Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Nutini]

Эх товарищи, квартиру не купила, но опыт как говорят тоже стоит денег, теперь я знаю процедуру хотя бы, в общем, проблема наша была в том, что Народный Банк вроде пишет, что дает до 80 % от стоимости жилья, мы купились на это обещание и квартиру выбрали дороже, чем сначала расчитывали,  то есть с учетом более низкой оценки жилья  чем реально поставленная нам продавцом стоимость, мы себе 70 % позволить не могли, документы рассматривали наши почти 3 недели, в конце сообщили что могут дать нам 70 % от рыночной стоимости, в принципе, разницы между оценкой независимого оценщика и оценщика банка была небольшой, оценщик кстати независимый очень хорошо отработал, но к сожалению, как я уже сказала, у нас не было суммы, что бы погасить такую большую разницу, продавец скидывать категорический отказалась, так что мы от затеи отказались, теперь надо сходить, забрать из банка документы, в следующий раз буду учитывать все нюансы, то есть иметь надо 30 %  как минимум и всегда просчитывать разницу, претензий к Народному- менеджер наверно могла бы наверно нам заранее сообщить, что на 80 % рассчитывать не стоит, сервис хромает, хорошо я сама всю информацию на сайте прочла и до этого консультировалась в Банке Китая,а то у девушки в народном все компьютер зависал, калькулятор не работал, информацию в интернете она посмотреть не могла, полчаса мы ждали, пока заработает ее компьютер, потом, видя , что у нее не работает калькулятор кредитный, я решила сама на сотке посчитать разные варианты, спросила ее , есть ли комиссия за оформления кредита, так она с таким раздражением мне заявила, что она же уже говорила, я как то в сам момент сдачи документов не особо на это обратила внимание, но потом все это в памяти всплыло, но в общем, если продавец не против ждать, Народный Банк в принципе вариант неплохой

Сообщение отредактировал Nutini: 09.10.2014, 19:44:48

[Window]

 претензий к Народному- менеджер наверно могла бы наверно нам заранее сообщить, что на 80 % рассчитывать не стоит, сервис хромает, хорошо я сама всю информацию на сайте прочла и до этого консультировалась в Банке Китая,а то у девушки в народном все компьютер зависал, калькулятор не работал, информацию в интернете она посмотреть не могла, полчаса мы ждали, пока заработает ее компьютер, потом, видя , что у нее не работает калькулятор кредитный, я решила сама на сотке посчитать разные варианты, спросила ее , есть ли комиссия за оформления кредита, так она с таким раздражением мне заявила, что она же уже говорила.

 

Мдааа, не повезло Вам с менеджером. Вроде они в Народном просчитывают варианты на консультации. А в каком отделении работает такой равнодушный менеджер?

[Nutini]

 

 претензий к Народному- менеджер наверно могла бы наверно нам заранее сообщить, что на 80 % рассчитывать не стоит, сервис хромает, хорошо я сама всю информацию на сайте прочла и до этого консультировалась в Банке Китая,а то у девушки в народном все компьютер зависал, калькулятор не работал, информацию в интернете она посмотреть не могла, полчаса мы ждали, пока заработает ее компьютер, потом, видя , что у нее не работает калькулятор кредитный, я решила сама на сотке посчитать разные варианты, спросила ее , есть ли комиссия за оформления кредита, так она с таким раздражением мне заявила, что она же уже говорила.

 

Мдааа, не повезло Вам с менеджером. Вроде они в Народном просчитывают варианты на консультации. А в каком отделении работает такой равнодушный менеджер?

 

 В Достык Плаза, она еще торопила нас быстрей решать как мы будем платить, равными долями или аннуитетными, хотя мы терпеливо ждали, когда ее компьютер перезагрузится, в общем, свою работу она сделала, может я немного преувеличиваю, в общем, была вежлива

[japancar]

Граждане, проконсультируйте по ипотеке, 

 

Есть 50% от стоимости жилья, есть дополнительные залоги (земля), проблема с доходами, т.к. крестьянское хозяйство и зарплата низкая. 

Где взять ипотеку под гуманные условия? 

[Roseberry]

Граждане, проконсультируйте по ипотеке, 

 

Есть 50% от стоимости жилья, есть дополнительные залоги (земля), проблема с доходами, т.к. крестьянское хозяйство и зарплата низкая. 

