Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[Danissima]

По этому поводу звонила в колл центр минюста. Проконсультировали так: Сейчас в законодательстве изменения произошли. Т.е. если раньше заявитель был один то соответственно недвижимость регистрировали только на него. А теперь если даже заявитель один, но он женат/замужем то сразу идут совладельцами. то есть равные доли имущества.

а если условиями брачного контракта предусмотрено другое?

странные в МЮ, совместно нажитое в браке имущество считается общим и подлежит разделу, если иное не предусмотрено брачным контрактом

кто точно в курсе?

в ветке "недвижимость" спросила в соотв теме

Ледди, может, Вы не так поняли МЮ?

иначе что это за новый закон, про который пока не слышали

Сообщение отредактировал Danissima: 28.02.2013, 17:16:01

[Stor]

еще один вопрос от Кайрата , то бишь меня. Кто нибудь знает точно, когда по линии ЖССБ для всех категорий населения, начнется индивидуальное жилищное строительство по 500 долл.за м2 http://krisha.kz/con...dostupnoe_jilye и в каком р-не Астаны? может стоит подождать, зато потом въехать в свой дом на земле?

ОООООчень сомневаюсь в реальности 500 долларов, да и 650 тоже.
В свое время ещё в 2008 купил дом по технологии ЛСТК, каркас оцинкованная сталь, стены - сендвич из ваты, пенопласта, пленки, гипсокартона, usb.
Ещё на тот период цена была 650$ и это без стоимости земли на момент разметки участков. Читайте тут на форуме тему АО "Доступное жилье".
Сейчас дома ещё строят, но уже по 950-1000$ и опять же без земли!
Представьте расходы на подведение коммуникаций к дому, вода, электричество, канализация, дорога... и земля за 10 соток уже 30000$ стоит...
С газификацией Астаны думаю цены на частный дом по цене за кв.м. сравняются или даже превысят стоимость квартир.
Тем более что в г. Астане земли свободной нет, давно все участки "заимели" и государству под строительство выкупать придётся.
Скорее сделают пригородные поселки Кощи, Талапкер, Коянды..., фактически это будет Акмолинская область.

Сообщение отредактировал Stor: 28.02.2013, 15:18:33

[churlishbalde]

Дорогие форумчане!

Мы с супругой хотим обьединить договора. Открыли в один день. Что произойдет со сроком договора? Будет ли считаться начало договора дата обьединения?

Скажите пожалуйста уступка и обьединение это одно и тоже?

[Nazym-Daulet]

Кайрат,это вы вели список желающих сдать доки на пул на сыганаке?

[Мила Климович]

Вопрос: если сейчас подать заявление, то когда будут смотреть платежеспособность? при распределении, либо сразу?
и еще, если я в декретном отпуске с нового года, как быть?

Первый раз сразу после того как списки вывесят. Если Вы прошли, то Вас сразу попросят подтвердить. Потом еще раз перед оформлением кредита.
Тех кто не сможет подтвердить платежеспособность, переведут на программу "аренда", и все равно есть шанс оставить свое право на квартиру.
Насчет самих по себе декретниц не знаю, но точно то что если у заявителя доходов не хватает то можно привлекать созаемщиков - мужа, родителей, братьев-сестер и так далее... по-мойму в приоритете на место созаемщика полнокровные родственники и супруги.

[Мила Климович]

Дорогие форумчане!

Мы с супругой хотим обьединить договора. Открыли в один день. Что произойдет со сроком договора? Будет ли считаться начало договора дата обьединения?

Скажите пожалуйста уступка и обьединение это одно и тоже?

Сейчас у вас так: 1 Договор на жене. 1 на Вас. Оба открыты в один день.
Сначала переуступка. Например жена переуступает Вам свой счет. Теперь у нее счетов нет, у Вас два.
Дальше вы объединяете два своих договора в один. То есть это две разных операции. Кстати за каждую платить надо)))))))))
Теперь самое главное (Подождем новостей от Гость_Z сообщение №4738 на прошлой странице) когда будете объединять свои 2 договора в один, там будет выбираться Основной договор и Второй Договор. Так вот внимательно следите чтобы основным договором стал ВАШ. Тогда срок не потеряется.
Я лично держу кулачки за Гость_Z... пусть ей ответят что это значения не имеет. Но все же попросите менеджера Основным оставить свой.

[smuglanka]

сегодня была на Сыганак, чтоб увеличить ДС (2 часа просидела, чтоб пятиминутную процедуру сделали). списков нет, по талончикам. 6 менеджеров принимают на пул, один только на все остальные операции. два часа ждала, пока он оформлял переуступку, потом попросила одного из "пульщиков" принять меня параллельно. если кому интересно, у женщины, которая подавала на пул, номер в конце заявления был тысяча семьсот какой-то. Последняя цифра 2. так как до этого писали, что на айнаколь более тысячи заявлений, подозреваю, что это был тоже айнаколь

[патмос]

сегодня была на Сыганак, чтоб увеличить ДС (2 часа просидела, чтоб пятиминутную процедуру сделали). списков нет, по талончикам. 6 менеджеров принимают на пул, один только на все остальные операции. два часа ждала, пока он оформлял переуступку, потом попросила одного из "пульщиков" принять меня параллельно. если кому интересно, у женщины, которая подавала на пул, номер в конце заявления был тысяча семьсот какой-то. Последняя цифра 2. так как до этого писали, что на айнаколь более тысячи заявлений, подозреваю, что это был тоже айнаколь

Скажите, пожалуйста, на каждый объект (ЖК) отдельная нумерация? Или одна общая нумерация для всех независимо от пулов, объектов?

