Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[pureticket]

Не знаю откуда вы, но в Астане, смею вас уверить, цены на недвижимость не стоят на месте и уж тем более не падают. По 2 тыс за квадрат разбирают как горячие пирожки, не знаю откуда берут деньги, но я таких времен прежде не припомню

[RR]

Что-то мой расчет с вашим не совпадает. При ежемесячной капитализации (в БВУ только такая) и ежемес пополнении 187500
Депозит
ЖССБ 2% 42мес = 8 150 140
БВУ 9% 42 мес = 9 216 242
Кредит
ЖССБ 5% 72 мес 6 950 000 = 111 929 ежемес
БВУ 11% 72 мес 5 784 000 = 110 093 ежемес


Для меня самого неожиданно, но в БВУ получилось даже чуть выгоднее. Что и требовалось доказать. 11% по ипотеке (не 14 как у вас) - так как особо не прыгают на акцию сбербанка "второе дыхание" - большинство наверно больше и не платит - цифра вполне реальная

Пришлите пожалуйста расчет в экселе на riderkz@gmail.com
Также ссылку на ипотеку под 11%

Сообщение отредактировал RR: 09.07.2013, 15:12:20

[RR]

Не знаю откуда вы, но в Астане, смею вас уверить, цены на недвижимость не стоят на месте и уж тем более не падают. По 2 тыс за квадрат разбирают как горячие пирожки, не знаю откуда берут деньги, но я таких времен прежде не припомню

в Астане да, но Астана это всего небольшая доля населения нашей страны.

[RR]

Что-то мой расчет с вашим не совпадает. При ежемесячной капитализации (в БВУ только такая) и ежемес пополнении 187500
Депозит
ЖССБ 2% 42мес = 8 150 140
БВУ 9% 42 мес = 9 216 242
Кредит
ЖССБ 5% 72 мес 6 950 000 = 111 929 ежемес
БВУ 11% 72 мес 5 784 000 = 110 093 ежемес


Для меня самого неожиданно, но в БВУ получилось даже чуть выгоднее. Что и требовалось доказать. 11% по ипотеке (не 14 как у вас) - так как особо не прыгают на акцию сбербанка "второе дыхание" - большинство наверно больше и не платит - цифра вполне реальная

Вообщем разобрался, я использовал 38 месяцев т.к. при этом сроке накапливается 50%.
С Вашими расчетами согласен полностью, у меня также. Вы не учитывате гос премию, но это в целом картину не меняет.
Если действительно есть ипотека под 11% эффективной ставке то тут каждый сам делает выбор, т.к. ЖССБ дает возможность купить квартиру по гос.программе.

[Danissima]

Если действительно есть ипотека под 11% эффективной ставке то тут каждый сам делает выбор, т.к. ЖССБ дает возможность купить квартиру по гос.программе.

есть такая ипотека, и не только в Сбербанке России - при взносе от 30%

но эта возможность не для всех)))

[Danissima]

а пока теоретики, изучающие прелести ЖССБ, щелкают в экселе, практики - клиенты ЖССБ оформляют уже не первые и даже не вторые квартиры под 5% годовых (в 99% при условии, что для первой сделки есть что заложить или фиктивно купить)

[RR]

Если действительно есть ипотека под 11% эффективной ставке то тут каждый сам делает выбор, т.к. ЖССБ дает возможность купить квартиру по гос.программе.

есть такая ипотека, и не только в Сбербанке России - при взносе от 30%

но эта возможность не для всех)))

Ссылку!

[pureticket]

Что-то мой расчет с вашим не совпадает. При ежемесячной капитализации (в БВУ только такая) и ежемес пополнении 187500
Депозит
ЖССБ 2% 42мес = 8 150 140
БВУ 9% 42 мес = 9 216 242
Кредит
ЖССБ 5% 72 мес 6 950 000 = 111 929 ежемес
БВУ 11% 72 мес 5 784 000 = 110 093 ежемес


Для меня самого неожиданно, но в БВУ получилось даже чуть выгоднее. Что и требовалось доказать. 11% по ипотеке (не 14 как у вас) - так как особо не прыгают на акцию сбербанка "второе дыхание" - большинство наверно больше и не платит - цифра вполне реальная

Вообщем разобрался, я использовал 38 месяцев т.к. при этом сроке накапливается 50%.
С Вашими расчетами согласен полностью, у меня также. Вы не учитывате гос премию, но это в целом картину не меняет.
Если действительно есть ипотека под 11% эффективной ставке то тут каждый сам делает выбор, т.к. ЖССБ дает возможность купить квартиру по гос.программе.

http://www.sberbank....offer/view/id/4
Вот 11%. Это рефинансирование. Т.к. по этой акции нет особого ажиотажа делаю вывод, что большинство и не платит бОльший процент. Каждый разумный ипотечник идет на рефинансирование. А первоначальный взнос у нас получается вообще 50%.
Алматы и Астана действительно не такой большой процент населения, но обсуждаем на форуме практически только эти города. Ипотеки банки и т.п.

[RR]

http://www.sberbank....offer/view/id/4
Вот 11%. Это рефинансирование. Т.к. по этой акции нет особого ажиотажа делаю вывод, что большинство и не платит бОльший процент. Каждый разумный ипотечник идет на рефинансирование. А первоначальный взнос у нас получается вообще 50%.
Алматы и Астана действительно не такой большой процент населения, но обсуждаем на форуме практически только эти города. Ипотеки банки и т.п.

