Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[iljatanger]

деньги поступили вчера вечером, но вкладок в личном кабинете для загрузки доков ещё нет. никто не знает как до их тех поддержки достучаться?

А вы где смотрите? Если вы на странице, которая открывается после входа через ЭЦП, то там не будет никаких вкладок для загрузки. Надо зайти в мои заявки, там перейти по ссылке с названием вашей заявки. И уже на открывшейся странице нажать значок "обновить" (круг из стрелки). И только после этого внизу появятся выпадающие меню с выбором банка, и окна для загрузки доков. Посмотрите, может вы не нажали еще "обновить"? Сорри если я ошибаюсь конечно.

[ESTIVA]

У меня интересный статус

Статус.jpg

Чтобы это значило?

Я все заявления подписал))

С помощью ЭЦП подписать должны вы или обновите страницу.

Сообщение отредактировал ESTIVA: 03.02.2021, 12:26:26

[AirWest]

 

У меня интересный статус

Статус.jpg

Чтобы это значило?

Я все заявления подписал))

С помощью ЭЦП подписать должны вы.

 

да я подписал, в заявлениях указано, что подписано  ЭЦП 02.02.2021

может быть там в ЕНПФ должны что то подписать?

Сообщение отредактировал AirWest: 03.02.2021, 12:31:01

[Dazle]

А еще вопрос : подали заявку на покупку в ипотеку, заявку одобрили, деньги в отбасы на с/счет перевели. Но сейчас изменилась цель - не в ипотеку, а целиком выкупить планируем.

 

кто-то в курсе как банк на это отреагирует? нужно ли отзывать заявку(хотя вроде нельзя) или нужно ждать 45 дней пока деньги верунтся в енпф и опять заявку оформлять?

[bestmanever]

 

деньги поступили вчера вечером, но вкладок в личном кабинете для загрузки доков ещё нет. никто не знает как до их тех поддержки достучаться?

А вы где смотрите? Если вы на странице, которая открывается после входа через ЭЦП, то там не будет никаких вкладок для загрузки. Надо зайти в мои заявки, там перейти по ссылке с названием вашей заявки. И уже на открывшейся странице нажать значок "обновить" (круг из стрелки). И только после этого внизу появятся выпадающие меню с выбором банка, и окна для загрузки доков. Посмотрите, может вы не нажали еще "обновить"? Сорри если я ошибаюсь конечно.

 

Где то 30 минут назад вкладка появилась, система видимо обновилась

[bestmanever]

А еще вопрос : подали заявку на покупку в ипотеку, заявку одобрили, деньги в отбасы на с/счет перевели. Но сейчас изменилась цель - не в ипотеку, а целиком выкупить планируем.

 

кто-то в курсе как банк на это отреагирует? нужно ли отзывать заявку(хотя вроде нельзя) или нужно ждать 45 дней пока деньги верунтся в енпф и опять заявку оформлять?

вроде говорили что скоро будет возможность менять цель в личном кабинете,  думаю лучше подождать

[Edik]

я понимаю ажиотаж в Алматы, где почти 200тыс могут снять, но куда улетели цены в других городах )

 

 

Продавцы не думают, что на периферии мало тех, кто подпадает под выплаты. Они хотят получить вкусную цену. Когда включается жадность, мозг отключается.

[Edik]

 

...то тоже хочу воспользоваться выплатой после того, как ажиотаж схлынет и цены устаканятся.

Вы не задумывались почему люди торопятся снять деньги именно сейчас? 

Я когда начал отчислять со своей зарплаты 10% в пенсионный фонд деньги, курс доллара был в 3 раза меньше, т.е. 1$ = 135тг.

Прошло десяток девальваций с тех пор и сейчас 1$ = 423тг. все мои сбережения ТРУХА. Туалетная бумага. А хваленные инвест-проценты не спасли.

Вы собираетесь ждать? Дело ваше конечно, но никогда не забывайте причину почему люди торопятся...

 

 

Текущий уровень инфляции - около 10%. Пусть 12%. За четыре месяца накопленная в ЕНПФ сумма подешевеет на 3% (на самом деле гораздо меньше за счет инвестдохода). А переплачивать при сегодняшнем уровне цен 30% мне представляется нецелесообразным. Никого ни к чему не призываю, объясняю свою позицию.

[iljatanger]

|дубль|

Сообщение отредактировал iljatanger: 03.02.2021, 12:46:52

[Docs]

Добрый день!

Есть квартира, у неё два владельца - получили её по наследству.

