to Azarov Dmitriy можете дать ссылку на российское законодательство в отношении налогообложения, когда нерезидент РФ (гражданин РК) продает квартиру? Я искала, мне попался такой бред, что нерезидент заплатит 30% от всей суммы продажи (а не от разницы между ценой покупки и ценой продажи)
Заранее благодарю!
Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (с изменениями и дополнениями)Глава 23. Налог на доходы физических лиц
Статья 207. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица,
получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации
не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации
не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации
..
5) доходы от реализации:
недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;Статья 209. Объект налогообложения
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
...
2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц,
не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.Действительно, в отношении для физических лиц,
не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации налоговое законодательство гораздо хуже, НДФЛ будет 30% и без учета стоимости покупки и стоимости реализации, т.е. со всей суммы. В Казахстанском законодательстве это гораздо лучше, так как сумма налога исчисляется с разницы продажи и покупки даже если ты нерезидент.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих
в целом 1 000 000 рублейНо для резидентов РФ, есть свои послабления: если ты владеешь квартирой более 3 лет, то ты ничего не платишь. Но если срок владения менее трех лет, то с суммы в 1 000 000 руб ничего не платиться, а с суммы свыше 1 000 000 рублей резидент платит 13%. Именно по этому все сделки проходят по суммам ниже 1 000 000 рублей. Такая практика.