Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[iljatanger]

В сбербанке получаю справку о ссудной задолженности, и в ней будет указан не мой текущий счёт, а какой-то транзитный счёт. Как объяснила менеджер, это общий счёт, куда ЕНПФ перечисляет ВСЕ пенсионные накопления, а Сбер потом на основании заявления заявителя самостоятельно погашает ипотеку (ну, то есть обнуляет). Что то у меня смутные сомнения... Нормально ли это??

Сообщение отредактировал iljatanger: 03.02.2021, 19:16:39

[frankie]

В сбербанке получаю справку о ссудной задолженности, и в ней будет указан не мой текущий счёт, а какой-то транзитный счёт. Как объяснила менеджер, это общий счёт, куда ЕНПФ перечисляет ВСЕ пенсионные накопления, а Сбер потом на основании заявителя самостоятельно погашает ипотеку (ну, то есть обнуляет). Что то у меня смутные сомнения... Нормально ли это??

Как я понял свой альфабанк да. Сначала мне дали справку с моим счетом, я ее успешно загрузил а в пон . после обеда позвонили сказали давайте мы вам справку переделаем так как будет погашаться с транзитного счета отбасы. Вот теперь сижу прокатит моя справка или нет или откатят скажут др справку грузить. 

И что там проверять 10 дней интересно бумажку в три строчки для перегона денег..... А у ипотечников проценты капают....

[bestmanever]

В заявлении на справку в бцк так и было написано, что деньги пойдут на транзитный счет

[AirWest]

 

 

А что у нас уже при покупке недвиги (без всяких ипотек) уже согласие супруга нотариальное надо? Я понимаю, что при продаже всегда надо было ... а вот при покупке?

При покупке недвижимости обязательно присутствие обоих супругов

 

присутствие? Как-то обошелся я. Сам купил. Правда 2016, может теперь все изменилось

 

В 17 году купил гараж. У нотариуса в обязательном порядке присутствовали мы с женой и продавец с женой. Его жена давала согласие на продажу гаража, а моя на покупку.

В документе о праве собственности фигурирую и я и моя жена.

[bestmanever]

В заявке на справку написано так: даю бесспорное согласие Банку при поступлении денежных средств на транзитный счет Банка, для пенсионных выплат в сумме _____
Направить в счет частичного/полного досрочного погашения займа

[Gammy]

А при полном выкупе разве нужно обременение ?

Скрытый текст

[iljatanger]

В сбербанке получаю справку о ссудной задолженности, и в ней будет указан не мой текущий счёт, а какой-то транзитный счёт. Как объяснила менеджер, это общий счёт, куда ЕНПФ перечисляет ВСЕ пенсионные накопления, а Сбер потом на основании заявителя самостоятельно погашает ипотеку (ну, то есть обнуляет). Что то у меня смутные сомнения... Нормально ли это??

Как я понял свой альфабанк да. Сначала мне дали справку с моим счетом, я ее успешно загрузил а в пон . после обеда позвонили сказали давайте мы вам справку переделаем так как будет погашаться с транзитного счета отбасы. Вот теперь сижу прокатит моя справка или нет или откатят скажут др справку грузить.
И что там проверять 10 дней интересно бумажку в три строчки для перегона денег..... А у ипотечников проценты капают....

А вас не беспокоит, что в справке и в заявлении на погашение указан не ваш текущий счёт, а какой-то посторонний?

В правилах нигде не описана такая процедура, и на сайте банка тоже.

Как то странно всё это.

Вы написали, что будет погашаться с транзитного счёта Отбасы. Наверное имеете в виду альфабанка?

Сообщение отредактировал iljatanger: 03.02.2021, 19:44:02

[AirWest]

А при полном выкупе разве нужно обременение ?

Скрытый текст

Screenshot 2021-02-03 192155.jpg

присоединяюсь....кто и где его должен брать

[alibab]

пока у принимающей стороны не появится строка " ПРИНЯТЬ" средства, свою заявку не оформляйте!!! подождите немного. обновится и все появится.

 

Интуитивно понимал что нужно так делать. Но когда открывали спец счет жене через видеочат, там спросили у оператора какие дальнейшие действия.

Он говорит подавайте одновременно.

Я еще два раза дозванивался до операторов и они мне говорили, что подавайте сразу одновременно, типа потом все средства у вас объединятся, типа никакой проблемы нет.

Вот и подали одновременно. Сейчас пока статусы еще не обновились, но уже понятно что пострадали из-за отстутсвия нормальных инструкций и адекватных операторов.

[Daffy_Man]

, но уже понятно что пострадали из-за отстутсвия нормальных инструкций и адекватных операторов.