Сообщение отредактировал патмос: 28.02.2013, 18:17:37

[Mayres]

Я думаю, что вы правильно сделали. Трешек много. Мои подали на двушку/210. Не хотели рисковать с трешкой и двушкой/90, чтобы не потерять баллы. И многие так сделали - вот где будет борьба...

Хмм, очень надеюсь, что Вы правы... Спасибо за коммент. В любом случае, поживем - увидим! В общем, друзья, желаю Всем удачи и победы!

[Мила Климович]

сегодня была на Сыганак, чтоб увеличить ДС (2 часа просидела, чтоб пятиминутную процедуру сделали). списков нет, по талончикам. 6 менеджеров принимают на пул, один только на все остальные операции. два часа ждала, пока он оформлял переуступку, потом попросила одного из "пульщиков" принять меня параллельно. если кому интересно, у женщины, которая подавала на пул, номер в конце заявления был тысяча семьсот какой-то. Последняя цифра 2. так как до этого писали, что на айнаколь более тысячи заявлений, подозреваю, что это был тоже айнаколь

Скажите, а где смотреть какой ты по счету? На нашем заявлении номер тоже оканчивается на тысяча восемьсот какой-то, но мы подавали 18 февраля, в 10:51 утра зарегистрировано...

[Karik]

Кайрат,это вы вели список желающих сдать доки на пул на сыганаке?

Добрый день! Если этот вопрос ко мне, то это был не я . Да и в свете событий 18.02.13 на Сыганак/Абая/Московской, если бы я там вел списки, то вряд ли признался бы , слышал что там кто-то кто вел списки сам прошел а дальше хоть трава не расти...
Вот у нас на Кажимукана, все было по порядку и справедливости, всю ночь каждые 2 часа перекличка, будили друг друга, и утром заходили по спискам, да и в дальнейшие 4 дня пускали по спискам. Мы были 15-ми.

[seven_ai]

Сегодня мне по телефону ответили на мой второй вопрос, который я задавала на сайте ЖССБ. Идти на пул с депозитом ребенка оказывается нельзя, хотя в Астане, в двух отделениях меня консультировали и рядовые менеджеры, и начальница отдела -что можно!!! . Теперь говорят, следует сперва переуступить депозит дочери третьему лицу, и уже затем делать вторую уступку на себя. При этом я автоматически теряю 30 баллов за срок, несмотря на то, что открывала депозит все три года вкладывала на него я... Блиин, ну что за фигня.... Правда, менеджер оставила маленькую надежду, сказала , что возможно Совет директоров поменяет правила для тех, кто так же переуступает близким родственникам (родители- дети, муж-жена), сказала, что много недовольных... Воот. НУ и еще одно известие, которое думаю будет многим интересно на форуме. Тем, кто точит депозиты на левый берег. Когда я спросила -а возможно ли, что правила в отношении переуступок между близкими родственниками поменяют до июня-июля, чтоб идти например на пул на Сауран, Сыганак. Мне ответили, что пул будет гораздо раньше, возможно еще до оглашения итогов по первому пулу...

Сообщение отредактировал seven_ai: 28.02.2013, 19:49:35

[Мила Климович]

Кайрат,это вы вели список желающих сдать доки на пул на сыганаке?

Добрый день! Если этот вопрос ко мне, то это был не я . Да и в свете событий 18.02.13 на Сыганак/Абая/Московской, если бы я там вел списки, то вряд ли признался бы , слышал что там кто-то кто вел списки сам прошел а дальше хоть трава не расти...
Вот у нас на Кажимукана, все было по порядку и справедливости, всю ночь каждые 2 часа перекличка, будили друг друга, и утром заходили по спискам, да и в дальнейшие 4 дня пускали по спискам. Мы были 15-ми.

И на Московской все было мирно)))))))))

[smuglanka]

Мила, я здесь на форуме прочитала ранее расшифровку номера заявления, запомнила только, что последняя цифра означает кол-во комнат квартиры, на которую вы подали, а предыдущие три-четыре цифры означает порядковый номер вашего заявления в пулах определенного жилого комплекса. получается, если номер заявления состоит из 12 цифр, вы смотрите на число, которое получается из восьмой, девятой, десятой и одиннадцатой цифр в номере заявления. то есть вы наверное сто восемьдесят какая-то (наверняка восьмая цифра у вас ноль)

Сообщение отредактировал smuglanka: 28.02.2013, 19:31:52

[Мила Климович]

