Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Tanya]

А кто такие долговязые свинки?

Это... как бы сказать... ну, вобщем, слэнг каннибалов Полинезии. Видимо, вспомнился в связи со случаями каннибализма во время блокады. Не очень приятная шутка.

[sofi 99]

За эти годы пока освоились здесь,столько было ошибок сделано,сами всё прошли методом тыка,сейчас уже легко и можно дальше двигаться

А в Питере вы уже определились с работой?

Да с работой у нас нет проблем , мужа давно зовут его однокурсники , меня тоже родственники пристроят, у них свой бизнес

[MikeDes]

За эти годы пока освоились здесь,столько было ошибок сделано,сами всё прошли методом тыка,сейчас уже легко и можно дальше двигаться

А в Питере вы уже определились с работой?

Да с работой у нас нет проблем , мужа давно зовут его однокурсники , меня тоже родственники пристроят, у них свой бизнес

о, ну вот это наш человек ну так если вы знаете примерные места работы, то можно уже и с районом проживания по-конкретнее определяться. васька и московский в связи с будущими местами работы?

[ksenija18_kz]

Знаете по России уже легче переезжать , как вспомню переезд с Алматы в Краснодар , жуть

почему "жуть"?

Согласна, что с гражданством и российским опытом по России переезжать намного проще.... тоже по себе знаю, когда в Томск перебирались, да работу и прописку с каз. гражданством искали....

[knstntn1412]

Кстати, с работой для граждан Казахстана в России сейчас намного проще стало, не нужно получать специального разрешения на работу, достаточно просто письменного согласия работодателя, ну и конечно, чтобы миграционка в порядке была.

[wolverene]

достаточно просто письменного согласия работодателя

?????????????? чего только на этом форуме не услышишь))) чудеса под Новый год

[marfa1986]

достаточно просто письменного согласия работодателя

?????????????? чего только на этом форуме не услышишь))) чудеса под Новый год

Формально человек прав. Действительно с введеннием ТС не нужно оформлять рабочий патент или разрешение на работу. Другое дело, что местные работодатели граждан РФ с другой области на работу не хотят брать. Всем подавай постоянную регистрацию в СПБ, или на худой конец в Лен. области.

[wolverene]

Формально человек прав

не об этом речь, еще раз цитирую

достаточно просто письменного согласия работодателя

какого, я извиняюсь, согласия? в каком виде оно должно быть?
вот как должно это звучать - достаточно ТРУДОВОГО ДОГОВОРА, а не какого-то там "письменного согласия", нет такого понятия в Соглашении о трудящихся-мигрантах и членах их семей
чел себе счетчик сообщений накручивает, херь всякую ляпает, а у кого-нибудь после этой фразы паника может начаться, и пойдут слухи гулять

[sofi 99]

За эти годы пока освоились здесь,столько было ошибок сделано,сами всё прошли методом тыка,сейчас уже легко и можно дальше двигаться

А в Питере вы уже определились с работой?

Да с работой у нас нет проблем , мужа давно зовут его однокурсники , меня тоже родственники пристроят, у них свой бизнес

о, ну вот это наш человек ну так если вы знаете примерные места работы, то можно уже и с районом проживания по-конкретнее определяться. васька и московский в связи с будущими местами работы?

Да , моя работа в московском районе , у мужа центр получается , но центровые цены мы не потянем , мы часто бывали у друзей в московском районе и как то он мне лично приглянулся, да васька мне нравиться даже больше, там и университет для дочери , но я смотрю на всё практично и понимаю , что проблем там хватает с выездом и заездом, меня даже особо не смущает ветерок с залива

[Springer]

Подскажите, плиз, кто знает, дают ли СНИЛС при наличии РВП?

[Tanya]

Подскажите, плиз, кто знает, дают ли СНИЛС при наличии РВП?

Дают. Сама получила так. Просто поехала в районный пенсионный фонд, заполнила пару бумажек, приложила копию (обычную, не нотариальную) паспорта с РВП и через три недели получила карточку.

