Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Eva_S]

по поводу Пушкина, сама хотела там жить одно время. Теперь не хочу. Объясняю с точки зрения мамы которая не водит машину С машиной возможно это все проще. 

Построили огромный микрорайон Славянка - относится территориально к Пушкинскому району СПб. Три школы на все это, учитывая что там жилье давали военным и многодетным - явно маловато. Садиков тоже не хватает. И многие оттуда едут в сам Пушкин - результат - там тоже все переполнено. Дальше уже нюансы связанные с возможностью отвода-забирания особенно при наличии младших детей садиково-колясочного возраста.

Если у меня здесь в пешей доступности 5-6 сетевых магазинов - то там 1-2 и то возможно придется добираться подалее, чем 10 минут неторопливого шага. 

Сам Пушкин если близко к станции - в основном старые дома с маленькими кухнями. Да, уютно, красиво, в парках можно гулять и на великах кататься.

Если хочется поновее - оно подальше. Минут 15-20 маршруткой до станции добираться. Еще поновее - еще подальше и довольно сильно. Смотрели квартиру в Инкери и в Малиновке, там до станции Пушкин семь верст лесом, хоть и считается что они в Пушкине, Павловск ближе, но до него тоже топать и топать, общественный транспорт там не ходит, машиной по свидетельству местного жителя оттуда выбираться очень сложно.

То есть если прикидывать гипотетический час - он как раз и выходит если дойти-доехать до станции плюс на электричке (если не отменили и ни на минуту не опаздывать) до Витебского. 

Сотрудник мужа ездит из Шушар на электричке, если все по расписанию - от выхода из дома близко к станции до входа на работу (район Финбана) - полтора часа минимум.

Сообщение отредактировал Eva_S: 05.03.2015, 00:14:57

[marfa1986]

Это все - таки дело предпочтений. Я например с нашего пригорода, ни куда уезжать не хочу. Максимум в Красное село переедем и то не факт. У нас в деревне тихо и спокойно. Выходишь из автобуса и тишина, летом пение птиц. Рядом лес, свежий воздух. Опять же коммуналка дешевле, чем в городе. В Пятерочке можно деньги донести, если наличными платишь и тебе не хватило. ))))
Ну, да езда подчас утомляет. Я 1,5 часа езжу до работы, но за это время проезжаю почти 50км. В Алмате, я ездила из Алмагуля до Шарипова 90. те же 1,5 часа, но только расстояние 9км.
В общем для меня больше плюсов, чем минусов. )))))

[Akka K]

А мне вот не нравятся сталинки, ... и нет в них нормальной привычной нам лоджии.

 

Меня удивило, что балконы вообще, видимо, в Питере не в моде. Ну вот как это: 6-й этаж – и без балкона-лоджии? Газовые колонки... :-)

[Lina Trump]

 

А мне вот не нравятся сталинки, ... и нет в них нормальной привычной нам лоджии.

 

Меня удивило, что балконы вообще, видимо, в Питере не в моде. Ну вот как это: 6-й этаж – и без балкона-лоджии? Газовые колонки... :-)

 

у меня есть балкон. я выхожу на него дважды в год - перед летом, чтобы помыть, и перед зимой - за тем же самым.

 

собственно, у меня и в Алмате было два балкона, выходила с той же периодичностью. Вся польза, что на одном и них велосипед стоял.

как-то вот не каждому нужен балкон)  вот кабы вид на лес какой, или Мойку-Фонтанку))))

[Akka K]

 

у меня есть балкон. я выхожу на него дважды в год - перед летом, чтобы помыть, и перед зимой - за тем же самым.

 

 

 

 

У нас один член семьи курящий.

[Ele]

Это все - таки дело предпочтений. Я например с нашего пригорода, ни куда уезжать не хочу. Максимум в Красное село переедем и то не факт. У нас в деревне тихо и спокойно. Выходишь из автобуса и тишина, летом пение птиц. Рядом лес, свежий воздух. Опять же коммуналка дешевле, чем в городе. В Пятерочке можно деньги донести, если наличными платишь и тебе не хватило. ))))
Ну, да езда подчас утомляет. Я 1,5 часа езжу до работы, но за это время проезжаю почти 50км. В Алмате, я ездила из Алмагуля до Шарипова 90. те же 1,5 часа, но только расстояние 9км.
В общем для меня больше плюсов, чем минусов. )))))

а вы сами где именно живете?

[Владислав Девятко]

 

 

Добрый день! А есть кто живет в пригороде СПБ?

Живу в Сертолово, в 15 км от города, 20 минут на автобусе, если без пробок.

 

Если не секрет, в частном доме или квартире? 

А если пробки то сколько по времени, можно в среднем?

