Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Desira]

Некоторых предметов в Алмате не было, теперь надо наверстывать, но они несложные.

а чего именно не было?? я только Историю СПб придумать могу.

у меня-то дочка в 6 класс здесь пошла, наверстывать вообще ничего не пришлось (кроме английского, но тут объективно разные программы были, нынешний класс с 1-го класса учил, дочь моя с 5-го класса). А математику так и вообще ждать пришлось, казахстанская программа обгоняла российскую.

МХК, ОБЖ и обществознание. Если бы мой перешел в 6-м классе, думаю, что нам тоже не пришлось бы ничего подтягивать.

Сообщение отредактировал Desira: 27.12.2012, 15:44:53

[MikeDes]

кстати, у нас же еще один именинник декабрьский есть, если не ошибаюсь у Eva_S - 21 декабря?
Eva_S, примите мои запоздалые поздравления с днем рожденья

[Нича]

Завтра откроются станции метро «Международная», «Бухарестская» и «Невский проспект-2» http://www.fontanka.ru/2012/12/27/089/

[Arika]

вот что касается, детских учреждений, то не вижу вообще никаких загвоздок - мы где селились там находили ближайшую школу и садик и шли туда, разумеется "мест нет", но мы же носим гордое звание "мы из казахстана" кто лучше нас в россии может договариваться, пуская в ход красивые, цветистые речи, намеки, подарки и деньги?

К счастью или к сожалению ни разу не приходилось "договариваться" или давать взятку , не умею я этого, предпочитаю все по честному и по закону. Но спасибо за совет.

Мамы школьников есть) Просто не все мамы мучимы такими проблемами. Мы выбирали школу по принципу - "вышли из подъезда, посмотрели налево, направо, где школу увидели - туда и пошли".

Спасибо, наверное так и сделаем, предварительно все таки выяснив немного о направлениях и успехах школы А может и селиться будем возле школы.

У меня школьник, правда 9-й класс. Пришли мы в школу за пару дней до начала второй четверти, завуч посмотрела табель успеваемости, сказала принести справку из поликлиники (пришлось брать платно, т.к. на тот момент еще не было медполиса), написали заявление и через два дня пошли в тот же 9-й, но уже в Питере. Проблем вообще никаких не было. Школу выбирали просто по местоположению - пять минут пешком от дома, никаких дорог не переходить, чтоб сам ходил.
У них не четвертная, а семестровая система, три семестра всего. Некоторые предметы пошли в зачет из алматинского табеля. Некоторых предметов в Алмате не было, теперь надо наверстывать, но они несложные. В классе ребенок освоился, отношения между ребятами в классе ему нравятся больше, чем в Алмате.
За эти полтора месяца их уже свозили на шоколадную фабрику, в Эрмитаж, сегодня вот едут смотреть Мистический Петербург ночером)). Единственно, уровень обучения по точным наукам в Алмате был значительно ниже, чем здесь, поэтому надо как-то подтягивать. Нам ведь экзамен сдавать в конце года...

Спасибо за то что поделились своим опытом. Мы если в 13 году поедем то в 4ый, а если через год то в 5ый, думаю все таки программа более менее совпадает и ничего досдавать не придется. А экскурсии это супер! У нас только раз в год, в школьном лагере бывают, да и то я так понимаю это только в начальной школе.

[izi]

Завтра откроются станции метро «Международная», «Бухарестская» и «Невский проспект-2» http://www.fontanka.ru/2012/12/27/089/

замечательная новость, мы завтра выгуливаться собрались в центре, поскольку новый год за городом отмечаем... шопинг, по лужам погулять, все дела

[izi]

вообще народ хмурый в большинстве своем, праздник не чувствуют что ли или не умеют... бабки местные это вообще поэма, их мноооого... пасутся стайками в магазинах типа Лента, злые, кряхтят, упираются, талкаются, но тащут доверху набитые тележки... отсутствие маленького магазина под носом это проблема оказывается )

[MikeDes]

вообще народ хмурый в большинстве своем, праздник не чувствуют что ли или не умеют... бабки местные это вообще поэма, их мноооого... пасутся стайками в магазинах типа Лента, злые, кряхтят, упираются, талкаются, но тащут доверху набитые тележки... отсутствие маленького магазина под носом это проблема оказывается )

а у меня наоборот праздничное настроение... по улицам елки продают, центр разукрашен, вот и дед мороза вчера видел заходящим в соседний подъезд - к кому-то шел со снегурочкой на праздник

[Eva_S]

кстати, у нас же еще один именинник декабрьский есть, если не ошибаюсь у Eva_S - 21 декабря?
Eva_S, примите мои запоздалые поздравления с днем рожденья

Спасибо!

