Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[sundew]

Добрый день! голова идет кругом, покупаю квартиру без ипотеки, собственные средства + накопления из ЕНПФ. как я поняла нужно загрузить следующие документы:

1. ДКП (делали без нотариуса) + уведомление о регистрации. где взять это уведомление и как оно выглядит?
2. справка о зарегистр. правах (обременении)
 

[ESTIVA]

ДКП (делали без нотариуса) + уведомление о регистрации. где взять это уведомление и как оно выглядит?

мы приобретали квартиру через ипотеку, тоже требовалось уведомление. Оказалось, что его без нотариуса регистрировали, была печать о регистрации на одном из документов (какой не помню), его засчитали. Ищите эту печать от ЦОНа в документах.

справка о зарегистр. правах (обременении)

справка с егов на нового владельца. обычно на следующий день к вечеру на него уже выходит. 

[aelyn]

Добрый день! голова идет кругом, покупаю квартиру без ипотеки, собственные средства + накопления из ЕНПФ. как я поняла нужно загрузить следующие документы:

1. ДКП (делали без нотариуса) + уведомление о регистрации. где взять это уведомление и как оно выглядит?
2. справка о зарегистр. правах (обременении)
 

уведомление должен нотариус дать

[sleep]

Добрый день! голова идет кругом, покупаю квартиру без ипотеки, собственные средства + накопления из ЕНПФ. как я поняла нужно загрузить следующие документы:

1. ДКП (делали без нотариуса) + уведомление о регистрации. где взять это уведомление и как оно выглядит?
2. справка о зарегистр. правах (обременении)
 

я отправлял только ДКП (делали через нотариуса) и справку о зарегистр. правах (обременении)

[ESTIVA]

уведомление должен нотариус дать

Если регистрация в ЦОНе, то без нотариуса, печать ставится на правоустанавливающем  документе.

[FollowMe]

 

 

Во-первых, там не 14%, а 2% вознаграждение годовых + ежегодная премия.

я так и писал выше

вот с сайта

Эффективная ставка вознаграждения: до 14% годовых

(с учетом премии государства)

 

 

 

 

 

Во-вторых, не ЧЕРЕЗ, а в ТЕЧЕНИЕ 3-х лет должны оформить заем в жссб на покупку жилья.  В-третьих, чтоб получить заем под низкий 5 процентов, надо выполнить обязательные условия: накопить 50 проц.стоимость жилья, достичь ОП (мин.16), копить не менее 3х лет.

 

получается под 5% никак не получить, так как надо до 3 лет уже заем взять, а для 5% надо копить более 3 лет

 

Если сейчас вложите на депозит сразу 50 проц. от стоимости жилья то через полтора года у вас будет необходимый ОП.

Также можно купить любой недорогой депозит со сроком хотя бы более 1-3 месяцев, и потом объеденить со своим.

Вот вам будет и необходимый срок, и ОП. 

Главное иметь необходимую сумму а все остальные условия решаемы)

 

Подскажите, пожалуйста, с в таком случае, при использовании пенсионных накоплений для пополнения депозита в ЖССБ, после покупки жилья сохранятся запрет на продажу в течении пяти лет? 

[ChuPac]

уведомление должен нотариус дать

уведомление можно и самому скачать по идентификатору заявки. Причём он доступен раньше, чем его присылают нотариусу.

[FollowMe]

Добрый день, в дополнение к моему предыдущему посту. 

 

интересует вопрос по использованию пенсионных накоплений для пополнения вклада в Отбасы Банке. 

 

Распространяется ли запрет на продажу жилья в течении пяти лет после приобретения если использовать депозит на который перечислены пенсионные средства? 

 

И если да, то что будет если оформить кредит на срок менее пяти лет? тогда не будет запрета? 

 

На сайте Отбасы банка указано следующее: 

 

Можно ли продавать недвижимость в течение 5 лет после приобретения?

