Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[julimarinik]

Добрый день! Спасибо вам всем большое! Читала не могла оторваться!) Искренне рада за тех, у кого позади эта бумажная волокита! Нам это только предстоит( Сейчас думаем как выгоднее и проще оформляться...

Если такая схема:

муж гр.РК покупает квартиру в СПб (это без проблем, правильно я поняла?)я с детьми еду и там прописываюсь(я так поняла, что одна из проблем-прописка), я рожденная в РФСР(вне квоты, правильно?) и дети автоматом со мной?

подаю на РВП, через пол года на ВНЖ и потом гражданство, так?

Нужно ли мне отказываться от гражданства здесь, в РК? Или проще сделать это в РФ?

И еще несколько вопросов:

какая школьная форма в Питере?

можно ли как в А-те купить симку и какой оператор предпочтительней?

Очень хочу к вам на посиделки, представляю как буду с блокнотом конспектировать))) 

 

[julimarinik]

РСФСР)))

[Lina Trump]

Добрый день! Спасибо вам всем большое! Читала не могла оторваться!) Искренне рада за тех, у кого позади эта бумажная волокита! Нам это только предстоит( Сейчас думаем как выгоднее и проще оформляться...

Если такая схема:

муж гр.РК покупает квартиру в СПб (это без проблем, правильно я поняла?)я с детьми еду и там прописываюсь(я так поняла, что одна из проблем-прописка), я рожденная в РФСР(вне квоты, правильно?) и дети автоматом со мной?

подаю на РВП, через пол года на ВНЖ и потом гражданство, так?

Нужно ли мне отказываться от гражданства здесь, в РК? Или проще сделать это в РФ?

И еще несколько вопросов:

какая школьная форма в Питере?

можно ли как в А-те купить симку и какой оператор предпочтительней?

Очень хочу к вам на посиделки, представляю как буду с блокнотом конспектировать))) 

"Прописать" ваш муж, как не гражданин РФ, на своей жилплощади сможет только себя. (насколько я помню из обсуждений на форуме, сама с этим не сталкивалась, утверждать не возьмусь, но уточнить этот вопрос нужно непременно)

РВП вы получите без квоты, потом ВНЖ, потом гражданство.

Гражданство вы можете получить двумя путями - по закону о гражданстве и по 4-стороннему соглашению. Второй вариант не требует отказа от гражданства, но требует наличия штампа "выезд на ПМЖ" в паспорте. В первом случае штамп ПМЖ не нужен, а от гражданства отказываться придется. Второй вариант чуть короче и проще, первый вариант - соответственно чуть длиннее (на 3 мес.) и требует чуть больше документов.

Зачем вам отказываться от гражданства заранее и быть 1,5-2 года в непонятном статусе? Будете подавать на гражданство, оформите бумажку.

 

Школьная форма в Питере разная (но одинаково безобразная), некоторые школы обходятся без формы (со следующего года, вроде, обещают обязательно форму всем, но не все обещания в России, как известно, выполняются)

Симку, разумеется, купите. Что выгоднее - зависит от ваших потребностей, но у всех операторов можно подобрать подходящий тарифный план.

[izi]

веснаааа.... пора начинать собираться что ли...    вот в маме роме более менее удобно было со столиками, перемещаться, чтобы со всеми новенькими познакомиться 

Сообщение отредактировал izi: 26.03.2014, 18:46:18

[Lina Trump]

веснаааа.... пора начинать собираться что ли...    вот в маме роме более менее удобно было со столиками, перемещаться, чтобы со всеми новенькими познакомиться 

да уж. Маме Роме больше не изменяем при больших сборах)

[marfa1986]

 

веснаааа.... пора начинать собираться что ли...    вот в маме роме более менее удобно было со столиками, перемещаться, чтобы со всеми новенькими познакомиться 

да уж. Маме Роме больше не изменяем при больших сборах)

 

 

Мама Рома на Конюшенной суббота 29.03.14, Время 16:00?   

[wolverene]

"Прописать" ваш муж, как не гражданин РФ, на своей жилплощади сможет только себя. (насколько я помню из обсуждений на форуме, сама с этим не сталкивалась, утверждать не возьмусь, но уточнить этот вопрос нужно непременно)

все верно, зарегистрироваться иностранцам (временная регистрация по месту пребывания) в своей ж/п можно только если собственность оформлена на всех регистрируемых. при этом граждан РФ (или иностранцев с РВП и ВНЖ) на эту площадь можно зарегистрировать хоть сколько))) разумеется, в пределах закона о резиновых квартирах

[izi]

мы за пятое число, там зп маячит

[Lina Trump]

мы за пятое число, там зп маячит

я тоже за попозже, я только из болезни вылезаю.

[Благородная Эллин]

Добрый день! Спасибо вам всем большое! Читала не могла оторваться!) Искренне рада за тех, у кого позади эта бумажная волокита! Нам это только предстоит( Сейчас думаем как выгоднее и проще оформляться...

Если такая схема:

муж гр.РК покупает квартиру в СПб (это без проблем, правильно я поняла?)я с детьми еду и там прописываюсь(я так поняла, что одна из проблем-прописка), я рожденная в РФСР(вне квоты, правильно?) и дети автоматом со мной?

подаю на РВП, через пол года на ВНЖ и потом гражданство, так?

Нужно ли мне отказываться от гражданства здесь, в РК? Или проще сделать это в РФ?

И еще несколько вопросов:

какая школьная форма в Питере?

можно ли как в А-те купить симку и какой оператор предпочтительней?

