Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[bestmanever]

Эти правила не банк устанавливал а министерство

[Дедушка]

Х-м-м-м это очень хороший вопрос, ответа на который я не получил еще. И так вы например покупаете квартиру, согласие жены никто не отменял, а раз так, то жена полноправный покупатель тоже!!! И вот тут вопрос о родственниках острый становится...
Народ если кто-то сможет купить у тестя или тещи, сообщите плиз. Это важно. Через их квартирки мне обналичить деньги проще простого, к ним то доверия больше чем к кому либо ))

А что у нас уже при покупке недвиги (без всяких ипотек) уже согласие супруга нотариальное надо? Я понимаю, что при продаже всегда надо было ... а вот при покупке?

Сообщение отредактировал Дедушка: 03.02.2021, 17:56:12

[Kapitalist]

Эти правила не банк устанавливал а министерство

чего чего? )) Правило утвержденное министерством индустрии, которым руководствуется отбасы - adilet.zan.kz/rus/docs/V2100022100

Это только ОДНО правило и не надо никаких домыслов. Это правило "как расшифровка" закона.

Остальное все что видите в личных кабинетах enpf-otbasy я так понимаю результат технического задания на основе инстаграма.

[AirWest]

А что у нас уже при покупке недвиги (без всяких ипотек) уже согласие супруга нотариальное надо? Я понимаю, что при продаже всегда надо было ... а вот при покупке?

При покупке недвижимости обязательно присутствие обоих супругов

[Kapitalist]

А что у нас уже при покупке недвиги (без всяких ипотек) уже согласие супруга нотариальное надо? Я понимаю, что при продаже всегда надо было ... а вот при покупке?

ну это совсем элементарные юридические вещи, пообщайтесь с нотариусом если хотите более подробных ответов.

ипотека тут вообще не причем ), при продаже недвижки согласие надо если при покупке был в браке вот и все.

Щас все в электронном виде на егов видно, делаете справку обременения кажется и там снизу вы увидите сколько владельцев. Это так же означает, все сделки по этой недвижке

без согласия этих людей - никак ). Конечно можно заключить брачный контракт и так указать что жена по этой квартире - лесом, что вполне цивилизованно на текущее время, но

не этично как бы, если нет каких-то важных причин.

[Дедушка]

ну это совсем элементарные юридические вещи, пообщайтесь с нотариусом если хотите более подробных ответов.

Вопрос был про покупку. Лично в первой половине 0-ых покупал, никто присутствия супруга или его нотар. согласия на покупку не требовал. Ну т.е. в те годы не соблюдались "элементарные юридические вещи"? Просто давно не делал таких покупок, вот и удивился.

[DOCTORR]

Действительно, попробуйте уже кто-нибудь купить у тещи и нам отпишитесь, на самом деле никто не рискует, не получится, так теша при квартире а зять при деньгах остаётся. Сейчас немного спадёт ажиотаж, какие-то понятки будут, надо попробовать. ФИО разные у всех, не знаю отражаются ли родители в егове))

[Kalina_t]

ЭЦП заработало на подписание заявления на отправку средств!!!

[Kapitalist]

на самом деле никто не рискует, не получится, так теша при квартире а зять при деньгах остаётся.

Не понял, теща вам не отдаст ваши пенсионные деньги пока она снова не купит у вас свое же жилье ). Да и не посторонний это человек, это мама вашей жены.

Ну если терки были с кем то из них, то усложняется все )). Вот сейчас моя жена уже мне говорит прямо, что все мои накопления ей тоже принадлежат ) и как вы

думаете, что я могу противопоставить?? Ведь во всех сделках надо ее согласие 

[Дядя Нортон]

 

чей-та запрещена? У близких не дадут купить, а теща - не родственник ни разу ваще. 

Х-м-м-м это очень хороший вопрос, ответа на который я не получил еще. И так вы например покупаете квартиру, согласие жены никто не отменял, а раз так, то жена полноправный покупатель тоже!!! И вот тут вопрос о родственниках острый становится...

Народ если кто-то сможет купить у тестя или тещи, сообщите плиз. Это важно. Через их квартирки мне обналичить деньги проще простого, к ним то доверия больше чем к кому либо ))

 

При покупке квартиры согласие жены? Зачем? Я ж не в кредит. То есть жена пассивный покупатель и в договоре ее нет. Специально посмотрел свой договор КП квартиры - нет там ни жены, ни детей. Ни родителей, ни братьев ни сестер, и тем более тещи. 

Так что вопрос о родственниках не встает тут. Вот когда ПРОДАВАТЬ им будете, то жена уже вступает в силу. Но Вы же продавать теще не за пенсионку собираетесь?

