Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Xeer]

Я в прошлом месяце один раз выводил на частичное погашение, теперь второй раз не выводят по уступленным средствам. В комментарии написали Шаблон справки о ссудной задолженности не соответствует шаблону, обратитесь в Народный банк за новой справкой. 

Но это тот же шаблон, по которому уже один раз вывели, да и сам документ, полностью соответствует требованиям. Тут что то не чисто, была у кого такая проблема со справкой?

Сообщение отредактировал Xeer: 27.02.2021, 07:37:07

[TanyaPchelka_80]

Здравствуйте,такая ситуация- оформляли заявку на приобретения жилья , а в енпф вышла как погашение задолжености по ипотечному займу. Что теперь делать,можно ли как-то изменить цель?

 в итернете вычитала что после поступления денег на спецсчет можно изменить цель. Кто уже с этим столкнулся?

Сообщение отредактировал TanyaPchelka_80: 27.02.2021, 12:39:28

[talrit]

Здравствуйте,такая ситуация- оформляли заявку на приобретения жилья , а в енпф вышла как погашение задолжености по ипотечному займу. Что теперь делать,можно ли как-то изменить цель?
в итернете вычитала что после поступления денег на спецсчет можно изменить цель. Кто уже с этим столкнулся?

Когда деньги упадут на ваш спецсчет, можно уточнить заявку и сумму

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

[Kapitalist]

https://liter.kz/kaz...hit-pensionnye/

 

ЗАКОН - это первая инстанция.

ПО ЗАКОНУ можно переоформлять хоть 10 раз за месяц, кол-во сделок упираются в сроки переоформление и только.

ПО ЗАКОНУ вы не обязаны показывать, как передаются из в рук в руки деньги.

Чтобы предъявить обвинения, надо нарушить закон, а в покупке у друга и последующем немедленном переоформлении

факта нарушения нет на 100%. Сейчас так получилось при ЕПВ, что закон представляют нотариусы, и они просто формально

просят, чтобы сумма не сильно разнилась с рыночной, НО не требуют, а просят/рекомендуют, очкуют чуток,

но не против точно. 

 

Скажем у вас 6 000 000 тг. (гроши всяко).

1. 

Государсто вовсе не теряет от "обнала". Ведь на сделках вы уже с 10% дохода ЕПВ соглашаетесь расстаться.

Государство VS Вы - 1:0  (бонус в государство +600 000 тг.)

2.

На оформлении нотариуса 30000тг здесь государство имеет снова 20000тг.

Государство VS Вы - 1:0  (бонус в государство +20 000 тг., не считая согласие супругов с обоих сторон)

3.

На оформлении от вас снова к другу у нотариуса 30000тг здесь государство имеет снова 20000тг.

Государство VS Вы - 1:0  (бонус в государство +20 000 тг., не считая согласие супругов с обоих сторон)

4.

В итоге:

Государство VS Вы - 3:0 и государство вас поимело на 640 000тг. Хотя вы многие годы позволяли крутить

ваши бабки в ЕНПФ, вот такая благодарсность вам ).

 

И кто-то считает себя мошенником все еще? Мнимые сделки?? Идиоты не иначе )).

более 700 тыс граждан имеют ЕПВ, посчитайте сколько заработает государство? Хотя бросьте, никто в КЗ не считает.

Целевое использование ЕПВ это барьер Отбасы, чтобы все ушло в жилстрой по максимуму, а не забота о людях.

Участок-то мне не дают купить, ессесно Отбасы не заинтересован в этом и всячески максимально препятствует

этому ). А там наверху выше депутатам или еще выше, нас@ть на этот беспредел.

 

По моим наблюдениям, факт покупки у друга или тещи не грозит мегаполисам, алматы и астане, по ряду причин:

- дороговизна недвижимости свыше 15млн, причем завышенных за счет ЕПВ.

- нет никакого друга без жены, или тещи без тестя, а там уже все вместе очкуют "мама не горюй"

  особенно читая эти статейки из литера ). 

