Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1070

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[maks30]

 

 

подскажите пожалуйста,дадут мне ипотеку при зарплате 120 000.Около 70 % от стоимости квартиры есть,нужно добрать примерно 30 000$

Дадут.При таком взносе могут дать и без подтверждения.

 

скажите,а в какой банк лучше обратится. ЗП получаю в народном,стоит туда идти?

 

Можно и в Народный,тем более для "своих" там наверное есть льготы.

[Richard B. Riddick]

Добрый день!Подскажите пожалуйста где сейчас выгоднее рефинансироваться?где минимальные проценты?

[WCL]

Добрый день!Подскажите пожалуйста где сейчас выгоднее рефинансироваться?где минимальные проценты?

В сбербанке.  Я как раз прохожу все этапы рефинансирования. Как только все завершиться, я отпишусь здесь.

[brutta.stronza]

 

Добрый день!Подскажите пожалуйста где сейчас выгоднее рефинансироваться?где минимальные проценты?

В сбербанке.  Я как раз прохожу все этапы рефинансирования. Как только все завершиться, я отпишусь здесь.

 

Вчера консультировалась в сбербанке с менеджером - взяла там ипотеку, планирую через какое-то время рефинансировать ее там же... Он мне сказал, что не советует, поскольку заявка на рефинансирование - показатель низкой платежеспособности и прочая, прочая... И своим клиентам он этого де не советует... Что-то я не до конца поняла - типа чтобы сберечь свою репутацию перед банком, умри но плати дикие деньги или что он имел в виду? ))

[a(L)exus]

Не знаю кто Вам сказал, что можно рефинансировать внутренний заем, но все к кому я обращался в сбере говорят, что они рефинансируют только внешние займы. Т.е. понизить ставку по текущему займу в рамках рефинанса они не могут.

У меня уже три года прошло по текущей ипотеке в сбере, планирую попробовать написать официальное заявление на пересмотр ставки на понижение. Кто нибудь уже пробовал так делать?

[WCL]

Вчера консультировалась в сбербанке с менеджером - взяла там ипотеку, планирую через какое-то время рефинансировать ее там же... Он мне сказал, что не советует, поскольку заявка на рефинансирование - показатель низкой платежеспособности и прочая, прочая... И своим клиентам он этого де не советует... Что-то я не до конца поняла - типа чтобы сберечь свою репутацию перед банком, умри но плати дикие деньги или что он имел в виду? ))

 

 

у меня 2 ипотеки, в Темире и в Альянсе. Сейчас процесс проходит с Альянсом, и когда они узнали что ухожу от них в сбербанк пытались  уговорить остаться, но по % предложили больше чем в сбербанке, соответственно я отказалась оставаться у них и перехожу в сбербанк. Кредит брала на 20 лет, из них 3 года уже погашены, оставались 17. Теперь перейдя в сбербанк у меня кредит будет на 15 лет, и выплата на 5-7 тыс тенге меньше чем сейчас плачу Альянсу. В любом случае выгодно рефинансирование провести, по более низкой % ставке.

[Мыу]

Не знаю кто Вам сказал, что можно рефинансировать внутренний заем, но все к кому я обращался в сбере говорят, что они рефинансируют только внешние займы. Т.е. понизить ставку по текущему займу в рамках рефинанса они не могут.

У меня уже три года прошло по текущей ипотеке в сбере, планирую попробовать написать официальное заявление на пересмотр ставки на понижение. Кто нибудь уже пробовал так делать?

Я тоже узнавала, нельзя в том же самом банке рефинансироваться. Если будете писать заявление, отпишитесь потом, пожалуйста, по результату.

[brutta.stronza]

Не знаю кто Вам сказал, что можно рефинансировать внутренний заем, но все к кому я обращался в сбере говорят, что они рефинансируют только внешние займы. Т.е. понизить ставку по текущему займу в рамках рефинанса они не могут.

У меня уже три года прошло по текущей ипотеке в сбере, планирую попробовать написать официальное заявление на пересмотр ставки на понижение. Кто нибудь уже пробовал так делать?

Спасибо! Буду знать...

[Дон Кихот]

 

 

Странно. Мне в течении 3 х дней выдают новый график с печатями, прошитый.  Когда делаю досрочное погашение, беру телефон у менеджера, через 2 дня звоню узнать готово или нет, на 3й день забираю.

 

А в каком банке Вы обслуживаетесь? Если не секрет

 

секрета нет, ипотека в АТФ банке.

в принципе все устраивает, за досрочное погашение денег не берут, график пересматривают, но  что именно  мне не нравится: при досрочном погашении не уменьшается срок кредита, только сумму платежа можно уменьшить. И ограничение по сумме, не меньше 3х платежей сумма  досрочного погашения.

в Альянсе была ипотека, там красота - ограничений по сумме не было при досрочном погашении и можно было выбирать либо срок уменьшить либо сумму платежа. Как сейчас там не в курсе, погасил там ипотеку уже несколько лет назад.

