Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[ИринаКоденцева]

Есть официальная процедура определения наличия гражданства. http://www.fms.gov.r...etails/39591/7/ Обращаться в Консульство

 

Спасибо! Будем обращаться    

[ast999]

Ребятки всем привет! У нас счастье Муж любимый НАКОНЕЦ то  приехал-перебрался на совсем к нам... и уже получил и внутренний и прописку.. Теперь спустя 2,5 года семья наконец то в сборе!

Кстати... гражданство России для супруга обнаружилось чисто случайно! Если есть тут мужчины..которые на момент развала СССР служили в войсках на территории России... то вы автоматом еще в далеком 1992 году, получили и имеете Российское гражданство!!!!  мы совершенно случайно узнали от добрых людей....обратились в консульство РФ в Алмате, нас проверили и О боже такое счастье!

Классно!!! поздравляю!!! вы в моих глазах герои!!!  это так тяжелооооо, где черпали силы?)))))

[liza03]

 

Ребятки всем привет! У нас счастье Муж любимый НАКОНЕЦ то  приехал-перебрался на совсем к нам... и уже получил и внутренний и прописку.. Теперь спустя 2,5 года семья наконец то в сборе!

Кстати... гражданство России для супруга обнаружилось чисто случайно! Если есть тут мужчины..которые на момент развала СССР служили в войсках на территории России... то вы автоматом еще в далеком 1992 году, получили и имеете Российское гражданство!!!!  мы совершенно случайно узнали от добрых людей....обратились в консульство РФ в Алмате, нас проверили и О боже такое счастье!

Искренне поздравляем!!!

 

Так значит если муж служил (я не помню в каком году служил, но знаю что десант и в Бресте служил) в армии еще в советское время то он автоматом россиянин??????????

[serjb]

 

Спасибо, вы меня немного успокоили, что все таки хоть как то сможем упростить  процесс переезда, и еще  вопрос по теме, у нас свекровь проживает с нами в Алматы, я планирую начинать оформление документов именно с нее, вроде я как читала, что если ребенок является гражданином РФ и  постоянно проживающий на территории РФ тоже дает эту "привилегию", а потом подать мужу, ну и мне прицепом, т.к. у него уже будет и мать и сестра гражданами РФ, или я все усложняю? и нам можно сдавать документы всем вместе?

Вам нужно хорошо понять нынешний процесс получения гражданства. Потому как сложностей вы явно не понимаете(( (4-стороннее Соглашение и Закон о гражданстве к прочтению обязательны)

Главная сложность - это первый этап - получение РВП. РВП выдаются по квоте (которая мала и заканчивается быстро) либо вне квоты тем, у кого есть на то основания (опять же, читайте официальные сайты на предмет вопросов РВП http://www.fms.gov.r...ices/temporary/). Ваша свекровь, если уже пенсионерка, будет иметь основания для РВП вне квоты, ни ваш муж ни вы таких оснований не имеете - поэтому получение РВП для вас будет задачей не самой простой. Также нужно изучить вопрос получения пенсии в России, если свекровь пенсионерка - там тоже есть свои подводные камни.

 

Очередность вам соблюдать совершенно незачем. Сестра ровно такое же основание для получения гражданства по 4-стороннему соглашению, что и мать. При наличии матери-пенсионерки-россиянки будет только льгота для получения РВП (но опять только мужу, а не вам). Вы никуда никаким прицепом не пойдете - у вас основание для упрощенного получения гражданства возникнет только после того, как муж получит гражданство.

 

В общем, читайте законы, потом садитесь и считайте, когда и как вам удобнее получать гражданство. Программу переселения при этом рассмотреть совсем не лишнее.

 

 

Дополню немного.

Мы получали гражданство РФ в такой последовательности:

1. Я на основании родного брата гражданина РФ (он кстати получил гражданство как военнослужащий в 1992 году) по 4-стороннему соглашению в мае 2011.

2. Моя жена и двое детей на основании мужа/отца (то есть меня)  по 4-стороннему соглашению в сентябре 2011.

3. Моя мама переехала из Астаны в Питер в сентябре и пару недель назад получила РВП вне квоты на основаннии ребёнка (меня) гражданина РФ

Если у Вас есть вопросы - совет Лины очень правильный - сами прочитайте все законы и юридические документы. Ещё совет - можно написать письмо в УФМС с описанием Вашей ситуации. Отвечают небыстро (приходи элекстронное письмо и по почте бумажный вариант), но мне ( я писал прямо на сайте http://ufms.spb.ru/) кажется очень неплохо иметь оффициальное подтверждение последовательности действий.