 

В квартире. С пробками можно, в среднем, минут на 40 встрять, хотя, бывало и по-дольше. Но в последнее время уже не так катастрофично, особенно после того как пост ДПС в Осинке закрыли, да ещё и многие стали по Ново-Приозёрскому шоссе ездить.

[Hrom]

про  Приморский

Всем доброго время суток! Замолвлю слово за Пионерку. Мне нравится! Парк Удельный рядом и погулять и на велике , роликах покататься можно. Озерки рядом 15  минут на велике, летом почти каждый вечер ездил. После работы прокатился ,искупался и домой. До КАДА 20 минут, до ЗСД 15. Тот же район Коломяг через дорогу , там не плохие Танхаузы. Жалко деньжат не хватило. Поликлиники детская, взрослая, стоматология- в соседнем дворе. Два платных мед центра. Торговых центров и хоз магазинов (крупных) штук 8 в шаговой доступности. Но... каждое утро еду до Петроградки на машине (8 км) от 45 минут до 1.5 часа. Хотя в субботу 20 минут не торопясь. Долбанная Черная речка. Рекорд был 2.5 часа Вот как то так. Выбирать вам.

[Akka K]

 

про  Приморский

Всем доброго время суток! Замолвлю слово за Пионерку. Мне нравится! Парк Удельный рядом и погулять и на велике , роликах покататься можно. Озерки рядом 15  минут на велике, летом почти каждый вечер ездил. После работы прокатился ,искупался и домой. До КАДА 20 минут, до ЗСД 15. Тот же район Коломяг через дорогу , там не плохие Танхаузы. Жалко деньжат не хватило. Поликлиники детская, взрослая, стоматология- в соседнем дворе. Два платных мед центра. Торговых центров и хоз магазинов (крупных) штук 8 в шаговой доступности. Но... каждое утро еду до Петроградки на машине (8 км) от 45 минут до 1.5 часа. Хотя в субботу 20 минут не торопясь. Долбанная Черная речка. Рекорд был 2.5 часа Вот как то так. Выбирать вам.

 

Эх, все классно, кроме последнего :-(. И никаких перспектив с этим горлышком? Метро не планируют удлинять?

[kumushka]

 

 

у меня есть балкон. я выхожу на него дважды в год - перед летом, чтобы помыть, и перед зимой - за тем же самым.

 

 

 

У нас один член семьи курящий.

 

Новые дома с балконами и лоджиями строят и с водой все в порядке, никаких газовых колонок и напор хороший.

Сообщение отредактировал kumushka: 05.03.2015, 07:50:57

[iKona]

В Коломягах таунхаузы хорошие,мы тоже года три назад ездили,смотрели их. У многих проблемы с собственностью... Строили дома на землях ИЖС, что запрещено. И в Шувалово-Озерках близ Суздальских озер также все Аксиома  оккупировала, понастроили шикарных хором на местах снесенных старых особняков. Как можно такое покупать? 

Сообщение отредактировал iKona: 05.03.2015, 11:49:15

[Tanya]

По поводу газовых колонок. Как по мне, так это скорее преимущество. Горячая вода есть всегда, современные колонки небольшие, с автоподжигом и регулировкой температуры. У нас, конечно, не сталинка, а хрущевка, но с колонкой. Я ее с тоской вспоминала, когда в нашем временном жилище (см. выше про переселение на время ремонта) в начале лета горячую воду дней на 10 рубанули. Я уж и забыла, что это - кастрюлями кипяток из кухни таскать, пришлось вспоминать.

[marfa1986]

а вы сами где именно живете?

Поселок Келози.

 

в начале лета горячую воду дней на 10 рубанули. Я уж и забыла, что это - кастрюлями кипяток из кухни таскать, пришлось вспоминать.

У нас каждое лето планово горячую воду отключают недели на 3-4. Купили электрический бойлер на 60 литров, спасает хорошо.

[Yurets]

Это все - таки дело предпочтений. Я например с нашего пригорода, ни куда уезжать не хочу. Максимум в Красное село переедем и то не факт. У нас в деревне тихо и спокойно. Выходишь из автобуса и тишина, летом пение птиц. Рядом лес, свежий воздух. Опять же коммуналка дешевле, чем в городе. В Пятерочке можно деньги донести, если наличными платишь и тебе не хватило. ))))
Ну, да езда подчас утомляет. Я 1,5 часа езжу до работы, но за это время проезжаю почти 50км. В Алмате, я ездила из Алмагуля до Шарипова 90. те же 1,5 часа, но только расстояние 9км.
В общем для меня больше плюсов, чем минусов. )))))

Полностью поддерживаю за пригород, мы во Всеволожске живем, тишина, свежий воздух, лес, куча озер рядом. До работы час-полтора на машине с учетом завоза детей в садик, можно на электричке, 35 минут до Финляндского и далее метро, те же час-полтора. В Алма-Ате на меньшее расстояние больше времени на дорогу уходило

[Солнц]

" В Пятерочке можно деньги донести, если наличными платишь и тебе не хватило. ))))"

 

 

В любом городском близлежащем магазине Питера (будь то Пятерочка, Магнит, Дикси и иже с ними) - в котором я появлялся более двух раз проблем с тем чтоб "донести денег, если не хватает" никогда не возникало, верят на слово и идут навстречу...

