Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[бегущая по граблям]

всё, нашла на банки.ру

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю al122456543323 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Потеряна для Общества]

Добрый день, есть ли тут кто оформил ипотеку по Баспана хит? хотелось бы по больше информации про это узнать, на деле как все происходит, т.к отзывов мало в инете. Хочу попробовать взять по этой программе.

[Dazle]

Добрый день, есть ли тут кто оформил ипотеку по Баспана хит? хотелось бы по больше информации про это узнать, на деле как все происходит, т.к отзывов мало в инете. Хочу попробовать взять по этой программе.

вам лучше в ветку "жилстройсбербанк" там точно помогут

в этом же разделе

[Doors4ever]

 

Добрый день, есть ли тут кто оформил ипотеку по Баспана хит? хотелось бы по больше информации про это узнать, на деле как все происходит, т.к отзывов мало в инете. Хочу попробовать взять по этой программе.

вам лучше в ветку "жилстройсбербанк" там точно помогут

в этом же разделе

 

Если первичка, лучше 7-20-25, процент ниже. Баспана хит там много подводных камней и считать надо пристально.

[Baxa]

Добрый день, есть ли тут кто оформил ипотеку по Баспана хит? хотелось бы по больше информации про это узнать, на деле как все происходит, т.к отзывов мало в инете. Хочу попробовать взять по этой программе.

вам лучше в ветку "жилстройсбербанк" там точно помогут
в этом же разделе

Баспана хит это коммерческий продукт, не связан с Жилстрой

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю leekuanyew вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Потеряна для Общества]

 

Добрый день, есть ли тут кто оформил ипотеку по Баспана хит? хотелось бы по больше информации про это узнать, на деле как все происходит, т.к отзывов мало в инете. Хочу попробовать взять по этой программе.

вам лучше в ветку "жилстройсбербанк" там точно помогут

в этом же разделе

 

спасибо

[Потеряна для Общества]

 

 

Добрый день, есть ли тут кто оформил ипотеку по Баспана хит? хотелось бы по больше информации про это узнать, на деле как все происходит, т.к отзывов мало в инете. Хочу попробовать взять по этой программе.

вам лучше в ветку "жилстройсбербанк" там точно помогут

в этом же разделе

 

Если первичка, лучше 7-20-25, процент ниже. Баспана хит там много подводных камней и считать надо пристально.

 

наоборот хотелось бы вторичку))))))

[h00k]

 

 

Добрый день, есть ли тут кто оформил ипотеку по Баспана хит? хотелось бы по больше информации про это узнать, на деле как все происходит, т.к отзывов мало в инете. Хочу попробовать взять по этой программе.

вам лучше в ветку "жилстройсбербанк" там точно помогут

в этом же разделе

 

Если первичка, лучше 7-20-25, процент ниже. Баспана хит там много подводных камней и считать надо пристально.

 

 Какие подводные камни ? можете по подробнее 

[AYE]

Результат расчета кредита "Баспана Хит"

Стоимость объекта: 15 000 000 ₸

Ставка кредита (ипотеки): 10.75% годовых

Первоначальный взнос: 3 000 000 ₸ (20.0%)

Сумма кредита: 12 000 000 ₸

 

За срок в 15 лет (180 месяцев):

- ежемесячный платеж составит: 134 514 ₸

- полные затраты составят: 27 212 520 ₸

- переплата составит: 12 212 413 ₸ (102% от суммы кредита)

 

Требования к общему семейному доходу (общ. зарплата) для получения кредита (ипотеки) по текущим условиям: не менее 269 028 ₸ в месяц

[Von Tari]

Подскажите пжл дом 1970 г.п. попадает под ипотеку? Этот год последний или следующий еще есть?

[Medeuski]

В этом вопросе я новичок и никогда не делал запросы в банки чтобы понять рынок, подскажите плиз насколько выгодно сотрудничать с банком Al Hilal (исламский банк), 6 млн на 5 лет они посчитали переплату в 2,1 млн., не много или это нормально?

[RR]

В этом вопросе я новичок и никогда не делал запросы в банки чтобы понять рынок, подскажите плиз насколько выгодно сотрудничать с банком Al Hilal (исламский банк), 6 млн на 5 лет они посчитали переплату в 2,1 млн., не много или это нормально?

Ну это примерно 14% годовых, много это или мало вам решать. Сравните с другими банками их ГЭСВ.

[Ice iceberg]

Есть кто продал квартиру через ипотеку сбербанка,как всё происходит?

