Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Lina Trump]

Я вчера пол-города пробороздила. Как же грязно в городе(( за понятным исключением... тротуары ото льда нечищенные... печально(

Зато мы в культурной столице)))

[marfa1986]

Я вчера пол-города пробороздила. Как же грязно в городе(( за понятным исключением... тротуары ото льда нечищенные... печально(

Зато мы в культурной столице)))

Я по утрам в час пик когда в метро эту рекламу вижу, у меня аж настроение поднимается и становится не так жарко и тесно. Респект ее автору.

Обалдеть ценник! Одной из лучших клиник в Питере считается 122 Медсанчать, там все врачи очень хорошие, и услуги платные они оказывают.

Спасибо, буду иметь в виду.

[vvv-1961]

Подскажите, какой банк в Питере предпочтителен для частного лица?
Например в Алмате - Каспибанк многих привлекает, раньше и ЦентрКредит интересные предложения давал. А что в Питере?

[Eliza]

Вот ещё про культурную столицу. Вчера ходили смотреть свою новую квартиру, пока поднималась на свой 17 этаж посмеялась:

Сообщение отредактировал Eliza: 10.02.2013, 20:54:56

[Владислав Девятко]

Подскажите, какой банк в Питере предпочтителен для частного лица?
Например в Алмате - Каспибанк многих привлекает, раньше и ЦентрКредит интересные предложения давал. А что в Питере?

Как вкладчик?

[marfa1986]

Подскажите, какой банк в Питере предпочтителен для частного лица?
Например в Алмате - Каспибанк многих привлекает, раньше и ЦентрКредит интересные предложения давал. А что в Питере?

Я в Банке Открытие работаю, у нас одна сотрудница держит евровый вклад, говорит хорошие %. Кредиты тоже неплохо берут. У моей мамы рублевый вклад в Прибалтийском банке. По моим наблюдениям, что касается вкладов надо следить за информацией и периодически перекладывать деньги из банка в банк. Кредиты мелкие, Home bank, у мужа карточка с небольшим кредитным лимитом, удобно, но говорят, что большие суммы в нем брать не стоит, % сильно высокие. Это из собственного опыта.

Сообщение отредактировал marfa1986: 10.02.2013, 23:39:45

[Springer]

Ребята, может кто-нибудь знает места, куда можно устроиться на работу гражданину КЗ с заключением Трудового договора, нужно на 2-3-4 месяца..

вам реально устроиться или просто для галочки (либо оформления документов)?

А может кто подкинет координаты фирм, в которых можно заключить Трудовой договор? Нам нужно "для галочки" и очень очень срочно

[vvv-1961]

Подскажите, какой банк в Питере предпочтителен для частного лица?
Например в Алмате - Каспибанк многих привлекает, раньше и ЦентрКредит интересные предложения давал. А что в Питере?

Я в Банке Открытие работаю, у нас одна сотрудница держит евровый вклад, говорит хорошие %. Кредиты тоже неплохо берут. У моей мамы рублевый вклад в Прибалтийском банке. По моим наблюдениям, что касается вкладов надо следить за информацией и периодически перекладывать деньги из банка в банк. Кредиты мелкие, Home bank, у мужа карточка с небольшим кредитным лимитом, удобно, но говорят, что большие суммы в нем брать не стоит, % сильно высокие. Это из собственного опыта.

Спасибо за ответ! Банк Открытие действительно привлекательные проценты по вкладам имеет и в рейтинге банков С-П неплохое 32 -е место занимает. А вот почему Ваша мама избегает этот банк? Все-таки наличие своего человека в банке добавляет уверенности ... в случае чего.
А на счет информации по банковским вкладам, согласитесь что эта информация для обычного гражданина приходит как правило с значительным запозданием. Вот поэтому и пробую пока прояснить этот вопрос - так сказать у практиков.

[Cvetochek]

Всем ДД

Кто может посоветовать хорошее агентство недвижимости?
Решили смотреть вторичку, так как новостройки которые нам нравятся сдаются для нас довольно поздно.

Сообщение отредактировал Cvetochek: 12.02.2013, 11:08:00

[marfa1986]

А вот почему Ваша мама избегает этот банк? Все-таки наличие своего человека в банке добавляет уверенности ... в случае чего.

Я в банке работаю меньше 3-х месяцев, в IT блоке. Она живет в Великом Новгороде, а Банк Открытие там не особо себя рекламирует, вот Прибалтийский там на слуху.

А на счет информации по банковским вкладам, согласитесь что эта информация для обычного гражданина приходит как правило с значительным запозданием.

Если постоянно мониторить, на каком ни будь специализированном сайте, то всегда будете в курсе. Сайты не подскажу, не сталкивалась.

[Tanya]

Всем ДД

Кто может посоветовать хорошее агентство недвижимости?
Решили смотреть вторичку, так как новостройки которые нам нравятся сдаются для нас довольно поздно.

Обратитесь сразу к Маркизе Перруча. Она сама агент по недвижимости, так что, думаю, что-нибудь посоветует.