[knstntn1412]

Формально человек прав

не об этом речь, еще раз цитирую

достаточно просто письменного согласия работодателя

какого, я извиняюсь, согласия? в каком виде оно должно быть?
вот как должно это звучать - достаточно ТРУДОВОГО ДОГОВОРА, а не какого-то там "письменного согласия", нет такого понятия в Соглашении о трудящихся-мигрантах и членах их семей
чел себе счетчик сообщений накручивает, херь всякую ляпает, а у кого-нибудь после этой фразы паника может начаться, и пойдут слухи гулять

Не знаю, о каком накручивании счётчика Вы говорите. И для чего он этот счётчик - типо кто круче? Бред, уж извините! Цитирую сокращённый вариант: Для прилашения гражданина РК на работу в РФ достаточно формального согласия работодателя, на основании которого может быть оформленно приглашение на работу с последующим заключением трудового договора.
Я действительно оговорился- не письменное, а формальное, но я думаю это сути не меняет. А паника по этому поводу мне вообще не понятна.

Сообщение отредактировал kkk_28: 26.12.2012, 17:46:00

[Lina Trump]

Я сегодня новые схемы метро разглядывала... "Проспект Славы" - приятно))) когда сделают - неизвестно, но раз уж в Моссовете на схеме изобразили, то в обозримом будущем, надеюсь. И 6 линия там же - от Обводного, через Московские Ворота и Кировский Завод на юго-запад. Интересно, где конечную на ЮЗе планируют?

И завтра же уже открываются Бухаресткая и Международная. Что тоже приятно)

UPD. Нашла про конечную 6 линии - на Казакова/Жукова.

Сообщение отредактировал Lina Trump: 26.12.2012, 17:46:27

[wolverene]

Для прилашения гражданина РК на работу в РФ достаточно формального согласия работодателя, на основании которого может быть оформленно приглашение на работу с последующим заключением трудового договора.

ну какое еще приглашение для граждан РК? работодатель не обязан предупреждать какие-либо гос.органы о том, что он берет на работу граждан РК. тем более приглашения оформлять. УФМС пишет, что гр-н РК приезжает в РФ и в течение 30дней должен заключить ТД. заключил ТД, потом нужно регистрироваться, в УФМС является хозяин жилплощади либо работодатель (рег-ю можно оформить и на офисное помещение) и регистрирует работника (и членов его семьи) на срок действия ТД.
если ТД не заключен в течение первых 30дней, то нужно оформить регистрацию на 3месяца, в течение кот. нужно заключить ТД. только вот не знаю, регистрация уже есть, нужно ли идти в УФМС, в Москве люди не ходят, из СПбшных УФМСников мне ответа выколотить пока не удалось, отложу немного этот вопрос)))

и про панику поясню))) очень много людей, взвешивающих шансы на переезд и собирающих информацию, читают этот форум заочно. и фраза про приглашение на работу, которого не нужно, легко может посеять сомнения в рядах))) и бессонные ночи обеспечены. сама такая же, читаешь, читаешь, потом наткнешься на такое вот сообщение, аж с сердцем плохо становится)))

[knstntn1412]

Вот это совсем другое дело вежливо и тактично обьяснили суть вопроса, я не считаю себя в этом деле спецом, просто высказал своё мнение, пусть с юридической стороны и не очень грамотное, на то и форум, поправьте))) Вы вот сами путаетесь, пишите, что приглашение не нужно и тут же пишите, что эта фраза может посеять сомнения в рядах!

ну какое еще приглашение для граждан РК? работодатель не обязан предупреждать какие-либо гос.органы о том, что он берет на работу граждан РК. тем более приглашения оформлять............
.и про панику поясню))) фраза про приглашение на работу, которого не нужно, легко может посеять сомнения в рядах))) и бессонные ночи обеспечены.

.

[Springer]

Подскажите, плиз, кто знает, дают ли СНИЛС при наличии РВП?

Дают. Сама получила так. Просто поехала в районный пенсионный фонд, заполнила пару бумажек, приложила копию (обычную, не нотариальную) паспорта с РВП и через три недели получила карточку.

Спасибо, Tanya! Уже съездили, заказали, после Н.года будет готово)

[wolverene]

Вы вот сами путаетесь, пишите, что приглашение не нужно и тут же пишите, что эта фраза может посеять сомнения в рядах!

