Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Маркиза Перруча]

А мы вот, когда "понаехали" 7 лет назад, в районную поликлинику ребенка за деньги водили, потому как неграждане РФ (и пофигу - есть у тебя регистрация какая-нить или нет) за деньги обслуживались. А ребенку тогда около года было, т.е. всякие осмотры-прививки и пр. и каждый по 200 руб. А работы нет, потому что не граждане, и каждая копейка на счету. Благо, что гражданство тогда через три месяца давали.

Но я не о жалобах. Мы знали, куда ехали. И были готовы к тому, что придется многое менять в своих взглядах, подстраиваться, возможно, "падать по шкале уровня жизни". Ведь сразу небесну манну никто не обещает, она своими руками делается. А ломка в любом случае идет, у кого-то резче и дольше, у кого-то мягче. А кто-то возвращается в КЗ.
А сейчас нас уже все устраивает, - к чему-то привыкли, под что-то подстроились. Не все гладно, но все решаемо, как и в любой другой стране. Здесь не лучше, не хуже, а просто по-другому. А еще из начальной школы известно, что сравнивать величины, которые меряются разными единицами измерения, невозможно

[Маркиза Перруча]

[и если "за все нужно платить", то можно пойти в платную клинику, принимать будут целых 20 минут, а то и 30, и не стоять 2 часа в очереди с "понаехавшими")

Мы когда приедем, будем наверно в платные поликлиники ходить, чтоб никого не раздражать Мы и тут в основном в платные ходим, а в бесплатную только за справкой в школу.

К счастью, не все можно деньгами измерить. Второе: нет никакой гарантии, что, заплатив, Вы получите услугу того качества, на которое расчитывате. А стоят услуги здесь не мало. И третье, самое существенное: не всегда и не у всех есть столько денег, чтобы за все платить. Особенно в переходный период (3-5 лет после переезда).

[Lelishna]

поэтому нужно определится сначала, а что мы понимаем под словом "совок"? а потом уже спорить

вот мне тоже интересно, что под словом "совок" имеется в виду? обслуживание в госорганах?

[Lelishna]

К счастью, не все можно деньгами измерить. Второе: нет никакой гарантии, что, заплатив, Вы получите услугу того качества, на которое расчитывате. А стоят услуги здесь не мало. И третье, самое существенное: не всегда и не у всех есть столько денег, чтобы за все платить. Особенно в переходный период (3-5 лет после переезда).

Тут согласна полностью.

[ksenija18_kz]

У каждого есть своё мнение, вот и всё Как говорится, у каждого своя правда.

А мне это больше напомнило ворчание петербуржских пенсионеров). Они тоже любят про справедливость поговорить)
и если "за все нужно платить", то можно пойти в платную клинику, принимать будут целых 20 минут, а то и 30, и не стоять 2 часа в очереди с "понаехавшими")

Согласна и с Вами, и с Линой полностью. Опять же, повторюсь, не у всех есть возможность регистрироваться и жить на одной площади, и это не по вине этих самых людей, которых не хотят прописывать собственники. Тем более, что регистрация носит уведомительный характер и, слава Богу, что появилась возможность обслуживаться в любой поликлинике. Иначе получается, что я не имея в собственности жилья, нахожусь в ущемленном положении по сравнению с теми, кто является счастливым собствеником квартиры. Это не правильно и противоречит Коснтитуции РФ и федеральным законам. И да, не все работают официально (я, например), опять же не по своей вине, хотя рьяно пытаюсь добиться хоть какой-нибудь адекватной официалки, потому как и в декрет надо будет идти ,и ипотеку брать. Конечно, я могу найти официальную зп в районе 20 тыс. руб, но за такие деньги, учитывая съем жилья, я просто ноги протяну. Правильно и то, что получить качественное обслуживание в отечественой государственной поликлинике для любого гражданина, это утопия.

[marfa1986]

Вспомнилось.
Мы когда в Россию с мужем переехали, я почти сразу забеременела. Почитав и послушав, как бесплатных женских консультациях ведут беременных, я решила пойти к определенному врачу, она принимает только в платном мед. центре. Каждый прием 350 рублей, УЗИ 400, анализы тоже платные, сколько их знают многие из нас. Тогда, не было, ни гражданства, ни работы. Муж спасибо ему за это пошел мне на уступку и разрешил эту прямо скажем блажь. Так как врач хороший у нее постоянно были очереди. Хоть у беременных было "свое" время, но нас было много и очередь опять таки была. В общем просидеть в коридоре от 1-2 часов, было как за здрасьте. Когда меня спрашивали почему я туда хожу, Я честно отвечала, что за мои деньги, врач на меня не орет, не пичкает меня лишними лекарствами и не заставляет постоянно сдавать анализы, а требует, ровно то, что нужно.
В общем я поняла, что прежде всего нужно искать ВРАЧА СПЕЦИАЛИСТА, а где он принимает, уже не столь важно. Хотя по моему мнению хорошо если врач принимает в бесплатной поликлинике, но и в платной тоже работает.
Так, получилось, что сыну пришлось искать невролога. В В. Новгороде хороший граммотный невролог один. Зав. отделения неврологии при гор. больнице. Принимает он только стационарных больных. Ложится в больницу только из-за консультации совсем не хотелось. Слава Богу выяснилось, что у него есть частный кабинет, туда и пошли, заплатили кстати совсем немного, а попали в течении недели.
Но это сугубо мое мнение.

