Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[AirWest]

епта..что ж за беда с этим статусом то?(((

[Docs]

 

 

 

 

Так я писал выше, что мне в калл центре Отбасыбанка сказали, при полном выкупе, на сайте грузить дкп и справку о регистрации прав на недвижимость ПРОДАВЦА.. То есть, справку на момент сделки

 

 

сорри господа чуть запутались,

1. ДКП подписали - это понятно, прописали что пока деньги не упадут хата не моя, НО !!! пункт 2 теперь,

 

2. Надо справку с егова что хата уже твоя или еще продавца хата?? Как она может быть твоя, а если деньги не дадут то как возврат хаты то делать, опять затраты на нотариуса ??

 

 

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи жилища, приватизации, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище, оформленные на имя получателя;
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (за исключением случаев приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома)

 

Вы читайте пжл внимательно. Выше цитата с сайта enpf-otbasy.kz. Там же четко написано, что недвижимость должна быть оформлена на получателя.

 

Вы упрекаете человека в невнимательности, а вы уверены что сами внимательно прочитали вашу же цитату? в ней написано что договор должен быть оформлен на получателя и зарегистрирован уполномоченным органом.  где вы там увидели фразу (недвижимость должна быть оформлена на получателя.)

И в банке вроде сказали приложить документ на недвижимость на имя продавца. что в принципе логично, ибо как можно переоформить недвижимость если решение о переводе денег государством ещё не принято.

[AirWest]

А мне через бот утром сообщили, что со мной свяжутся и дадут какую то ссылку. Какую ссылку не понятно.

В обед проверил сайт, там появились данные жены и сумма.

Так что пока не буду подавать заявку, чота ссыкотно

[bestmanever]

в БЦК сказали что сегодня первый день переводов денег из отбасы банка на их транзитный счет, сказали что надо лишь проверять приложение, как деньги поступят к ним, они обнулят долг самостоятельно, даже штрафа не будет за досрочное погашение (у меня нет и года этой ипотеке по баспана хит, по идее комиссия 1% с тела долга). Как долг будет погашен, надо будет прийти к ним и начать процесс снятия с обременения. 

[*миссис хадсон*]

в техподдержке сказали, что статус "на рассмотрении в ЕНПФ" скоро изменится

только не понятно, причем здесь ЕНПФ, если отправителю ЕНПФ уже одобрил и средства перевел, а получатель своими средствами не участвует. Погашает только средствами уступающей стороны. 

 

кнопок куда грузить справку и т.д. так и нет, возможно появится после изменения статуса. 

[AirWest]

в техподдержке сказали, что статус "на рассмотрении в ЕНПФ" скоро изменится

на рассмотрении или ожидании подписи в ЕНПФ

[almas2000]

У родственника:

 

1. Наименование Сумма Статус 1 Собственные средства _ тг. Ожидание подписания заявлений в ЕНПФ      

2. По средствам отправителя - Заявка обработана 

 

Случайно указали сумму, как в уступке. Дальше как быть не понятно. Кнопки "отмена заявки" нет.

Наверно заявка поехала в ЕНПФ. Потом только отмена. И по новой.

 

Получается потеряли неделю времени. 

Кое как удалось дозвонится кц 300.

Обещают - скоро появится кнопка отмены.

Появится ли сумма уступки тоже не понятно.

[*миссис хадсон*]

 

в техподдержке сказали, что статус "на рассмотрении в ЕНПФ" скоро изменится

на рассмотрении или ожидании подписи в ЕНПФ

 

Еще раз внимательно посмотрели. Статус был все же ожидание подписания заявки в ЕНПФ, при этом получатель свои средства из ЕНПФ не получает. Пришлось подписать с суммой 0 тенге. теперь статус такой

 

 Сейчас мы проверяем, открыт ли у вас специальный счет для зачисления единой пенсионной выплаты. Это недолго =)

Сообщение отредактировал *миссис хадсон*: 05.02.2021, 15:32:54

[AirWest]

Еще раз внимательно посмотрели. Статус был все же ожидание подписания заявки в ЕНПФ, при этом получатель свои средства из ЕНПФ не получает. Пришлось подписать с суммой 0 тенге. теперь статус такой Сейчас мы проверяем, открыт ли у вас специальный счет для зачисления единой пенсионной выплаты. Это недолго =)

Это как так? т.е вы получаете от кого то, а сами не можете ввести сумму?