[livia]

Доброй ночи! Посоветуйте Пжст, в каком БВУ сейчас выгодно брать ипотеку? По гос программам сестра не подходит, первоначальный взнос в размере 75% уже оплачен. Дело в том, что пенсионные отчисления (у сестры своё тоо) она сделала минимальные, 20 тыс тг.

[stali]

БЦК:?

[HD_DVD]

 

В этом вопросе я новичок и никогда не делал запросы в банки чтобы понять рынок, подскажите плиз насколько выгодно сотрудничать с банком Al Hilal (исламский банк), 6 млн на 5 лет они посчитали переплату в 2,1 млн., не много или это нормально?

Ну это примерно 14% годовых, много это или мало вам решать. Сравните с другими банками их ГЭСВ.

 

это 12,5% годовых (аннуитет), можете рассмотреть КИК, там программа ОРДА (через банки) под 12% дают при подтверждении дохода.

так же есть программа Баспана Хит ставка около 11% (базовая ставка НБ РК + 1,75%)

Сообщение отредактировал HD_DVD: 03.10.2019, 17:49:29

[OFA]

Интересуюсь вопросом.

Копили на ЖССБ. Немножко, но накопили. Но тут нас один товарищ взбаламутил. В общем он приобрёл квартиру в Астане за 20млн. по программе 7-20-25. Своё решение он мотивировал тем, что в ЖССБ заявленный официально процент ниже, но на деле там всё гораздо интересней и, в ходе выплаты займа, банк манипулирует ставкой. И это при том, что для получения минимальной ставки, нужно соответствовать довольно строгим требованиям.  Получается, что в реале она выше. Это во-первых.

Во-вторых, по 7-20-25 выбор жилья гораздо интересней и в работе программа удобней, в т.ч. в плане первоначалки и т.п.

В общем был там, потом узнавал по 7-20-25, взвесил все за и против и решил воспользоваться вторым вариантом. 

Я пока всё это только прикидываю и думаю, может рассмотреть вариант со строящимся жильём? 

Если взять условно стоимость первичного готового жилья 10млн., то:

- по ЖССБ необходимо накопить 5млн.

-по 7-20-25 достаточно 2млн.

 

А что, если поискать среди строящегося жилья варианты за 7-8млн (можно найти и за 6-6,5млн)? Взять первоначалку и оформить на остаток суммы  ипотеку вроде Баспана-хит, которую от себя предлагают ряд БВУ со ставкой около 14%.

Единственный момент, который меня напрягает, срок у них ограничивается 15-20 годами только. Для меня это критично.

 

Я в этих вопросах нуб ещё тот. Хотелось бы заслушать мнения уважаемого сообщества.

Сообщение отредактировал OFA: 14.04.2020, 15:47:29

[Бурерожденная]

https://yvision.kz/post/857265

 

Некоторые работодатели применяют поправочный коэффициент - коэффициент "0" к налогам и отчислениям с фонда оплаты труда

То есть, не платят с апреля по октябрь 2020, имеют на это право и не будут должны заплатить потом

А вот для получения кредита в банке - не надо платить из своих личных денег обязательные пенсионные взносы!

Особенно не надо добровольно перечислять 10% как горе-имитаторы, добровольные и обязательные пенсионные обеспечения по-разному отображаются и это сразу видно, это банку не надо, а вам тем более...

Работодатель, освобожденный от налогов и отчислений с фонда оплаты труда, и так сейчас будет сдавать новую форму отчетности, чтобы ему не считали задолженность и пеню по этим налогам и отчислениям.

Первое кредитное бюро будет ли брать оттуда эти данные с согласия заемщика или вообще умоет руки на этот период - пока непонятно.

Пусть лучше Первое кредитное бюро отстранится на этот период на тему подтверждения дохода по людям, работающим в этих сферах, пусть банк и заемщик сами выясняют, почему нет пенсионных отчислений - зарплата без отчислений или отпуск без содержания или отсутствие доходов и работы.

Я очень надеюсь, что Первое кредитное бюро не начнет требовать отдельную форму отчетности от работодателей на этот период.

Если вам так приспичило в банк за кредитом в этот период, то возьмите на работе справку о том, что ваш работодатель освобожден от уплаты налогов и отчислений с апреля 2020 по октябрь 2020, а Вы сейчас работаете на такой-то позиции, справку о доходах, выписку с карточки о поступлении зарплаты.