Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[cocktail]

 

Ого, 34 тыс заявок значит. 

ЖССБ ипотечникам надо будет идти в отделение, писать заявление лично на перевод со спец счета на ипотеку. Не оч удобно, но зато наверняка. 

откуда инфа? очень неохота перется туда

 

В инсте написали. Они оч много туда пишут. Советую следить.  Прямо молодцы. 

[Malina25]

П.с. если квартира перепродается в течении года без роста стоимости, то налог платить не надо)))[/quote]
Можно ссылку на это правило пожалуйста,тоже очень интересует .

Сообщение отредактировал Malina25: 26.01.2021, 01:53:31

[Malina25]

П.с. если квартира перепродается в течении года без роста стоимости, то налог платить не надо)))

Пожалуйста,можно ссылку на это правило?тоже очень интересует насчёт налога .

[AirWest]

 

П.с. если квартира перепродается в течении года без роста стоимости, то налог платить не надо)))

Пожалуйста,можно ссылку на это правило?тоже очень интересует насчёт налога .

 

 

Источник https://mybuh.kz/use...lko-platit.html

[DAMoff]

Возможно ли подать две заявки? К примеру, если средств ЕПВ достаточно и хочется купить две квартиры? Если да, то с каким временным лагом? Возможно ли подать сразу одну за другой или нужно подождать пока одна заявка обработается и после завершения процесса сделки подать следующую заявку?

[bestmanever]

Говорили пока одна заявка до конца не пройдет, вторую нельзя подать, но попробуйте

[taka2000]

Возможно ли подать две заявки? К примеру, если средств ЕПВ достаточно и хочется купить две квартиры? Если да, то с каким временным лагом? Возможно ли подать сразу одну за другой или нужно подождать пока одна заявка обработается и после завершения процесса сделки подать следующую заявку?

Можете заявку на всю сумму подать а потом вложить 2 договора купли-продажи зарегистрированных на получателя

[AirWest]

Подскажите пож по эту пункту использования средств

Приобретение жилья без ипотеки (полный выкуп)

Вы можете приобрести квартиру, индивидуальный жилой дом, комнату в общежитии. Жилище можно приобрести на первичном или вторичном рынке, а также в строящемся доме путем долевого участия в жилищном строительстве имеющим гарантию согласно законодательству РК, приватизации, рассрочки, обмена, договору о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответсвии с законодательством о долевом участии РК. Жилье по данной цели можно приобрести и за счет пенсионных накоплений и за счет пенсионных и собственных средств.

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи жилища, приватизации, рассрочки, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище, оформленные на имя получателя и (или) супруга (-и) и (или) близких родственников;
• в случае приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома зарегистрированный уполномоченным органом договор о долевом участии в жилищном строительстве/договор цессии, оформленный на имя получателя и (или) супруга (-и) и (или) близких родственников/договор о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответсвии с законодательством о долевом участии РК;
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (за исключением случаев приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома)

По первому пункту ясно, а второй и третий??? что это такое?

Я планирую купить квартиру в ЖК. Выходит третий пункт не нужен?

[Дядя Нортон]

 

П.с. если квартира перепродается в течении года без роста стоимости, то налог платить не надо)))

Пожалуйста,можно ссылку на это правило?тоже очень интересует насчёт налога .

 

 

Налог платится с положительной разницы от перепродажи. Если цена одна, то разницы не возникает и налогом облагать тупо нечего. Если цена перепродажи ниже, то тем более

[Лето]

ЕНПФ отказал в заявке. Мол прошу больше чем могу взять. 
Хотя 100 раз перепроверил. С учетом уплаты ИПН по выходу на пенсию равными долями.

Не знаю что не нравится. Еще раз подам. Суммы на егове и енпф разные, и обе больше чем я указал. Ошибки быть не может.

Заявка №36ХХХ

Я бы в этой ситуации поступил так: сходил бы в ЕНПФ и взял выписку, с печатью, а потом написал бы заявление, к которому приложил бы эту выписку, и попросил бы объяснить причину отказа. 

[cocktail]

Может и ошибка.  Но я бы оставляла небольшой запас.  там сумма меняется. Ради эксперимента сделайте принтскрин сегодня и вчера (учитывая, что за прошлый месяц не начислят).  У меня меняется до 60 тыс.  так что я бы 100 тыс оставляла на "доходность" итп.  В инсте отбасы ответили, что лучше не указывать точно до тиынки.  Это возможно причина отказа.  Так что, да....округлить.

 

Но вообще, круто, что у вас уже заявка 36ххх и уже ответ.  Может нумерация в итоге не имеет значения? Я 2200х числах, заявка только принята на рассмотрение. 

 

Получается если ЕНПФ принял.  Значит их 5 дней уже пошли.  Т.е можно надеяться что в конце недели надо будет идти в банк писать заявление.  А не-ЖССБ ипотечникам начиается отсчет 45 дней на загруз доков про целевое использование. 

