Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[dr.Norman]

Назрел вопрос... Просто рассуждения. Допустим на руках есть наличные средства в колличестве 50% от стоимости квартиры. Пусть будет 50 000 ( стоимость квартиры 100 000). Теперь надо искать депозиты по переуступке ( скорее всего несколько) для того, что бы при их объединении, конечный результат соответствовал необходимым требованиям для получения займа под 5%. Что, кажется, нереально
Или. ..Открыть депозит в БВУ на 30 000 под 9% годовых, а остальную сумму 20 000 вложить в ЖССБ и оформить предварительный займ под 11,8% годовых.:
Теперь математика:
9% от 30 000 - это 2700 в год или 225 в мес.
Теперь 11,8% от 100 000 ( или 80 000?) это 11,800 в год или 983,3 в мес
Идем дальше 983.3 - 225 = 758.33 в мес. Такую сумму платить до перехода на займ под 5%? Или еще надо платить за накопления для достижения 50%?
Теперь вопрос: какой будет срок для перехода на жил займ. Т.е. сколько лет нужно ждать для достижения 5%.И какую сумму по моему примеру?
И еще плюс когда настанет время, можно будет снять деньги с депозита в БВУ и применить их в ЖССБ.
Правильно ли я рассуждаю?

Сообщение отредактировал dr.Norman: 14.01.2013, 23:47:03

[H_M]

Я имела ввиду, что если брать промежуточный кредит, тогда есть смысл его оформлять, только если ставка по потребительскому кредиту превышает 18%,. Например, квартира стоит 6млн.тг, есть половина суммы и два варианта. Первый-найти депозит на нужную сумму, заплатить сверху маржу продавцу и оформлят займ под 5%. Второй-открывать депозит, положить туда эти 50%, получить все 6 млн тг, оплачивать 3 года промежуточный займ, а потом просто погасить сумму долга своими 50%.
или я не так понимаю? Запуталась, помню,когда брала кредит,сумма займа там была совсем маленькой 500тыс, вылетили все цифры из головы
P.S. Вот мне всегда интересно,где можно ознакомиться с внутренними правилами банка? Когда про деление уточняла, мне начальник отделения не показала,просто сказала,что есть такое. Попробуй догадайся, что ещё в банке измениться задним числом.

Мы вроде ипотку сравниваем БВУшную и ЖССБ) потреб кредит это грабежж... только если вам чуть чуть надо и позарез.
в БЦК ипотека 13% гэсв 14,2%.
внутренние правила вам никто и никогда не даст прочитать. и не только в жссб. а в любой организации и банке.
деление тоже недавно запретили. ну то есть по факту можно, но только если сразу кредитоваться на часть. а часть закрывать.

Сообщение отредактировал H_M: 14.01.2013, 23:10:18

[Нюра]

Да,вот и я считаю, стоит ли оформлять пром.займ или брать кредит в банке другом(потребительский или ипотека)? Просто хочу понять суть пром.займа или я не верно расчитала цифры.
Насчет деления, мне на почту дали ответ, но не указали, что именно депозит должен делиться в пропорции 50/50, а не 30/70 или других, капитализация неплохая, но по максимуму не смогу использовать свой депозит, вот и хочу хотя бы часть оставить "про запас". Кстати, Динара, сейчас считаю предложенный Вами вариант двойного деления..

[H_M]

Да,вот и я считаю, стоит ли оформлять пром.займ или брать кредит в банке другом(потребительский или ипотека)? Просто хочу понять суть пром.займа или я не верно расчитала цифры.
Насчет деления, мне на почту дали ответ, но не указали, что именно депозит должен делиться в пропорции 50/50, а не 30/70 или других, капитализация неплохая, но по максимуму не смогу использовать свой депозит, вот и хочу хотя бы часть оставить "про запас". Кстати, Динара, сейчас считаю предложенный Вами вариант двойного деления..

это я вам советовала и делала также. чтобы получить нужную капитализацию.
но теперь ЭТО НЕВОЗМОЖНО. как и поправки по расчету баллов было принято недавно. так что можете забыть про деление.

фишка пром займе, если не хотите ждать. но все равно через 3 года ОП достигните, и перейдете на 5%. такое в БВУ не сделаете. в этом и +.
минус в том что при большом кредите, подтвердить платежеспособность тоже не просто. так как % то считается на всю ДС.

я тоже сижу думы думаю) про пром, женил и женил 2)

Сообщение отредактировал H_M: 14.01.2013, 23:38:17

[Нюра]

Ясно, будем думать. Мысль открыть ещё депозит, буду обрабатывать супруга.

[Casper]

Всем привет!
вопросы такие по депозиту:
1)у меня сейчас договорная сумма 12 миллионов, соответственно в месяц надо закидывать 150 000, комиссия за открытие депозита - 64000.
если я уменьшу договорную сумму, то вернут ли мне часть оплаченной комиссии?
2) на что влияет своевременность закидывания денег на депозит? только ли на баллы для госпрограмм или для получения квартиры на вторичном рынке это тоже значение имеет?

