Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Gammy]

Ну наконец то получил заветный статус "Ура! Бла-бла-бал..." Теперь ждать. не понятно сколько.

Сколько дней проверяли доки после загрузки?

Загрузил еще в пятницу. Сегодня три раща перезагружал, потому что то то не то, то это. А веятно написать что хотят не могут. Паралельно общался с ними в чатах, что та еще истортя. Видно под конец вечера они устали и пропустили мои доки.

[Gammy]

После перевода Епв продавцу, в течении 3х раб дней, надо нотариально оформить заявление о получении Епв (окончательного расчета) продавцом. Иначе ДКП будет недействительным, т.к данное условие является обязательным.

Ну откуда вы это берете ? Ну если только сами в договор по своей инициативе такое написали . И то, после того, как сделали перерегистрацию квартиры и она стала вашей, все претензии только через суд.
Опять же есть выписка банка, где зафиксированы движения по счету - откого-кому.
Остальное придумки покупателя\продавца\нотариуса.

У меня прописано в ДКП, что надо заявление от продавца о полном расчете в течении 3-х раб дней после получение денег на счет.

Ну еслитпрописано в договоре, то это договоренность сторон на такие условия. Условия могут быть, могут не быть. Но не как тут написали выше - обязательно.

[Элинор]

Ну наконец то получил заветный статус "Ура! Бла-бла-бал..." Теперь ждать. не понятно сколько.

Сколько дней проверяли доки после загрузки?

Сегодня загрузила документы, сегодня же обнуление счёта и закрытие заявки.В выписке кстати не указан бенефициар или его реквизиты, только мои данные ФИО, ИНН. Хотелось бы от банка получить подтверждение об исполнении, пока остаётся только ждать звонка от добропорядочного Продавца ...

[mukan_kz]

 

 

Ну наконец то получил заветный статус "Ура! Бла-бла-бал..." Теперь ждать. не понятно сколько.

Сколько дней проверяли доки после загрузки?

Загрузил еще в пятницу. Сегодня три раща перезагружал, потому что то то не то, то это. А веятно написать что хотят не могут. Паралельно общался с ними в чатах, что та еще истортя. Видно под конец вечера они устали и пропустили мои 

Спасибо, будем ждать, тоже загрузил в пятницу, сегодня еще раз доп доки(уведомление) загрузил

[mukan_kz]

 

 

Ну наконец то получил заветный статус "Ура! Бла-бла-бал..." Теперь ждать. не понятно сколько.

Сколько дней проверяли доки после загрузки?

Сегодня загрузила документы, сегодня же обнуление счёта и закрытие заявки.В выписке кстати не указан бенефициар или его реквизиты, только мои данные ФИО, ИНН. Хотелось бы от банка получить подтверждение об исполнении, пока остаётся только ждать звонка от добропорядочного Продавца ...

 

Круто! Довольно быстро!

[Felix]

Сегодня отправил заявление на перевод денег продавцу, по сумме заявки, те выше суммы по дкп. В отбасы обещали вручную при перечислении сумму уменьшить.

[maxim.khan]

После перевода Епв продавцу, в течении 3х раб дней, надо нотариально оформить заявление о получении Епв (окончательного расчета) продавцом. Иначе ДКП будет недействительным, т.к данное условие является обязательным.

Ну откуда вы это берете ? Ну если только сами в договор по своей инициативе такое написали . И то, после того, как сделали перерегистрацию квартиры и она стала вашей, все претензии только через суд.
Опять же есть выписка банка, где зафиксированы движения по счету - откого-кому.
Остальное придумки покупателя\продавца\нотариуса.

Эту форму ДКП разослала Нотариальная палата именно для цели полный выкуп. Мы стороны и Нотариус эти пункты не придумывали.

[maxim.khan]

Продавец у нас пенсионер, имеет пенсионный счет для получения пенсии. Предположили, что на данный счет нельзя переводить деньги т.к счёт именно для пенсии. Указали обычный депозитный в Каспи.

[CenterAK]

Сегодня оформлен ДКП, часть суммы это ЕПВ+часть собственные средства (нал). Ждем регистрации в Юстиции, чтобы уже справку об обременении получить на покупателя. Потом будем выгружать на платформу. После перевода Епв продавцу, в течении 3х раб дней, надо нотариально оформить заявление о получении Епв (окончательного расчета) продавцом. Иначе ДКП будет недействительным, т.к данное условие является обязательным.

Это наверное Если такие условия прописаны у вас в договоре?

Зачем это? Какая в этом тайная необходимость?
А расписка составленная согласно ГК не пойдет?

Сообщение отредактировал CenterAK: 08.02.2021, 22:40:04

[PRETTA]

Добрый вечер! Кто-нибудь подавал заявку на получение пенсионных для лечения?

[CenterAK]

Эту форму ДКП разослала Нотариальная палата именно для цели полный выкуп. Мы стороны и Нотариус эти пункты не придумывали.

Нотариальная палата какого города?
В Алмате такого нет, по крайней мере в моем случае.
Похоже на ещё один документ, придуманный для заработка нотариуса.

[CenterAK]

Добрый вечер! Кто-нибудь подавал заявку на получение пенсионных для лечения?

Правил по лечению ещё же нет

[CenterAK]

Глюк

Сообщение отредактировал CenterAK: 08.02.2021, 22:47:35

[PRETTA]

Добрый вечер! Кто-нибудь подавал заявку на получение пенсионных для лечения?