[Cvetochek]

а почему вы не ходите в платные клиники? Дорого? Врачи плохие?
Просто в Ате я ни разу не была с ребенком в поликлинике бесплатной и это не понты.

[Маркиза Перруча]

Из собственного недавнего опыта "комбинирования платного/бесплатного лечения". Участковый врач из районной поликлиники, мягко говоря, затянула лечение старшего дитяти до пневмании. Пришлось скакать в XXI Век за деньги, откуда и были госпитализированы по скорой в "Педиатричку". Дело не в деньгах (стоимость приема там совершенно средняя по городу), а том, что в платной клинике помогали все - от администратора до заведующей отделением - двигали графики приема, чтобы посмотреть-послушать ребенка, срочные анализы и пр. Потом еще два раза позвонили в больницу - как мы утроились.
А потом - совершенно бесплатно и очень квалифицировано нас полечили. Заплатила я по собственной инициативе и из чувства благодарности при выписке. Могла бы и не платить, лечили бы так же. Сейчас вожу туда младшую к тому же доктору, потому как вирус у детей был один и тотже, последствия почти одинаковые. Вожу бесплатно.
Это я к тому, что не деньги определяют отношение и квалификацию врача.

[Cvetochek]

_{. На нашем участке обслуживаются и те, кто не прописан в нашем районе, и работает нелегально, и налогов не платит. Но почему и на моего ребенка прием 5 минут, и на ребенка человека, который не прописан на нашем участке, а просто непонятно как сюда забрёл, и муж работает на Южном рынке без регистрации, а жена в Стоме без регистрации в конвертике получает зарплату и никто из них не платит налогов - мы ОДИНАКОВО приводим своих детей к ОДНОМУ доктору и на все про все 5 минут (максимум). Почему?}

А вы хотите чтоб деток нелегалов обслуживали другие врачи? Просто так интересно, вы только переехали и сами является далеко не местными, а уже делите людей.
Предлагаю не по налогам к каждому относится, а по квадратуре квартиры или дома (ну делить, так делить) или лучше по машине, чем круче тем больше тебя врач обслуживает, или меньше в очереди сидишь. И детей своих так же воспитывать чтоб все вернуть как было с ваших слов в КЗ.
Пипец откуда столько негатива...

[Cvetochek]

Из собственного недавнего опыта "комбинирования платного/бесплатного лечения". Участковый врач из районной поликлиники, мягко говоря, затянула лечение старшего дитяти до пневмании. Пришлось скакать в XXI Век за деньги, откуда и были госпитализированы по скорой в "Педиатричку". Дело не в деньгах (стоимость приема там совершенно средняя по городу), а том, что в платной клинике помогали все - от администратора до заведующей отделением - двигали графики приема, чтобы посмотреть-послушать ребенка, срочные анализы и пр. Потом еще два раза позвонили в больницу - как мы утроились.
А потом - совершенно бесплатно и очень квалифицировано нас полечили. Заплатила я по собственной инициативе и из чувства благодарности при выписке. Могла бы и не платить, лечили бы так же. Сейчас вожу туда младшую к тому же доктору, потому как вирус у детей был один и тотже, последствия почти одинаковые. Вожу бесплатно.
Это я к тому, что не деньги определяют отношение и квалификацию врача.