- идти к нотариусу надо толпами по 4 человека (дважды покупка и продажа), 

  покупатель(жена и муж), продавец(жена и муж)...полный привет

- недвижимость как правило у продавца 1 - ОДНА !!! Всю жизнь копил и прямо щас там живет с женой и двумя детьми!!!

  И вот он друг вам продаст ее ?? Да всеравно что вы с детства друг, на той стороне 3-е без вашего друга, которым

  плевать на ваши отношения и тем более не существенные проблемы...типа ЕПВ ). "Интерес" предложите?

  Ага щас, что может быть сопоставимо с таким необязательным риском?

- с тещей все тоже самое, как и другом )), только мозги советские, более боязливые, более зашуганные.

  Короче караул.

 

Ну а вот в аулах и деревнях сейчас все наоборот, причем уверен этого не предвидел Отбасы - ВСЕ КИПИТ.

Там максимальное соответствие Цены недвижимости с ЕПВ, и поэтому сделок по обналу идет большинство точно!

Никто не переживает при сделках, ведь цена соответствует ЕПВ, все спят спокойно. И уж точно нет почвы

для обсуждения мнимых сделок ), все по чесноку.

 

А что по мне? Я как законопослушный гражданин ПО ЗАКОНУ хотел купить участок, но не судьба. Зато Отбасы сделал мне подарок

подготовил альтернативу пару дней назад - Красная кнопка "Вернуть ЕПВ в ЕНПФ", кланяюсь беспредельно, спасибо!

 

Если вас пугают мнимыми сделками, то держите в голове две фразы:

   1. Это ГРОШИ !

   2. Эти ГРОШИ я своим горбом за долгие годы заработал !

 

Вы все еще считаете себя мошенником?? )).

[Счастливая Личность]

Вот и моя история с получением ЕПВ для покупки кв благополучно завершилась 

Процесс начался 24 января, завершился 26 февраля. Сначала были небольшие баги, связанные с уступкой средств, затем упал инвест доход и на 5 рабочих дней моя заявка зависла, пока отбасы не выдал отказ. Но после 21 февраля всё очень быстро начало двигаться, снова разместила заявку, за пару дней все одобрили, 23-го февраля заключила ДКП, 25-го получила уведомление, в тот же день разместила доки, в тот же день получила одобрение и уже 26 февраля Продавец сообщил, что деньги упали на его счет.

По совету одного из форумчан сказала Продавцу открыть счет в Жусане, чтоб при съеме не  удерживалась комиссия.

Хочу выразить благодарность всем, кто делился тут информацией - однозначно, она была полезнее, чем ответы операторов и телеграм бота Отбасы, но следует отметить, что система на данный момент работает хорошо, благодаря нам - первым, кто использовал свои средства и средства, уступленные родственниками, выявлены и устранены основные недочеты портала. Думаю, у тех, кто после нас будет использовать ЕПВ, всё будет в разы быстрее. Отдельное спасибо @AirWest, за подсказки, информацию, поддержку! 

Рада за себя и за всех, кто во благо использует честно накопленные!

Ну и действующему Президенту спасибо, такая инициатива, к которой мы смогли прикоснуться - не может не радовать

[Цуккини]

подала заявку в субботу 20/02, сегодня прошла частичка в сбере, меньше недели на все! Только сбер почему то не спросил у меня мне с уменьшением срока, или с уменьшением платежа график сделать, тупо погасил и оставил срок такой же как был, платеж уменьшился, а лучше бы срок) В общем пойду обмывать сегодня это дело))) Всем удачи!

они по дефолту уменьшают платежи, оставляя срок таким же. 

я заранее сходила и написала заявление, чтобы уменьшили срок

такой пересмотр стоит 7500 тг. 

положила эту сумму на текущий счет, жду, когда снимут, и пойду в банк за новым графиком. 

