Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Евгений]

 

Всем привет) Планирую поехать в СПб весной или летом, уже на ПМЖ. Многое пишут о квартирах, но вот не привыкли мы к квартирам, как дела обстоят с домами, где нибудь в пригороде, по сайтам смотрю проблемы с отоплением почти везде, газификации много где нет, да и водопровод пишут колодец - жуть)) кто нибудь может сталкивался с поиском дома?

мы купили дом в 17 км от КАД, газ идет по участку, только плати и подключайся. вода скважина, канализация био. т.е. в доме горячая, холодная (чистая) вода и полноценная канализация. 

PS   воду и канализацию делали сами, т.е. купили дом без этих условий

 

 

Присоеденюсь, к вопросу,-

подскажите, пожалуйста, если приобретать дом или участок в ближайшем пригороде, то на какие направления лучше обратить внимание, какие направления и шоссе более загружены при въезде-выезде, а какие менее ?? Так же по экологии, может где свалки, мусорозаводы, может еще какие минусы.

[Нича]

А я ожидал лучшего. Возможно эффект был испорчен мокрым снегом...   3D-шоу выглядело просто как большой кинопроектор на фасад здания. Без каких либо спецэффектов. Но в целом - прогулка по вечернему Питеру удалась!

Шоу интересное, я и не думала, что будет столько желающих  посмотреть. В какой-то момент было реально страшно погибнуть в давке.   Может не надо было с собой троих детей брать. Мне только Блок не понравился в  шоу, как-то не в тему. Странно мне это,   так не любят Ленина, революцию и все, что с этим связано, но памятники Ленина не убирают, Лен. область не переименовывают, надписи "Ленинград" и сейчас можно по городу встретить.  

[po12op]

всем привет! ищу добродеятелей которые в ближайшие дни вылетают Питер-Алматы, Алматы- Питер! парочку документиков требуется моим родителям доставить...и обратно. +7 961 596 11 77 Заранее благодарю.Хорошего настроения!

[po12op]

но а также ищу сожителей, в центре, +- станция метро Нарвская....номера чуть выше

[Praidoha]

Присоеденюсь, к вопросу,- подскажите, пожалуйста, если приобретать дом или участок в ближайшем пригороде, то на какие направления лучше обратить внимание, какие направления и шоссе более загружены при въезде-выезде, а какие менее ?? Так же по экологии, может где свалки, мусорозаводы, может еще какие минусы.

ну как мне ответили северные районы дороже, но я не знаю с чем это связано)) Ну а так думаю на месте решить если найти хороший дом, почему бы и нет. А если хочется дом своими руками поднять, тоже думаю дело каждого. Смотрела участки, вроде не дорогие получаются в сравнении, допустим с пригородом Алматы.

[Praidoha]

Хотелось бы еще спросить, как обстоят дела с трудоустройством для граждан Казахстана, а то гражданство не скоро будет )

[Tatyanka_25]

Мы тоже были на Дворцовой в субботу и нам не понравилось мне кажется для 250-ти летия Эрмитажа слабоватый ролик, а уж давка у Капелллы совсем испортила настроение и навеяла ужас. А вот пятницкий концерт ЛЮБЭ порадовал душу. Рекомендуем. ..

[ksenija18_kz]

Закралась у меня сегодня крамольная мысль посетить нахаляву Эрмитаж, все ж 5 минут от работы, а еще ни разу там не была за три года проживания в Питере))... Но.... представляя ,какое там будет столпотворение из таких же страждующих, воздержусь)))

[Lina Trump]

Закралась у меня сегодня крамольная мысль посетить нахаляву Эрмитаж, все ж 5 минут от работы, а еще ни разу там не была за три года проживания в Питере))... Но.... представляя ,какое там будет столпотворение из таких же страждующих, воздержусь)))

а если посмотреть внимательно на сайт Эрмитажа, то...)))

Бесплатное посещение:
первый четверг каждого месяца

http://www.hermitage...x/index/?lng=ru

 

кстати, с января обещают сравнять стоимость для россиян и остальных категорий, а если по-простому - то поднять стоимость билетов(

 

но посетить стоит - хоть бесплатно, хоть платно - это действительно уникальный музей.

[ksenija18_kz]

а если посмотреть внимательно на сайт Эрмитажа, то...)))

сегодня в честь юбилея двери музея открыты для всех желающих))) В четверг не могу, т.к. он до 18.00 работает, как и я)) а вот в среду у них график вроде бы до 21.00

[Lina Trump]

 

а если посмотреть внимательно на сайт Эрмитажа, то...)))

сегодня в честь юбилея двери музея открыты для всех желающих))) В четверг не могу, т.к. он до 18.00 работает, как и я)) а вот в среду у них график вроде бы до 21.00

 

среда, да - длинный день, до 20:30. Ну, один четверг можно и музею посвятить, если есть желание его посетить на хяляву) Ну и 300 р. - подъемная сумма. 

Сообщение отредактировал Lina Trump: 10.12.2014, 17:19:07

[ksenija18_kz]

Ну, один четверг можно и музею посвятить, если есть желание его посетить) Ну и 300 р. - подъемная сумма.