[Нича]

Сестра перед отъездом в Питер настояла, чтобы мы открыли счет в Альфа- банке в Ате и счет в Альфа-банке в Питере. Мол, процент, если переводить деньги из Аты в Питер, меньше всего. Зато когда пришла пора деньги снимать в Питере со счета столько препятствий вылезло. Проценты со снятия до 300.000 руб. доходили. Ужасная морока. Я очень недовольна, но говорят, что другие банки в Питере еще хуже.
Хотели депозит открыть. Так с этим вообще засада, в Ате попроще и снимать, и класть. А в Питере могут деньги пропасть, снять очень трудно с депозита. Требуют основания.
Я вообще с банками на "Вы" и не очень разбираюсь. Казалось, что все должно быть как в американском фильме: - Зашел в любой банк, открыл счет и потом в любой точке мира с банкомата снял свои кровные. А на деле выходит, что все банки - как казино. Чтобы вы не делали - выигрывает банк

[Lina Trump]

Я вообще с банками на "Вы" и не очень разбираюсь. Казалось, что все должно быть как в американском фильме: - Зашел в любой банк, открыл счет и потом в любой точке мира с банкомата снял свои кровные. А на деле выходит, что все банки - как казино. Чтобы вы не делали - выигрывает банк

Ну... вообще-то, в целом все именно так и происходит. У меня лично.

А про то, что выигрывает банк - так это само собой, иначе это плохой банк и долго он не протянет.

[Владислав Девятко]

Я несколько раз пользовался услугами банка Траст, как вкладчик, остался доволен...

[Tanya]

Сестра перед отъездом в Питер настояла, чтобы мы открыли счет в Альфа- банке в Ате и счет в Альфа-банке в Питере. Мол, процент, если переводить деньги из Аты в Питер, меньше всего. Зато когда пришла пора деньги снимать в Питере со счета столько препятствий вылезло. Проценты со снятия до 300.000 руб. доходили. Ужасная морока. Я очень недовольна, но говорят, что другие банки в Питере еще хуже.

Скорее всего, условия снятия со счета после перевода подразумевали определенный срок хранения денег на счете. Если снимать до этого срока, то могут вылазить такие драконовские комиссии. Надо все это изучать, конечно, до того, как что-то делать с деньгами. Все эти моменты обязательно прописаны в условиях продукта и доступны на сайтах банков.

Хотели депозит открыть. Так с этим вообще засада, в Ате попроще и снимать, и класть. А в Питере могут деньги пропасть, снять очень трудно с депозита. Требуют основания.

Что значит - могут деньги пропасть? Любое движение средств по счету фиксируется в автоматизированной банковской системе, а уровень защищенности АБС, как правило, достаточно высок. Достаточно спросить выписку за период по своему счету, чтобы понять, чего там и куда уходило. Правда, есть одно "но" - это при условии, что к счету не подключена карта и не проводятся операции по мобильному банкингу. Вот там да, мошенники порезвиться могут. Но зачем это для депозита? На нем денежки должны спокойно лежать и копиться, проценты должны начисляться вовремя. И проблем со снятием средств не будет, если в услових вклада прописано, что допускаются снятия с поддержанием, например, неснижаемого остатка. Или за такой-то срок такая-то сумма. А если написано, что изъять средства можно только по окончанию срока - зачем нам такой депозит? Опять же - изучать, изучать и изучать условия, особенно прописанные самыми мелкими буквами.

Я, если что, много лет работала в банковской системе (в банковском IT), так что маленько предмет знаю. Спрашивайте, если что.

[ksenija18_kz]

Я как-то в Бинбанке открывала допозит на полгода, все очень оперативно с хорошими процентами и без проблем со снятием денег, только у меня был без пополнения и деньги снимались по окончании срока депозита.

[marfa1986]

Я, если что, много лет работала в банковской системе (в банковском IT), так что маленько предмет знаю. Спрашивайте, если что.

В Российском банке?
Я в Алмате как раз работала в упомятнутом Каспи банке.

[Tanya]

Я, если что, много лет работала в банковской системе (в банковском IT), так что маленько предмет знаю. Спрашивайте, если что.

В Российском банке?
Я в Алмате как раз работала в упомятнутом Каспи банке.

Нет, в казахстанских, конечно. Но дебет и кредит в любой стране у счета есть. В Каспи работала, когда он еще Каспийским был. И немного - когда уже Каспи.

[marfa1986]

Нет, в казахстанских, конечно. Но дебет и кредит в любой стране у счета есть.

Не спорю.

В Каспи работала, когда он еще Каспийским был. И немного - когда уже Каспи.

Прикольно скорее всего мы с вами пересекались. Я тоже пришла в Банк Каспийский, а увольнялась из Каспи Банка.

если в услових вклада прописано, что допускаются снятия с поддержанием, например, неснижаемого остатка. Или за такой-то срок такая-то сумма. А если написано, что изъять средства можно только по окончанию срока - зачем нам такой депозит?

В Сбербанке несколько видов депозитов. Мы положили на "Управляй" т.к. он предусматривает возможность частичного снятия и пополнения, но здесь предусмотрен не снижаемый остаток 30 000 рублей.

Опять же - изучать, изучать и изучать условия, особенно прописанные самыми мелкими буквами.

Золотые слова

Сообщение отредактировал marfa1986: 12.02.2013, 16:37:44

[Antitrend]

Позволю себе встрясть в тему банков. Ситуация примерно такая же, как в Казахстане - есть, так сказать, системообразующие банки, как правило, с государственным участием, которые максимально надежны - их три - Сбер, ВТБ и Газпромбанк. Но в них, как обычно, самые низкие проценты по депозитам. В остальных банках надо смотреть, являются ли они участниками системы страхования вкладов, вот тут - http://www.asv.org.r...list/index.php.