а так график с тем же сроком уже доступен в приложении

Сообщение отредактировал Цуккини: 01.03.2021, 00:42:04

[dolor]

Здравствуйте. Конечно будем спрашивать в енпф, но раз здесь обсуждается, то спросим и здесь. Можно ли снимать пенсионные на строительство частного дома? Если да, то что для этого необходимо? Как подтверждать целевое использование потом?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю SenSay вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

У нас тоже нотариус в обязательном порядке потребовала сделать такую расписку. После завершения сделки ездили с продавцом к нотариусу писать расписку о получении. Нотариус отдала эту расписку нам, сказала прикрепить к ДКП и хранить, она пригодится при дальнейшей продаже.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

 

а расписку нотариально заверенную хочет сделать нотариус? возможно в этом цель. Наш нотариус ничего такого не говорил, хотя мы были первыми его клиентами по сделкам с использованием ЕПВ, и она сто раз консультировалась с коллегами по ходу нашего оформления

 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю SenSay вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

У нас тоже нотариус в обязательном порядке потребовала сделать такую расписку. После завершения сделки ездили с продавцом к нотариусу писать расписку о получении. Нотариус отдала эту расписку нам, сказала прикрепить к ДКП и хранить, она пригодится при дальнейшей продаже.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

 

а расписку нотариально заверенную хочет сделать нотариус? возможно в этом цель. Наш нотариус ничего такого не говорил, хотя мы были первыми его клиентами по сделкам с использованием ЕПВ, и она сто раз консультировалась с коллегами по ходу нашего оформления

 

 

 

 

 

 

Как мне обьяснили в ЕНПФ - средства они перечислят в течении 5 раб дней, но если я не супею в течении 45 дней их перевести в выбранное мед учереждению то деньги возвращаются в ЕНПФ и след попытка их использовать лишь через год!

 

..."

я правила про лечение досконально не смотрел, но очень сильно сомневаюсь, что там есть ограничение о повторном запросе не раньше чем через год.

если у человека серьезное заболевание, то он может просто и не прожить этот год, если нужно срочно начинать лечение.

вы сами проверяли что написано в правилах?

 

к сожалению по аналогии с жилищными моментами как таковых правил я не увидел (возможно ошибаюсь), есть рекоммендации и общие фразы типа обратиться по месту жительсвта и прочее. 

https://news.mail.ru...0/?from=newsapp

 

возможно по-тому что эта акция лишь началась с Февр, 25. 

 

https://hcsbk.kz/ru/...at-na-lechenie/

https://online.zakon...4575#pos=5;-106

 

почитайте здесь

 

Спасибо нашел полезное, пошаговое...но понял одно нужно начинать с мед комиссии, т.к. время получение средств можно спрогнозировать а вот действяи мед комиссии нет. 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Асылбек111]

Здравствуйте. Конечно будем спрашивать в енпф, но раз здесь обсуждается, то спросим и здесь. Можно ли снимать пенсионные на строительство частного дома? Если да, то что для этого необходимо? Как подтверждать целевое использование потом?

да можно.

1. Назначение земельного участка - ИЖС или ЛПХ

2. Получаете АПЗ, согласовываете эскизный проект с архитектурой

3. Заключаете договор со строительной компанией имеющей лицензию.

4. Отбасы переводит деньги в строительную компанию.

5. Вы должны в течении 24месяцев подписать акт ввода и зарегистрировать недвижимость.

 

Риски

1. дорогой договор подряда

2. Строительная контора может тупо не выполнить работу в срок, выполнить некачественно или вообще пропасть навсегда

3. после 24 месяцев вы обязаны либо показать документы на дом, либо вернуть 100% денег обратно в пенсионку

Сообщение отредактировал Асылбек111: 01.03.2021, 16:30:23

[Kapitalist]

 

Здравствуйте. Конечно будем спрашивать в енпф, но раз здесь обсуждается, то спросим и здесь. Можно ли снимать пенсионные на строительство частного дома? Если да, то что для этого необходимо? Как подтверждать целевое использование потом?

да можно.

1. Назначение земельного участка - ИЖС или ЛПХ

2. Получаете АПЗ, согласовываете эскизный проект с архитектурой

3. Заключаете договор со строительной компанией имеющей лицензию.

4. Отбасы переводит деньги в строительную компанию.

5. Вы должны в течении 24месяцев подписать акт ввода и зарегистрировать недвижимость.