Где взять ипотеку под гуманные условия? 

Оформляюсь в Сбербанке, первоначалка 50% без подтверждения дохода, предварительно рассчитали 13,3% годовых (14,7% эф.год) на 15 лет. Условия- пока 8 дней рассматривают заявку нужно открыть депозит у них на сумму первоначального взноса. 

[japancar]

 

Граждане, проконсультируйте по ипотеке, 

 

Есть 50% от стоимости жилья, есть дополнительные залоги (земля), проблема с доходами, т.к. крестьянское хозяйство и зарплата низкая. 

Где взять ипотеку под гуманные условия? 

Оформляюсь в Сбербанке, первоначалка 50% без подтверждения дохода, предварительно рассчитали 13,3% годовых (14,7% эф.год) на 15 лет. Условия- пока 8 дней рассматривают заявку нужно открыть депозит у них на сумму первоначального взноса. 

 

Т.е. на сумму 50% от стоимости жилья?

[Roseberry]

 

 

Граждане, проконсультируйте по ипотеке, 

 

Есть 50% от стоимости жилья, есть дополнительные залоги (земля), проблема с доходами, т.к. крестьянское хозяйство и зарплата низкая. 

Где взять ипотеку под гуманные условия? 

Оформляюсь в Сбербанке, первоначалка 50% без подтверждения дохода, предварительно рассчитали 13,3% годовых (14,7% эф.год) на 15 лет. Условия- пока 8 дней рассматривают заявку нужно открыть депозит у них на сумму первоначального взноса. 

 

Т.е. на сумму 50% от стоимости жилья?

 

Да, это как подтверждение того что у вас есть эти 50%, после положительного решения банка их снимают и идут на сделку купли-продажи

[Мыу]

Подскажите, пожалуйста! В банке постоянно задерживают выдачу графиков ( переделывают графики после частично досрочного погашения). По договору должны менять и выдавать в течении 5 дней, по факту выдают позже, накануне дня оплаты. Как можно с этим побороться?

[Корасончик]

Долго читала ветку, спасибо всем, кто поделился инфой!

Взяла ипотеку. Прошел год...из серии "лучше бы я еще сто раз читала"

а если серьезно, много подумать надо, прежде чем лезть в ипотеку.Брала в Сбере. Условия, на тот момент-супер!

У меня есть возможность досрочных частичных погашений. Но обслуживание

3 раза теряли мое заявление! Пока сама не позвонишь, менеджеры птицы гордые, пока не пнешь не полетят.

Или звонят спустя 10 дней "если вы сейчас не приедете, подписав график, то мы не успеем" Что не успеем, куда не успеем? А ведь бежишь, знают, что это их косяк, но все равно...

В одном отделении наблюдала, как кредитный менеджер и поговорила со всеми, и успела что то накосячить, чуть ногти себе не отгрызла за это   и все не нажимала на следующий номер....

в общем, ушла я из этого отделения.

Пришла в другое. И жду. Заявление подала 8 дней назад. В другом отделении кредитный менеджер ушла, сказав " А в чем проблема? Пусть другая обслужит!" Пока другая разбиралась.....я опоздала в садик   Ну ладно, я не гордая. Но она, на мои просьбы списать определенную сумму, пишет "списать все средства"

сейчас жду график и буду еще раз проверять не все ли у меня списали...

Сегодня буду звонить. Деньги то сняли, как обычно, а вот график надо выпрашивать

А еще, я узнала спустя год, что надо платить 7 тысяч если пересматривают график   а кто бы сказал!

Может много эмоций в посте, но меня уже трясет!

[Felix]

Подскажите, пожалуйста! В банке постоянно задерживают выдачу графиков ( переделывают графики после частично досрочного погашения). По договору должны менять и выдавать в течении 5 дней, по факту выдают позже, накануне дня оплаты. Как можно с этим побороться?

А зачем?

в Темире и АТФ мне также задерживали выдачу нового графика.

Про внесении суммы и заявления на досрочку получал телефон кред.админа, потом он мне по телефону говорил рассчитанную сумму очередного платежа.

А подписывал график намного позже даты подачи заявления, главное сумма нового платежа была мне известна.

