлорки тонкий  запах  чем  ароматизатор, а то подумают, что     что-то  скрываю ..

хотя  есть   что  скрывать -  это мой   кот,  но  он  чистый     во всех  отношениях   и без  запаха -  я  за этим  слежу . Умора, бедный    мой  кот , он     научился  определять   звонки  гостей  ..    если   звонит  телефон , и я    разговариваю     определённым   тоном , то кот   это  быстро  вычисляет  и только хвост его и видели. 

Он   мигом пробегает     через   комнату  и   при этом как -то  по  особенному   смешно  пригнувшись    почти  до   пола ,  сидит  за диваном  тихо   пока  не  закрою   за  гостями  двери   

Тоже    отдохну  до  сентября .. вот  всегда  так думаю, а  как  только приходит утро  ,   ползу  полуспящая  к  компу на Крышу  и  всё, снова   начинается   загрузка   объявлений )) 

[Приверженец конструктива]

в связи с ситуацией в мире, где то в сентябре ,октябре ожидают мировой кризис, есть очень большая вероятность для тех кто пережидает, попасть на год-полтора в затяжную полосу падения цен, и практически нулевого спроса, одним словом зависнуть.Сейчас пока еще шок можно продать, пока остальная масса продавцов созреет до мысли что надо снижать цены, а это будет происходить массово по психологии толпы и начнется полоса снижения цен...все ИМХО.

 

Мы скоро будем Киргизия, внешний долг 150 лярдов. Нефть не продается, производства в стране нет и не будет ибо ТС и Русские задавят любую нашу цену. Я пол года назад почувствовал эту тему, слил офис в центре за копейки и достроил коммерческий объект в районе одного рынка. Ибо господа будущие "Киргизы" денег в стране и городе почти нет, накопить 80 -100 тысяч с средней зп в 500 у.е. ( еще и прожить с учетом, что скоро все подскочит ) это даже не фантастика это бред какой то. Если дают "доллары" живые то имхо брать и ждать пол года, а потом въезжать в хоромы.

Сообщение отредактировал - = Ш у Т = -: 22.08.2015, 19:55:51

[elevit]

 

 

А,все, врубилась. Мы сегодня ездили смотреть дачу за Кенсаем, с/о Родники2. Все понравилось,вид,дом,участок. Из минусов,нет газа,воды зимой и добираться долго,зимой только внедорожник. Просят как до так и после изменения курса 55 тыс,не хотят уступать..вот такие пироги

А почему бы Вам не посмотреть дачи по Талгарской трассе. это 35-36 км. Автобусы 212 отходят по мере заполнения ходят с 6 до 8 после 8 Иссыкские пускают. Воду питьевую в прошлом году сделали в этом газ проводят. На автобусе от Саяхата до дач 35-40 мин. У нас там дача, классно так и воздух и не жалко ночью летом. Если в воскресенье не успел уехать утром можно уехать, успеваешь на работу и без проблем сейчас еще и метро. Сейчас если что посмотрю ссылку скину

Спасибо за совет)) мы себе ищем дом дачу,так сказать. Основательный,для постоянного проживания. Желательно район Каменского плато, Верхней Каменки или Широкой щели,любим наши горы))

 

Мы тоже когда в 2005 искали дачу то хотели там же либо по 9 маршруту, но там были дико дорогие дачи. А по талгарской предлагали мы боялись думали далеко да и питьевой воды не было. Но рискнули и теперь не жалеем. Питьевая вода круглый год, поливную включают в мае выключают в октябре. Газ проводят, но можно балонам,и есть визитка позвонил, через 10 минут привозят меняют балон. Вот например не плохая дачка http://krisha.kz/a/show/15958637, http://krisha.kz/a/show/17480456,

[Гость_я]

Сняли нашу с продажи, решив, что сейчас не то время - страшно продав, не суметь купить побольше.

Вот так как я и говорила выше, кто захочет свою родную задорма отдавать лучше переждать и снять с продажи.

Не то чтобы задарма, страшно попасть в ситуацию, когда продал свою, а другую не хватает.

И да, мы подобное ужн переживали в 2010м когда умудрились купить квартиру на ее ценовом минимуме. Уверена, что сейчас ситуация повторяется - как раз началось с того некоторое время назад, что банки притормозили выдачу кредитов в тенге, теперь совсем вроде как на время прикрывают ипотеку, плюс недавно начали падать цены на жилье везде и в Астане вскрылось куча незаконных ЖК, проблемы с дольщиками и еще много того, что я наблюдала в 2008-2009 годах. Так что я уверена, цены упадут, подождем пока ситуация выравняется и станет какой-то понятной.

[H_M]

сегодня знакомый риэлтор сказала что двушку на дзержинке-макатаева двушку продали за 50. панелька, конечно. но все же..цены. раньше однушку не купили бы за такую. да и центр. на сдачу, наверное.

Сообщение отредактировал H_M: 22.08.2015, 20:28:34

[Moonor]

Меня швыряет из стороны в сторону как тенге на бирже ))

Утром решила не продавать.

В течении  дня звонила по заинтересовавшим вариантам.Некоторые скидывают хорошо,даже с моими возможными потерями укладываюсь.Звонил мой покупатель,опять просит не отказываться от сделки.Если,честно намного лучше бы себя чувствовала,если б не было никакого покупателя-просто сняла бы с продажи.А тут эти муки,может правда в выигрыше окажусь,а может нет,и никто ж не знает))

У всех риэлторов с которыми я разговаривала 1000 долларов по новому курсу.Некоторые такие грамотеи,особенно хамоватые парнишки,прям бесят,сами ничего не знают или разговаривают по пани братски.С одним даже пришлось немного поскандалить,что бы он прекратил свой употреблять свой слэнг.Но радует,что не все такие.