Сегодня впервые подарок вынесла из дома и докупала ему внешние и внутренние прибамбасы - так что ДР немножко продолжился))

вообще народ хмурый в большинстве своем, праздник не чувствуют что ли или не умеют... бабки местные это вообще поэма, их мноооого... пасутся стайками в магазинах типа Лента, злые, кряхтят, упираются, талкаются, но тащут доверху набитые тележки... отсутствие маленького магазина под носом это проблема оказывается )

у нас прямо под квартирой маленький магазин - хожу туда только когда вдруг что-то закончилось. Ну и разумеется сильно дороже, когда покупаешь килограмм картошки или хлеб - вроде незаметно, а вот закупиться по полной как закупаемся в том же Реале или Окее - это уже кошелек сильнее похудеет.

Из Окея только что пришла - очереди за мясом, колбасой и пр... телеги кругом, бабульки общаются громко на тему "девушка чего вы тут стоите дайте пройти", проходы заставлены паллетами - с тележкой ни с какой стороны не объехать... умаялась как будто мешки ворочала.
и до сих пор нет подарков ни мужу ни дочке...
мужчины, дайте совет, что можно подарить мужу... Не пьет, не курит, охотой-рыбалкой не увлекается, машины нет... девайсы все какие можно -наличествуют...

[MikeDes]

мужчины, дайте совет, что можно подарить мужу... Не пьет, не курит, охотой-рыбалкой не увлекается, машины нет... девайсы все какие можно -наличествуют...

эге, да вы не совет спрашиваете, а просто хвастаетесь не пьет, не курит, ни чем не увлечен кроме жены вы ему пару наручников подарите, прицепите к батарее его и чтоб такой ангел никуда не улетел...

[ksenija18_kz]

кстати, у нас же еще один именинник декабрьский есть, если не ошибаюсь у Eva_S - 21 декабря?
Eva_S, примите мои запоздалые поздравления с днем рожденья

Спасибо!

Сегодня впервые подарок вынесла из дома и докупала ему внешние и внутренние прибамбасы - так что ДР немножко продолжился))

вообще народ хмурый в большинстве своем, праздник не чувствуют что ли или не умеют... бабки местные это вообще поэма, их мноооого... пасутся стайками в магазинах типа Лента, злые, кряхтят, упираются, талкаются, но тащут доверху набитые тележки... отсутствие маленького магазина под носом это проблема оказывается )

у нас прямо под квартирой маленький магазин - хожу туда только когда вдруг что-то закончилось. Ну и разумеется сильно дороже, когда покупаешь килограмм картошки или хлеб - вроде незаметно, а вот закупиться по полной как закупаемся в том же Реале или Окее - это уже кошелек сильнее похудеет.

Из Окея только что пришла - очереди за мясом, колбасой и пр... телеги кругом, бабульки общаются громко на тему "девушка чего вы тут стоите дайте пройти", проходы заставлены паллетами - с тележкой ни с какой стороны не объехать... умаялась как будто мешки ворочала.
и до сих пор нет подарков ни мужу ни дочке...
мужчины, дайте совет, что можно подарить мужу... Не пьет, не курит, охотой-рыбалкой не увлекается, машины нет... девайсы все какие можно -наличествуют...

мы с мужем пока тоже праздником не прониклись, наверное, ввиду отсутствия детей, которые не дадут о нем забыть У нас тоже в доме вроде "Дикси" есть, но я стараюсь по пути из метров "Семью" или "Призму" зайти, или в магазин "Свежее мясо", в этой сети, кстати, и баранина, и говядина неплохая. Мужу сегодня на работе купила ремень из кожи ската, планировалось подобрать что-нибудь из кожи питона, но ничего подходящего не нашла

[ksenija18_kz]

глюк

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 27.12.2012, 19:20:45

[Eva_S]

мужчины, дайте совет, что можно подарить мужу... Не пьет, не курит, охотой-рыбалкой не увлекается, машины нет... девайсы все какие можно -наличествуют...

эге, да вы не совет спрашиваете, а просто хвастаетесь не пьет, не курит, ни чем не увлечен кроме жены вы ему пару наручников подарите, прицепите к батарее его и чтоб такой ангел никуда не улетел...