Эх, если б уменя был такой свободный график, как у тебя))))) Это просто мечта. Да, действительно 300 руб. на такую красоту не жалко потратить, пойду в следующую среду, присоединяйся

[Lina Trump]

 

Ну, один четверг можно и музею посвятить, если есть желание его посетить) Ну и 300 р. - подъемная сумма.

Эх, если б уменя был такой свободный график, как у тебя))))) Это просто мечта. Да, действительно 300 руб. на такую красоту не жалко потратить, пойду в следующую среду, присоединяйся

 

я была недавно)) ну и Эрмитаж вообще мало подходит для коллективных посещений (если только с целевой экскурсией) - слишком много слишком разного, после первого раза туда вообще стоит направленно на конкретные экспозиции ходить, по интересу.

 

сейчас хочу на новые экспонаты попасть

http://www.blog-fies...niy-ermitazha/#

 

график мой самой нравится))

[ksenija18_kz]

сейчас хочу на новые экспонаты попасть

Честно говоря, после Лувра, когда перед Моной Лизой такое столпотворение ,что не подобраться, у меня пропало желание ходить по музеям. Летом была во Флоренции, и галерее Уффици предпочла просто прогулку по этому замечательному городу, в Венеции дворец дожей тоже как-то не произвел впечатления, наверное, музеи это не мое))...

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 10.12.2014, 18:17:18

[iKona]

 

сейчас хочу на новые экспонаты попасть

Честно говоря, после Лувра, когда перед Моной Лизой такое столпотворение ,что не подобраться, у меня пропало желание ходить по музеям. Летом была во Флоренции, и галерее Уффици предпочла просто прогулку по этому замечательному городу, в Венеции дворец дожей тоже как-то не произвел впечатления, наверное, музеи это не мое))...

 

Нее! Галерея Уфицци-это взрыв мозга! Я оттуда вышла как пыльным мешком пристукнутая...наверное,если бы муж уже не стал нервничать,еще бы полдня там провела. Так что зря вы...

[iKona]

Мы сейчас в стадии покупки квартиры на Петроградке. Дом у метро Петроградская,был полный капремонт  в 2002 году, так что под охраной государства остался только фасад. Широкая светлая парадная  с люстрами, по 2 квартиры на этаже, везде камеры. Так вот, начал хозяин выставляться летом за 15 миллионов, но не спешил с продажей. А сейчас бизнес у него полетел, с офиса съехал,весь в кредитах, сбросил цену и стал усиленно продавать. Берем за 11250 тыс. Т.к. у нас все накопления в валюте (сами знаете, в Казахстане всегда так),то нам покупка очень выгодна. Если летом мы за доллары могли себе позволить квартиру в пределах 7-8 миллионов,то сейчас легко в 11 влезли. Да еще в таком районе и  в таком доме!

[ksenija18_kz]

Да еще в таком районе и  в таком доме!

Ух ты, здорово как! Поздравляю Вас с удачной покупкой)))

[Нича]

Закралась у меня сегодня крамольная мысль посетить нахаляву Эрмитаж, все ж 5 минут от работы, а еще ни разу там не была за три года проживания в Питере))... Но.... представляя ,какое там будет столпотворение из таких же страждующих, воздержусь)))

А я таки отстояла час в этой очереди. Впечатление на 4, я конечно не знаток, но мне кажется все эти Леонардо и проч- подделки. Есть конечно, где-то в запасниках оригиналы и возможно их достают иногда, а так в основном копии выставляют. Но это мое мнение, я бы тоже так делала, глядя на школьников, которые за спиной у учителей и экскурсоводов безбожно лапают и стучат кулаками по шедеврам ( я уже не говорю про фото и видео). Был еще открыт главный штаб, но я как-то примерзла к очереди и не решилась бежать через всю площадь. Кто был в штабе, что там за экспозиции? Следующий бесплатный четверг в феврале (т.к. в январе из-за праздников не будут работать), думаю пойти в бриллиантовую кладовую, если сдам доки на внж. (порадую себя)

P.S. Понравились часы Павлин. Их в честь праздника аж два раза заводили в 13.00 и в 19.00, но я ни на один "завод" не попала((((. А так их заводят каждую среду в 19.00 

[Нича]

Говорят в след. году билет в Эрмитаж будет уже 500р.

[vvv-1961]

Говорят в след. году билет в Эрмитаж будет уже 500р.

Мне тоже любопытно.
Кстати, в Талмуде есть история про вдовца, оставшегося с младенцем.
Он сильно молился - и у него появилось молоко.
Может это правда ?

 

Во время посещения  учебного парусника "Крузенштерн"  пригласили его на обед Во время обеда, на стол залезла здоровущая крыса и тоже пристроилась обедать. На крысе  был ошейник с медными шипами. Моряки к ней по имени обращались . Гладили. Тут же, в кают компании шлялась кошка.
За крысу рассказали следующее. Кошка окатилось. Котят выкинули за борт. А через несколько дней,   у кошки обнаружили двух крысят на сосках. Один крысенок сдох, а выжившая крыса, небось до сего времени в экипаже парусника состоит.

 

"кстати, с января обещают сравнять стоимость для россиян и остальных категорий, а если по-простому - то поднять стоимость билетов(

 

но посетить стоит - хоть бесплатно, хоть платно - это действительно уникальный музей."