Сообщений в теме: 2289

[Оля]

Ух, дождались В блоки. Г блокам, наверное, тоже год ждать придется.

 

Попробовали интернет Алма-ТВ... через несколько дней отключили. Что есть, что нету... ТВ смотреть нереально!  Несколько минут идет и зависает.

 

Сейчас установили интернет, по рекламе в этой теме, Last Mile. Обычно на телевизоре смотрим Megogo.net На самом высоком качестве не тянет... Если  в мегого ничего не менять в настройках и оставить "автоматически определять качество" - то идет без тормозов. При этом, обычно включены планшеты (дети смотрят часто ютуб), комп... все летает)  После 4g роутера от билаин... так вообще одно удовольствие пользоваться интернетом)

 

[arhimedman1]

Добрый день, соседи!

 

 

Поддерживаю выше описанные вопросы о необоснованном повышении тарифа и необходимости предоставления ежеквартального отчета от управляющей компании, включая все расшифровки по сметам затрат.

 

В добавок хочу от себя озвучить такую проблему, которая тоже возможно нужно будет проверить аудитом. У меня в ночное время в одной из комнат (детская), которая является угловым, резко снижается температура из-за снижения отопления. В кск сказали что у них отопление регулируется датчиками (или компьютером) исходя из наружной температуры дома и типа ничего не можем сделать.

У меня следовательно вопрос: почему мы тогда платим полную стоимость отопления? Я так понимаю город нам дает в полной мере отопление, кск его регулирует и возможно расчитывается с городом согласно счетчика на основе использованных Гкал или воды, а нам выставляет тариф за м2. Если это не так, то пускай включают отопление на полную мощность, сколько город столько и нам в квартиру, там мы уже сами будем регулировать в комнатах температуру, а не кск. Если же это так, как я описал, то получается в компании ДАНА оседает дополнительные не малые средства за счет отопление. (это вопрос к возможно будущему аудиту).

 

У меня просто детки уже второй год из за этого начинают часто болеть с первых холодов зимы. Если кск здесь читает ветку, ответьте мне пжл, зеркальные ли у нас договора с Алматы-жылу и с потребителями жителей ЖК? И для чего были установлены счетчики на отопление для каждой квартиры ? Можем ли мы делать оплату отопления согласно показаниям счетчика ?

 

 

Для информации касательно тарифа : у меня друзья живут на Абая-Масанчи (ЖККуат), целевые стоят 77тг/м2, не жалуются, хотя косяки хозяйственные бывают, но в целом нравятся им кск.

 

На счет паркингов, я жил ранее в ЖК Науаи, там сейчас распродают паркинг, снижают цены, стоимость теперь от 1,5 млн. тенге за место можно приобрести. Почему у нас в нашем ЖК наоборот дорожает, хотя в целом рынок недвижимости идет на спад? Может проведете еще акции новогодние, ведь так в целом немного разгрузим наши придворовые дороги.

 

В целом мне люди в Кск ДАна нравятся, но изначально структура неправильная. Мы создали ТОО для обслуживание ЖК, а не КСК, а цель любого ТОО это получение максимальной прибыли (выгоды). Возможно в корне все проблемы из за этого.

 

Абсолютно поддерживаю !

[vazhin]

В целом мне люди в Кск ДАна нравятся, но изначально структура неправильная. Мы создали ТОО для обслуживание ЖК, а не КСК, а цель любого ТОО это получение максимальной прибыли (выгоды). Возможно в корне все проблемы из за этого

Однозначно, что собственники квартир это ТОО Дана не создавали. И ТОО не является общественной организацией и деятельность непрозрачна. Так как любой отчет может оказаться фикцией, а требование предоставить финансовые документы может рассматриваться как покушение на раскрытие коммерческой тайны. 

 

Из закона О жил.отношениях

Статья 31. Образование и прекращение кондоминиума

1. В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений (квартир), образуется кондоминиум.

8. Орган управления объектом кондоминиума в течение пятнадцати рабочих дней со дня образования обязан открыть на каждый объект кондоминиума текущий счет в банке второго уровня, на который перечисляются взносы (платежи) собственников помещений (квартир) на содержание и текущий ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.

....

Орган управления объектом кондоминиума, уполномоченное физическое лицо предоставляют по требованию собственников объекта кондоминиума информацию о движении денег по банковскому счету, средств на содержание жилого дома (жилого здания).

[Madmax]

Кто знает когда Казахтелеком в Г блоки придет? В блок поздравляю. Стоит алма тв по тв вопросов нет, по инету одни слезы.

[Ka7]

Предлагаю также создать группу в ватсапе для оперативного реагирования на жалобы жильцов, мне кажется это лучше чем подавать заявки через сайт. Либо пусть ТОО Дана укажет номер сотового телефона с доступом к ватсап, куда могут жильцы круглосуточно оставлять заявки, жалобы, прикладывая фото или видео и тд.

 

 

vazhin

Однозначно, что собственники квартир это ТОО Дана не создавали.

 

Согласен, неправильно выразился, но все же выбрали такую форму управления ЖК. С другой стороны, пока меня устраивает их работа, за исключением тех проблем, которые я описал ранее и надеюсь в рабочем порядке они их отработают, а также не будут не только повышать тариф, но и снизят как они ранее это обещали при сдаче всего комплекса. 