я здесь на форуме прочитала ранее расшифровку номера заявления, запомнила только, что последняя цифра означает кол-во комнат квартиры, на которую вы подали, а след три-четыре цифры означает порядковый номер вашего заявления в пулах определенного жилого комплекса. получается, если номер заявления состоит из 12 цифр, вы смотрите на число, которое получается из восьмой, девятой, десятой и одиннадцатой цифрами в номере заявления. то есть вы наверное сто восемьдесят какая-то (наверняка восьмая цифра у вас ноль)

да))) вы правы))) там восьмая цифра "0"!!! теперь понятно)))

[smuglanka]

сегодня была на Сыганак, чтоб увеличить ДС (2 часа просидела, чтоб пятиминутную процедуру сделали). списков нет, по талончикам. 6 менеджеров принимают на пул, один только на все остальные операции. два часа ждала, пока он оформлял переуступку, потом попросила одного из "пульщиков" принять меня параллельно. если кому интересно, у женщины, которая подавала на пул, номер в конце заявления был тысяча семьсот какой-то. Последняя цифра 2. так как до этого писали, что на айнаколь более тысячи заявлений, подозреваю, что это был тоже айнаколь

Скажите, пожалуйста, на каждый объект (ЖК) отдельная нумерация? Или одна общая нумерация для всех независимо от пулов, объектов?

я так поняла (опять же из информации с этого форума), что на каждый ЖК отдельная нумерация, при этом это общее количество подавших на этот дом, вне зависимости от кол-ва комнат

[seven_ai]

значит лично в моем случаи нужно будет участвовать матери (пенсионер). пройти распределение и платежеспособность и только потом передавать права на участие в пул дочери. я буду созаемщиком.
иначе по сроку тоже впролете.

Динара, я спросила на каком этапе нужно передавать права и место в пуле, чтоб не потерять баллы по сроку. Мне сказали -после итогов конкурса и прохождения в пуле, но ДО подтверждения платежеспособности. Т.е. подтверждать платежеспособность должен сразу тот, кому передается договор и пуловская квартира.

[caps_lock]

Подскажите какой балл(ОП) у меня примерно будет за 3 года по Бастау если вносить депозит вовремя договор на 6млн. ??
Существенно ли он увеличится если вносить буду не положенные 75тыш, а допустим на 40-50 тыш больше каждый месяц? просто если оно того не стоит, буду снимать на эти деньги квартиру в норм районе и не экономить на своем комфорте.

В случае соблюдения рекомендуемого ежемесячного платежа у вас через три года будет 90 баллов (30 за достигнутый оценочный показатель, 30 за накопленную сумму и 30 за срок).

Рекомендую вам вносить больше, чем указано в договоре. Допустим, вы будете вносить в 1.5 раза больше, тогда ОП через 3 года будет в 1.5 раза больше минимального (24 / 16). Это позволит либо в 1.5 раза увеличить договорную сумму (ОП снизится до 16), либо получить 50, а не 30 баллов за его повышенное значение (итого 110 баллов).

[H_M]

Сегодня мне по телефону ответили на мой второй вопрос, который я задавала на сайте ЖССБ. Идти на пул с депозитом ребенка оказывается нельзя, хотя в Астане, в двух отделениях меня консультировали и рядовые менеджеры, и начальница отдела -что можно!!! . Теперь говорят, следует сперва переуступить депозит дочери третьему лицу, и уже затем делать вторую уступку на себя. При этом я автоматически теряю 30 баллов за срок, несмотря на то, что открывала депозит все три года вкладывала на него я... Блиин, ну что за фигня.... Правда, менеджер оставила маленькую надежду, сказала , что возможно Совет директоров поменяет правила для тех, кто так же переуступает близким родственникам (родители- дети, муж-жена), сказала, что много недовольных... Воот. НУ и еще одно известие, которое думаю будет многим интересно на форуме. Тем, кто точит депозиты на левый берег. Когда я спросила -а возможно ли, что правила в отношении переуступок между близкими родственниками поменяют до июня-июля, чтоб идти например на пул на Сауран, Сыганак. Мне ответили, что пул будет гораздо раньше, возможно еще до оглашения итогов по первому пулу...

Огошечки какая инфа.
ну как же нельзя. так как депозит вы открывали для своего чада, то вы в договоре являетесь автоматически ВНОСИТЕЛЕМ по депозиту (вы же мама. никак иначе не может быть). то есть при переуступки депозита на Вас от дочери, срок остается.
я это точно для себя усвоила. по крайней мере, так написано в правилах.
НА счет левого...(( жаль что рано...опять деньги доставать нужно будет.

Сообщение отредактировал H_M: 28.02.2013, 22:02:36

[H_M]

значит лично в моем случаи нужно будет участвовать матери (пенсионер). пройти распределение и платежеспособность и только потом передавать права на участие в пул дочери. я буду созаемщиком.
иначе по сроку тоже впролете.

Динара, я спросила на каком этапе нужно передавать права и место в пуле, чтоб не потерять баллы по сроку. Мне сказали -после итогов конкурса и прохождения в пуле, но ДО подтверждения платежеспособности. Т.е. подтверждать платежеспособность должен сразу тот, кому передается договор и пуловская квартира.

спасибо за коммент. это мне еще предстояло уточнить. значит так и будет.