ну да, человек читает, информация откладывается и раскладывается в голове по полочкам, а тут, бац, и какое-то "приглашение" прозвучало. вот и начнутся снова сомнения и метания, и спотыкания о несуществующие сложности - только что все было ясно, как вдруг снова ничего не ясно))) очень трудно удаленно с ситуацией знакомиться, особенно когда на карте переезд в другую страну

[MikeDes]

Вы вот сами путаетесь, пишите, что приглашение не нужно и тут же пишите, что эта фраза может посеять сомнения в рядах!

ну да, человек читает, информация откладывается и раскладывается в голове по полочкам, а тут, бац, и какое-то "приглашение" прозвучало. вот и начнутся снова сомнения и метания, и спотыкания о несуществующие сложности - только что все было ясно, как вдруг снова ничего не ясно))) очень трудно удаленно с ситуацией знакомиться, особенно когда на карте переезд в другую страну

все правильно и в верхнем посте так же. дополнить немного:
Для граждан КЗ без всяких штампов в паспорте (типа убыл-прибыл) можно находится без регистрации до 30 дней, но в течение этого срока нужно найти работу и там уже работодатель пусть чешется с продлением вашей регистрации на основании вашего с ним трудового договора. по ТК договор можно заключить на 5 лет, но продлят вам регистрацию в ФМС только на 1 год. нюанс - если вы прибыли с миграционкой и в ней по забывчивости отметили цель поездки - частная, то могут и не продлить регистрацию. (но это зависит от грамотности вашего буха или юриста организации, который будет общаться с ФМС или почтой)
если не дай бог уволят по прошествии 90 дней, то на поиски новой работы у вас всего 15 дней, не нашли - нужно выехать из РФ.
оформлять можно и СНИЛС (если трудовой договор более чем на 6 месяцев), этим так же должна заниматься, в принципе, ваша организация - анкета, паспорт, миграционка и через 3 недели будет готово. работодатель вам ее выдает на руки.
кроме этого определится нужно будет и вашей бухгалтерии с вашими отчислениями - резидент или нет (бухгалтер вас будет тихо ненавидеть заранее и всегда, как бы сердечного приступа не было, когда узнает что ХР директор вас принял на работу )
тут все просто - более 183 дней находитесь - резидент по налогам, менее - нет.
в командировки можно ездить по РФ куда угодно и без дополнительной регистрации по месту командировки, на срок не более вашего регистрационного.
вот с выездами за пределы РФ сложнее, опять регистрацию делать. я делаю регистрацию на один и тот же 5-летний договор. а одному человеку завернули, и сказали, что нужен новый договор, но вмешался наш юрист и т.д. вообщем оказалось что и так пойдет.
Для высококвалифицированных спецов, кстати, снилс не обязателен и еще кой-какие льготы. высокий это когда более или ровно 2млн рублей в год.
вот все что вспомнил.
а вообще, жизнь упростилась, где у россиянина требуют паспорт, от нас требуется паспорт + миграционка. всего лишь.

[MikeDes]

Я сегодня новые схемы метро разглядывала... "Проспект Славы" - приятно))) когда сделают - неизвестно, но раз уж в Моссовете на схеме изобразили, то в обозримом будущем, надеюсь. И 6 линия там же - от Обводного, через Московские Ворота и Кировский Завод на юго-запад. Интересно, где конечную на ЮЗе планируют?

И завтра же уже открываются Бухаресткая и Международная. Что тоже приятно)

UPD. Нашла про конечную 6 линии - на Казакова/Жукова.

это не схема ли развития метро к 2025 году?

[Eva_S]

это не схема ли развития метро к 2025 году?

наверное да, во всех вагонах и на станциях висят.. может пораньше чем к 25му...

Я сегодня новые схемы метро разглядывала... "Проспект Славы" - приятно))) когда сделают - неизвестно, но раз уж в Моссовете на схеме изобразили, то в обозримом будущем, надеюсь. И 6 линия там же - от Обводного, через Московские Ворота и Кировский Завод на юго-запад. Интересно, где конечную на ЮЗе планируют?

И завтра же уже открываются Бухаресткая и Международная. Что тоже приятно)

UPD. Нашла про конечную 6 линии - на Казакова/Жукова.

наконец-то в Купчино будет метро...
ветка как я поняла будет большей частью по улице Бухарестской проходить