Поспорю, в Ате я вожу своего ребенка к своим врачам (свой педиатр, невропатолог и тд) так как они настоящие врачи, с огромным стажем опытом, именем, и к сожалению или к радости не принимают в бесплатных поликлиниках. Ну и плюс конечно запись во времени, у меня нет времени сидеть в очереди, работа и с нее не отпускают((

[MikeDes]

я считаю, что совок начинается с уверенности, что государство нам чем-то обязано. я приверженец американского подхода (в перефразировке) - "не спрашивай, что Росия сделала для тебя, а спроси что ты сделал для России". ничего не сделал - тогда сиди и живи по средствам.
а переезжать если нет уверенности, что через полгода ты будешь зарабатывать в два раза больше чем в КЗ вообще глупость.
такие варианты переезда "хоть тушкой, хоть чучелом но свалить из КЗ" очень заманчивые, но, конкретно, себя не оправдывающие

[Маркиза Перруча]

а переезжать если нет уверенности, что через полгода ты будешь зарабатывать в два раза больше чем в КЗ вообще глупость.
такие варианты переезда "хоть тушкой, хоть чучелом но свалить из КЗ" очень заманчивые, но, конкретно, себя не оправдывающие

Золотые слова ! Дорогу осилит идущий ТУДА, а не "откуда-либо". Кажется, по-умному это называется "Стратегия достижения цели"
В сроках только не уверена, но опять же все зависит от того, кто как умеет цели ставить и достигать.

[Маркиза Перруча]

Поспорю, в Ате я вожу своего ребенка к своим врачам (свой педиатр, невропатолог и тд) так как они настоящие врачи, с огромным стажем опытом, именем, и к сожалению или к радости не принимают в бесплатных поликлиниках. Ну и плюс конечно запись во времени, у меня нет времени сидеть в очереди, работа и с нее не отпускают((

И спорить даже не буду. Я ж про Питер, а не про Ату.

[Lelishna]

я считаю, что совок начинается с уверенности, что государство нам чем-то обязано. я приверженец американского подхода (в перефразировке) - "не спрашивай, что Росия сделала для тебя, а спроси что ты сделал для России". ничего не сделал - тогда сиди и живи по средствам.

спорное утверждение конечно
например сначала гос-во не предоставляет никакого минимума, мы считаем, что так и должно быть, но в то же время мы платим налоги и потом отдаем своих детей в армию

меня лично ничего не пугает, только один момент, что климат совсем не подойдет и придется опять переезжать, но я решила, что буду решать проблемы по мере поступления

[MikeDes]

я считаю, что совок начинается с уверенности, что государство нам чем-то обязано. я приверженец американского подхода (в перефразировке) - "не спрашивай, что Росия сделала для тебя, а спроси что ты сделал для России". ничего не сделал - тогда сиди и живи по средствам.

спорное утверждение конечно
например сначала гос-во не предоставляет никакого минимума, мы считаем, что так и должно быть, но в то же время мы платим налоги и потом отдаем своих детей в армию

меня лично ничего не пугает, только один момент, что климат совсем не подойдет и придется опять переезжать, но я решила, что буду решать проблемы по мере поступления

детей в армию?! еще не хватало... нет, я понимаю, ваше стремление сделать что-нибудь полезное для России, но давайте без фанатизма. армия РФ обойдется и без моих детей. а налоги я не воспринимаю так что я как-будто делаю что-то полезное для РФ. и что это дает право что-то требовать. я их вообще-то расцениваю как грабеж среди бела дня. получил свои денежки а тут государство, шарах и забрало часть денег. все-равно что мобильник в метро потерять, ну потерял и потерял, не будешь же теперь от руководства метро требовать чтоб они тебе проездной выдали на полторы тысячи поездок

[MikeDes]

а переезжать если нет уверенности, что через полгода ты будешь зарабатывать в два раза больше чем в КЗ вообще глупость.
такие варианты переезда "хоть тушкой, хоть чучелом но свалить из КЗ" очень заманчивые, но, конкретно, себя не оправдывающие

Золотые слова ! Дорогу осилит идущий ТУДА, а не "откуда-либо". Кажется, по-умному это называется "Стратегия достижения цели"
В сроках только не уверена, но опять же все зависит от того, кто как умеет цели ставить и достигать.

в маркетинге это стратегическая цель.
кстати, очень полезнейшая наука даже для жизни.
например, что считать целью: сам факт переезда в РФ? абсолютно не согласен с такой целью. это не цель а тактическое движение к выбранной цели.
Дать образование детям? а почему россияне отправляют своих деток в чехию. бельгию, англию?

[MikeDes]

что считать своими сильными сторонами и слабыми? какие возможности и угрозы таятся при выбранной стратегии? но самое главное это правильная цель и точки корректировки стратегии.
какая точка будет считаться точкой невозврата?
в маркетинге чтобы понять свою миссию нужно задать себе несколько вопросов, уточняя каждый раз свое намерение и на, этак, двадцатом вопросе станет понятно а какова же сама цель.
понятно что должны быть такие вопросы: а зачем мне переезжать в РФ? что я теряю и что хочу приобрести? и т.д.
наличие дальних родичей в РФ, в частности в Питере, многие ошибочно считают за свою сильную сторону;
наличие, в будущем, паспорта РФ, образования (устаревшего), опыта работы в крупных (не дай бог еще и глобальных) компаниях ошибочно считают за свои плюсы.
поэтому мой вам совет реально оценивать свои КФУ - ключевые факторы успеха, на примере поиска работы кфу означает, что у вас должно быть все то что есть у среднего претендента на вашу же вакансию. этот набор опыта, образования, знаний должен быть обязательно.
и такое понятие как устойчивые конкурентные преимущества - в чем-то вы должны превосходить среднего претендента.