[AirWest]

Народ вы активнее телебоньте Отбасы через бот с этой проблемой. Чем больше будет к ним обращений по этому статусу, может быстрее все исправят.

[*миссис хадсон*]

 

Еще раз внимательно посмотрели. Статус был все же ожидание подписания заявки в ЕНПФ, при этом получатель свои средства из ЕНПФ не получает. Пришлось подписать с суммой 0 тенге. теперь статус такой Сейчас мы проверяем, открыт ли у вас специальный счет для зачисления единой пенсионной выплаты. Это недолго =)

Это как так? т.е вы получаете от кого то, а сами не можете ввести сумму?

 

 

мы сидим в кабинете получателя уже. Галочки проставили, указали ь- собственные средства 0, средства родственника $$$ тенге. Вышла сумма равная уступленной сумме и появились ссылки на подписания заявлений от получателя на получение суммы из ЕНПФ. При этом указано, что сумма = 0. Пришлось эти заявления заполнить, т.к. иначе зависло на "ожидании подписания заявлений"

по сумме родственника указано, что "заявка обработана". Сейчас идет проверка\, если ли спецсчет на получение ЕПВ у принимающей стороны. 

 

Весь бред заключается в том, что получатель использует только уступленные средства. Зачем ему заявки в ЕНПФ?

Сообщение отредактировал *миссис хадсон*: 05.02.2021, 15:38:52

[*миссис хадсон*]

Народ вы активнее телебоньте Отбасы через бот с этой проблемой. Чем больше будет к ним обращений по этому статусу, может быстрее все исправят.

 

ответы ни о чем, вот пример:

ОТБАСЫ БАНК:

Нужно ли принимающей стороне подписывать заявку на получение ЕПВ в лич кабинете, если он свои средства не использует? --------------------------------- если свои не испоьзует, он может подать заявку только за счет уступленных средств

[AirWest]

Весь бред заключается в том, что получатель использует только уступленные средства. Зачем ему заявки в ЕНПФ?

хрень какая то

[смак14]

Наконец дождался

и так расписываю ПОЛНЫЙ ВЫКУП БЕЗ ИПОТЕКИ:

25.01. подана заявка

01.02. поступили деньги

03.02. заключен договор купли-продажи за 100% пенсионных денег (нужны супруги обеих сторон)

04.02. регистрация в юстиции (на меня, получателя пенсионных денег)

04.02 загрузка и проверка документов

05.02. одобрено, жду выплаты.

Основные моменты:

1. В договоре купли-продажи (он стандартный) дополнительно указывается, что покупается за 100% пенсионные. Оплата в течении 10 дней на счет продавца. С ОГОВОРКОЙ - что отсрочка окончательного расчета не препятствует регистрации. После получения продавцом денег на счет будет составлено нотариальное СОГЛАШЕНИЕ (страховка для продавца) об исполнении обязательств, которое является доказательством исполнения сторонами договора. Без этого соглашения в будущем продать недвижимость не сможешь. Такое еще применяется при рассрочке.

2. Грузить надо договор, уведомление о регистрации и справку о зарегистрированных правах и обременениях.

Сообщение отредактировал смак14: 05.02.2021, 15:44:04

[Jeen]

.....и справку о зарегистрированных правах и обременениях.

 

так от продавца или уже от себя справка-то? 

 

 

 После получения продавцом денег на счет будет составлено нотариальное СОГЛАШЕНИЕ (страховка для продавца) об исполнении обязательств, которое является доказательством исполнения сторонами договора. Без этого соглашения в будущем продать недвижимость не сможешь. Такое еще применяется при рассрочке.

 

 

 

а если продавец резко "поумнел" и не захочет подписывать? мало-ли предлогов, не хочу к нотариусу идти, больше предложили допинай, жена протрезвела и не хочет (смех смехом, именно из-за вдруг протрезвевшей жены продавца я как-то давно не купил машину, пришлось задаток вышибать с него в двойном размере...были почти друзьями...)

[AirWest]

Наконец дождался

и так расписываю ПОЛНЫЙ ВЫКУП БЕЗ ИПОТЕКИ:

25.01. подана заявка

01.02. поступили деньги

03.02. заключен договор купли-продажи за 100% пенсионных денег (нужны супруги обеих сторон)

04.02. регистрация в юстиции (на меня, получателя пенсионных денег)

04.02 загрузка и проверка документов

05.02. одобрено, жду выплаты.

