Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Eva_S]

Что там про недвигу с красным паспортом?

про нереальность продажи...

сколько жили с красными паспортами - и продавали и покупали без проблем...

троллизмом каким-то попахивает... 

а вообще да, поменьше слушать что там где-то "говорят" - и все будет нормално)) 

[Владислав Девятко]

В наши ряды закрался какой-то несуразный тролль, инфа 146%

[Lina Trump]

 

Ялта - это вообще-то Украина, Крым

Думаю Россия не стала бы там строить спортивные сообужения. если бы территория там была не России 

а Россия там что-то строит? Или вы просто в слове Сочи делаете четыре ошибки??)

Сообщение отредактировал Lina Trump: 25.07.2013, 21:33:17

[evalera]

evalera сказал(а) 25 Июл 2013 - 12:34: тогда делайте паспорт РФ и живите в Алматы ))), тогда с вас спрос будет меньше чуть что, типа приехал сюда работать, можно помахать красным паспортом перед фейсом и усе ))) Помахать то можно, но вы знаете, что продать здесь потом недвижимость вам станет почти НЕ реально. И тогда если что (не дай Бог) вам точно скажут езжай к себе на родину. Думаю это не выход. Люди уездают туда не для того, чтоб был паспорт, а для того чтоб жить среди "своих"

Да что вы? Однако все обстоит иначе. Есть такие понятия как "резидент" и "не резидент", а так же ВНЖ, которое вам дает те же права, что и гражданам КЗ (кроме участия в выборах). Таким же образом можно и в РФ жить, если что.

" И тогда если что (не дай Бог) вам точно скажут езжай к себе на родину." Да нэ скажут, у нас народ гостеприимный, иностранцев у нас любят. 

Сообщение отредактировал evalera: 26.07.2013, 00:21:18

[mihaly4]

Вопрос тем кто пользуется avito.ru, что-то не могу просмотреть номер телефона собственника объявления одни XXXX-XXXXXX-XX

В чём дело?

[Lina Trump]

Вопрос тем кто пользуется avito.ru, что-то не могу просмотреть номер телефона собственника объявления одни XXXX-XXXXXX-XX

В чём дело?

рядом ссылка "Показать номер".

[qq70]

Да. конечно, я наверное напутал в терминах, извините

Но... пару недель назад у меня умер сосед. Деду было за 85. Он в завещании все переписал на внука. Внук гражданин России. Вступить в права владения он не может. Я уж не знаю почему не разбирался, но это факт.

Пару лет назад сидел в поликлиннике по месту жительства ждал очереди к врачу. Рядом сидели 2 бабки очень громко разговаривали. Одна другой рассказывала, что ее сыну, россиянину, после ее смерти ни чего не перепадет. Он просто не сможет ни чего продать. Я тогда слушал и думал про себя - дуры какие-то. Кто может ему запретить продать имущество матери своей, ан нет.

 

Может я и троль, не знаю. За что купил за то и продаю

Поправьте меня так же как и с Сочи (спасибо). Думаю, если бы я был очень не прав, то бабка (соседка) не убивалась бы так сильно после смерти деда. Теперь его сыновья в любой момент могут ее попереть из дома, а внук к своему имуществу по завещанию и прав ни каких не имеет. Это жизнь, а не тролинг

[Иллинойс]

Не буду уверять, но несколько раз слышала, что если наследство - частный дом, то есть  + земля, то действительно ее не отдадут детям-гражданам другой страны. Про квартиры такого не слышала.  

А еще, у нас в КЗ в подъезде умерла бабуля и через некоторое время в квартиру самовольно вселился милиционер со своей семьей (нерусский, само собой) и приехавшие из России родственники не смогли отбить жилье, так и уехали ни с чем.

Сообщение отредактировал Иллинойс: 26.07.2013, 12:18:09

[izi]

 

сперла с контакта красоту ))

[kumushka]

Да. конечно, я наверное напутал в терминах, извините

Но... пару недель назад у меня умер сосед. Деду было за 85. Он в завещании все переписал на внука. Внук гражданин России. Вступить в права владения он не может. Я уж не знаю почему не разбирался, но это факт.

Пару лет назад сидел в поликлиннике по месту жительства ждал очереди к врачу. Рядом сидели 2 бабки очень громко разговаривали. Одна другой рассказывала, что ее сыну, россиянину, после ее смерти ни чего не перепадет. Он просто не сможет ни чего продать. Я тогда слушал и думал про себя - дуры какие-то. Кто может ему запретить продать имущество матери своей, ан нет.