[kisonchik]

сегодня знакомый риэлтор сказала что двушку на дзержинке-макатаева двушку продали за 50. панелька, конечно. но все же..цены. раньше однушку не купили бы за такую. да и центр. на сдачу, наверное.

Знаете, это вранье, Если Вы про двушку 4(4). Объявлений в Крыше по этой квартире было как минимум 10, причем появились они все практически 20 числа, у всех объявлений разные фотки и разные риэлторы. Мне сегодня один признался, что эта квартира фейк. Как и вторая на Мира-Макатаева тоже за 50000$ и тоже продали вчера)))

[H_M]

что эта квартира фейк.

моя знакомая продала (ее контора). она риэлтор. не знаю, зачем бы ей врать мне.  

[Mariya-L]

Кто  знает,  необходимо    ли  делать  фото  крыши   при продаже   квартиры на  последнем этаже  ? Понимаю, что  нужно   вызывать   службу , т.е.     верхолазов  -  кровельщиков ,  или это делают сами   покупатели ?  

Каждый  просмотр  начинается  именно  с     этого вопроса ,  протекает  ли  крыша ? А  как  мы   тогда  10  лет  жили себе   в  квартире , нас  заливало ,  а  мы      сидели  сложа   руки ?! 

Но   отвечаю    спокойно ,   что    крыша  нормальная и крепкая,   посмотрите  на     рядом  стоящий  дом  -  близнец, его  построили  в одно  время  с нашим..      Все    дружно подходят  к  окну  и  внимательно  разглядывают  крышу     соседского  дома. Я оттаиваю и  улыбаюсь , мой скрытый   псих   проходит . Все   мы  люди  и   конечно  когда семья  идёт     смотреть квартиру,  то  в голове  прокручивают  все   нужные  вопросы.  

Сообщение отредактировал Mariya-L: 22.08.2015, 21:39:50

[kisonchik]

У всех риэлторов с которыми я разговаривала 1000 долларов по новому курсу.Некоторые такие грамотеи,особенно хамоватые парнишки,прям бесят,сами ничего не знают или разговаривают по пани братски.С одним даже пришлось немного поскандалить,что бы он прекратил свой употреблять свой слэнг.

Самый крутой вопрос: "Наличка?" "Да." "Сколько?" Ну тебе то какая разница, твое дело показать квартиру. Особенно это бесит, когда после вопроса о деньгах, на мой вопрос, о том видели ли сами квартиру про которую я спрашиваю, отвечают гордо: "Видел мой коллега ". А потом перезванивает и сообщает, что квартира находилась не на Панфилова-Макатаева, а на Дзержинского-Макатаева ))) ошиблись чуток в объявлении . И то, признались только после того, как я сказала, что живу в совмине на Панфилова-Макатаева и у нас тут только 5-этажки.

Риэлторы, дорогие, Вы реально портите процесс продажи, многие, пообщавшись с Вами не доходят до осмотра объекта, страдают и продавцы и покупатели.

[kisonchik]

 

что эта квартира фейк.

моя знакомая продала (ее контора). она риэлтор. не знаю, зачем бы ей врать мне.  

 

Ну не знаю. Сама лично разговаривала с двумя риэлторами, и даже нажала кнопку жалоба на сайте по этой квартире. Если еще не убрали с сайта могу скинуть ссылки на эти объявы и выложить телефоны риэлторов. Я покупатель, ищу квартиру, мне тем более в нашей общей теме врать не за чем.

[kisonchik]

Кто  знает,  необходимо    ли  делать  фото  крыши   при продаже   квартиры на  последнем этаже  ? Понимаю, что  нужно   вызывать   службу , т.е.     верхолазов  -  кровельщиков ,  или это делают сами   покупатели ?   Меня   к  ночи   торкнуло   сим   вопросом ))

Не надо. Я продавала квартиру на 8(8). Просто обеспечьте доступ на крышу желающим, приготовьте фонарик, для осмотра тех этажа. Те кому нужно, обязательно залезут посмотрят. У меня одни покупатели (которые так и не купили) не только лазили на крышу и тех этаж, но! ))) еще и потолок руками трогали , благо стремянка дома, чтоб убедиться, что потолок не влажный.

[elevit]

Кто  знает,  необходимо    ли  делать  фото  крыши   при продаже   квартиры на  последнем этаже  ? Понимаю, что  нужно   вызывать   службу , т.е.     верхолазов  -  кровельщиков ,  или это делают сами   покупатели ?   Меня   к  ночи   торкнуло   сим   вопросом ))

Напишите приходите в ливень проверить крышу на течь  . В панельках часто спрашивают а холодно зимой, я предлагала придти в феврале в мороз, в пустую квартиру, балкон утеплен на балкон дверь открыта было даже жарко. У нас тепло засчет того что проходит теплотрасса и тепло сразу идет в первую очередь к нам в дом и напротив в дом, поэтому эти дома теплые остальные не знаю. 

[алекс я]

Кто  знает,  необходимо    ли  делать  фото  крыши   при продаже   квартиры на  последнем этаже  ? Понимаю, что  нужно   вызывать   службу , т.е.     верхолазов  -  кровельщиков ,  или это делают сами   покупатели ?   Меня   к  ночи   торкнуло   сим   вопросом ))

я вообще впервые слышу чтоб кто то делал крышу фото 

[Moonor]

я 

 

 А как Ваш ипотечник?Разговаривали с ним?