Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[kair6359]

Моя хронология 

ПОЛНЫЙ ВЫКУП БЕЗ ИПОТЕКИ:

 

11.05. подана заявка

 

13.05. поступили деньги на спецсчет

 

14.05. заключен договор купли-продажи с условием использования пенсионных денег 

 

17.05. регистрация в юстиции, нотариус сбросил мне уведомление 

 

17.05  загрузка на платформу уведомления , ДКП и справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество , начало проверки реквизитов

 

17.05  пришло  сообщение Отбасы-банка о проверке реквизитов и начале проверки документов

 

18.05  пришло сообщение о проверке документов, ожидание перечисления денег 

 

18.05. Ура, мы проверили вашу заявку, все верно! Перевод денег будет осуществлен 2 рабочих дня. 

 

18.05. Поздравляем, Ваша заявка завершена! Деньги списались со спецсчета.

 

В целом за 6 рабочих дней завершилась эпопея за получение своих денег.

[Продавец 1]

ДД. Если есть пол квартиры по дарственной от родителей, там не живу, это формальность. Дадут ли мне на ипотеку? или только тем у кого нет жилья?

***

• строительство дома на собственном участке с целевым назначением ИЖС или ЛПХ; также подразумевает ли это, что там где я сейчас живу, на этом участке я могу построить новый дом?

 

Заранее спасибо)

Сообщение отредактировал Продавец 1: 19.05.2021, 10:52:53

[Love_YOU]

ДД. Если есть пол квартиры по дарственной от родителей, там не живу, это формальность. Дадут ли мне на ипотеку? или только тем у кого нет жилья?

ДД. Свои пенсионные накопления вы можете использовать в независимости есть у вас недвижимость или нет.

[DSh]

Если покупается недвижимость и в ДКП указан счёт не продавца, а супруга и при подаче заявки указан этот счёт, могут ли отказать в переводе денег?

да конечно откажут, банк проверяет реквизиты, чтобы счет был именно на имя продавца, указанного в ДКП.

Скорей всего банк проверяет только совпадения реквизитов прописанных в ДКП и заявке. Банк подтвердил заявку и отправил деньги продавцу на указанный счёт.

[Love_YOU]

 

 

Если покупается недвижимость и в ДКП указан счёт не продавца, а супруга и при подаче заявки указан этот счёт, могут ли отказать в переводе денег?

да конечно откажут, банк проверяет реквизиты, чтобы счет был именно на имя продавца, указанного в ДКП.

Скорей всего банк проверяет только совпадения реквизитов прописанных в ДКП и заявке. Банк подтвердил заявку и отправил деньги продавцу на указанный счёт.

 

Круто! Поздравляю с успешным завершением сделки!

[kuan2000]

 

Подскажите, пожалуйста, кто делал полный выкуп, как у Вас в договоре купли-продажи прописан пункт про деньги, которые должны поступить продавцу из пенсионных покупателя. Хотим заключить договор купли-продажи без нотариуса, самостоятельно зарегистрировав договор в цоне. Договор стандартный, но надо внести пункт про пенсионные деньги. Кого не затруднит написать как у вас в договоре прописан этот пункт мменно про пенсионные которые должны поступить на счет банковский продавца со спец счета покупателя

личка у вас не работает. Напишите мне.

 

Добрый день! Если знаете процедуру оформления через ЦОН, без нотариуса, можете расписать? Какие документы будут необходимы?

[strega]

Добрый день. Если 2 родственника дальних друг у друга купят квартиры с использованием денег ЕНПФ, будут проблемы? 

Сообщение отредактировал strega: 21.05.2021, 10:32:47

[Don Borzini]

Добрый день. Если 2 родственника дальних друг у друга купят квартиры с использованием денег ЕНПФ, будут проблемы? 

не вижу предпосылок для проблем....