[lela]

Назрел вопрос... Просто рассуждения. Допустим на руках есть наличные средства в колличестве 50% от стоимости квартиры. Пусть будет 50 000 ( стоимость квартиры 100 000). Теперь надо искать депозиты по переуступке ( скорее всего несколько) для того, что бы при их объединении, конечный результат соответствовал необходимым требованиям для получения займа под 5%. Что, кажется, нереально

почему нереально? тут же на форуме есть предложения о преуступке депозита
если вы о вторичке, то вполне реально и очень даже хорошо сделать так
остаток получите под 5% и будет вам щастье )

[Mika***]

Всем привет!
вопросы такие по депозиту:
1)у меня сейчас договорная сумма 12 миллионов, соответственно в месяц надо закидывать 150 000, комиссия за открытие депозита - 64000.
если я уменьшу договорную сумму, то вернут ли мне часть оплаченной комиссии?
2) на что влияет своевременность закидывания денег на депозит? только ли на баллы для госпрограмм или для получения квартиры на вторичном рынке это тоже значение имеет?

1) Нет не вернут.
2) Влияет на один из критериев - достижение ОП (оценочный показатель) который долже быть достигнут (если у Вас Бастау - то 16 минимум и т.д.). Что в свою очередь является критерием для получения займа на вторичном рынке и кол-во набранных баллов при участии в пулах (максимальное кол-во баллов при достижении максимального ОП - 70 баллов).

Сообщение отредактировал fflower86: 15.01.2013, 10:01:07

[H_M]

Назрел вопрос... Просто рассуждения. Допустим на руках есть наличные средства в колличестве 50% от стоимости квартиры. Пусть будет 50 000 ( стоимость квартиры 100 000). Теперь надо искать депозиты по переуступке ( скорее всего несколько) для того, что бы при их объединении, конечный результат соответствовал необходимым требованиям для получения займа под 5%. Что, кажется, нереально

почему нереально? тут же на форуме есть предложения о преуступке депозита
если вы о вторичке, то вполне реально и очень даже хорошо сделать так
остаток получите под 5% и будет вам щастье )

может поможете найти человеку депозит с капитализацией 240000тг сразу?

[tamarind]

кто-нибудь знает когда начнется програма Доступное жилье 2020 и куда сдавать доки?

[lela]

может поможете найти человеку депозит с капитализацией 240000тг сразу?

мне это не нужно )
в объявлениях не пишут капитализацию, обычно пишут ОП
поэтому надо брать и звонить, разговаривать с людьми
было бы желание

[lela]

кто-нибудь знает когда начнется програма Доступное жилье 2020 и куда сдавать доки?

программа уже идет давно
доки сдавать в ЖССБ )

[H_M]

кто-нибудь знает когда начнется програма Доступное жилье 2020 и куда сдавать доки?

программа уже идет давно
доки сдавать в ЖССБ )

Я вообще не против, обсуждения. это ведь форум. каждый выражает свое мнение.
но я лично за оглашение верной информации. так как вопрос острый. чуть кто скажет неверное, начинается паника, волнения..
ДЖ 2020 еще по факту не стартовал. и он не идет давно. до этого была городская программа 2011-2014. ДЖ 2020 только начнется. как и все ждут в марте.

может поможете найти человеку депозит с капитализацией 240000тг сразу?

мне это не нужно )
в объявлениях не пишут капитализацию, обычно пишут ОП
поэтому надо брать и звонить, разговаривать с людьми
было бы желание

по оп как раз таки можно считать капитализацию. даже я не могла так сразу найти себе такой депозит. за разумную цену.
а так конечно туда 500 тыс сюда 500 тыс)) это непросто, даже если есть деньги. а когда они есть, все же хочется использвать ихпо максимуму разумно.

[lela]

Я вообще не против, обсуждения. это ведь форум. каждый выражает свое мнение.
но я лично за оглашение верной информации. так как вопрос острый. чуть кто скажет неверное, начинается паника, волнения..
ДЖ 2020 еще по факту не стартовал. и он не идет давно. до этого была городская программа 2011-2014. ДЖ 2020 только начнется. как и все ждут в марте.

для меня не суть важно, какая цифра стоит в программе: 2020 или 2014
программа идет и это главное

[lyamur]

кто-нибудь знает когда начнется програма Доступное жилье 2020 и куда сдавать доки?

Смотря в каком вы городе находитесь. В ряде регионов уже начался прием документов как по арендному жилью для молодых семей, так и для всех категорий населения, в т.ч. и по Алматинской области - п. Отеген батыр. Города Астана и Алматы пока ждут объявлений о начале приема заявлений.

Сообщение отредактировал lyamur: 15.01.2013, 15:22:09

[lyamur]

Прикольно, на доме, который строится по Сауран-Сыганак выложили сбоку логотип ЖССБ. Теперь издалека видно чей дом)).

[КВАРТИРНЫЙ?]

Прикольно, на доме, который строится по Сауран-Сыганак выложили сбоку логотип ЖССБ. Теперь издалека видно чей дом)).

он по какому классу комфортности? на айнаколе если 4 класс, значит кв м будет по 120000?

[Nazym-Daulet]

Прикольно, на доме, который строится по Сауран-Сыганак выложили сбоку логотип ЖССБ. Теперь издалека видно чей дом)).

он по какому классу комфортности? на айнаколе если 4 класс, значит кв м будет по 120000?

А откуда такая информация , что на Айнаколе 4 класс?

[КВАРТИРНЫЙ?]

кажется ранее была такая инфа, точно не знаю, надо у Лямур узнать

[lyamur]

кажется ранее была такая инфа, точно не знаю, надо у Лямур узнать

По направлению Для всех категорий населения в основном З класс должен быть, и Айнаколь и Сауран тоже. Вот арендное для молодых семей, которое по Сарайшыку будет 4-го класса, наверно...