Сообщение отредактировал cocktail: 26.01.2021, 11:00:43

[Makarov]

ЕНПФ отказал в заявке. Мол прошу больше чем могу взять. 
Хотя 100 раз перепроверил. С учетом уплаты ИПН по выходу на пенсию равными долями.

Не знаю что не нравится. Еще раз подам. Суммы на егове и енпф разные, и обе больше чем я указал. Ошибки быть не может.

Заявка №36ХХХ

У меня заявка номер 1хх. Как Вам ответили раньше с номером 36ххх? Можете уточнить, почему в егов и енпф у Вас разные суммы показывает?

[Gammy]

У меня заявка номер 1хх. Как Вам ответили раньше с номером 36ххх?

 

Нумерация, скорее всего , в зависимости от выбранного варианта - например раз с 3 начинается, то цель была "Получение ипотечного займа", а у кого на 1 начинается - то полный выкуп жилья (или что там первым пунктом)

И рассматривают разные специалисты , не в порядке нумерации, а по целям.

Сообщение отредактировал Gammy: 26.01.2021, 11:00:44

[Vovanchik]

В Отбасы банке перечислили ошибки, из-за которых заявка на сайте enpf-otbasy.kz аннулируется...
https://informburo.k...z-annuliruetsya

[bestmanever]

сумма накоплений может меняться из за инвест дохода, причем даже каждый день. 

[Saf_vladimir]

ЕНПФ отказал в заявке. Мол прошу больше чем могу взять.
Хотя 100 раз перепроверил. С учетом уплаты ИПН по выходу на пенсию равными долями.
Не знаю что не нравится. Еще раз подам. Суммы на егове и енпф разные, и обе больше чем я указал. Ошибки быть не может.
Заявка №36ХХХ

тоже отказал, переподал заявку, сумму чуть меньше указал чем в первый раз. Ждемс

Сообщение отредактировал Saf_vladimir: 26.01.2021, 11:13:14

[Tony666]

Итак, при оформлении заявки возник еще один вопрос. При подписи заявления на удержание ИПН имеется пункт, что я согласен со следующим:

 

если с моего дохода в виде единовременной пенсионной выплате на улучшение жилищных условий и (или) оплаты лечения сумма исчисленного ИПН превысит порог минимальной достаточности либо размер моих пенсионных накоплений, налоговый агент в лице АО «ЕНПФ» единовременно удержит сумму превышения ИПН с единовременной пенсионной выплаты для последующего перечисления в бюджет в порядке и сроки, установленные пунктом 3 статьи 351-1 Налогового Кодекса;

 

Правильно ли я понимаю, что сумма оставшаяся на пенсионном счету после изъятия должна не только превышать порог, но и покрывать ИПН (даже если я выбрал опцию уплаты ИПН равными долями при выходе на пенсию)? Может именно в этом причина отказов в заявках? Ну и на счет удержания суммы налоговым агентом из тела ЕПВ тоже не совсем понятно.

[Dashiki]

Кто подавал на погашение ипотеки - в списке документов указана справка о ссудной задолженности, ее как-то можно онлайн получить? или ногами топать? халыкбанк. 

[Xeer]

После подписания заявления у меня с начало выходит "Сейчас мы проверяем, открыт ли у вас специальный счет для зачисления единой пенсионной выплаты. Это недолго =) 
". Через некоторое время меняется на "Открытие спецсчета онлайн невозможно ". У меня же открыть спец счет. Как думаете в отделение нужно идти?

[taka2000]

<p>



Подскажите пож по эту пункту использования средств Приобретение жилья без ипотеки (полный выкуп)
Вы можете приобрести квартиру, индивидуальный жилой дом, комнату в общежитии. Жилище можно приобрести на первичном или вторичном рынке, а также в строящемся доме путем долевого участия в жилищном строительстве имеющим гарантию согласно законодательству РК, приватизации, рассрочки, обмена, договору о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответсвии с законодательством о долевом участии РК. Жилье по данной цели можно приобрести и за счет пенсионных накоплений и за счет пенсионных и собственных средств.
Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи жилища, приватизации, рассрочки, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище, оформленные на имя получателя и (или) супруга (-и) и (или) близких родственников;
• в случае приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома зарегистрированный уполномоченным органом договор о долевом участии в жилищном строительстве/договор цессии, оформленный на имя получателя и (или) супруга (-и) и (или) близких родственников/договор о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответсвии с законодательством о долевом участии РК;
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (за исключением случаев приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома)

По первому пункту ясно, а второй и третий??? что это такое?
Я планирую купить квартиру в ЖК. Выходит третий пункт не нужен?

Понятие ЖК не понятно в вашем случае. Если дом не сдан то соответственно отпадает. Если сдан ЖК и документы на руках у продавца, то нужен