Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[H_M]

ну ниче се, это точно какая то лихорадка, высчитывать размер ванны по фото...

нас ночью разбуди мы вам формулу оп вскрикивать будем)
это ж хорошо. у человека есть ЦЕЛЬ. а остальное это просто так.

[lyamur]

ну ниче се, это точно какая то лихорадка, высчитывать размер ванны по фото...

Ничего такого сложного, 8,5 плиток по 20 см, вот и 170 см получается. Простая школьная арифметика)).
П.С. Мы и высоту потолков посчитали, 9 плиток по 30 см = 2,7 м

Сообщение отредактировал lyamur: 12.01.2013, 23:18:25

[yellowww]

lyamur и h_m, да вы всех форумчан вдохновляете своей целеустремленностью, ну и знанием конечно

[КВАРТИРНЫЙ?]

ну ниче се, это точно какая то лихорадка, высчитывать размер ванны по фото...

Ничего такого сложного, 8,5 плиток по 20 см, вот и 170 см получается. Простая школьная арифметика)).
П.С. Мы и высоту потолков посчитали, 9 плиток по 30 см = 2,7 м

может из-за того что санузел разделили такая маленькая получается?

[lyamur]

] может из-за того что санузел разделили такая маленькая получается?

Санузлы делили в двушках, мы их не смотрели.
Да не, не маленькая, нормальный размер ванны, это так зрительно показалось, после нашей съемной двушки площадью почти 90 кв.м)).

[КВАРТИРНЫЙ?]

to Lyamur: ну давайте въезжайте! откройте тему, потом будете делиться явками и паролями ремонтных бригад и прочее... а мы все ждем-с...

[Bonheur]

HM, lyamur
мы тут считали и высчитывали оп, а вот по моему баллы по оп не считали, или я пропустила.
Подскажите, если оп максимальный, т.е. 32 это 30 баллов? если оп 16 соответственно 15 баллов? или не так?
есть определенная формула?

[Leddi]

Lyamyr +1. спасибо.

[Leddi]

нас ночью разбуди мы вам формулу оп вскрикивать будем)
это ж хорошо. у человека есть ЦЕЛЬ. а остальное это просто так.

Это точно )))

[lyamur]

HM, lyamur
мы тут считали и высчитывали оп, а вот по моему баллы по оп не считали, или я пропустила.
Подскажите, если оп максимальный, т.е. 32 это 30 баллов? если оп 16 соответственно 15 баллов? или не так?
есть определенная формула?

Если ОП по ТП Бастау 32 и выше, то баллов по ОП +70, это то, к чему мы все стремимся)). Если ОП 16, то это +30 баллов.
Вот здесь есть правила расчета баллов http://www.hcsbk.kz/28522. Пункт 2.

[lela]

Добрый вечер,
Первый раз в этой теме, поэтому просьба - поясните мне этот вопрос в подробностях.
Нужен довольно крупный кредит на покупку строящейся недвижимости (не по госпрограммам!). Накоплено около 35-40% суммы, в принципе можем добить до 50%. Могу ли я, купив любой депозит сроком более 3-х лет по переуступке, нарастить его стоимость до требуемой и получить кредит под 5% в год? Если да, то какой депозит покупать предпочтительней - 25/75 или 50/50? Важен ли город, где зарегистрирован депозит?
Буду весьма признателен за пояснения.

Если бы так можно было, то весь все ипотечники ушли бы в жссб)
нужно купить хороший депозит. что встанем вам в приличные деньги. да и найти такие депозиты сложновастенько.

а разве именно так и не делают? )
мне агент объясняла так на этот счет: если не собираешься участвовать в госпрограмме, то можно смело брать депозит, на котором деньги лежат 3 года и накоплены нужные 50% (либо самим доложить) и все, вперед за 5%

ayn, думаю, вам лучше обратиться в банк к кому-нибудь, мало ли

[lyamur]

to Lyamur: ну давайте въезжайте! откройте тему, потом будете делиться явками и паролями ремонтных бригад и прочее... а мы все ждем-с...

Как бы не хотелось расстраивать будущих соседей, но наверное мы только в конце весны въедем, если даже не летом((. Вроде айгеримовцам сказали, что они будут в марте заезжать, не знаю насколько это достоверная информация...
Что касается темы, то мне кажется, что пока особо-то обсуждать там нечего.
Надеюсь, что ждать придется недолго, и скоро самым частым вопросом в нашей ветке будет не "когда же будет пул?", а "когда мы получим ключи?"

Сообщение отредактировал lyamur: 13.01.2013, 22:48:17

[lyamur]

Добрый вечер,
Первый раз в этой теме, поэтому просьба - поясните мне этот вопрос в подробностях.
Нужен довольно крупный кредит на покупку строящейся недвижимости (не по госпрограммам!). Накоплено около 35-40% суммы, в принципе можем добить до 50%. Могу ли я, купив любой депозит сроком более 3-х лет по переуступке, нарастить его стоимость до требуемой и получить кредит под 5% в год? Если да, то какой депозит покупать предпочтительней - 25/75 или 50/50? Важен ли город, где зарегистрирован депозит?
Буду весьма признателен за пояснения.

Если бы так можно было, то весь все ипотечники ушли бы в жссб)
нужно купить хороший депозит. что встанем вам в приличные деньги. да и найти такие депозиты сложновастенько.

