Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[bestmanever]

Через сколько можно будет продать потом жилье которое купил? Говорили о 5 лет, но слышал, что люди продают жилье без проблем. Жалко нельзя машину купить, теперь надо срочно что-то делать...

хоть через сколько (если кв куплена не через ипотеку с первоначалкой из енпф и со сроком более 5 лет). 

[bestmanever]

скорее всего правила по переводам на депозит в отбасы из енпф вступят в силу с февраля. в прошлом году так же было с самими правилами по изъятию из енпф, законы все приняли, но в реальности процесс начался с февраля. В теории, если снять до 31го декабря на спецсчет, 45 дней должно хватить чтобы перевести на депозит в отбасы, но при снятии на спецсчет, надо указать цель (естественно цели на депозит до 31го декабря ещё не будет),

если деньги уже на спецсчете, можно ли поменять цель? 

[Ilyas1224]

 

Через сколько можно будет продать потом жилье которое купил? Говорили о 5 лет, но слышал, что люди продают жилье без проблем. Жалко нельзя машину купить, теперь надо срочно что-то делать...

хоть через сколько (если кв куплена не через ипотеку с первоначалкой из енпф и со сроком более 5 лет). 

 

могу ли я купить квартиру у тети своей супруги, а потом переписать квартиру снова на нее через там 3-4 месяца мне не нужна кв, нужны деньги... 

[iljatanger]

У меня часть денег тоже была из пенсионных, часть налом.

Нотариус прямо в тексте договора купли продажи указала, что такая то сумма оплачивается из средств ЕНПФ путем перевода из отбасы банка на счет покупателя, такая то сумма передана покупателем продавцу налом при подписании договора.

Да, у меня тоже так указано, но вдобавок еще написано, что Продавец обязуется подписать нотариально заверенную расписку о получении денег на счёт.

[Ilyas1224]

еще такой момент, тещи дом стоит например 10 млн тенге, у меня есть 2 млн тенге на ЕНПФ, можно ли указать что 8 млн я налом отдать (фиктивно) , а 2 млн через ЕНПФ ей перевести и так оформить куплю-продажу? 

[Ilyas1224]

 

У меня часть денег тоже была из пенсионных, часть налом.

Нотариус прямо в тексте договора купли продажи указала, что такая то сумма оплачивается из средств ЕНПФ путем перевода из отбасы банка на счет покупателя, такая то сумма передана покупателем продавцу налом при подписании договора.

Да, у меня тоже так указано, но вдобавок еще написано, что Продавец обязуется подписать нотариально заверенную расписку о получении денег на счёт.

 

как я понял вот и ответ.

[frankie]

Добрый день подскажите может кто сталкивался. Беру кредит на 10 лет под залог своей квартиры на приобретение новой квартиры. Новая не в залоге. Далее хочу часть этого кредита погасить пенсионными и в последствии в течении года продать новую квартиру. Вопрос. Дадут ли таким образом пенсионные и если дадут смогу ли я продать потом одну новую квартиру или обе квартиры сразу?

[Crispfrost]

Добрый день подскажите может кто сталкивался. Беру кредит на 10 лет под залог своей квартиры на приобретение новой квартиры. Новая не в залоге. Далее хочу часть этого кредита погасить пенсионными и в последствии в течении года продать новую квартиру. Вопрос. Дадут ли таким образом пенсионные и если дадут смогу ли я продать потом одну новую квартиру или обе квартиры сразу?

Скорее всего нет...у вас же не ипотека будет...а просто кредит под залог недвижимости..на такие цели пенсионку нельзя брать...

[Don Borzini]

еще такой момент, тещи дом стоит например 10 млн тенге, у меня есть 2 млн тенге на ЕНПФ, можно ли указать что 8 млн я налом отдать (фиктивно) , а 2 млн через ЕНПФ ей перевести и так оформить куплю-продажу?

В новостях мелькало, где родителей супруга/-и должны были включить в список близких родственников и запретить приобретение недвижимости у них

[Classika]

https://tengrinews.k...tie-455863/amp/
Рекордное количество заявок подано на платформе....
Это послали куда подальше енпф и правительство до сих пор верившие люди...((((

[Ilyas1224]

 

еще такой момент, тещи дом стоит например 10 млн тенге, у меня есть 2 млн тенге на ЕНПФ, можно ли указать что 8 млн я налом отдать (фиктивно) , а 2 млн через ЕНПФ ей перевести и так оформить куплю-продажу?

В новостях мелькало, где родителей супруга/-и должны были включить в список близких родственников и запретить приобретение недвижимости у них

 

надо у нотариуса узнать значит

[Ilyas1224]

Данный момент быстро оформляется купля продажи? Родственница говорит у нее полтора месяца заняло, чет это дофига

[shelpekk]

https://tengrinews.k...tie-455863/amp/
Рекордное количество заявок подано на платформе....
Это послали куда подальше енпф и правительство до сих пор верившие люди...((((

по

"Несмотря на повышенный интерес граждан к платформе enpf-otbasy.кz, она работает в штатном режиме, без перебоев. И до конца декабря с ее помощью можно использовать сумму единовременных пенсионных выплат, рассчитанную еще по показателям 2021 года. После поступления ЕПВ на специальный счет в "Отбасы банке" на пользование средствами предоставляется 45 рабочих дней. За это время можно успеть подтвердить цель использования пенсионных излишков или изменить ее, если появятся новые обстоятельства или новые цели.