[И снова я]

 

 

Подскажите, пожалуйста, кто делал полный выкуп, как у Вас в договоре купли-продажи прописан пункт про деньги, которые должны поступить продавцу из пенсионных покупателя. Хотим заключить договор купли-продажи без нотариуса, самостоятельно зарегистрировав договор в цоне. Договор стандартный, но надо внести пункт про пенсионные деньги. Кого не затруднит написать как у вас в договоре прописан этот пункт мменно про пенсионные которые должны поступить на счет банковский продавца со спец счета покупателя

личка у вас не работает. Напишите мне.

 

Добрый день! Если знаете процедуру оформления через ЦОН, без нотариуса, можете расписать? Какие документы будут необходимы?

 

Готовите ДКП, идете в цон по месту нахождения кв (сейчас вроде также сперва надо забронировать посещение путем выбора соответствующей услуги), с собой ДКП в 3-4 экз (подписываете в цоне при сотруднике цона), удост оригинал, правоустанавливащие доки на кв (уведомление возьмите если есть). В цон обращаются продавец, покупатель и мы еще взяли супругу покупателя, продавец в браке не состоял. Вообще мы планировали, что раз супруга покупателя тоже присутствовала в цоне, то необходимости получения от нее нотариально заверенного согласия на покупку кв нет. Но в цоне сказали сделать у нотариуса такое согласие, мы решили не ругаться и сделать (5500 заплатили за согласие). Соответственно, если продавец в браке, то от его супруга также потребуют нотариально заверенное согласие. Как приходите в цон, перед тем как сесть к оператору за регситрацией права собственности на кв нам сказали что надо было сделать сверку подписей. Откуда мы знаем об этом, мы думали что это на месте делается. В итоге нас хотели развернуть, но я зашла к начальству и потребовала, что сделали сверку подписей и приняли документы. Далее оплачиваете госпошлину (1300 кажется вышло) и ччерез 3 раб дня забираете правоустанавливающие документы. В целом вся эта процедура заняла не более получаса и сэкономили тыс 40 точно 

[Don Borzini]

по п 4 - я так понимаю, могу снять свои накопления до порогового значения?

https://www.zakon.kz...-dosrochno.html

 

оказца нет....речь в статье про добровольные пенсионные взносы

Сообщение отредактировал Don Borzini: 25.05.2021, 12:35:51

[kuan2000]

 

 

 

Подскажите, пожалуйста, кто делал полный выкуп, как у Вас в договоре купли-продажи прописан пункт про деньги, которые должны поступить продавцу из пенсионных покупателя. Хотим заключить договор купли-продажи без нотариуса, самостоятельно зарегистрировав договор в цоне. Договор стандартный, но надо внести пункт про пенсионные деньги. Кого не затруднит написать как у вас в договоре прописан этот пункт мменно про пенсионные которые должны поступить на счет банковский продавца со спец счета покупателя

личка у вас не работает. Напишите мне.

 

Добрый день! Если знаете процедуру оформления через ЦОН, без нотариуса, можете расписать? Какие документы будут необходимы?

 

Готовите ДКП, идете в цон по месту нахождения кв (сейчас вроде также сперва надо забронировать посещение путем выбора соответствующей услуги), с собой ДКП в 3-4 экз (подписываете в цоне при сотруднике цона), удост оригинал, правоустанавливащие доки на кв (уведомление возьмите если есть). В цон обращаются продавец, покупатель и мы еще взяли супругу покупателя, продавец в браке не состоял. Вообще мы планировали, что раз супруга покупателя тоже присутствовала в цоне, то необходимости получения от нее нотариально заверенного согласия на покупку кв нет. Но в цоне сказали сделать у нотариуса такое согласие, мы решили не ругаться и сделать (5500 заплатили за согласие). Соответственно, если продавец в браке, то от его супруга также потребуют нотариально заверенное согласие. Как приходите в цон, перед тем как сесть к оператору за регситрацией права собственности на кв нам сказали что надо было сделать сверку подписей. Откуда мы знаем об этом, мы думали что это на месте делается. В итоге нас хотели развернуть, но я зашла к начальству и потребовала, что сделали сверку подписей и приняли документы. Далее оплачиваете госпошлину (1300 кажется вышло) и ччерез 3 раб дня забираете правоустанавливающие документы. В целом вся эта процедура заняла не более получаса и сэкономили тыс 40 точно 

 

Огромное СПАСИБО!