 

Остается верить в здравый смысл товарищей и в их оперативную работу по добавлению соответствующих функций на платформе. Ибо отсчет 45 дней уже пошел.

[Gammy]

А при полном выкупе разве нужно обременение ?

Скрытый текст

Screenshot 2021-02-03 192155.jpg

 

При этом

Скрытый текст

[Felix]

На 8й р.день и я получил деньги от енпф, заявка 12845. Статус поменялся на загрузку подтверждающие документы: ДКП и форма 2 как я понял.

[Felix]

А при полном выкупе разве нужно обременение ?

Скрытый текст

Screenshot 2021-02-03 192155.jpg

Я так понимаю это форма 2, подтверждение что вступили в право собственности.

[Gammy]

 

А при полном выкупе разве нужно обременение ?

Скрытый текст

Screenshot 2021-02-03 192155.jpg

Я так понимаю это форма 2, подтверждение что вступили в право собственности.

 

 

Точно, это получается справка о наличии недвижимости с Егов ? То есть, договор договором, но чтобы еще и в ЦОНе было зарегистрировано ? Это то, что нотариус делает сейчас, потом собственник оплачивает пошлину и получает подтверждение.

https://egov.kz/cms/...sale/pass065_mu

Сообщение отредактировал Gammy: 03.02.2021, 19:56:02

[hitman01]

 

 

А при полном выкупе разве нужно обременение ?

Скрытый текст

Screenshot 2021-02-03 192155.jpg

Я так понимаю это форма 2, подтверждение что вступили в право собственности.

 

 

Точно, это получается справка о наличии недвижимости с Егов ? То есть, договор договором, но чтобы еще и в ЦОНе было зарегистрировано ? Это то, что нотариус делает сейчас, потом собственник оплачивает пошлину и получает подтверждение.

https://egov.kz/cms/...sale/pass065_mu

 

 

не совсем так

сейчас нотариус сам все оформляет, и в цон уже не надо

на след день после посещения нотариуса, приходит уведомление о том что собственность зарегистрирована, и соответствующая запись появляется в егов

справку берете эту https://egov.kz/cms/...ces/pass076_mu 

а ваша ссылка, это не справка, а сама регистрация

Сообщение отредактировал hitman01: 03.02.2021, 21:32:52

[Дедушка]

В 17 году купил гараж. У нотариуса в обязательном порядке присутствовали мы с женой и продавец с женой. Его жена давала согласие на продажу гаража, а моя на покупку.
В документе о праве собственности фигурирую и я и моя жена.

Так в том случае вы, наверное, сами изъявили желание у нотариуса, что покупаете гараж с супругой в равных долях и хотите оба участвовать в сделке. Если бы изъявили желание , что покупатель вы один, то и сделку оформили только с вами и присутствие супруги бы не требовалось. Даже не вписанная в право собственности супруга, всё равно имеет 50% долю в общем имуществе.

[AirWest]

Так в том случае вы, наверное, сами изъявили желание у нотариуса, что покупаете гараж с супругой в равных долях и хотите оба участвовать в сделке.

Да ничего подобного. Нотариус однозначно сказала, что пара нас и пара тех.

Сегодня был у нотариуса, консультировался насчет оформления ДКП, она так же сказала, что с супругой надо приходить

Сообщение отредактировал AirWest: 03.02.2021, 21:59:19

[orbitron]

Добрый день! А есть варианты покупки строящегося жилья(не ФГЖС), к примеру, у Bi-group?

[AirWest]

Добрый день! А есть варианты покупки строящегося жилья(не ФГЖС), к примеру, у Bi-group?

если через Жилстрой то нет. Жилстрой только с фгжс работает.

[taka2000]

А при полном выкупе разве нужно обременение ?

Скрытый текст

Screenshot 2021-02-03 192155.jpg

Я так понимаю это форма 2, подтверждение что вступили в право собственности.

Точно, это получается справка о наличии недвижимости с Егов ? То есть, договор договором, но чтобы еще и в ЦОНе было зарегистрировано ? Это то, что нотариус делает сейчас, потом собственник оплачивает пошлину и получает подтверждение.
https://egov.kz/cms/...sale/pass065_mu

не совсем так
сейчас нотариус сам все оформляет, и в цон уже не надо
на след день после посещения нотариуса, приходит уведомление о том что собственность зарегистрирована, и соответствующая запись появляется в егов
справку берете эту https://egov.kz/cms/...ces/pass076_mu
а ваша ссылка, это не справка, а сама регистрация

2-3 дня ждать регистрацию. И потом многие нотариусы, у кого нет помощниц просят чтоб сам клиент оплатил госпошлину и скинул на ватсап