а как взять если нет ипотеки?

[pureticket]

http://www.sberbank....offer/view/id/4
Вот 11%. Это рефинансирование. Т.к. по этой акции нет особого ажиотажа делаю вывод, что большинство и не платит бОльший процент. Каждый разумный ипотечник идет на рефинансирование. А первоначальный взнос у нас получается вообще 50%.
Алматы и Астана действительно не такой большой процент населения, но обсуждаем на форуме практически только эти города. Ипотеки банки и т.п.

а как взять если нет ипотеки?

Тупо и странно, но наши банки работают так: берешь ипотеку под 13,5 например процента, через полгода бежишь в другой банк на рефинансирование. Берешь кредит заведомо зная, что перебежишь. Я непосредственный участник такой карусели

[pureticket]

У Danissima вообще какие то кредитно-валютные махинации . У нее ставка так вообще человеческая получится

[Danissima]

У Danissima вообще какие то кредитно-валютные махинации . У нее ставка так вообще человеческая получится

это я еще до ЖССБ не добралась)))) прямой реф у них не очень интересный

а было бы мне для начала что заложить или фиктивно купить для первой сделки в ЖССБ, вообще бы)))) уууух и ээээх!

[RR]

Вот и добрались до истины, хорошая дискуссия была

[pureticket]

У Danissima вообще какие то кредитно-валютные махинации . У нее ставка так вообще человеческая получится

это я еще до ЖССБ не добралась)))) прямой реф у них не очень интересный

а было бы мне для начала что заложить или фиктивно купить для первой сделки в ЖССБ, вообще бы)))) уууух и ээээх!

когда есть что заложить даже 3 года копить не нужно?

[RR]

У Danissima вообще какие то кредитно-валютные махинации . У нее ставка так вообще человеческая получится

это я еще до ЖССБ не добралась)))) прямой реф у них не очень интересный

а было бы мне для начала что заложить или фиктивно купить для первой сделки в ЖССБ, вообще бы)))) уууух и ээээх!

когда есть что заложить даже 3 года копить не нужно?

Если есть средства, можно перекупить чужой депозит.

[Danissima]

Если есть средства, можно перекупить чужой депозит.

особенно когда "толстосумы" и "аферисты" выкупают у добросовестных отчаявшихся вкладчиков накопленные нервами, кровью и потом вклады по себестоимости + от силы штука баксов сверху.

и аккурат перед пулами, когда не все еще об этом знают

без лоха жизнь плоха

[Терек]

Стоимость квартиры: 20млн (через 10 лет)
Ежемесячное пополнение в теч 120мес 83333
В ЖССБ за это время накопится 11,060млн под 2%
В БВУ на депозите 10,8% эта сумма превратится в 17,875млн
То есть если в ЖССБ вам нужно будет брать 9 млн под 4%(?), то в БВУ всего 2,125 млн под 11-14%. Посчитайте уважаемый RR, что выгоднее?

В долгосрочной перспективе не очень выгодно, но там и премия государства растет и почти покрывает ваши 10% в БВУ, т.к. платеж меньше.
Для людей это тоже немалые деньги. В первую очередь банк расчитан на средние семьи.

Премия государства начисляется не на всю сумму вклада, а только на ее часть в 200 МРП. И за 10 лет премия государства составит (считала с 2004 по 2013 годы) 510000 тенге. В жизни она может быть даже меньше, если накапливать ежегодно менее 200 МРП. В приведенном расчете премия государства не сильно влияет на сделанный вывод.

Сообщение отредактировал Терек: 09.07.2013, 17:20:54

[Danissima]

http://www.sberbank....offer/view/id/4
Вот 11%. Это рефинансирование. Т.к. по этой акции нет особого ажиотажа делаю вывод, что большинство и не платит бОльший процент.

у Сбербанка России критерии к заемщиками - положительная кредитная история, белые доходы, гарантом могут быть супруг и родственники первой линии, это то, что я читала на форуме

ЖССБ тоже смотрит на подтверждение доходов, но гарантом вроде можно брать кого хочешь

[Danissima]

Премия государства начисляется не на всю сумму вклада, а только на ее часть в 200 МРП. И за 10 лет премия государства не превысит (считала с 2003 по 2013 годы) 544880 тенге. Теоретически она может быть даже меньше, если накапливать ежегодно менее 200 МРП. В приведенном расчете премия государства не сильно влияет на результат.

как говорят в математике, значение столь мало, что можно пренебречь

но как ласкает слух - 20% ежегодно на сумму вклада! ( а мелкими буквами про 200 МРП)

[pureticket]

Вот и добрались до истины, хорошая дискуссия была

Расчетами показали что 5% ЖССБ по вторичке - это фикция. В итоге попадаем не меньше чем в любом другом БВУ. Не так ли?

у Сбербанка России критерии к заемщиками - положительная кредитная история, белые доходы, гарантом могут быть супруг и родственники первой линии, это то, что я читала на форуме

Да у меня здесь также как и было - без созаемщика. А так требования думаю примерно одинаковые. Неужели в других банках положительная кредитная история и подтвержденные доходы необязательны? Конечно при первоначальном взносе 30 и менее проц

Сообщение отредактировал pureticket: 09.07.2013, 16:28:55