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю kuan2000 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Подскажите, пожалуйста, кто делал полный выкуп, как у Вас в договоре купли-продажи прописан пункт про деньги, которые должны поступить продавцу из пенсионных покупателя. Хотим заключить договор купли-продажи без нотариуса, самостоятельно зарегистрировав договор в цоне. Договор стандартный, но надо внести пункт про пенсионные деньги. Кого не затруднит написать как у вас в договоре прописан этот пункт мменно про пенсионные которые должны поступить на счет банковский продавца со спец счета покупателя

личка у вас не работает. Напишите мне.

 

Добрый день! Если знаете процедуру оформления через ЦОН, без нотариуса, можете расписать? Какие документы будут необходимы?

 

Готовите ДКП, идете в цон по месту нахождения кв (сейчас вроде также сперва надо забронировать посещение путем выбора соответствующей услуги), с собой ДКП в 3-4 экз (подписываете в цоне при сотруднике цона), удост оригинал, правоустанавливащие доки на кв (уведомление возьмите если есть). В цон обращаются продавец, покупатель и мы еще взяли супругу покупателя, продавец в браке не состоял. Вообще мы планировали, что раз супруга покупателя тоже присутствовала в цоне, то необходимости получения от нее нотариально заверенного согласия на покупку кв нет. Но в цоне сказали сделать у нотариуса такое согласие, мы решили не ругаться и сделать (5500 заплатили за согласие). Соответственно, если продавец в браке, то от его супруга также потребуют нотариально заверенное согласие. Как приходите в цон, перед тем как сесть к оператору за регситрацией права собственности на кв нам сказали что надо было сделать сверку подписей. Откуда мы знаем об этом, мы думали что это на месте делается. В итоге нас хотели развернуть, но я зашла к начальству и потребовала, что сделали сверку подписей и приняли документы. Далее оплачиваете госпошлину (1300 кажется вышло) и ччерез 3 раб дня забираете правоустанавливающие документы. В целом вся эта процедура заняла не более получаса и сэкономили тыс 40 точно 

 

Огромное СПАСИБО!

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[LMM]

Готовите ДКП, идете в цон по месту нахождения кв (сейчас вроде также сперва надо забронировать посещение путем выбора соответствующей услуги), с собой ДКП в 3-4 экз (подписываете в цоне при сотруднике цона), удост оригинал, правоустанавливащие доки на кв (уведомление возьмите если есть). В цон обращаются продавец, покупатель и мы еще взяли супругу покупателя, продавец в браке не состоял. Вообще мы планировали, что раз супруга покупателя тоже присутствовала в цоне, то необходимости получения от нее нотариально заверенного согласия на покупку кв нет. Но в цоне сказали сделать у нотариуса такое согласие, мы решили не ругаться и сделать (5500 заплатили за согласие). Соответственно, если продавец в браке, то от его супруга также потребуют нотариально заверенное согласие. Как приходите в цон, перед тем как сесть к оператору за регситрацией права собственности на кв нам сказали что надо было сделать сверку подписей. Откуда мы знаем об этом, мы думали что это на месте делается. В итоге нас хотели развернуть, но я зашла к начальству и потребовала, что сделали сверку подписей и приняли документы. Далее оплачиваете госпошлину (1300 кажется вышло) и ччерез 3 раб дня забираете правоустанавливающие документы. В целом вся эта процедура заняла не более получаса и сэкономили тыс 40 точно 

 

Спасибо за подробную инструкцию Вопрос: после перевода из ЕНПФ-Отбасы денег продавцу, Вы оформляли заявление о получении окончательного расчета продавцом, как это указано в тексте договора? Как я поняла, иначе ДКП будет недействительным. Нужно ли оформлять его нотариально или достаточно обычного письменного заявления? Заранее спасибо за ответ

 

[The best from the West]

кстати на счет обновления суммы на пенсионном

у меня два раза за неделю получилось

один раз в понедельник 24го

теперь вот сегодня

сумма поменялась в большую сторону

[King of my castle]

Доброй ночи!