вы забыли 6-й пункт - Купить пистолет и застрелиться.

[Pelleon]

Никто не сталкивался с покупкой квартиры в залоге на пенсионные? Как этот процесс происходит?

[A_Ernur]

Никто не сталкивался с покупкой квартиры в залоге на пенсионные? Как этот процесс происходит?

Здравствуйте. Мы купили квартиру, которая была в залоге. Всё тоже самое, только пришлось неделю подождать, пока продавец погасил долг(ипотеку)с части наших денег и сняли обременение. У нас был полный выкуп. 70% с пенсионных накоплений, 30% наличными. Сначала отдали 30% наличными, оформили через нотариус задаток, продавец закрыл ипотеку. Через неделю он получил документы на руки и сняли с обременения. А потом оформили ДКП и перевели со счета ЕПВ на его счет.  

[The best from the West]

я так понимаю никто еще не перепродавал квартиру полностью выкупленную за пенсионные?

[litePhreon]

 

эта расписка нужна покупателю что бы потом продать свою квартиру (отдать нотариусу вместе с ДКП).

Что за бред?? зачем расписка, чтобы потом продать?)))

Расписка нужна мне, чтобы именно ко МНЕ не было претензий. А Нотариусу она до фени.

 

 

так  вы ж покупатель. соответственно в утверждении "расписка нужна покупателю" нет никакого противоречия.

 

расписка действительно нужно только вам, как покупателю, чтобы никто из стороны продавца не мог затеять тяжбу через много лет, что в ним не рассчитались, а он был в длительной командировке, болел, срок мотал и т.д.

[Тekila]

13) 24 февраля (18 раб.день) беру на сайте egov справку о зарегистрированных правах и обременениях на эту квартиру и тут же загружаю документы на платформу. В первое окошко - скан ДКП + уведомление, во 2 окошко - справку о правах и обременениях

 

 

Поздравляю! Спасибо за подробный отчет! А разве не достаточно загрузить лишь ДКП и справку о зарегистрированных правах(обремененияx)?

[truwer2021]

 

13) 24 февраля (18 раб.день) беру на сайте egov справку о зарегистрированных правах и обременениях на эту квартиру и тут же загружаю документы на платформу. В первое окошко - скан ДКП + уведомление, во 2 окошко - справку о правах и обременениях

 

 

Поздравляю! Спасибо за подробный отчет! А разве не достаточно загрузить лишь ДКП и справку о зарегистрированных правах(обремененияx)?

 

Да, уведомление не обязательно, достаточно загрузить дкп и справку.

Сообщение отредактировал truwer2021: 03.03.2021, 09:14:07

[Ilyas1224]

Всем доброе утро форумчане, такой вопрос. Ходят слухи, говорят где-то видели в новостях (сам лично не видел), может вы слышали. Думаю скорее всего недостоверная информация, о том, что можно погашать и покупать потребительские товары. В данном случае о машине слух шел, покупка и погашение кредита. Была ли такая новость?

[Glucka]

Ходят слухи, говорят где-то видели в новостях (сам лично не видел), может вы слышали. Думаю скорее всего недостоверная информация, о том, что можно погашать и покупать потребительские товары. В данном случае о машине слух шел, покупка и погашение кредита. Была ли такая новость?

Ключевое слово - ходят слухи. Тоже слышал что возможно рано или поздно расширят до автопрома, но только на новые авто местного произсборщика. Так деньги будут попадать на поддержку кого надо Астана  моторс

[Ilyas1224]

 

Ходят слухи, говорят где-то видели в новостях (сам лично не видел), может вы слышали. Думаю скорее всего недостоверная информация, о том, что можно погашать и покупать потребительские товары. В данном случае о машине слух шел, покупка и погашение кредита. Была ли такая новость?

Ключевое слово - ходят слухи. Тоже слышал что возможно рано или поздно расширят до автопрома, но только на новые авто местного произсборщика. Так деньги будут попадать на поддержку кого надо Астана  моторс

 

само собой на отечественные автомобили)))