Правил по лечению ещё же нет

Я звонила в Отбасы банк, сказали что по документам ещё не определились. Подумала, может пока можно подать заявку.
Вообще интересно какой перечень документов будет,будут ли усложнять (тогда какой смысл в этой заявке на лечение, если человек не может воспользоваться пенсионными на лечение, так как не сможет предоставить документ). Например, как правило с мед.центром не заключается договор, обычно оплачиваете услуги мед.центра и получаешь фискальных чеки.
Хорошо было бы, ещё предусмотреть использование пенсионных и на обучение.

[maxim.khan]

Добрый вечер! Кто-нибудь подавал заявку на получение пенсионных для лечения?

Правил по лечению ещё же нет

Я звонила в Отбасы банк, сказали что по документам ещё не определились. Подумала, может пока можно подать заявку.
Вообще интересно какой перечень документов будет,будут ли усложнять (тогда какой смысл в этой заявке на лечение, если человек не может воспользоваться пенсионными на лечение, так как не сможет предоставить документ). Например, как правило с мед.центром не заключается договор, обычно оплачиваете услуги мед.центра и получаешь фискальных чеки.
Хорошо было бы, ещё предусмотреть использование пенсионных и на обучение.

Пока так на оф сайте.


Вы можете использовать пенсионные накопления на получение лечения в медицинских организациях на территории Казахстана или за рубежом.

Необходимый перечень документов для подачи заявки:

заключение врачебной комиссии о направлении физ.лица на получение медицинских услуг, оплата которых осуществляется за счет пенсионных накоплений (справка ВКК);
договор об оказании услуг по лечению, заключенный с медицинской организацией (в случае заключения договора с зарубежной клиникой - нотариально заверенный перевод на государственный и/или русский язык);
договор, счет/счет фактура на приобретение лекарственных средств и (или) медицинских изделий.

Внимание! Прием заявлений по этой цели будет доступен после утверждения соответствующих документов гос.органами

[iljatanger]

Кстати, кто в начале февраля получал справки от Сбербанка о ссудной задолженности, проверьте, там справка заполнена не по форме из-за этого портал отклонял 3-4 раза. Справку съездили обновили и загрузили, и в течение часа получили одобрение портала на полное погашение задолженности по ипотеке. Но, в Сбербанке сказали, после поступления средств на транзитный счет, в течение 10 дней погасят задолженность. И все эти 10 дней естественно мы вынуждены будем платить проценты

Почему так долго?
У меня сегодня деньги ушли со спецсчёта Отбасы, я вообще надеялся, что сегодня-завтра уже будут изменения на кредитном счёте, и я немного добавлю и погашу ипотеку полностью.

Межбанковский перевод же 2-3 дня занимает. Действительно, банку выгоднее притормозить с погашением сейчас, каждый день капают проценты.

[k_mGAsh_it]

Я не понял - кто расскажет как раньше ануитет работал? Тот который при достижении 55 лет можно было делать.
Отец рассказывает что тогда вытащил из своих пенсионных n-ную сумму. И после того раза, мол, через каждые 12 лет ещё суммы будет получать - что за муть? Как это работало?

[Edik]

Я не понял - кто расскажет как раньше ануитет работал? Тот который при достижении 55 лет можно было делать.
Отец рассказывает что тогда вытащил из своих пенсионных n-ную сумму. И после того раза, мол, через каждые 12 лет ещё суммы будет получать - что за муть? Как это работало?

 

После заключения аннуитетного договора выплачивалась разовая сумма. Потом - ежемесячно или раз в год - опять выплаты. Про 12 лет не слышал.

Вот тут https://rus.azattyq....y/24982329.html примерно расписано.  

[Felix]

Эту форму ДКП разослала Нотариальная палата именно для цели полный выкуп. Мы стороны и Нотариус эти пункты не придумывали.

Нотариальная палата какого города?
В Алмате такого нет, по крайней мере в моем случае.
Похоже на ещё один документ, придуманный для заработка нотариуса.

В Астане у нотариуса тоже была форма с рекомендациями нотариальной палаты, требования о расписке не было. Есть срок расчета 14 р.дней. Нотариус объяснила что расписки от руки достаточно,тем более выписка с р.счета докажет перевод денег продавцу.

[CenterAK]

Хронология 

ПОЛНЫЙ ВЫКУП БЕЗ ИПОТЕКИ:

 

23.01. подана заявка

 

01.02. поступили деньги на спецсчет

 

01.02. выбор жилья из заранее просмотренных нескольких вариантов 

 

02.02. окончательные переговоры с продавцом, договор задатка за жилье

 

03.02. заключен договор купли-продажи с условием использования пенсионных денег 

 

04.02. регистрация в юстиции 

 

04.02  загрузка на платформу ДКП и справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество (согласно списка), начало проверки документов

 

07.02  пришло требование Отбасы-банка о загрузке дополнительного документа  "Уведомления о регистрации" (про который нигде не написано)

 

07.02  заново загружены ДКП, справка о зарегистрированных правах и уведомление о регистрации

 

08.02. Ура, мы проверили вашу заявку, все верно! Перевод денег будет осуществлен по указанным Вами реквизитам. 

 

08.02. Поздравляем, Ваша заявка завершена! 

 

Все чинно-благородно

Мы ни разу не звонили в колл-центр отбасы

Спасибо форуму за полезную информацию и  AirWest за наводку по сведению двух файлов pdf в один