Сообщение отредактировал Солнц: 05.03.2015, 13:48:20

[Akka K]

 

Новые дома с балконами и лоджиями строят и с водой все в порядке, никаких газовых колонок и напор хороший.

 

 

Только находятся они... Никак не в часе езды от центра, скорее всего. И с парковкой наверняка будет попа, когда все заселят. Это вариант "для пенсии": когда дети вырастут и на работу не надо будет каждый день в Питер ездить.

 

Сегодня поговорили с женщиной, которая жила в Купчино. На дорогу тратила от двух до полутора часов, если выезжала из центра в 6 вечера. И объехать у неё никак не получалось. Правда, забыли у нее уточнить - наверное, она на своей машине ездила. Или это не на машине?

[Akka K]

 

Это все - таки дело предпочтений. Я например с нашего пригорода, ни куда уезжать не хочу. Максимум в Красное село переедем и то не факт. У нас в деревне тихо и спокойно. Выходишь из автобуса и тишина, летом пение птиц. Рядом лес, свежий воздух. Опять же коммуналка дешевле, чем в городе. В Пятерочке можно деньги донести, если наличными платишь и тебе не хватило. ))))
Ну, да езда подчас утомляет. Я 1,5 часа езжу до работы, но за это время проезжаю почти 50км. В Алмате, я ездила из Алмагуля до Шарипова 90. те же 1,5 часа, но только расстояние 9км.
В общем для меня больше плюсов, чем минусов. )))))

Полностью поддерживаю за пригород, мы во Всеволожске живем, тишина, свежий воздух, лес, куча озер рядом. До работы час-полтора на машине с учетом завоза детей в садик, можно на электричке, 35 минут до Финляндского и далее метро, те же час-полтора. В Алма-Ате на меньшее расстояние больше времени на дорогу уходило

 

Мне тоже нравится пригород. Но муж наотрез не хочет "полжизни на дорогу тратить и приходить домой только ночевать" :-)

 

А как с преступностью в пригородах, не страшно на озера ездить и в лес ходить?

[Lina Trump]

 

Сегодня поговорили с женщиной, которая жила в Купчино. На дорогу тратила от двух до полутора часов, если выезжала из центра в 6 вечера. И объехать у неё никак не получалось. Правда, забыли у нее уточнить - наверное, она на своей машине ездила. Или это не на машине?

 

Я живу в Купчино. Дорога в центр занимает 40 мин - это автобус+метро. На такси до Невского мы регулярно доезжаем за 20 мин. И Купчино таки большой район, с разной транспортной доступностью, и времена меняются. Возможно, в те времена, когда дама _жила_ в Купчино там и метро не было (кроме конечной Купчино), и с транспортом была другая ситуация.

[marfa1986]

Мне тоже нравится пригород. Но муж наотрез не хочет "полжизни на дорогу тратить и приходить домой только ночевать" :-)

 

Я в 7 вечера уже дома, правда работаю с 8-17. Это если в далеком пригороде жить, то да это ж...а С ужасом вспоминаю, как мы жили в Волосовском районе. Из дома в 6 утра выезжали, домой попадали в 9 вечера.   Но это плюс 60 км, от того места где мы сейчас живем.

 

А как с преступностью в пригородах, не страшно на озера ездить и в лес ходить?

 

Тебя все знают, ты всех знаешь. Молодежь нравоучениями не трогаешь, они тебя не трогают.

[Стас за МИР]

 

 

 

Добрый день! А есть кто живет в пригороде СПБ?

Живу в Сертолово, в 15 км от города, 20 минут на автобусе, если без пробок.

 

Если не секрет, в частном доме или квартире? 

А если пробки то сколько по времени, можно в среднем?

 

В квартире. С пробками можно, в среднем, минут на 40 встрять, хотя, бывало и по-дольше. Но в последнее время уже не так катастрофично, особенно после того как пост ДПС в Осинке закрыли, да ещё и многие стали по Ново-Приозёрскому шоссе ездить.

 

Спасибо, час пробок в принципе не пугает, в общем надо приезжать, брать на прокат машину и вперед искать искать.