Я хочу выкупить долю у одного из них посредством полного выкупа ЕПВ.

Как вы считаете, покупка доли будет засчитана как необходимая сделка для перевода средств продавцу?

[iljatanger]

Господа, я то же присоединяюсь к вам.
Ипотека в ЖССБ, деньги поступили на счёт ЕПВ. Что дальше?

Онлайн запись на пост-кредитную операцию в банковском отделении. Ножками туда в указанное время.

В общем закрыл ипотеку в ЖССБ.
Из нюансов, нужно было зайти на сайт https://enpf-otbasy.kz (там заявка обновляется после поступления денег) выбрать из списка банк в котором будет погашение и нажать отправить.
На egov, выписать справку об обременениях (но мне любезно помогла оператор)
И всё, деньги с ЕПВ счёта в кабинете списались и задолжность по ипотеке пропала.

Жду 5 дней, оригиналы документов на квартиру из ЦОН, потом позвонит менеждер для передачи и далее в цон, что бы внесли корректироваки в базе и убрали обременения.

Поздравляю вас!
Тем, кто суетится, надо просто немного подождать, всё будет.
Я с самого начала верил в эту программу, хотя многие коллеги говорили, что это какое-то разводилово.

[Mr.Beeline]

только что смог загрузить доки и подписать заявление по переводу средств из жссб в бцк, теперь статус

"Мы проверяем корректность вашего пакета документов, ожидайте итогов проверки."

 

По документам просили договор, если в справке не указана цель, ну и справку, потом сразу вышло электронное заявление , там уже были прописаны реквизиты БЦК и я подписал через эцп

А в справке от БЦК, которую Вы получили указана цель? Как Вы считаете, если я сегодня подал заявку на справку в БЦК, имеет смысл прийти к ним в офис за справкой, скажем, завтра?

[bestmanever]

 

только что смог загрузить доки и подписать заявление по переводу средств из жссб в бцк, теперь статус

"Мы проверяем корректность вашего пакета документов, ожидайте итогов проверки."

 

По документам просили договор, если в справке не указана цель, ну и справку, потом сразу вышло электронное заявление , там уже были прописаны реквизиты БЦК и я подписал через эцп

А в справке от БЦК, которую Вы получили указана цель? Как Вы считаете, если я сегодня подал заявку на справку в БЦК, имеет смысл прийти к ним в офис за справкой, скажем, завтра?

 

Цель у них указана, но почему то нет реквизитов счета ипотеки, надеюсь мне не надо будет заново получать справку. 

У них справка готовиться вроде в течении трех дней, но можно просто зайти и узнать, может быстрее сделают. 

[Juke Turbo]

 

Счет не нужен. Только письмо.

Спасибо. Я уже посмотрела. Оказывается цель не поменяла.

 

У меня еще вопрос. Банк одобрил неполную сумму по по 7-20-25. Мы же можем с ЕНПФ запросить не 20%, а 22% на первоначальный взнос? Главное же не менее 20%. Или ровно 20% должно быть по этой ипотечной программе?

 

 

Данная программа предусматривает возможность закинуть первоначальный взнос свыше 22%, так что если сумма пенсионных сверх минимального порога дает возможность, то можно 22% закинуть

[DOCTORR]

Пришлось вспомнить свой логин и пароль, раз такая тема)) скажите пожалуйста в итоге может зять купить квартиру у тещи с полным выкупом? Заверит ли нотариус такую сделку? В очередную ипотеку лезть совершенно не хочется, но своими денежками я уж точно лучше распоряжусь)) как то надо вытаскивать

[Dazle]

Пришлось вспомнить свой логин и пароль, раз такая тема)) скажите пожалуйста в итоге может зять купить квартиру у тещи с полным выкупом? Заверит ли нотариус такую сделку? В очередную ипотеку лезть совершенно не хочется, но своими денежками я уж точно лучше распоряжусь)) как то надо вытаскивать

покупка у родни запрещенна

[Glucka]

покупка у родни запрещенна

Вроде да, но как доказать что она мне теща? 

 

Они при уступке части накоплений требуют загрузки свидетельства о браке, а тут люди с гарантированно разными фамилиями (хотя оба могут быть Ивановы/Петровы/Кузнецовы)

Сообщение отредактировал Glucka: 03.02.2021, 14:10:29

[Дядя Нортон]

 

Пришлось вспомнить свой логин и пароль, раз такая тема)) скажите пожалуйста в итоге может зять купить квартиру у тещи с полным выкупом? Заверит ли нотариус такую сделку? В очередную ипотеку лезть совершенно не хочется, но своими денежками я уж точно лучше распоряжусь)) как то надо вытаскивать

покупка у родни запрещенна

 

 

чей-та запрещена? У близких не дадут купить, а теща - не родственник ни разу ваще. 