Если не против модераторы - выложу ответ УФМС в феврале этого года на мой вопрос по перезду мамы - 2.5 листа текста - ну как пример.

[serjb]

отправлю в личку...

Сообщение отредактировал serjb: 20.12.2013, 16:06:48

[5элемент]

Дю, спасибо за подробнейшее описание, если не сложно скиньте в личку письмо, сколько в общей сложности у вас занял весь процесс получения гражданства? Вообще то немного страшновато...все эти перемены...

[Eva_S]

 

 

 

 

Так значит если муж служил (я не помню в каком году служил, но знаю что десант и в Бресте служил) в армии еще в советское время то он автоматом россиянин??????????

Брест - это Беларусь. В любом случае, максимум что может быть - гражданин РБ. Не России точно. 

[MikeDes]

по оформлению ИНН для казахстанцев в рф (у меня казахский паспорт)))

 

заходим на сайт https://service.nalog.ru/zpufl/ находим и жмем "лично в налоговом органе" (пункт по электронной почте у меня не сработал - ошибку выдавал), заполняем анкету и на указанный e-mail через день приходит уведомление, что можно явиться за свидетельством о постановке на учет (там же будет адрес и часы работы и в какой срок явиться).

являемся, тут же при мне инспектор опять заполнял все данные, фиг знает почему, но похоже эта электронная форма анкеты только для того чтоб мне там не заполнять ее, не торчать лишние полчаса.

для получения ИНН предъявил паспорт и регистрацию (кстати, регистрация должна быть официально/настоящей проверяют по федеральной базе регистрации) и получил свидетельство. 

ничего не платил, только за нотариально заверенный перевод паспорта (450 рублей) но его даже не спросили.

в центральной налоговой №11 (Чайковского 46/48, вход в арку, сама дверь во дворе))) красота - народу нет, цивилизация - электронная очередь

[Lina Trump]

 

Так значит если муж служил (я не помню в каком году служил, но знаю что десант и в Бресте служил) в армии еще в советское время то он автоматом россиянин??????????

 

 

Речь не про все советское время, и не только про "служил". Речь про постоянное нахождение на территории РФ на момент развала Союза.

[Коламбия]

Ребятки всем привет! У нас счастье Муж любимый НАКОНЕЦ то  приехал-перебрался на совсем к нам... и уже получил и внутренний и прописку.. Теперь спустя 2,5 года семья наконец то в сборе!

Кстати... гражданство России для супруга обнаружилось чисто случайно! Если есть тут мужчины..которые на момент развала СССР служили в войсках на территории России... то вы автоматом еще в далеком 1992 году, получили и имеете Российское гражданство!!!!  мы совершенно случайно узнали от добрых людей....обратились в консульство РФ в Алмате, нас проверили и О боже такое счастье!

А ваш муж служил офицером или проходил срочную службу в те года?  

Сообщение отредактировал Коламбия: 21.12.2013, 01:43:33

[Рацвай]

отправлю в личку...

Пожалуйста и мне в личку. Большое спасибо.

[Рацвай]

по оформлению ИНН для казахстанцев в рф (у меня казахский паспорт)))

Большое всем спасибо за ответы.

Муж разобрался с ИНН. 

Еще один вопрос. Ищем квартиру через агента, чтобы побыстрее и чтобы составить договор найма. Делают ли по договору найма временную регистрацию для гражданина РК, т.е. для меня. И еще один момент, у нас сын первоклассник, гражданин РФ, могу ли я оформить его вместе с собой на временную регистрацию по договору найма для школы. Агент нам говорит, что временную регистрацию надо оформлять только через помогаек.

[Gold_fish]

Спасибо ребятки ВСЕМ!  со всей этой историей мы сделали вывод..... НЕ Боятся идти в Консульство! И узнавать! Удачи всем!

[Gold_fish]

 

Ребятки всем привет! У нас счастье Муж любимый НАКОНЕЦ то  приехал-перебрался на совсем к нам... и уже получил и внутренний и прописку.. Теперь спустя 2,5 года семья наконец то в сборе!

Кстати... гражданство России для супруга обнаружилось чисто случайно! Если есть тут мужчины..которые на момент развала СССР служили в войсках на территории России... то вы автоматом еще в далеком 1992 году, получили и имеете Российское гражданство!!!!  мы совершенно случайно узнали от добрых людей....обратились в консульство РФ в Алмате, нас проверили и О боже такое счастье!