Сообщение отредактировал Felix: 15.10.2014, 09:56:40

[Danissima]

Долго читала ветку, спасибо всем, кто поделился инфой!

Взяла ипотеку. Прошел год...из серии "лучше бы я еще сто раз читала"

а если серьезно, много подумать надо, прежде чем лезть в ипотеку.Брала в Сбере. Условия, на тот момент-супер!

У меня есть возможность досрочных частичных погашений. Но обслуживание

3 раза теряли мое заявление! Пока сама не позвонишь, менеджеры птицы гордые, пока не пнешь не полетят.

Или звонят спустя 10 дней "если вы сейчас не приедете, подписав график, то мы не успеем" Что не успеем, куда не успеем? А ведь бежишь, знают, что это их косяк, но все равно...

В одном отделении наблюдала, как кредитный менеджер и поговорила со всеми, и успела что то накосячить, чуть ногти себе не отгрызла за это   и все не нажимала на следующий номер....

в общем, ушла я из этого отделения.

Пришла в другое. И жду. Заявление подала 8 дней назад. В другом отделении кредитный менеджер ушла, сказав " А в чем проблема? Пусть другая обслужит!" Пока другая разбиралась.....я опоздала в садик   Ну ладно, я не гордая. Но она, на мои просьбы списать определенную сумму, пишет "списать все средства"

сейчас жду график и буду еще раз проверять не все ли у меня списали...

Сегодня буду звонить. Деньги то сняли, как обычно, а вот график надо выпрашивать

А еще, я узнала спустя год, что надо платить 7 тысяч если пересматривают график   а кто бы сказал!

Может много эмоций в посте, но меня уже трясет!

 

помню начало Вашего оформления

 

вот раньше график меняли бесплатно, потом читала здесь, что таки платно - теперь вижу - 7 тыс тг.

 

Но у меня свои заморочки по поводу частичного досрочного погашения или альтернативного дохода на эти деньги.

 

Например, есть у человека 1 млн тг (условно, для круглого счета), можно направить на частичное досрочное погашение - это снизит ежемесячный платеж на 9-11,6 тыс тг (под 11% годовых в тенге при рефе "второе дыхание" или под 14% годовых в тенге - стандартня тогда ставка), в сумме 100-140 тыс тг за год за минусом 7 тыс тг

 

можно этот 1 млн тг положить, например, в Каспи банк (в самом Сбере тоже можно, но там неснижаемый остаток 100 тыс тг, а в Каспи 15 тыс тг) и получать ежемесячно 10 тыс тг процентов, которые равнозначно уменьшают отток из кармана для кредита, но при этом еще и этот миллион на случай чего под рукой

 

например, те, кто рефинансировал в свое время в HSBC в тенге под 9,99% - ствшие 7,99% потом - сейчас 8,49% годовых - спокойно имели курсовую разницу в плюс за счет депозита в тенге по более высокой ставке, а можно и в долларах - ставка хоть и ниже, зато нервов меньше)))

 

на обслуживание в плане сервиса и вежливости я не жалловалась, а вот в плане глобальной компетентности - когда один раз программа не туда списала мои деньги и из-за 1 тыс тг кредит вышел на просрочку - я таки добилась сторнирования - но все письменно, с входящим шатмпом в канцелярии, в письме веждоиво пишу, что если вопрос не решится, я пойду в Нацбанк

 

ну и анкету от ФАТСА пытались подсунуть, но я разрулила. Обычно хожу в одно и то же отделение, меня там узнают))))

[Danissima]

 

Подскажите, пожалуйста! В банке постоянно задерживают выдачу графиков ( переделывают графики после частично досрочного погашения). По договору должны менять и выдавать в течении 5 дней, по факту выдают позже, накануне дня оплаты. Как можно с этим побороться?

А зачем?

в Темире и АТФ мне также задерживали выдачу нового графика.

Про внесении суммы и заявления на досрочку получал телефон кред.админа, потом он мне по телефону говорил рассчитанную сумму очередного платежа.

А подписывал график намного позже даты подачи заявления, главное сумма нового платежа была мне известна.

