Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[bestmanever]

Из всех путей куда можно вывести пенсионные, лучше всего вывести инвестиционный фонд с преимущественно валютными активами для инвестиций (правда пока не понятно в какие компании можно перевести и в какие портфели). Вывод через недвижимость не имеет особого смысла (если недвижимость есть), поскольку даже при сдаче в аренду доходность будет низкая, дальнейшая продажа (через 5 лет) тоже не совсем выгодна (в долларовой стоимости в среднем цены на недвижимость падают). 

[iljatanger]

Для интересующихся плательщиков алиментов:

Я обратился в несколько инстанций, чтобы прояснить вопрос насчёт пенсионных выплат и алиментов, привел все свои доводы и аргументы (здесь это письмо постить не буду, т.к. простынка получилась большая), и сегодня получил такое письмо от Министерства труда и социальной защиты (заказное, КазПочта):

Уважаемый ххххх!

Министерство труда и социальной защиты населения Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение, поступившее из партии «Нур Отан», сообщает следующее. Обязательные пенсионные взносы, удерживаемые от ежемесячного дохода работника и накапливающиеся на индивидуальных пенсионных счетах граждан, - это острого целевые деньги, назначение которых заключается в обеспечении старости каждого вкладчика.
Пунктом 1 статьи 31 Закона РК «О пенсионном обеспечении в Республике Казахстан» определены лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде, которые имеют право на пенсионные выплаты за счет обязательных пенсионных взносов. Вместе с тем, на сегодняшний день проработан вопрос по использованию части пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий, оплату дорогостоящего лечения или передачу в управление частным управляющим компаниям. Таким правом смогут воспользоваться:
работающие граждане, в пределах имеющейся суммы пенсионных накоплений, превышающей «порог достаточности» в соответствующем возрасте (сумма пенсионных накоплений, достаточная для обеспечения пенсионных выплат на уровне не ниже минимальной пенсии после достижения пенсионного возраста до 82 лет, с учетом будущего трудового периода и систематической уплаты пенсионных взносов);
лица, заключившие договора пенсионного аннуитета со страховыми компаниями, обеспечивающие им пожизненные аннуитетные выплаты в размере не ниже минимального размера пенсии - в пределах оставшейся в ЕНПФ суммы пенсионных накоплений;
состоявшиеся пенсионеры (включая пенсионеров из числа силовых структур) - в пределах не более 50% оставшейся суммы пенсионных накоплений в ЕНПФ. При условии, что совокупный размер их пенсии (включая пенсию по возрасту или выслуге лет, базовую пенсию и выплаты из пенсионных накоплений) обеспечивает замещение утраченного дохода на уровне, соответствующем международным стандартам (не менее 40%).

Кроме того, необходимо отметить, что на законодательном уровне будет предусмотрена норма для обеспечения защиты единовременных целевых пенсионных выплат и жилищных строительных сбережений, накопленных за счет пенсионных выплат от требований третьих лиц.

По поручению Главы государства до конца текущего года будут приняты все необходимые законодательные поправки.

Первый Вице - министр А. Сарбасов

[Juke Turbo]

А вот подоспел первый проект подзаконного акта по использованию пенсионных денег https://legalacts.eg...view?id=5694032

[iljatanger]

А вот подоспел первый проект подзаконного акта по использованию пенсионных денег https://legalacts.eg...view?id=5694032

Что-то нигде в документе не нашел упоминания про погашение ипотеки. Везде только "улучшение жилищных условий", что очень расплывчатая формулировка

[Лето]

 

А вот подоспел первый проект подзаконного акта по использованию пенсионных денег https://legalacts.eg...view?id=5694032

Что-то нигде в документе не нашел упоминания про погашение ипотеки. Везде только "улучшение жилищных условий", что очень расплывчатая формулировка

 

По моему это правильная формулировка. Ипотека это вид займа, по этому если ввести это понятие в закон то не останется ни каких других вариантов, кроме как получить кредит в банке. Я думаю что найдётся не мало вкладчиков того же ЖССБ, которые накопили половину на своих депозитах, а вторую половину они смогут получить из пенсионного фонда, и им даже не придётся оформлять кредит. Например дом в не самом хорошем состоянии где ни будь в Каскелене или Талгаре стоит 7-8 миллионов. Человек накопил 3,5-4 миллиона в ЖССБ и примерно 7-8 миллионов в пенсионном фонде. В январе, вместо того, чтобы брать кредит он получит на руки уже свои, а е заёмные деньги, а на свои текущие доходы будет делать ремонт, вместо того чтобы платить проценты банку.

[Crispfrost]

Имея на счету 7-8 миллионов, то у них и так нормальные доходы....это я сужу по людям, у кого есть такие деньги...и в большинстве случаях, им нафиг не сдался дом за млн 10 где то в талгаре....

[iljatanger]

А вот подоспел первый проект подзаконного акта по использованию пенсионных денег https://legalacts.eg...view?id=5694032

Что-то нигде в документе не нашел упоминания про погашение ипотеки. Везде только "улучшение жилищных условий", что очень расплывчатая формулировка

По моему это правильная формулировка. Ипотека это вид займа, по этому если ввести это понятие в закон то не останется ни каких других вариантов, кроме как получить кредит в банке. Я думаю что найдётся не мало вкладчиков того же ЖССБ, которые накопили половину на своих депозитах, а вторую половину они смогут получить из пенсионного фонда, и им даже не придётся оформлять кредит. Например дом в не самом хорошем состоянии где ни будь в Каскелене или Талгаре стоит 7-8 миллионов. Человек накопил 3,5-4 миллиона в ЖССБ и примерно 7-8 миллионов в пенсионном фонде. В январе, вместо того, чтобы брать кредит он получит на руки уже свои, а е заёмные деньги, а на свои текущие доходы будет делать ремонт, вместо того чтобы платить проценты банку.