Классно!!! поздравляю!!! вы в моих глазах герои!!!  это так тяжелооооо, где черпали силы?)))))

 

Сама удивляюсь где силы мы брали? Но выдержали!!! Главное не раскисать! И думать о хорошем будущем!  Держались ради детей и семьи!

[ksenija18_kz]

Еще один вопрос. Ищем квартиру через агента, чтобы побыстрее и чтобы составить договор найма. Делают ли по договору найма временную регистрацию для гражданина РК, т.е. для меня. И еще один момент, у нас сын первоклассник, гражданин РФ, могу ли я оформить его вместе с собой на временную регистрацию по договору найма для школы. Агент нам говорит, что временную регистрацию надо оформлять только через помогаек.

Это как повезет с собственниками жилья.  По опыту, они крайне неохотно на это дело идут, вряд ли вы найдете желающих вам сдать квартиру и в ней же зарегистрировать, если только с увеличенной арендной платой.

[ksenija18_kz]

Сегодня управляющая компания нашего района устроила для деток праздничную программу с фейерверком. Вот он, новый год по-питерски с зеленой травкой на газонах))) Помнится, в 2011 г. было также.

 

Прикреплённые изображения:

• 
• 

[mihaly4]

А что снега нету что ли?
Блина а я тулуп хотел взять с собой!

[ast999]

 

Еще один вопрос. Ищем квартиру через агента, чтобы побыстрее и чтобы составить договор найма. Делают ли по договору найма временную регистрацию для гражданина РК, т.е. для меня. И еще один момент, у нас сын первоклассник, гражданин РФ, могу ли я оформить его вместе с собой на временную регистрацию по договору найма для школы. Агент нам говорит, что временную регистрацию надо оформлять только через помогаек.

Это как повезет с собственниками жилья.  По опыту, они крайне неохотно на это дело идут, вряд ли вы найдете желающих вам сдать квартиру и в ней же зарегистрировать, если только с увеличенной арендной платой.

 

нам попался адекватный арендодатель, заключили договор....регистрация и мне и ребенку (2 класс, для школы) сделана в этой же квартире, сдать документы на регистрацию не проблема, единственное неудобство, что на этой процедуре должны присутствовать все собственники данной квартиры. удорожает квартплата,  но по факту информация о количестве проживающих в жилконтору так и не дошла))))).

Если делать по договору найма, то арендодатель должен платить налог (поэтому многие не соглашаются), мы делали регистрацию как безвозмездно проживающие. Процедура выписки легче, арендодатель это может сделать в одностороннем порядке. 

 

еще, для того чтобы сделать регистрацию временную, необходимо присутствие отца, или нотариально оформленное разрешение от него с указанием СРОКА и АДРЕСА  регистрации, нам пришлось ее делать, общая доверенность представлять интересы ребенка не подошла!!

[Рацвай]

 

Это как повезет с собственниками жилья.  По опыту, они крайне неохотно на это дело идут, вряд ли вы найдете желающих вам сдать квартиру и в ней же зарегистрировать, если только с увеличенной арендной платой.

 

нам попался адекватный арендодатель, заключили договор....регистрация и мне и ребенку (2 класс, для школы) сделана в этой же квартире, сдать документы на регистрацию не проблема, единственное неудобство, что на этой процедуре должны присутствовать все собственники данной квартиры. удорожает квартплата,  но по факту информация о количестве проживающих в жилконтору так и не дошла))))).

Если делать по договору найма, то арендодатель должен платить налог (поэтому многие не соглашаются), мы делали регистрацию как безвозмездно проживающие. Процедура выписки легче, арендодатель это может сделать в одностороннем порядке. 

 

еще, для того чтобы сделать регистрацию временную, необходимо присутствие отца, или нотариально оформленное разрешение от него с указанием СРОКА и АДРЕСА  регистрации, нам пришлось ее делать, общая доверенность представлять интересы ребенка не подошла!!

 

Спасибо за ответы. 

Папа и так с нами едет вместе, так что бегать по конторам веселей будет. Мы главным образом из-за школы хотели временную регистрацию оформить. Конечно среди года переводится не самый лучший вариант, но обстоятельства вынуждают.

[serjb]

 

отправлю в личку...

Пожалуйста и мне в личку. Большое спасибо.

 

отправил...