Основные моменты:

1. В договоре купли-продажи (он стандартный) дополнительно указывается, что покупается за 100% пенсионные. Оплата в течении 10 дней на счет продавца. С ОГОВОРКОЙ - что отсрочка окончательного расчета не препятствует регистрации. После получения продавцом денег на счет будет составлено нотариальное СОГЛАШЕНИЕ (страховка для продавца) об исполнении обязательств, которое является доказательством исполнения сторонами договора. Без этого соглашения в будущем продать недвижимость не сможешь. Такое еще применяется при рассрочке.

2. Грузить надо договор, уведомление о регистрации и справку о зарегистрированных правах и обременениях.

Вы расскажите главное, вы использовали и свои деньги и деньги уступающей стороны?

Какие были статусы при подаче окончательной заявке без ипотеки с полным выкупом.

У нас тут статус дурацкий выходит, с которым ничего не понятно

[AirWest]

2. Грузить надо договор, уведомление о регистрации и справку о зарегистрированных правах и обременениях.

выходит грузить надо три отдельных документа?

[Crussa]

 

если бы банку было выгоднее сразу вернуть, он не давал бы кредитов. 

А если посчитать? Банки практически всегда дают ипотеку с аннуитетным графиком платежей (а если и дадут дифференцированный, то там по-любому будет вписан штраф за досрочное погашение в течение n месяцев). Так вот, при аннуитете первые месяцы гасится тело кредита на 20%, а вознаграждение банку - 80% от суммы платежа. Далее по ходу графика цифры плавно меняются на противоположное соотношение. Плюс есть еще пресловутая комиссия банка за организацию займа (не везде, но всё же есть).

Чой-то банку не выгодна досрочка? Хомячок оформил ипотеку, через пару месяцев загасил, банк слупил на ровном месте гэсв 80% по кредиту. Понятное дело, номинально сумма будет небольшая, но зато доходность какая! Если бы все ипотечники лупили бы досрочку, банки были бы в лютом шоколаде, так что не так тут всё просто.

Особенно умиляют "уставшие ипотечники", которым осталось полгода платить кредит, и они бегут закрываться досрочно с годовой премии. Нет бы сесть спокойно, посчитать, положить на депозит - и оттуда гасить, в плюсе же останешься. Даже слушать не хотят: "я устал от ипотеки, закрою сейчас и забуду как страшный сон  "

Так что не надо так однозначно. Банк в выигрыше всегда: и с досрочкой, и без досрочки.

[frankie]

в БЦК сказали что сегодня первый день переводов денег из отбасы банка на их транзитный счет, сказали что надо лишь проверять приложение, как деньги поступят к ним, они обнулят долг самостоятельно, даже штрафа не будет за досрочное погашение (у меня нет и года этой ипотеке по баспана хит, по идее комиссия 1% с тела долга). Как долг будет погашен, надо будет прийти к ним и начать процесс снятия с обременения. 

Спасибо Альфабанк пока них.... ничего не знает что делать и как делать. 

[arni2007]

 

.....и справку о зарегистрированных правах и обременениях.

 

так от продавца или уже от себя справка-то? 

 

 

 После получения продавцом денег на счет будет составлено нотариальное СОГЛАШЕНИЕ (страховка для продавца) об исполнении обязательств, которое является доказательством исполнения сторонами договора. Без этого соглашения в будущем продать недвижимость не сможешь. Такое еще применяется при рассрочке.

 

 

 

а если продавец резко "поумнел" и не захочет подписывать? мало-ли предлогов, не хочу к нотариусу идти, больше предложили допинай, жена протрезвела и не хочет (смех смехом, именно из-за вдруг протрезвевшей жены продавца я как-то давно не купил машину, пришлось задаток вышибать с него в двойном размере...были почти друзьями...)

 

 

 

господа не бейте сильно

 

Справка обременения должна быть продавца или покупателя?  Т.е. я должен уже оплатить госпошлину 1202 тенге и ждать когда в егов появится ФИО ПОКУПАТЕЛЯ ??

 

и только тогда грузить эти доки ДКП и справка обременение на имя ПОКУПАТЕЛЯ??