[Dzhagernaut]

деньги упали, но хочу отменить заявку так как цель поменялась. не нашел кнопку удалить.

кто нить в курсе как отменить заявку?

[sinus_55]

 

 

По вопросу строительства дома и покупки участка, если я правильно понял из выступления Ибрагимовой Ляззат (Отбасы банк 28.01.2021). instagram.com/p/CKl9Ks0FFh8/ То они предполагают 2 варианта: 1. Выплата денег на стройку вашего потенциального дома компанией с лицензией строительства. При этом у вас уже есть СВОЙ участок. И вот тут надо туеву тучу доков АПЗ, и т.п.     (в инстаграме 59:04 начало обсуждения). 2. Покупка участка и последующая стройка или "чёрт знает что" узаконение что ли и опять таки привлечение стройкомпании. 

я из тех 2%, подал на строительство, по 1 варианту, есть участок

тучи документов в требованиях не наблюдаю, вроде все реально

деньги на счет уже упали сегодня

сейчас жду апз, и в поисках строй компаний 

 

- стройкомпания с лицензией...хм ну приедут они ко мне на геленвагенах, я покажу им скажем 5 млн пенсионные на стройку,

  они скажут, что им это хватит на крышку багажника геленвагена, и потребует 10 000тг на бензин за то что к тебе приехали,

  т.к. ты их за идиотов держишь ))

- ждать апз, там что ничего не надо? просто сказать "я хочу"?? там сроки то мама не горюй, порой 20 дней, а у вас срок 45 дней

- договор подряда стройкомпании, это мелочь? вы юрист? если договор слабый то кинут легко,

  и вот тут опять много вопросов, денег то у вас на пенсионке заработанной ГОДАМИ уже ТЮТЮ )),

  да и стройкомпания давно банкрот на момент разборок )), в итоге нет дома, нет денег, а ответ потом Отбасы - сам дурак.

- смета расходов, ага тоже мелочь? одного шурупа не хватило и Отбасы - ОТКАЗ, и по новой заявка и опять 10 дней...а потом бац и 45 прошло

- эскизный проект...хм no comments

- уведомление о начале строительства - это  как тут уже писали "Лютый бред"

  одобрение по эскизу от Отбасы - ОТКАЗ -причина Солнце на в той стороне нарисовал ))

Потом еще какой то черти пойми "срок подтверждения цели", 24 месяца... да нет уже никакой стройки

девальвация все съела, да и стройкомпания банкрот, все расходимся )). Стройкомпания зная об истечении 24 месяца начнет вымогательство, "не хватает братишка, без обид" ))

Конечно подразумевается, что все доки надо за 2 месяца до подачи заявки обсосать по АПЗ и Стройкомпании...но рисков полно.

По мегаполисам еще как то можно наверное все протянуть, а как быть в деревнях? в аулах? там дом то построить и 2млн хватит,

и на геленвагенах звать лицензированные строй компании - бред не иначе.

Я не вижу логики в нанимании лицензированных стройкомпаний, ведь 98% домов к РК построены без лицензий, рабочими из узбекистана либо 

местными, или вообще самостоятельно. Правила Отбасы не жизненные, далеки от реальности и подготовлены с учетом видения жителей 

ЖК BI Village левого берега (там дома от 200млн, откройте карту). Видно же по статистике, что пенсионные денег у людей не достаточно для постройки 3 этажных вилл, а скорее на 

простенький дом, а кто в аулах живет и того на сарай. Ну тогда на сайте Отбасы надо было лимиты писать, нельзя выбрать раздел Стройки

если у вас менее 50 млн тг., вот тогда и не обидно приглашать лицензированные стройкомпании на геленвагенах.

 

У меня есть и АПЗ и согласованный в архитектуре эскизный проект, пенсионные накопления планировалось потратить на покупку стройматериалов, например, газоблоков. Какая нафиг подрядная организация с ее расценками - черновая коробка 20 млн, если мы можем построить дом своими ручками??? Очень обидно, что использовать пенсионные накопления в обход подрядной лицензированной организации невозможно. Надеюсь, все-таки народ услышат и пересмотрят требования к снятию пенсионных накоплений на строительство жилого дома.