 

 

некоторые банки новый график оприходуют в кредитной системе после подписания, поэтому иногда это важно

[Danissima]

кстати, недавно слышала, что знакомые оформили ипотеку в банке РБК, по условиям не скажу, но "почти как в БЦК", по их словам

 

я так поняла, что хоть ставка и выше на 0,5% годовых, комиссий на входе меньше

[Корасончик]

Danissima- привет специалистам!

Был былишний миллион....

Я раньше обслуживалась в одном отделении, все было хорошо, но они переехали и мне не удобно к ним теперь ходить. Вот и маюсь пока по другим, ищу приличное

А вот про новую программу мне есть что сказать....они списывали только проценты месяца 2, а основной долг нет. Пока я сама не пришла.

Узнавала про рефинанс - сбер своих не рефинансирует.

[Window]

Брала в Сбере. Условия, на тот момент-супер!

У меня есть возможность досрочных частичных погашений. Но обслуживание

 

тоже не стала рассматривать Сбер из-за обслуживания. В отделении в Астане в течение часа никто не обслуживал. Сначала девушка-менеджер попросила подождать, так как завис комп, ждём, но все-таки стали попутно задавать вопросы. Сразу надулась, встала из-за стола, ушла, затем вернулась, сказала, что не может обслужить где-то в течении часа, попросила пересесть к другой девушке. У той очередь, причем всё в кучу - и перевод денег в РФ, и депозит, и карточки, и оплата за учебу, и ипотека Ждали, ждали, но очередь не уменьшалась, так как люди после кассы возвращались опять к ней, и очень муторно она обслуживала.

В Алматы как-то проводила одну операцию в Сбере. Менеджер назвала мне одну сумму комиссии, в кассе взяли больше. Не ахти какая переплата, но сам факт неприятен.

Этот банк для себя вычеркнула. Все-таки многое зависит от конкретных людей - исполнителей.

[Banana]

кто знает, если рефинансироваться, где сейчас самая низкая % ставка и без комиссий за рассмотрение? и по процедуре как будет все выглядеть? опять оценка?

[Мыу]

Ну я предпочитаю иметь подписанный новый график на руках до дня списания оплаты, да и менеджер как то говорил, что если не подписать до этого времени то досрочное погашение будет считаться недействительным. Ладно фиг с ним с этим задерживанием графиков. Тут другой вопрос. Вот кто в сбере делает частичную досрочку с учетом процентов? У нас уже второй раз подряд после такого погашения график выдают с неправильной суммой ( как будто мы не платили проценты за полмесяца). И второй раз уже переделывают. У них система коряво показывает, а вручную они не перепроверяют, в итоге нам сказали, чтобы платили без учетов процентов. Но мы не хотим так, пофиг, пусть переделывают каждый раз график.

Кстати насчет 7 тысяч про график - если с пересмотром ежемесячной суммы то бесплатно меняют, если с пересмотром срока то вроде 15 тысяч

[Window]

Кто в курсе, у кредитных менеджеров есть какая-либо заинтересованность, чтобы заявку их клиента одобрили на КК?

Поощрение, надбавка за показатели - количество одобренных к количеству поданных? Или им все равно?

[Farmer]

Подскажите, пожалуйста! В банке постоянно задерживают выдачу графиков ( переделывают графики после частично досрочного погашения). По договору должны менять и выдавать в течении 5 дней, по факту выдают позже, накануне дня оплаты. Как можно с этим побороться?

Самое правильное, IMHO, запулить в банк официально письмо, в которой со ссылкой на пункт договора довести до сведения банка, что график еще не выдан и потребовать выдать его в максимально короткий срок. Если через пару дней не выдали - опять запуляем письмо. Естественно пулить по всем правилам: на бумажке, в канцелярию или приемную, потребовать отметку о дате и времени приема, с указанием фамилии и должности принявшего.

Возможно это ускорит выдачу графика. А если и не ускорит, то при возникновении коллизий послужит доказательством что вы ни в чем не виноваты

 

в Темире и АТФ мне также задерживали выдачу нового графика.

В Темире актуальный график доступен в инетрнет-банкинге.

[КВАРТИРНЫЙ?]

Всем привет! можете помочь с ответами? если закидываешь частичное погашение, банк уменьшает основной долг? или он это как проценты спишет? и еще, самы главный: есть сейчас привязка к доллару? или как выдали в тенге, так и плати?