[DOCTORR]

Имею ввиду, что если сделку заблокируют, тёща остаётся при квартире, а зять при деньгах. А если получится тёща то должна деньги отдать, а зять через некоторое время подарит обратно ей квартиру, а можно и внукам ее( то бишь детям моим) отписать, если возникнут сомнения в чистоте сделки. Как бы здесь проблем нет, проблема в проверяющих, насколько глубоко они копают. В правилах зять-тёща, невестка-свекровь как близкие родственники не оговорено как противопоказание

[Дядя Нортон]

 

А что у нас уже при покупке недвиги (без всяких ипотек) уже согласие супруга нотариальное надо? Я понимаю, что при продаже всегда надо было ... а вот при покупке?

При покупке недвижимости обязательно присутствие обоих супругов

 

присутствие? Как-то обошелся я. Сам купил. Правда 2016, может теперь все изменилось

[Дядя Нортон]

 

на самом деле никто не рискует, не получится, так теша при квартире а зять при деньгах остаётся.

Не понял, теща вам не отдаст ваши пенсионные деньги пока она снова не купит у вас свое же жилье ). Да и не посторонний это человек, это мама вашей жены.

Ну если терки были с кем то из них, то усложняется все )). Вот сейчас моя жена уже мне говорит прямо, что все мои накопления ей тоже принадлежат ) и как вы

думаете, что я могу противопоставить?? Ведь во всех сделках надо ее согласие 

 

я знаю кучу вариантов сделок с моим имуществом, да даже не с моим, где ничье согласие, кроме меня не требуется. И суммы любые. Сделка - понятие растяжимое. 

[iljatanger]

В сбербанке получаю справку о ссудной задолженности, и в ней будет указан не мой текущий счёт, а какой-то транзитный счёт. Как объяснила менеджер, это общий счёт, куда ЕНПФ перечисляет ВСЕ пенсионные накопления, а Сбер потом на основании заявления заявителя самостоятельно погашает ипотеку (ну, то есть обнуляет). Что то у меня смутные сомнения... Нормально ли это??

Сообщение отредактировал iljatanger: 03.02.2021, 19:16:39

[frankie]

В сбербанке получаю справку о ссудной задолженности, и в ней будет указан не мой текущий счёт, а какой-то транзитный счёт. Как объяснила менеджер, это общий счёт, куда ЕНПФ перечисляет ВСЕ пенсионные накопления, а Сбер потом на основании заявителя самостоятельно погашает ипотеку (ну, то есть обнуляет). Что то у меня смутные сомнения... Нормально ли это??

Как я понял свой альфабанк да. Сначала мне дали справку с моим счетом, я ее успешно загрузил а в пон . после обеда позвонили сказали давайте мы вам справку переделаем так как будет погашаться с транзитного счета отбасы. Вот теперь сижу прокатит моя справка или нет или откатят скажут др справку грузить. 

И что там проверять 10 дней интересно бумажку в три строчки для перегона денег..... А у ипотечников проценты капают....

[bestmanever]

В заявлении на справку в бцк так и было написано, что деньги пойдут на транзитный счет

[AirWest]

 

 

А что у нас уже при покупке недвиги (без всяких ипотек) уже согласие супруга нотариальное надо? Я понимаю, что при продаже всегда надо было ... а вот при покупке?

При покупке недвижимости обязательно присутствие обоих супругов

 

присутствие? Как-то обошелся я. Сам купил. Правда 2016, может теперь все изменилось

 

В 17 году купил гараж. У нотариуса в обязательном порядке присутствовали мы с женой и продавец с женой. Его жена давала согласие на продажу гаража, а моя на покупку.

В документе о праве собственности фигурирую и я и моя жена.

[bestmanever]

В заявке на справку написано так: даю бесспорное согласие Банку при поступлении денежных средств на транзитный счет Банка, для пенсионных выплат в сумме _____
Направить в счет частичного/полного досрочного погашения займа

[Gammy]

А при полном выкупе разве нужно обременение ?

Скрытый текст

[iljatanger]

В сбербанке получаю справку о ссудной задолженности, и в ней будет указан не мой текущий счёт, а какой-то транзитный счёт. Как объяснила менеджер, это общий счёт, куда ЕНПФ перечисляет ВСЕ пенсионные накопления, а Сбер потом на основании заявителя самостоятельно погашает ипотеку (ну, то есть обнуляет). Что то у меня смутные сомнения... Нормально ли это??

Как я понял свой альфабанк да. Сначала мне дали справку с моим счетом, я ее успешно загрузил а в пон . после обеда позвонили сказали давайте мы вам справку переделаем так как будет погашаться с транзитного счета отбасы. Вот теперь сижу прокатит моя справка или нет или откатят скажут др справку грузить.
И что там проверять 10 дней интересно бумажку в три строчки для перегона денег..... А у ипотечников проценты капают....

А вас не беспокоит, что в справке и в заявлении на погашение указан не ваш текущий счёт, а какой-то посторонний?

В правилах нигде не описана такая процедура, и на сайте банка тоже.

Как то странно всё это.

Вы написали, что будет погашаться с транзитного счёта Отбасы. Наверное имеете в виду альфабанка?

Сообщение отредактировал iljatanger: 03.02.2021, 19:44:02