Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[FollowMe]

Добрый день, в дополнение к моему предыдущему посту. 

 

интересует вопрос по использованию пенсионных накоплений для пополнения вклада в Отбасы Банке. 

 

Распространяется ли запрет на продажу жилья в течении пяти лет после приобретения если использовать депозит на который перечислены пенсионные средства? 

 

И если да, то что будет если оформить кредит на срок менее пяти лет? тогда не будет запрета? 

 

На сайте Отбасы банка указано следующее: 

 

Можно ли продавать недвижимость в течение 5 лет после приобретения?

 

Если жилище приобретено с использованием  единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) за счет ипотечного жилищного займа со сроком погашения более 5 лет не допускается реализация этого жилища в течении 5 лет.

 

Если жилище приобретено с использованием ЕПВ за счет ипотечного жилищного займа с оставшимся сроком погашения менее 5 лет - ограничений по отчуждению жилья нет.

 

Если жилье оформлено в собственность через полный выкуп за счет ЕПВ и собственных средств (при наличии) - ограничений по отчуждению жилья нет.

 

Если ЕПВ используется для частичного/полного досрочного займа, который был оформлен без использования ЕПВ - ограничений по отчуждению жилья нет.

 

 

То есть как это понимать? если взять займ на срок менее пяти лет, то и нет ограничений на отчуждение?

[Wassubiya]

здравствуйте ответьте кто нибудь пожалуйста

 

подскажите пож, наверняка знаете

 

я подал заявку на стоматологию, статус загрузите доки

 

параллельно мама подала мне уступку, но еще мне в кабинете не пришли

 

1. теперь как уступка придет, я смогу в уже сформированной выше заявке добавить уступленную сумму тоже?

2. если не дождусь уступки скоро, то могу ли заключить договор со стоматологией на общую сумму, а по факту перевести им только мою сумму?

3. так как сроки поджимают, боюсь возвращать свои деньги в енпф и потом заново делать заявку на свои+мамины деньги

 

поэтому у меня три варианта:

1. ждать уступку, и если можно то добавить ее в уже созданную заявку

2. не ждать уступку и заключить договор на общую сумму

3. не ждать уступку и заключить договор на свою только сумму

[aelyn]

здравствуйте ответьте кто нибудь пожалуйста

 

подскажите пож, наверняка знаете

 

я подал заявку на стоматологию, статус загрузите доки

 

параллельно мама подала мне уступку, но еще мне в кабинете не пришли

 

1. теперь как уступка придет, я смогу в уже сформированной выше заявке добавить уступленную сумму тоже?

2. если не дождусь уступки скоро, то могу ли заключить договор со стоматологией на общую сумму, а по факту перевести им только мою сумму?

3. так как сроки поджимают, боюсь возвращать свои деньги в енпф и потом заново делать заявку на свои+мамины деньги

 

поэтому у меня три варианта:

1. ждать уступку, и если можно то добавить ее в уже созданную заявку

2. не ждать уступку и заключить договор на общую сумму

3. не ждать уступку и заключить договор на свою только сумму

попробуйте дозвониться до их колл центра

[Wassubiya]

 

здравствуйте ответьте кто нибудь пожалуйста

 

подскажите пож, наверняка знаете

 

я подал заявку на стоматологию, статус загрузите доки

 

параллельно мама подала мне уступку, но еще мне в кабинете не пришли

 

1. теперь как уступка придет, я смогу в уже сформированной выше заявке добавить уступленную сумму тоже?

2. если не дождусь уступки скоро, то могу ли заключить договор со стоматологией на общую сумму, а по факту перевести им только мою сумму?

3. так как сроки поджимают, боюсь возвращать свои деньги в енпф и потом заново делать заявку на свои+мамины деньги

 

поэтому у меня три варианта:

1. ждать уступку, и если можно то добавить ее в уже созданную заявку

2. не ждать уступку и заключить договор на общую сумму

3. не ждать уступку и заключить договор на свою только сумму

попробуйте дозвониться до их колл центра

 

Без толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом, сброс

[ESTIVA]

ез толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом, сброс

https://t.me/quanysh_bot

 В телеграм-бот быстро отвечают.