[Маркиза Перруча]

а переезжать если нет уверенности, что через полгода ты будешь зарабатывать в два раза больше чем в КЗ вообще глупость.
такие варианты переезда "хоть тушкой, хоть чучелом но свалить из КЗ" очень заманчивые, но, конкретно, себя не оправдывающие

Золотые слова ! Дорогу осилит идущий ТУДА, а не "откуда-либо". Кажется, по-умному это называется "Стратегия достижения цели"
В сроках только не уверена, но опять же все зависит от того, кто как умеет цели ставить и достигать.

в маркетинге это стратегическая цель.
кстати, очень полезнейшая наука даже для жизни.
например, что считать целью: сам факт переезда в РФ? абсолютно не согласен с такой целью. это не цель а тактическое движение к выбранной цели.
Дать образование детям? а почему россияне отправляют своих деток в чехию. бельгию, англию?

Ну уж, Майк, опять же по науке цели должны быть SMART`ные (не буду уж вдаваться в расшифровку абревиатуры) - а это как минимум пять стратегических плоскостей Поэтому "Тактическое движение" в силу свое однонаправленности исключено изначально

[MikeDes]

а переезжать если нет уверенности, что через полгода ты будешь зарабатывать в два раза больше чем в КЗ вообще глупость.
такие варианты переезда "хоть тушкой, хоть чучелом но свалить из КЗ" очень заманчивые, но, конкретно, себя не оправдывающие

Золотые слова ! Дорогу осилит идущий ТУДА, а не "откуда-либо". Кажется, по-умному это называется "Стратегия достижения цели"
В сроках только не уверена, но опять же все зависит от того, кто как умеет цели ставить и достигать.

в маркетинге это стратегическая цель.
кстати, очень полезнейшая наука даже для жизни.
например, что считать целью: сам факт переезда в РФ? абсолютно не согласен с такой целью. это не цель а тактическое движение к выбранной цели.
Дать образование детям? а почему россияне отправляют своих деток в чехию. бельгию, англию?

Ну уж, Майк, опять же по науке цели должны быть SMART`ные (не буду уж вдаваться в расшифровку абревиатуры) - а это как минимум пять стратегических плоскостей Поэтому "Тактическое движение" в силу свое однонаправленности исключено изначально

откровенно говоря, не понял, что вы хотели сказать.
да и нехотелось народ слишком грузить. но пока я решил остановиться на определении самой цели. т.е. в начале определям цель, стратегию и тактику.
измеримость, достижимость и прочее это уже по ходу пьесы определять будем.

[Lelishna]

детей в армию?! еще не хватало... нет, я понимаю, ваше стремление сделать что-нибудь полезное для России, но давайте без фанатизма. армия РФ обойдется и без моих детей. а налоги я не воспринимаю так что я как-будто делаю что-то полезное для РФ. и что это дает право что-то требовать. я их вообще-то расцениваю как грабеж среди бела дня. получил свои денежки а тут государство, шарах и забрало часть денег. все-равно что мобильник в метро потерять, ну потерял и потерял, не будешь же теперь от руководства метро требовать чтоб они тебе проездной выдали на полторы тысячи поездок

ну это я к примеру сказала, имеет же гос-во право наших детей в армию призвать? имеет
а мы не должны даже думать, что что-то можем получить от гос-ва
мой муж кстати военнообязанный, так что, если что вдруг не дай Бог, пойдет это самое гос-во защищать
ну и потом я не отдам сына в армию, Вы не отдадите, а другие отдадут, потом эти отслужившие сыны пойдут работать пожарниками и полицейскими, и им тоже так надо думать, как Вы предлагаете? что гос-во им ничем не обязано? и если они так не думают, то значит "совки" и образ мышления совковый
в общем я с этим не согласна

например, что считать целью: сам факт переезда в РФ? абсолютно не согласен с такой целью. это не цель а тактическое движение к выбранной цели.
Дать образование детям? а почему россияне отправляют своих деток в чехию. бельгию, англию?

мы - да, хотим переехать ради образования детям, это основная цель
но у меня есть возможность получить гражданство Литвы по праву происхождения (а так же моим детям), пока в Литве малоинтересная ситуация, но возможно можно будет получить образование детям (если захотят конечно), а жить будем в России. Такие планы