 

[vazhin]

Предлагаю также создать группу в ватсапе для оперативного реагирования на жалобы жильцов, мне кажется это лучше чем подавать заявки через сайт. Либо пусть ТОО Дана укажет номер сотового телефона с доступом к ватсап, куда могут жильцы круглосуточно оставлять заявки, жалобы, прикладывая фото или видео и тд.

 

 

vazhin

Однозначно, что собственники квартир это ТОО Дана не создавали.

 

Согласен, неправильно выразился, но все же выбрали такую форму управления ЖК. С другой стороны, пока меня устраивает их работа, за исключением тех проблем, которые я описал ранее и надеюсь в рабочем порядке они их отработают, а также не будут не только повышать тариф, но и снизят как они ранее это обещали при сдаче всего комплекса. 

 

Эта форма была навязана, никто ж собраний не проводил.

[Madmax]

Для информации, по блогу Г ходят 2 парня ( бородачи) периодически проверяют двери квартир закрыты или нет.

[Лиса Алиса]

Вот скажите, коллеги/соседи, кто разрушал внутренние металлоконструкции на балконах и внутри квартир - вы не боитесь жить в таком доме? Когда я выбирала квартиру мне импонировало, что дом считается одним из наиболее сейсмобезопасных, ввиду того, что построен из металлоконструкций. И вот наблюдаю с лета как из своего же и соседних подъездов выносят демонтируемые части этих самых металлоконструкций. Ощущение, что дом потихоньку демонтируют ...

Живу на 6-ом этаже, подо мной все балконные блоки вынесли. Мне становится страшно жить в нашем доме ... Кто сделал так же - ВЫ не боитесь за себя и своих детей? Это не в укор, т.к. все вроде как собственники квартир и вольны делать в них что захотят, но, блин, неужели лишние несколько метров стоят того?

[Лиса Алиса]

Для информации, по блогу Г ходят 2 парня ( бородачи) периодически проверяют двери квартир закрыты или нет.

Да, подтверждаю правдивость слов ... блок Г ...

[Buzyk]

Кстати, вчерашняя новость, что в Астане на Экспо объект рухнул: исполнитель то наш любимый Инстальком был))) 

[Madmax]

У нас металлоконструкции составляют каркас дома. Понятие несущих стен нет. Думаю переживать не стоит. Блоки вынесли облегчели конструкцию.

[Лиса Алиса]

У нас металлоконструкции составляют каркас дома. Понятие несущих стен нет. Думаю переживать не стоит. Блоки вынесли облегчели конструкцию.

 

В том-то и дело, что эти самые металлоконструкции и составляют каркас дома ... нет каркаса, нет несущих ... все, привет! Прилетят нам потом на голову красивые, просторные дизайнерские интерьеры верхних этажей ... извините за каламбур ...  Все-таки интересно, кто так сделал - вы чем руководствовались? Принимали во внимание эту возможность? Вот чиста интереса ради ...

[Оля]

Балконные блоки разрешают сносить ДО металлоконструкций. Швеллер никто не трогает! В квартире остается арка (сама металлоконструкция).

 

 

 

Кстати, вчерашняя новость, что в Астане на Экспо объект рухнул: исполнитель то наш любимый Инстальком был))) 

 

BI Group же был исполнителем в Астане на Экспо

Сообщение отредактировал Оля: 18.11.2016, 12:04:38

[Madmax]

Согласен с Оля. Швеллер металлический конечно никто не трогает, его даже физически без специнструмента нереально убрать или изменить. Убирают пеноблоки, Межкомнатные /туалетные стены.

Сообщение отредактировал Madmax: 18.11.2016, 12:48:55

[Лиса Алиса]

Судя по тем остатках металлоконструкций, что наблюдала - выносят ВЕСЬ балконный блок до основания пола, оставляя верхнюю часть сантиметров 30-40 ... эт видимо ТО, что уже НЕ демонтировать ... Если бы только пеноблоки ...

[Лиса Алиса]

Заходила к соседям во время ремонта. 3-ка ... вынесли все балконные блоки ДО основания во всех комнатах. Как будто их и не было. Внешняя стена дома осталась в виде остекленного стеклопакета ...

[Madmax]

Лиса Алиса понимаю Ваши опасения и смотрится конечно диковато когда все металлоконструкции убирают. надеюсь, что все будет хорошо. Главное что бы поскорее все соседи ремонт сделали. Тяжело от шума, мусора и толпы строителей.

Сообщение отредактировал Madmax: 18.11.2016, 15:32:21

[gain]

Б3 отключилась батарея, вызванный сантехник (часов через 8:-( пришедший) рассказал, что за 2 года оборудование поизносилось и шансов 50/50 после слива воды и проверки - либо ок либо инвестировать... Завтра будет видно. Во дворе с утра снег убирали, к вечеру тихо. По айманова хуже, на пешеходке наледь, на дороге фиг припаркуешься. Зима однако

[Aronich]

С этими батареями прямо беда... каждый день вызываю сантехников, то давления не хватает и они стучат и трещат всю ночь, то холодные, в след раз буду покупать квартиру в зимнее время года, так изматывает это возня


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Valika]

Добрый день. Меня интересует, почему в чт и пт не почистили двор от снега. Вернее сделали это частично и не там где надо. На уклонах было ужасно скользко, на Джандарбекова вся каша замерзла и превратилась в препятствия. Тротуар почистили, а спуски и скаты нет. В тех местах тоже все замерзло, с коляской не проехать было. В общем для людей все за их же деньги.