1. теперь как уступка придет, я смогу в уже сформированной выше заявке добавить уступленную сумму тоже? 2. если не дождусь уступки скоро, то могу ли заключить договор со стоматологией на общую сумму, а по факту перевести им только мою сумму? 3. так как сроки поджимают, боюсь возвращать свои деньги в енпф и потом заново делать заявку на свои+мамины деньги

нужно было дождаться когда мамины деньги придут. и после создавать общую заявку. 

[shmuntik]

Без толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом

по мне через видеозвонок быстрее, кнопка на сайте банка. 3 раза звонил консультировался, чуток дождаться нужно

[Ипотекарь]

То есть как это понимать? если взять займ на срок менее пяти лет, то и нет ограничений на отчуждение?

 

Да, оформляете заем на срок менее 5 лет, то после погашения займа, можете продавать жилье.

Нельзя продать, если отчисления пошли на первоначальный взнос по ипотеке со сроком займа более пяти лет. В этом случае действует пятилетний запрет на продажу. Отсчет начинается со дня оформления покупки.

Здесь есть исключение — в случае невозможности погашения кредита жилье можно продать и вернуть взятую выплату обратно на свой счет в ЕНПФ. Реализовать залоговую недвижимость может банк по решению суда. 

[Spi4ka]

Заключили договор купли-продажи, прошла регистрация, все документы я подгрузила, проверка счета прошла, заявку на перевод тоже подписала. Ждем деньги. И тут мои продавцы узнают что их счет банк закрыл. Они открыли новый, но заявка уже подана на старый. Кто-нибудь встречался с таким? как долго вопрос решается? Отбасы говорит ждите отказ, потом новый договор, но регистрация то на старый прошла.

Не сталкивалась. Прочитала, аж зло взяло на продавцов. Попробуйте сделать дополнение к ДКП. Тогда не надо будет отменять регистрацию. Потом опять наверное загрузить ДКП с дополнением и подтверждение о регистрации.
но лучше позвонить в Отбасы банк - у них вроде вменяемый колл центр. Наверняка были ситуации с неправильными банковским данными в ДКП.

в смысле сначала у того же нотариуса подписать дополнение к ДКП, потом нотариус подаст его на регистрацию, потом выйдет новое подтверждение о регистрации с учетом дополнения ( и в справке по правам и обременениям должен быть указанДКП с дополнением) и потом все это по новой в отбасы банк. Если бы я грузила сама - в ДКП наверное сначала бы загрузила дополнение, а потом основной договор.

Все верно Вы расписали.
Дождалась возврата заявки, теперь допик к ДКП, новая регистрация и все по новой. Получается в четверг 10го все загрузила, сегодня 16го заявка вернулась. Теперь допик и новая регистрация.

Добрый день. Подскажите как у Вас всё прошло? Такая же ситуация (

[aelyn]

ДД! Подскажите,я вывела остатки по уступленным средствам на депозит отбасы. Могу ли я купить депозит на их портале дополнительно к депозиту с пн и купить земельный участок? Консультант меня уверяет что только со строительством дома

[aelyn]

Без толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом

по мне через видеозвонок быстрее, кнопка на сайте банка. 3 раза звонил консультировался, чуток дождаться нужно

Где эта кнопка подскажите?

[Каф Ка]

 

 

Без толку, уже неделю не могу дозвониться, операторы заняты и все на этом

по мне через видеозвонок быстрее, кнопка на сайте банка. 3 раза звонил консультировался, чуток дождаться нужно

Где эта кнопка подскажите?

 

Это вечный вопрос, из ряда:- Кто виноват и Что делать?