 

на пользование средствами предоставляется 45 рабочих дней - Выходит до НГ на спец счет упавшие деньги, можно будет использовать уже 2022 году, при этом можно будет потом изменить цель использования

[salimov]

 

https://tengrinews.k...tie-455863/amp/
Рекордное количество заявок подано на платформе....
Это послали куда подальше енпф и правительство до сих пор верившие люди...((((

по

"Несмотря на повышенный интерес граждан к платформе enpf-otbasy.кz, она работает в штатном режиме, без перебоев. И до конца декабря с ее помощью можно использовать сумму единовременных пенсионных выплат, рассчитанную еще по показателям 2021 года. После поступления ЕПВ на специальный счет в "Отбасы банке" на пользование средствами предоставляется 45 рабочих дней. За это время можно успеть подтвердить цель использования пенсионных излишков или изменить ее, если появятся новые обстоятельства или новые цели.

 

на пользование средствами предоставляется 45 рабочих дней - Выходит до НГ на спец счет упавшие деньги, можно будет использовать уже 2022 году, при этом можно будет потом изменить цель использования

 

 

Вот тоже это прочитал, и закралась надежда под НГ создать заявку и дождаться возможности вывода средтсв на депозит в ЖССБК. Вот вопрос, дадут ли нам такую возможность? 

Кто пользовался платформой, есть ли сейчас опционал на смену цели при уже поступивших на спец сцет средств?

[20KZ30]

Вы что забыли в какой стране мы живём? Они просто возьмут и примут решение ввести эти правила по перегону средств из Пенсионного фонда в Отбасы например с 1 марта.И всё! Полежат денежки 45 дней и вернутся в родные пенаты ЕНПФ.

[k_mGAsh_it]

Говорят что уже давно есть функция изменения цели, даже если пенсионные лежат на спецсчёте
Также будем верить что уже в январе смогут дать возможность на депозит отбасы кидать пенсионные - хоть бы, хоть бы, но верится с трудом
Вот на это и понадеемся((

[Frya]

У нас есть 2 расписки - о получении задатка, и о получении основной суммы налом. На оставшуюся сумму расписки нет, но постараемся взять какую-нибудь справку с Отбасы банка, что деньги перечислили на счёт Продавца.    Вторую расписку в принципе тоже можно было не брать, т.к. договор купли-продажи и подразумевает, что на момент подписания Продавец продает квартиру, а Покупатель выплачивает сумму в размере XXX. А вот оставшуюся сумму переводят уже после подписания ДКП, вот по подтверждению этой передачи и были сомнения.    спасибо за ваш ответ

 

Добралась до своего ДКП (покупка - оплата часть наличными и часть пенсионными).  У меня получается так - оплата части покупной цены наличными подтверждена самим ДКП - где написано, что часть суммы в размере ХХХ  оплачена покупателем и продавец подтверждает, что указанную сумму поучил и претензий не имеет.  Получение второй части (из пенсионных) в размере ХХХ подтверждено распиской (в форме н/з заявления).  То есть, вся сумма (получение продавцом) подтверждена н/з документами.  В прошлом (лет 15 назад) я покупала квартиру без пенсионы-х - там получение суммы просто было подтверждено собственноручной распиской продавца. 

 

У Вас получается, что получение второй части (незначительной) подтверждается косвенными док-ми - данными банка и т.д., но не распиской продавца и не н/з документами.  Можно ли с этим жить?  Думаю можно.  Лучше ли получить подтверждение от продавца? Если честно - конечно лучше.  Постарайтесь собрать подтверждение перечисления второй части продавцу (банковские данные и т.д.).  Соберите оригиналы, храните их.   Но лучше, конечно, допинать продавца и получить расписку. 

[Танченок]

Ребят, подскажите, пожалуйста, никто не покупал недвижимость с использованием ЕПВ "вскладчину?" Как совместное имущество? То есть я скидываюсь со своим братом, муж скидывается со своей сестрой и мы с мужем совместно покупаем квартиру используя деньги четверых человек?

[Дедушка]

Ребят, подскажите, пожалуйста, никто не покупал недвижимость с использованием ЕПВ "вскладчину?" Как совместное имущество? То есть я скидываюсь со своим братом, муж скидывается со своей сестрой и мы с мужем совместно покупаем квартиру используя деньги четверых человек?

Вам, видимо, надо проконсультироваться в Отбасы банке - допускают ли они финансирование одной и той же сделки купли-продажи недвижимости  с 2х разных спецсчетов (причем эти спецсчета - супругов) . По логике никаких препятствий не должно быть, а в реальности - хз.

[ESTIVA]

Получила я сегодня ВКК справку в районной стоматологии. Никто даже в рот мне заглянул. Можно было запросто со стоматологом договориться и вытащить деньги.