Решили использовать мои пенсионные накопления и супруга для покупки недвижимости (полный выкуп). Зарегистрировалась на платформе, сделала уступку в пользу накоплений мужа. Прождав 2 дня и не увидев изменения статуса, я решила использовать накопления супруга без моей уступки. Создала заявку в профиле мужа на использование только его накоплений. И вот буквально через пару часов (после создания этой заявки) моя сумма уступки поступила мне на мой спец счет, и на сайте появилась функция загрузки документов, подтверждающих родство. Заявку с профиля мужа уже не отменить, пропала эта функция, так как уже ушла на рассмотрение в енпф. Я загрузила естественно все требуемые документы. И теперь возник вопрос, как дальше быть, ведь я не дождалась, пока муж примет уступаемую мной сумму и создала заявку только на его наокпления. Объединятся ли его сумма накоплений и моя в итоге? Или нам откажут? И что делать дальше? Буду очень благодарна вашим ответам. 

[The best from the West]

кстати

допустим я перевел пенсионку на свой спец счет на этой недели

а на след неделе в пенсионку  еще упали туда пару тыщ

я могу еще раз запрос сделать и перевести эти тыщи в добавок к уже ранее переведенным?

[Don Borzini]

кстати
допустим я перевел пенсионку на свой спец счет на этой недели
а на след неделе в пенсионку еще упали туда пару тыщ
я могу еще раз запрос сделать и перевести эти тыщи в добавок к уже ранее переведенным?

Неа

[King of my castle]

кстати

допустим я перевел пенсионку на свой спец счет на этой недели

а на след неделе в пенсионку  еще упали туда пару тыщ

я могу еще раз запрос сделать и перевести эти тыщи в добавок к уже ранее переведенным

 

а смысл? 

[Don Borzini]

ну, скорее всего - увеличить сумму выводимых с пенсионки денех.

я поначалу тож вывел а спец.счет одну сумму (в апреле), но после того, как мой вариант с дачей не прошел, вернул их взад. Сейчас в поисках другого варианта, и сумма, которую могу вывести - уже больше

[Мамма]

Дополнены следующие возможности:

• обмен с доплатой;
• строительство дома на собственном участке с целевым назначением ИЖС или ЛПХ;
• покупка / обмен участка (ИЖС, ЛПХ) с последующим предоставлением акта о вводе дома в эксплуатацию;
• покупка квартиры по договору долевого участия, зарегистрированному в акимате. Теперь выбор не ограничивается объектами с гарантией единого оператора жилищного строительства;
• рассрочка платежа. Может предусматриваться предоставление займа, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки;
• пополнение жилищно-строительных сбережений (вклада в Отбасы банке);
• погашение задолженности по договорам приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа;
• оплата первых взносов в размере стоимости квартиры по договору долевого участия в ЖСК (должен быть зарегистрирован в акимате);
• погашение задолженности по займам на жилье, предоставленным работодателем (при наличии госрегистрации обременений);
• выплата по возвратным жилищным сертификатам;
• расчет по бюджетным кредитам для участников сельских жилищных программ.

Новый запрет
Не допускается использование пенсионных на приобретение жилья у близких родственников супруга (супруги).
Срок получения выплат
Увеличен срок перечисления денег банком на спецсчет получателя, ранее он составлял 3 рабочих дня, теперь 10.
Приказ вынесен на публичное обсуждение до 24 мая на сайте электронного правительства.

Подписано - нет? Не нашла нигде инфо о подписании этого документа