 

Если жилище приобретено с использованием  единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) за счет ипотечного жилищного займа со сроком погашения более 5 лет не допускается реализация этого жилища в течении 5 лет.

 

Если жилище приобретено с использованием ЕПВ за счет ипотечного жилищного займа с оставшимся сроком погашения менее 5 лет - ограничений по отчуждению жилья нет.

 

Если жилье оформлено в собственность через полный выкуп за счет ЕПВ и собственных средств (при наличии) - ограничений по отчуждению жилья нет.

 

Если ЕПВ используется для частичного/полного досрочного займа, который был оформлен без использования ЕПВ - ограничений по отчуждению жилья нет.

 

 

То есть как это понимать? если взять займ на срок менее пяти лет, то и нет ограничений на отчуждение?

[Wassubiya]

здравствуйте ответьте кто нибудь пожалуйста

 

подскажите пож, наверняка знаете

 

я подал заявку на стоматологию, статус загрузите доки

 

параллельно мама подала мне уступку, но еще мне в кабинете не пришли

 

1. теперь как уступка придет, я смогу в уже сформированной выше заявке добавить уступленную сумму тоже?

2. если не дождусь уступки скоро, то могу ли заключить договор со стоматологией на общую сумму, а по факту перевести им только мою сумму?

3. так как сроки поджимают, боюсь возвращать свои деньги в енпф и потом заново делать заявку на свои+мамины деньги

 

поэтому у меня три варианта:

1. ждать уступку, и если можно то добавить ее в уже созданную заявку

2. не ждать уступку и заключить договор на общую сумму

3. не ждать уступку и заключить договор на свою только сумму

[aelyn]

здравствуйте ответьте кто нибудь пожалуйста

 

подскажите пож, наверняка знаете

 

я подал заявку на стоматологию, статус загрузите доки

 

параллельно мама подала мне уступку, но еще мне в кабинете не пришли

 

1. теперь как уступка придет, я смогу в уже сформированной выше заявке добавить уступленную сумму тоже?

2. если не дождусь уступки скоро, то могу ли заключить договор со стоматологией на общую сумму, а по факту перевести им только мою сумму?

3. так как сроки поджимают, боюсь возвращать свои деньги в енпф и потом заново делать заявку на свои+мамины деньги

 

поэтому у меня три варианта:

1. ждать уступку, и если можно то добавить ее в уже созданную заявку

2. не ждать уступку и заключить договор на общую сумму

3. не ждать уступку и заключить договор на свою только сумму

попробуйте дозвониться до их колл центра

[Wassubiya]

 

здравствуйте ответьте кто нибудь пожалуйста

 

подскажите пож, наверняка знаете

 

я подал заявку на стоматологию, статус загрузите доки

 

параллельно мама подала мне уступку, но еще мне в кабинете не пришли

 

1. теперь как уступка придет, я смогу в уже сформированной выше заявке добавить уступленную сумму тоже?

2. если не дождусь уступки скоро, то могу ли заключить договор со стоматологией на общую сумму, а по факту перевести им только мою сумму?

3. так как сроки поджимают, боюсь возвращать свои деньги в енпф и потом заново делать заявку на свои+мамины деньги

 

поэтому у меня три варианта:

1. ждать уступку, и если можно то добавить ее в уже созданную заявку

2. не ждать уступку и заключить договор на общую сумму

3. не ждать уступку и заключить договор на свою только сумму

попробуйте дозвониться до их колл центра

 

Без толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом, сброс

[ESTIVA]

ез толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом, сброс

https://t.me/quanysh_bot

 В телеграм-бот быстро отвечают.

1. теперь как уступка придет, я смогу в уже сформированной выше заявке добавить уступленную сумму тоже? 2. если не дождусь уступки скоро, то могу ли заключить договор со стоматологией на общую сумму, а по факту перевести им только мою сумму? 3. так как сроки поджимают, боюсь возвращать свои деньги в енпф и потом заново делать заявку на свои+мамины деньги

нужно было дождаться когда мамины деньги придут. и после создавать общую заявку. 