Что-то не понял вас. Можно ведь все возможные варианты указать, включая сущ. ипотеку, выделение средств на первый взнос и выделение средств на покупку нового жилья. Надо ведь про всех подумать)

[Juke Turbo]

 

А вот подоспел первый проект подзаконного акта по использованию пенсионных денег https://legalacts.eg...view?id=5694032

Что-то нигде в документе не нашел упоминания про погашение ипотеки. Везде только "улучшение жилищных условий", что очень расплывчатая формулировка

 

 

"Порядок использования единовременных пенсионных выплат в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников и перечень документов определяется  центральным исполнительным органом в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства." Ждем проект приказа Министерства индустрии и инфраструктурного развития, там то собака и будет зарыта.

[Juke Turbo]

"31. Оплата услуг уполномоченного оператора, в том числе оплата банковских услуг, связанных с единовременными  пенсионными выплатами  за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, лицам, указанным в пункте 1-1 статьи 31, в пункте 1-1 статьи 32 Закона, осуществляется за счет средств указанных лиц."

В общем комиссию Жилстрой вводит, главное теперь, чтобы небольшая была. Например, не более 5 МРП.

[iljatanger]

 

 

А вот подоспел первый проект подзаконного акта по использованию пенсионных денег https://legalacts.eg...view?id=5694032

Что-то нигде в документе не нашел упоминания про погашение ипотеки. Везде только "улучшение жилищных условий", что очень расплывчатая формулировка

 

 

"Порядок использования единовременных пенсионных выплат в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников и перечень документов определяется  центральным исполнительным органом в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства." Ждем проект приказа Министерства индустрии и инфраструктурного развития, там то собака и будет зарыта.

 

 

Да 

[Дядя Нортон]

... Ждем проект приказа Министерства индустрии и инфраструктурного развития, там то собака и будет зарыта.

 

 

эта собака, похоже, еще где-то в неизвестности бегает, если ваще рождена. До зарытия будет прилично времени

[arni2007]

Для интересующихся плательщиков алиментов:

Я обратился в несколько инстанций......

 

сорри не совсем понял, так будут брать алименты из этих денег или нет???

мы же получается их вытаскивать будем не в период нашего возраста 65+ (пенсия) , а сейчас, ну типа в 2021 году....

 

запутался уже совсем ))

[iljatanger]

Для интересующихся плательщиков алиментов:

Я обратился в несколько инстанций......

сорри не совсем понял, так будут брать алименты из этих денег или нет???
мы же получается их вытаскивать будем не в период нашего возраста 65+ (пенсия) , а сейчас, ну типа в 2021 году....

запутался уже совсем ))

Как по мне, вполне ясно написано:


Кроме того, необходимо отметить, что на законодательном уровне будет предусмотрена норма для обеспечения защиты единовременных целевых пенсионных выплат и жилищных строительных сбережений, накопленных за счет пенсионных выплат от требований третьих лиц.

[Baxa]

Об утверждении Правил использования единовременных пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий
Краткое содержание:
Статус: На публичном обсуждении
Версия проекта: Версия 1
Тип НПА: Приказ
Дата создания: 04/12/2020
Публичное обсуждение до: 22/12/2020
https://legalacts.eg...ew=0&id=5776430

[Juke Turbo]

Об утверждении Правил использования единовременных пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий
Краткое содержание:
Статус: На публичном обсуждении
Версия проекта: Версия 1
Тип НПА: Приказ
Дата создания: 04/12/2020
Публичное обсуждение до: 22/12/2020
https://legalacts.eg...ew=0&id=5776430

 

вроде без подвохов, вполне приличные правила

[taka2000]

Прочитал, не понял одного момента, если у клиента позволяет сумма накоплении оплатить полную стоимость недвижимости, может ли он через оператора совершить сделку? Или какова процедура, Не получая кредит, но при этом оплатить какие-то расходы оператора

Сообщение отредактировал taka2000: 05.12.2020, 21:22:21

[arni2007]

Об утверждении Правил использования единовременных пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий
Краткое содержание:
Статус: На публичном обсуждении
Версия проекта: Версия 1
Тип НПА: Приказ
Дата создания: 04/12/2020
Публичное обсуждение до: 22/12/2020
https://legalacts.eg...ew=0&id=5776430

 

про вторичку не увидел там предложения. Получается только первички участвуют в этой программе?

 

Пункт есть, не покупать у родственников, почему интересно они это не разрешают, если вдруг родичи решили съехать из страны и продавать будут хату, то почему бы и не купить?!

[Edik]

Пункт есть, не покупать у родственников, почему интересно они это не разрешают,

Чтбы деньги не выдергивали по фиктивным сделкам. 

[LMM]

Прочитал, не понял одного момента, если у клиента позволяет сумма накоплении оплатить полную стоимость недвижимости, может ли он через оператора совершить сделку? Или какова процедура, Не получая кредит, но при этом оплатить какие-то расходы оператора

Тоже хотела бы узнать, какова процедура приобретения недвижимости, если нет необходимости брать кредит.  Как будет осуществляться сделка в этом случае?

[hybrid123]

 

Пункт есть, не покупать у родственников, почему интересно они это не разрешают,

Чтбы деньги не выдергивали по фиктивным сделкам. 

 

Кому надо будет выдернет, через дальних родственников или друзей, знакомых.