прочитала - да, действительно как-то вышло как будто хвастаюсь)))
но насколько трудно выбрать подарок, и с каждым годом все сложнее и сложнее. А еще день рождения в феврале, день ЗО...

[izi]

Рождественская ярмарка http://rozhdestvo.spb.ru/

[sofi 99]

вот что касается, детских учреждений, то не вижу вообще никаких загвоздок - мы где селились там находили ближайшую школу и садик и шли туда, разумеется "мест нет", но мы же носим гордое звание "мы из казахстана" кто лучше нас в россии может договариваться, пуская в ход красивые, цветистые речи, намеки, подарки и деньги?
столкнулся недавно с совсем детскими учржедениями и врачами (не для себя ) - патронажные сестры и прочее, это кошмар какой-то, дикие, злые как собаки, но зато есть программы, по которой ты платишь от 20,000 до 70,000 в год и к вам будут врачи толпами бегать, все анализы возьмут, массаж назначат и сделают, с врачом сможете держать постоянную связь в течение года. звонить ему в любой момент, консультироваться и т.д.

примечание: место в роддоме караулили (мои знакомые, ну и я разумеется помогал), то нет, то позвоните в пятницу, в платной палате место нашлось сразу (13 роддом), и после родов поместили в платную палату, двухместную.
единственно поразило, так это то, что у них не роддом а проходной двор какой-то - посетители толпами шарашатся по всем этажам, а уж в платное отделение хоть целыми взводами ходи.

Согласна с Вами , мы же с Казахстана , я так же в Краснодаре поступила, нужно было попасть в лучшую гимназию , мест нет , хотя по английскому тестирование мы прошли на отлично , пришлось применить весь казахский опыт , в итоге предложила спонсорскую помoщь гимназии и место сразу нашлось , чем чаще я здесь пользуюсь этим опытом , тем лучше и главное БЫСТРЕЕ идут дела, несмотря на юг , местное население НУ ОЧЕНЬ медлительное, я понимаю в холодных регионах народ немного наверно приморожен , но почему на Кубани такие медлительные для меня это до сих пор загадка

[kumushka]

кстати, у нас же еще один именинник декабрьский есть, если не ошибаюсь у Eva_S - 21 декабря?
Eva_S, примите мои запоздалые поздравления с днем рожденья

Спасибо!

Сегодня впервые подарок вынесла из дома и докупала ему внешние и внутренние прибамбасы - так что ДР немножко продолжился))

вообще народ хмурый в большинстве своем, праздник не чувствуют что ли или не умеют... бабки местные это вообще поэма, их мноооого... пасутся стайками в магазинах типа Лента, злые, кряхтят, упираются, талкаются, но тащут доверху набитые тележки... отсутствие маленького магазина под носом это проблема оказывается )

у нас прямо под квартирой маленький магазин - хожу туда только когда вдруг что-то закончилось. Ну и разумеется сильно дороже, когда покупаешь килограмм картошки или хлеб - вроде незаметно, а вот закупиться по полной как закупаемся в том же Реале или Окее - это уже кошелек сильнее похудеет.

Из Окея только что пришла - очереди за мясом, колбасой и пр... телеги кругом, бабульки общаются громко на тему "девушка чего вы тут стоите дайте пройти", проходы заставлены паллетами - с тележкой ни с какой стороны не объехать... умаялась как будто мешки ворочала.
и до сих пор нет подарков ни мужу ни дочке...
мужчины, дайте совет, что можно подарить мужу... Не пьет, не курит, охотой-рыбалкой не увлекается, машины нет... девайсы все какие можно -наличествуют...

Подарите ему цветы, если муж не оценит, так сами порадуетесь)))

[Маркиза Перруча]

вообще народ хмурый в большинстве своем, праздник не чувствуют что ли или не умеют... бабки местные это вообще поэма, их мноооого... пасутся стайками в магазинах типа Лента, злые, кряхтят, упираются, талкаются, но тащут доверху набитые тележки... отсутствие маленького магазина под носом это проблема оказывается )

Это Вы в Народном не были Хотя я там тоже нечасто бываю, но после него сетевухи перед праздником покажутся совершенно свободными. А в сетевухах перед НГ всегда так, ничего особенного, просто подстраиваешься по времени, когда туда прорваться легче. Рано утром, например, до 10 часов. Для Питера это "ни свет ни заря" В 9 утра, к примеру в ОКее человек 10 в прошлое воскресенье было и товара полно.

[Маркиза Перруча]

Неужели больше нет мам школьников бывших алматинцев и нынешних петербуржцев?