[shmuntik]

Без толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом

по мне через видеозвонок быстрее, кнопка на сайте банка. 3 раза звонил консультировался, чуток дождаться нужно

[Ипотекарь]

То есть как это понимать? если взять займ на срок менее пяти лет, то и нет ограничений на отчуждение?

 

Да, оформляете заем на срок менее 5 лет, то после погашения займа, можете продавать жилье.

Нельзя продать, если отчисления пошли на первоначальный взнос по ипотеке со сроком займа более пяти лет. В этом случае действует пятилетний запрет на продажу. Отсчет начинается со дня оформления покупки.

Здесь есть исключение — в случае невозможности погашения кредита жилье можно продать и вернуть взятую выплату обратно на свой счет в ЕНПФ. Реализовать залоговую недвижимость может банк по решению суда. 

[Spi4ka]

Заключили договор купли-продажи, прошла регистрация, все документы я подгрузила, проверка счета прошла, заявку на перевод тоже подписала. Ждем деньги. И тут мои продавцы узнают что их счет банк закрыл. Они открыли новый, но заявка уже подана на старый. Кто-нибудь встречался с таким? как долго вопрос решается? Отбасы говорит ждите отказ, потом новый договор, но регистрация то на старый прошла.

Не сталкивалась. Прочитала, аж зло взяло на продавцов. Попробуйте сделать дополнение к ДКП. Тогда не надо будет отменять регистрацию. Потом опять наверное загрузить ДКП с дополнением и подтверждение о регистрации.
но лучше позвонить в Отбасы банк - у них вроде вменяемый колл центр. Наверняка были ситуации с неправильными банковским данными в ДКП.

в смысле сначала у того же нотариуса подписать дополнение к ДКП, потом нотариус подаст его на регистрацию, потом выйдет новое подтверждение о регистрации с учетом дополнения ( и в справке по правам и обременениям должен быть указанДКП с дополнением) и потом все это по новой в отбасы банк. Если бы я грузила сама - в ДКП наверное сначала бы загрузила дополнение, а потом основной договор.

Все верно Вы расписали.
Дождалась возврата заявки, теперь допик к ДКП, новая регистрация и все по новой. Получается в четверг 10го все загрузила, сегодня 16го заявка вернулась. Теперь допик и новая регистрация.

Добрый день. Подскажите как у Вас всё прошло? Такая же ситуация (

[aelyn]

ДД! Подскажите,я вывела остатки по уступленным средствам на депозит отбасы. Могу ли я купить депозит на их портале дополнительно к депозиту с пн и купить земельный участок? Консультант меня уверяет что только со строительством дома

[aelyn]

Без толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом

по мне через видеозвонок быстрее, кнопка на сайте банка. 3 раза звонил консультировался, чуток дождаться нужно

Где эта кнопка подскажите?

[Каф Ка]

 

 

Без толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом

по мне через видеозвонок быстрее, кнопка на сайте банка. 3 раза звонил консультировался, чуток дождаться нужно

Где эта кнопка подскажите?

 

Это вечный вопрос, из ряда:- Кто виноват и Что делать?

 

Сообщение отредактировал Каф Ка: 26.03.2022, 17:30:32

[Saf_vladimir]

Интересно что инвестдоход упал 26 марта и сумма доступная к снятию уменьшилась на 45 000 тг, именно перед увеличением порогов пересчитали инвестдоход.

[Ипотекарь]

Интересно что инвестдоход упал 26 марта и сумма доступная к снятию уменьшилась на 45 000 тг, именно перед увеличением порогов пересчитали инвестдоход.

И главное в выходной день у всех вкладчиков ЕНПФ уменьшили сумму, которую можно снять.

И сами ж объявляли что можно подавать 27-28 марта чтоб успеть. 

Теперь у многих заявка вернется по причине нехватки указанной суммы в заявке. Жесть однако

Неужели нельзя было пересчет инвестдохода производить после 1 апреля??