Очень хочу к вам на посиделки, представляю как буду с блокнотом конспектировать))) 



 

Доброй ночи! Поскольку гражданство получала довольно давно (6 лет назад), отвечу на вопросы, которые в моей компетенции (работаю в агентстве недвижимости):
-приобретая квартиру на гражданина РК, имейте в виду, что как налоговый не резидент, при дальнейшей продаже этой недвижимости, он должен будет оплатить налог государству в размере 30% от стоимости продажи
-прописать Вас на своей жилплощади гражданин РК МОЖЕТ - но обратите внимание- прописать постоянно можно только граждан РФ. Гражданам РК можно сделать только временную регистрацию, до получения гражданства, далее уже оформите постоянную прописку.

Сообщение отредактировал Благородная Эллин: 27.03.2014, 04:06:37

[julimarinik]

 

"Прописать" ваш муж, как не гражданин РФ, на своей жилплощади сможет только себя. (насколько я помню из обсуждений на форуме, сама с этим не сталкивалась, утверждать не возьмусь, но уточнить этот вопрос нужно непременно)

 

 

 

Спасибо большое, Lina Trump, очень рассчитывала на ваш ответ!

Хорошо, что вы подсказали с вариантами гражданства! будем думать!

Сообщение отредактировал julimarinik: 27.03.2014, 10:41:59

[Toyota]

Здравствуйте! Может кто в курсе, квартплата за квартиры в Питере сильно отличаются от Алматы ? Сколько примерно выходит в месяц за коммунальные платежи?   

Сообщение отредактировал Toyota: 27.03.2014, 11:04:30

[julimarinik]

 

-приобретая квартиру на гражданина РК, имейте в виду, что как налоговый не резидент, при дальнейшей продаже этой недвижимости, он должен будет оплатить налог государству в размере 30% от стоимости продажи
-прописать Вас на своей жилплощади гражданин РК МОЖЕТ - но обратите внимание- прописать постоянно можно только граждан РФ. Гражданам РК можно сделать только временную регистрацию, до получения гражданства, далее уже оформите постоянную прописку.

Спасибо! 

По первому пункту, я уже в курсе, читала)))

а по 2-му, видимо, я не правильно задала вопрос...( хотелось не мучиться с регистрацией(начиталась, что проблема и кидают). А зарегистрировать гр. РК может? или квартиру надо на меня оформлять? а дети автоматом?

Это очень хорошо, что вы в недвижимости! Думаю, чуть попозже пообщаемся по более конкретным вопросам)))

[electra]

Всем добрый день!

 

Летит кто-нибудь  на днях в Алмату? Нужно передать буквально пару бумажек.

 

Буду очень благодарна!

[Ultra]

Доброй ночи! Поскольку гражданство получала довольно давно (6 лет назад), отвечу на вопросы, которые в моей компетенции (работаю в агентстве недвижимости):
-приобретая квартиру на гражданина РК, имейте в виду, что как налоговый не резидент, при дальнейшей продаже этой недвижимости, он должен будет оплатить налог государству в размере 30% от стоимости продажи
-прописать Вас на своей жилплощади гражданин РК МОЖЕТ - но обратите внимание- прописать постоянно можно только граждан РФ. Гражданам РК можно сделать только временную регистрацию, до получения гражданства, далее уже оформите постоянную прописку.

 

30% от стоимости   Это же безжалостно!

Интересно, а если поменять гражданство и затем переоформить квартирные доки, квартира освобождается от такой плохой наследственности?

У нас сюрпрыз прилетел с Питера. В квитанции за февраль вдруг образовалось 5 прописанных жильцов (по факту ноль). К ним дополнительный бонус в размере 4трэ комуналки.  Видимо жэк балуется... Никто не сталкивался, случайно?   

[julimarinik]

 

Интересно, а если поменять гражданство и затем переоформить квартирные доки, квартира освобождается от такой плохой наследственности?

У нас сюрпрыз прилетел с Питера. В квитанции за февраль вдруг образовалось 5 прописанных жильцов (по факту ноль). К ним дополнительный бонус в размере 4трэ комуналки.  Видимо жэк балуется... Никто не сталкивался, случайно?   

 

Однако! Я тут голову ломаю как регистрироваться, а оно вон как делается!)

[ksenija18_kz]

У нас сюрпрыз прилетел с Питера. В квитанции за февраль вдруг образовалось 5 прописанных жильцов (по факту ноль). К ним дополнительный бонус в размере 4трэ комуналки. Видимо жэк балуется...

Квартиру снимаете или в собственности у Вас? Если в собственности, то когда приобретали, справку с паспортного стола или ЖЭКа брали о количестве зарегистрированных на жилплощади? Если на момент сделки все было чисто, то можно обратиться в полицию по этому факту.

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 27.03.2014, 15:52:50

[Нича]

30% стоимости от продажи, если квартира в собственности менее года или трех лет? Или я что-то не так поняла?

[Нича]

Здравствуйте! Может кто в курсе, квартплата за квартиры в Питере сильно отличаются от Алматы ? Сколько примерно выходит в месяц за коммунальные платежи?   

У всех по -разному наверное, у нас намного дороже, чем в Ате. Но в основном из-за кабельного, телефона и Интернета, т.к. это все одна лавочка - Ростелеком, может есть какие-то иные пути, подешевле. Потом, оплата зависит от того, сколько человек зарегистрировано. В Ате за трешку в отопительный сезон само много платили 20 000 тг., в Питере около 50 000 тг. Но это еще потому, что у нас нет счетчиков на воде и газе. А если поставить, то должно дешевле выходить.

[flover]

Здравствуйте! Может кто в курсе, квартплата за квартиры в Питере сильно отличаются от Алматы ? Сколько примерно выходит в месяц за коммунальные платежи?   

У нас 4000-5000 руб выходит, 72 кв.м. Трое прописано.