[a(L)exus]

Для того чтобы уменьшить срок ипотеки, нужно переподписывать договор залога, а в после кризиса, насколько я понимаю, во всех банках это равнозначно новому рассмотрению кредитной заявки, т.е. кредитный комитет и т.д. Поэтому и уменьшается только сумма платежа, а не срок. 

Вообще, Вам, в случае если вы намереваетесь продолжать погашать досрочно нет смысла уменьшать срок, лучше пусть будет запас на случай чего )

[Banana]

 

Добрый день!Подскажите пожалуйста где сейчас выгоднее рефинансироваться?где минимальные проценты?

В сбербанке.  Я как раз прохожу все этапы рефинансирования. Как только все завершиться, я отпишусь здесь.

 

дд, а скажите, какие условия в сбере? если я взяла ипотеку в казкоме в октябре этого года, то только через год сбер может рассматривать мою заявку на рефинансирование. т к я насколько понимаю, им нужно год видеть мою хорошую платежеспособность, т к рефинансирают только "положительных"?  я правильно понимаю?

[WCL]

дд, а скажите, какие условия в сбере? если я взяла ипотеку в казкоме в октябре этого года, то только через год сбер может рассматривать мою заявку на рефинансирование. т к я насколько понимаю, им нужно год видеть мою хорошую платежеспособность, т к рефинансирают только "положительных"?  я правильно понимаю?

 

 

Дд! Для того чтобы рефинансировать заем в сбере по их условиям по ипотечному займу в прежнем банке должны быть выплаты не меньше 12 месяцев, обязательно нужно подтверждать доход, в сбере % ставка по рефинансированию от 11% 

[Banana]

 

дд, а скажите, какие условия в сбере? если я взяла ипотеку в казкоме в октябре этого года, то только через год сбер может рассматривать мою заявку на рефинансирование. т к я насколько понимаю, им нужно год видеть мою хорошую платежеспособность, т к рефинансирают только "положительных"?  я правильно понимаю?

 

 

Дд! Для того чтобы рефинансировать заем в сбере по их условиям по ипотечному займу в прежнем банке должны быть выплаты не меньше 12 месяцев, обязательно нужно подтверждать доход, в сбере % ставка по рефинансированию от 11% 

 

спасибо большое за информацию!

[Danissima]

http://ancb.ru/publication/read/502

 

В Казахстане будет ипотека
под 1-2% и аренда
с правом выкупа

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев 11 ноября выступил с посланием народу страны, в котором рассказал о том, как Казахстан будет жить и работать в предстоящие непростые годы.

Назарбаев объявил о новой экономической политике Казахстана «Нурлы жол» - передают казахские СМИ. «Именно этому я посвящаю новое послание народу на 2015 год», - добавил он. По словам президента, «ближайшие годы станут временами глобальных испытаний в мире и для нас тоже. Будет меняться архитектура мира. Достойно пройти через этот сложный этап смогут не все государства, этот рубеж перейдут только сильные, сплоченные народы и страны».

Президент Казахстана уверен, что страна не должна повторить ошибки других государств, и поэтому решил принять некоторые меры. Так, он  поручил выделять в бюджет республики «из Национального фонда до трех миллиардов долларов ежегодно на период 2015, 2016 и 2017 годы», направить в течение трех лет 70 миллиардов тенге (более $386 млн) на ремонт аварийных школ, 20 миллиардов тенге ($110,5 млн) - на сокращение дефицита мест в дошкольных организациях. Не менее 200 млрд тенге ($1,1 млрд) будет выделяться ежегодно для модернизации инфраструктуры ЖКХ, 100 млрд ($552 млн) дополнительно направят на льготное кредитование малого и среднего бизнеса, а также крупного предпринимательства, $24 млрд выделят на развитие инфраструктуры и строительство дорог.

Но самой сенсационной стала следующая инициатива президента Казахстана: вскоре начнет работать новая государственная программа, согласно которой жилье будет предоставляться без первоначального взноса и под низкие – 1-2%. Кроме того, у людей будет возможность получать в аренду с правом выкупа социальное жилье. На строительство жилья по этой программе на 2015-2016 годы будет выделено 180 млрд тенге ($994 млн).

Сообщение отредактировал Danissima: 13.11.2014, 10:22:27

[brutta.stronza]

 

http://ancb.ru/publication/read/502

 

В Казахстане будет ипотека
под 1-2% и аренда
с правом выкупа

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев 11 ноября выступил с посланием народу страны, в котором рассказал о том, как Казахстан будет жить и работать в предстоящие непростые годы.

Назарбаев объявил о новой экономической политике Казахстана «Нурлы жол» - передают казахские СМИ. «Именно этому я посвящаю новое послание народу на 2015 год», - добавил он. По словам президента, «ближайшие годы станут временами глобальных испытаний в мире и для нас тоже. Будет меняться архитектура мира. Достойно пройти через этот сложный этап смогут не все государства, этот рубеж перейдут только сильные, сплоченные народы и страны».