 

Сообщение отредактировал Каф Ка: 26.03.2022, 17:30:32

[Saf_vladimir]

Интересно что инвестдоход упал 26 марта и сумма доступная к снятию уменьшилась на 45 000 тг, именно перед увеличением порогов пересчитали инвестдоход.

[Ипотекарь]

Интересно что инвестдоход упал 26 марта и сумма доступная к снятию уменьшилась на 45 000 тг, именно перед увеличением порогов пересчитали инвестдоход.

И главное в выходной день у всех вкладчиков ЕНПФ уменьшили сумму, которую можно снять.

И сами ж объявляли что можно подавать 27-28 марта чтоб успеть. 

Теперь у многих заявка вернется по причине нехватки указанной суммы в заявке. Жесть однако

Неужели нельзя было пересчет инвестдохода производить после 1 апреля??

[samat2612]

Привет. Подскажите мама 12.03.1962 года рождения, когда лучше идти подаваться на пенсию в августе начале или когда? И какие нужны документы, на сайт ЕНПФ не нашли список документов, телефон не отвечают и Egov тоже через одно место, мама инвалид  детства 3 группа.

[hybrid123]

 

Интересно что инвестдоход упал 26 марта и сумма доступная к снятию уменьшилась на 45 000 тг, именно перед увеличением порогов пересчитали инвестдоход.

И главное в выходной день у всех вкладчиков ЕНПФ уменьшили сумму, которую можно снять.

И сами ж объявляли что можно подавать 27-28 марта чтоб успеть. 

Теперь у многих заявка вернется по причине нехватки указанной суммы в заявке. Жесть однако

Неужели нельзя было пересчет инвестдохода производить после 1 апреля??

 

спец сделали, сейчас будет сюрприз для многих, а когда кинутся будет уже поздно

Сообщение отредактировал hybrid123: 27.03.2022, 17:29:48

[taka2000]

В связи с перерасчётом, заявки на оплату тоже пересчитают? Именно, если уже вложили документы для оплаты.

Сообщение отредактировал taka2000: 27.03.2022, 18:03:30

[Edik]

Интересно что инвестдоход упал 26 марта и сумма доступная к снятию уменьшилась на 45 000 тг, именно перед увеличением порогов пересчитали инвестдоход.

Чему удивляться? Доллар припал, соответственно доход от вложений в долларовые инструменты тоже уменьшился.

[RedRus]

Saf_vladimir сказал(а) 27 Мар 2022 - 13:55: Интересно что инвестдоход упал 26 марта и сумма доступная к снятию уменьшилась на 45 000 тг, именно перед увеличением порогов пересчитали инвестдоход. Чему удивляться? Доллар припал, соответственно доход от вложений в долларовые инструменты тоже уменьшился.

 

Именно так. И тем кому откажут теперь - сами виноваты, сколько раз говорили что не надо под ноль пытаться вывести. Ещё и ждали до последнего, сами себе на ровном месте проблем устроили 

[Saf_vladimir]

Интересно что инвестдоход упал 26 марта и сумма доступная к снятию уменьшилась на 45 000 тг, именно перед увеличением порогов пересчитали инвестдоход.

Чему удивляться? Доллар припал, соответственно доход от вложений в долларовые инструменты тоже уменьшился.

так то да, но почему именно в субботу сделали корректировку да ещё перед изменением порогов

[5715]

Добрый вечер!

Кто-то сталкивался, стом. услуги, деньги уже на спец счету в Отбасы банке, надо подтвердить документами. Один раз вернули на доработку, а потом какая-то катавасия, перекидывает с одного статуса на другой, Проверка реквизитов и опять Загрузите документы.. потом опять проверка реквизитов.

Тех поддержка какая-то есть? Куаныш бот тоже соединяет с оператором, одно сообщение от оператора и дальше опять начинается все меню сначала, и это было в субботу, в их рабочее время. Дурдом какой-то..