Мамы школьников есть) Просто не все мамы мучимы такими проблемами. Мы выбирали школу по принципу - "вышли из подъезда, посмотрели налево, направо, где школу увидели - туда и пошли".

Добавлю еще к словам Лины, что в большинстве случаев ну неактуальна здесь в Питере тема про то "как устроить детя в самую крутую английскую (математическую, французскую и пр.)частную школу". Уровень образования в государственных школах ничуть не хуже, а иногда и лучше, чем в частных. Никто не гарантирует, что за деньги Ваш деть не попадет к плохому педагогу. "Облизывать" за деньги будут может быть больше, что называется "сервисное обслуживание", но будет ли лучше подготовка - кто его знает.
Как и везде люди идут "на педагога" даже в супершколе. Тем более, если речь идет о начальной школе. Хороший педагог - основа всего, совсем необязательно, что этот педагог будет с Вас деньги брать.
Все специализации начинаются со средней школы, как минимум с 5 класса, в начальной школе все программы похожи. Да, есть дополнительные занятия за условные деньги (100 руб. за одно занятие по информатике в неделю), но это же не стоимость частной школы. Да и зачем она? Когда в любом дворе есть государственная. У нас, напрмер, вокруг дома две ангийских, одна французская, одна с эстетическим уклоном интегрированная с музыкальной, одна с уклоном на информатику и математику. Ну выбирай, что называется, на любой вкус. Никаких тестирований при приеме в школу нет, по крайней мере в начальных классах. Скорее всего в 8-9 какое-то тестирование условное есть, поскольку уже идет специализация, но не для того, чтобы был предлог не брать ребенка, а чтобы определить уровень и направление его знаний.
Нет, безусловно, есть прославленные школы еще с советских времен, к примеру, 30 математический лицей на Ваське. Ну дык это круче, чем РФМШ в Ате в советское время. Туда естессно без тестирования не берут, ну так и начинается там обучение не с начальной школы.
С садами действительно существует проблема мест, да и то в зависимости от района проживания. Решается легко указанными выше способами. А если есть условно платная группа в саду, так и вообще без денег можно попасть. Проверено 3 раза на собственном опыте.

Мы уже на этом форуме неоднократно обсуждали темы школ и садов, поэтому народ и молчит, потому как добавить нечего. Кроме того, много информации по этим темам есть на не раз уже упомянутом ЛВ. Форум, повторюсь, не руководство к действию, а способ получения информации, которую Вам все равно придется корректировать на месте, но первичное представление составить можно. ИМХО оторвитесь от стереотипов, привычных в КЗ, хотя некоторые прибретенные там навыки очень полезны

[Ануэль]

Женя, прими, пожалуйста, мои запоздалые поздравления! Череда утренников, вечерников и концертов не дают расслабиться.
Желаю тебе побольше добрых людей вокруг, солнца почаще видеть (пусть это будет испанское, итальянское, мальдивское, греческое), пусть близкие люди будут всегда рядом, а муж увлечется рыбалкой и ты подаришь ему на ДР какой-нибудь спининг или надувную лодку! Спасибо за твою поддержку лично мне несколько лет назад и твои письма, внушающие уверенность в переезде. Ура, товарищи!

[Ануэль]

Насчет садов добавлю - я добросовестно отработала в саду, куда хотели попасть, полгода. Во-первых, немного адаптировалась к питерским условиям работы после дли-и-ительного перерыва, во-вторых, теперь полон двор знакомых (родители, бабушки, сотрудники ДС и пр.), что как-то радует, придает такой налет оседлости, в третьих -ребетенок сейчас ходит к самым лучшим, на мой взгляд, воспитателям, с заведующей вась-вась, со всеми сотрудниками дет.сада вась-вась (что тоже как-то комфортно - не сглазить бы). В четвертых, оплачиваемый 42-дневный отпуск был, в пятых -господь дал теперь такую работу, что просто кайфую, главное, чтоб надолго Поэтому, мамочки, рекомендую мой путь, если не планируете пока деньгу большую зашибать

[Lina Trump]

местное население НУ ОЧЕНЬ медлительное, я понимаю в холодных регионах народ немного наверно приморожен , но почему на Кубани такие медлительные для меня это до сих пор загадка

то есть как это? именно чем теплее, тем расслабленнее. Расслабляет же тепло солнышко) Где вы "на северах" сиесту на пол-дня видели? Ну и южная "маньяна" уже известна всему миру...