 

Может я и троль, не знаю. За что купил за то и продаю

Поправьте меня так же как и с Сочи (спасибо). Думаю, если бы я был очень не прав, то бабка (соседка) не убивалась бы так сильно после смерти деда. Теперь его сыновья в любой момент могут ее попереть из дома, а внук к своему имуществу по завещанию и прав ни каких не имеет. Это жизнь, а не тролинг

Думаю, что это не все так! После смерти соседки квартира перешла по завещанию ее племяннику из России, он приехал и квартиру продал. Правда давно это было году так в 1997. Земля точно по наследству не перейдет гр-ну другой страны, а квартира все же другое.

[Lina Trump]

 

Я уж не знаю почему не разбирался, но это факт.

 

это совершенно прелестно)) ОБС - вообще неиссякаемый источник достоверной информации)

 

Но все-таки попробуйте почитать что-нибудь из налогового кодекса, гражданского кодекса...

[ksenija18_kz]

Согласно Кишинёвской конвенции «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане этих государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объёме, что и граждане этих стран. В РК нотариусы выдают свидетельства о праве на наследство на недвижимость иностранцам, независимо от того, проживают ли они в республике или нет. Порядок оформления наследственных прав в этом случае не отличается от общеустановленных.
Однако, пунктом 1 ст. 252 Гражданского кодекса РК установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами. Такие специальные сроки установлены Земельным кодексом РК в отношении земельных участков. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться только земельные участки под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
В тех случаях, когда по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан, лицо приобретает на земельный участок право, которое оно (лицо) не может иметь в соответствии с нормами, установленными настоящим Кодексом, указанное право подлежит в течение трех месяцев отчуждению по правилам, установленным гражданским законодательством Республики Казахстан, или должно быть переоформлено в указанный срок в право на землю, которое в соответствии с настоящим Кодексом такому субъекту может принадлежать.

[Владислав Девятко]

 

сперла с контакта красоту ))

[qq70]

Спасибо, я распечатаю ваш пост и отдам соседке

Хотя....

еще, у нас в КЗ в подъезде умерла бабуля и через некоторое время в квартиру самовольно вселился милиционер со своей семьей (нерусский, само собой) и приехавшие из России родственники не смогли отбить жилье, так и уехали ни с чем.

[ksenija18_kz]

Спасибо, я распечатаю ваш пост и отдам соседке
Хотя....
 

еще, у нас в КЗ в подъезде умерла бабуля и через некоторое время в квартиру самовольно вселился милиционер со своей семьей (нерусский, само собой) и приехавшие из России родственники не смогли отбить жилье, так и уехали ни с чем.

Каждая ситуация индивидуальна. Может, там право собственности ненадлежащим образом было оформлено или наследство долго не принималось родственниками и его признали выморочным... А может, явный криминал. Надо слушать не разговоры по сторонам, а идти и консультироваться к специалисту по месту жительства.

[Hrom]

 

сперла с контакта красоту ))

Классно спёрла Красотища то какая

[Lina Trump]

 

 

сперла с контакта красоту ))

Классно спёрла Красотища то какая

 

а самое прекрасное, что нам, что видеть эту красотищу совсем не обязательно смотреть видео-ролики - можно просто выйти в город))

[Tatyanka_25]

 

Классно спёрла Красотища то какая

 

 

сперла с контакта красоту ))

 

а самое прекрасное, что нам, что видеть эту красотищу совсем не обязательно смотреть видео-ролики - можно просто выйти в город))

 

Это точно!!!!!!!!!!! Посмотрела ролик, сердце защимило от того, что живу в этом прекрасном, красивейшем городе!!!!!!!!!!!!!!!!  

Кто-нибудь завтра идет на парад? На Английскую набережную?

Сообщение отредактировал Tatyanka_25: 27.07.2013, 18:49:14

[ksenija18_kz]

Кто-нибудь завтра идет на парад? На Английскую набережную?

Дааа, мы идем!!!

[Gold_fish]

Дорогие наши Петербуржцы! Особенно мужская половина защитников Отечества! А я знаю в наших рядах есть именно  мужчины, жизнь которых связана была с Морем! с ВМФ! С Флотом!

Сердечно Поздравляю ВАС всех С Днем ВМФ! Будьте Здоровы и счастливы!

Поздравляю своего Любимого мужа... знаю что море, служба в ВМФ, и корабли для него очень многое значит!

 

Сегодня были на реконструкции боевых действий морской пехоты... в парке 300 лет Петербурга, супер! Все грохотало и стреляло! под восторг мальчишек и 5 лет  и кому за 40!