а разве именно так и не делают? )
мне агент объясняла так на этот счет: если не собираешься участвовать в госпрограмме, то можно смело брать депозит, на котором деньги лежат 3 года и накоплены нужные 50% (либо самим доложить) и все, вперед за 5%

ayn, думаю, вам лучше обратиться в банк к кому-нибудь, мало ли

Тогда 5% будут под сомнением. Есть еще третий важный показатель кроме срока и накопленной суммы, это ОП. Если он не достиг минимального значения, то вам дадут только промежуточный заем. Во-первых ставка там выше, а во-вторых начисление идет на договорную сумму, что очень невыгодно получается. Поэтому и важна сумма капитализации по депозиту, будь то вторичка или госпрограмма.

[H_M]

lela, если бы так можно было... то в ж...у пулы и прочее. я бы давно пошла на вторичку.
тупо 50% кладешь и вот тебе 5%)) ну ре РАЙ ли)) априори тупиковая система для банка.

мы тут видавшие виды по жссб, так что нужно отвечать только на те вопросы, в которых ты уверен.

Сообщение отредактировал H_M: 13.01.2013, 23:01:20

[H_M]

lyamur, вопрос. я точно просто не помню.
переуступить свою очередь после прохождения пула можно только родичам, или третьим лицам тоже? и только после распределения и прохождения платежеспособности, да?

[lyamur]

lyamur, вопрос. я точно просто не помню.
переуступить свою очередь после прохождения пула можно только родичам, или третьим лицам тоже? и только после распределения и прохождения платежеспособности, да?

Только близким родстввенникам.
"Право участия в Пуле покупателей и арендаторов жилья уступке третьим лицам не подлежит, за исключением уступки супругу (супруге), родителям, детям, полнородным и неполнородным братьям и сестрам при уступке им прав по договорам о жилищных строительных сбережениях, заявленных для участия в Пуле покупателей и арендаторов жилья, подтверждении платежеспособности в установленном порядке и их соответствии требованиям Программы."
На каком этапе не знаю...

[dr.Norman]

lela, если бы так можно было... то в ж...у пулы и прочее. я бы давно пошла на вторичку.
тупо 50% кладешь и вот тебе 5%)) ну ре РАЙ ли)) априори тупиковая система для банка.

мы тут видавшие виды по жссб, так что нужно отвечать только на те вопросы, в которых ты уверен.

Всем привет. НМ а мне вы по другому отвечали. Или это не из этой песни?
Мой вопрос:
dr.Norman (18.12.2012, 16:37) писал:Спасибо за коментарии. Но все же, как будут расчитываться баллы при объединении депозитов? Не уж то , тупо суммируются? Потом, если по переуступке депозита  срок будет считаться с момента переуступки, а срок является важной составной, который влияет на ОП, то сколько еще нужно ждать для его увеличения ? Опять 3 года?  Где то выше по ветке было мнение что  переуступка депозита не влияет для получения кредита на покупку вторичного жилья. То есть я не буду претендовать на квартиру по госпрорамме( участвовать в пуле) и из этого следует что колличество баллов не суть важно. Просто нужно минимальное  их кол- во для получения 5% заима. Так ли это?

Ваш ответ:
Если покупаете кв по вторичке, то мин оп нужен для перехода на жил займ. то есть те 5%. можете и не дожидаться достижения оп, брать промежуточный займ. потом со временем перейдете на жилищный заем. так что баллы и прочая лабуда вас обойдут стороной 

Сообщение отредактировал dr.Norman: 14.01.2013, 00:21:36

[beautiful*Aika*mind]

Как бы не хотелось расстраивать будущих соседей, но наверное мы только в конце весны въедем, если даже не летом((. Вроде айгеримовцам сказали, что они будут в марте заезжать, не знаю насколько это достоверная информация...
Что касается темы, то мне кажется, что пока особо-то обсуждать там нечего.
Надеюсь, что ждать придется недолго, и скоро самым частым вопросом в нашей ветке будет не "когда же будет пул?", а "когда мы получим ключи?"

не есть хорошо... спасибо за выложенные фото, а сейчас в дом заходить можно? ваш муж как прошел? (просто мне до этого не разрешали)

[lela]

lela, если бы так можно было... то в ж...у пулы и прочее. я бы давно пошла на вторичку.
тупо 50% кладешь и вот тебе 5%)) ну ре РАЙ ли)) априори тупиковая система для банка.

мы тут видавшие виды по жссб, так что нужно отвечать только на те вопросы, в которых ты уверен.

имеется в виду, что можно выкупить депозит, на котором уже лежали деньги 3 года и с которым все в порядке в остальном плане
и использовать его под вторичку
банку какая разнциа, кто ему деньги 3 года таскал )

[Bonheur]

Если ОП по ТП Бастау 32 и выше, то баллов по ОП +70, это то, к чему мы все стремимся)). Если ОП 16, то это +30 баллов.
Вот здесь есть правила расчета баллов http://www.hcsbk.kz/28522. Пункт 2.

Спасибо, выложу сюда, пусть будет здесь тоже.
Так что получается, если ОП выше 2 то уже 70 баллов, так у нас тут ведь у всех больше 2 и что у нас уже есть 70 баллов по оп? че то не срастается, опять не догоняю.
Лямур, помогите.

Фактическое значение ОП / минимальное значение ОП в рамках ТП Количество баллов
2,0 и выше 70
1,75-1,999 60
1,5-1,749 50
1,25-1,499 40
1,0-1,249 30
0,75-0,999 20
0,5-0,749 10
0,25-0,499 5
0-0,249 0