Президент Казахстана уверен, что страна не должна повторить ошибки других государств, и поэтому решил принять некоторые меры. Так, он  поручил выделять в бюджет республики «из Национального фонда до трех миллиардов долларов ежегодно на период 2015, 2016 и 2017 годы», направить в течение трех лет 70 миллиардов тенге (более $386 млн) на ремонт аварийных школ, 20 миллиардов тенге ($110,5 млн) - на сокращение дефицита мест в дошкольных организациях. Не менее 200 млрд тенге ($1,1 млрд) будет выделяться ежегодно для модернизации инфраструктуры ЖКХ, 100 млрд ($552 млн) дополнительно направят на льготное кредитование малого и среднего бизнеса, а также крупного предпринимательства, $24 млрд выделят на развитие инфраструктуры и строительство дорог.

Но самой сенсационной стала следующая инициатива президента Казахстана: вскоре начнет работать новая государственная программа, согласно которой жилье будет предоставляться без первоначального взноса и под низкие – 1-2%. Кроме того, у людей будет возможность получать в аренду с правом выкупа социальное жилье. На строительство жилья по этой программе на 2015-2016 годы будет выделено 180 млрд тенге ($994 млн).

 

И круто было бы, если бы пересмотрели уже существующие займы )) - но как-то верится с трудом.

[Typhoon]

форумчане добрый вечер

меня интересует вопрос вот в сбербанке беру ипотеку менеджер сказал есть компания-партнер банка, которая будет проводить все вопросы касательно залога.

Кто сталкивался она вообще зачем? Неужели нельзя самому пойти и зарегистрировать документы? можно ли о  нее отказаться? я конечно все понимаю но платить 1015 тыс этой компании не очень и хочется.

[ganulya]

форумчане добрый вечер

меня интересует вопрос вот в сбербанке беру ипотеку менеджер сказал есть компания-партнер банка, которая будет проводить все вопросы касательно залога.

Кто сталкивался она вообще зачем? Неужели нельзя самому пойти и зарегистрировать документы? можно ли о  нее отказаться? я конечно все понимаю но платить 1015 тыс этой компании не очень и хочется.

сколько тыщ???

кредитные деньги они когда выдадут до постановки в залог или после?

Такие компании удобны тем, что деньги можно получить сразу после одобрения и не ждать оформления залога. Показываешь банку договор с такой компанией и тебе сразу отдают деньги. Все довольны, особенно продавец. 

В моем банке было так по крайней мере. 

Сообщение отредактировал ganulya: 13.11.2014, 20:02:39

[Typhoon]

 

форумчане добрый вечер

меня интересует вопрос вот в сбербанке беру ипотеку менеджер сказал есть компания-партнер банка, которая будет проводить все вопросы касательно залога.

Кто сталкивался она вообще зачем? Неужели нельзя самому пойти и зарегистрировать документы? можно ли о  нее отказаться? я конечно все понимаю но платить 1015 тыс этой компании не очень и хочется.

сколько тыщ???

кредитные деньги они когда выдадут до постановки в залог или после?

Такие компании удобны тем, что деньги можно получить сразу после одобрения и не ждать оформления залога. Показываешь банку договор с такой компанией и тебе сразу отдают деньги. Все довольны, особенно продавец. 

В моем банке было так по крайней мере. 

 

10-15 тыщ

Дают до постановки в залог. Вон оно че михалыч ... вот в чем профит этих компаний. Ну да, они так и сказали компания мол которой банк доверяет постановку на залог и прочее...

имхо: все равно обдираловка

[ganulya]

имхо: все равно обдираловка

колхоз- дело добровольное (с)

Тем более если деньги выгоняют до постановки в залог, смысл в такой компании? Если время есть, то конечно можно самому.  

[Мыу]

 

 

форумчане добрый вечер

меня интересует вопрос вот в сбербанке беру ипотеку менеджер сказал есть компания-партнер банка, которая будет проводить все вопросы касательно залога.

Кто сталкивался она вообще зачем? Неужели нельзя самому пойти и зарегистрировать документы? можно ли о  нее отказаться? я конечно все понимаю но платить 1015 тыс этой компании не очень и хочется.

сколько тыщ???

кредитные деньги они когда выдадут до постановки в залог или после?

Такие компании удобны тем, что деньги можно получить сразу после одобрения и не ждать оформления залога. Показываешь банку договор с такой компанией и тебе сразу отдают деньги. Все довольны, особенно продавец. 

В моем банке было так по крайней мере. 

 

10-15 тыщ

Дают до постановки в залог. Вон оно че михалыч ... вот в чем профит этих компаний. Ну да, они так и сказали компания мол которой банк доверяет постановку на залог и прочее...

имхо: все равно обдираловка

 

Пол года назад мы платили что то около 3х тысяч и плюс доверенности у нотариуса на них... сидели они прям в банке... Что то 10-15 тыс многовато...