Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Ануэль]

Кто-нибудь что-нибудь положительное о компании "Мегалит" слышал? Вот, собираются строить дом на пр. Обуховской обороны, присматриваюсь))) http://megalit.ru/company/

На литлване втречала положительные отзывы в стиле "строят хорошо, но мало". Точнее, наверное, Маркиза Перруча подскажет.

Ну, если конечно, у Маркизы память не очень хорошая А я вот лично помню всякие разборки Ксенины Ну это просто потому что я уже пожилой вредный человек

[Маркиза Перруча]

Кто-нибудь что-нибудь положительное о компании "Мегалит" слышал? Вот, собираются строить дом на пр. Обуховской обороны, присматриваюсь))) http://megalit.ru/company/

На литлване втречала положительные отзывы в стиле "строят хорошо, но мало". Точнее, наверное, Маркиза Перруча подскажет.

Ну, если конечно, у Маркизы память не очень хорошая А я вот лично помню всякие разборки Ксенины Ну это просто потому что я уже пожилой вредный человек

Ой, тут, оказывается, обо мне речь А я болтаюсь где-то Таня, Ануэль, девочки, спасибо!
Ануэль, у мине тоже старческий маразм в добавку к огромной любви к справедливости, даденой Всевышнем от природы Но в работе все эмоции остаются в стороне

С Мегалитом лично не сталкивалась. Знаю, что строят в эконом классе (качество - эконом), сдают не вовремя, но задерживают не сильно. На Пролетарской выкупили участок Речного вокзала и снесли гостиницу "Речная", на месте которой и собираются строить дом. Эх, а я когда-то в лихие 90-е (блин, как раз год, когда в КЗ рубли на тенге меняли, не помню уже какой именно) целый месяц жила в этой гостинице и изучала INFORMIX (Таня, анверное, знает что это )
Еще о Мегалите. Работают по договору ЖСК. Только один это факт говорит о многом. Далее - уже технические подробности, с которыми при наличии документов Ксении, как юристу, разобраться будет несложно.

[ksenija18_kz]

Кто-нибудь что-нибудь положительное о компании "Мегалит" слышал? Вот, собираются строить дом на пр. Обуховской обороны, присматриваюсь))) http://megalit.ru/company/

На литлване втречала положительные отзывы в стиле "строят хорошо, но мало". Точнее, наверное, Маркиза Перруча подскажет.

Ну, если конечно, у Маркизы память не очень хорошая А я вот лично помню всякие разборки Ксенины Ну это просто потому что я уже пожилой вредный человек

Слушайте, ну опять начинается! О каких разборках Вы говорите? Если выражать свою точку зрения, отличную от других, это по-Вашему "разборки", то очень печально, что Вы именно так это воспринимаете. Вежливость и уважение к другим участникам этого форума, я так понимаю, один из важнейших принципов конструктивного общения на нем....У меня, например, абсолютно ровное позитивное отношение ко всем "жителям" этой ветки. Что касается моего вопроса о Мегалите, ну если нет желания отвечать именно на мой вопрос, так никто ж не заставляет

[ksenija18_kz]

Что касается работы Мегалита по договору с ЖСК, то здесь, конечно, надо будет изучить их поднаготную, поскольку в Томске мне приходилось работать в одной крупной строительной компании, где тоже договоры проводились через ЖСК по ряду причин, в основном касавшихся налогообложения, однако это не мешало компании сдавать объекты вовремя и оформлять в надлежащем порядке право собственности на них, но опять же - компания была очень надежной. Здесь, конечно, я бы 1000 раз подумала, прежде чем связываться с ЖСК. Дом понравился расположением, в течение года мы наблюдали, как там рушили эту гостиницу и старый вокзал. Уж очень мне понравилось жить на берегу Невы Хотя именно там очень болотистая местность (как-то гуляли в той стороне по Куракиной даче). Но цены, я смотрю, далеко не средние - двушка 60 кв.м. - 4760 тыс. руб. При том. что срок сдачи объекта - II квартал 2015 г.

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 04.12.2012, 14:05:04

[Маркиза Перруча]

Кто-нибудь что-нибудь положительное о компании "Мегалит" слышал? Вот, собираются строить дом на пр. Обуховской обороны, присматриваюсь))) http://megalit.ru/company/

На литлване втречала положительные отзывы в стиле "строят хорошо, но мало". Точнее, наверное, Маркиза Перруча подскажет.

Ну, если конечно, у Маркизы память не очень хорошая А я вот лично помню всякие разборки Ксенины Ну это просто потому что я уже пожилой вредный человек

Слушайте, ну опять начинается! О каких разборках Вы говорите? Если выражать свою точку зрения, отличную от других, это по-Вашему "разборки", то очень печально, что Вы именно так это воспринимаете. Вежливость и уважение к другим участникам этого форума, я так понимаю, один из важнейших принципов конструктивного общения на нем....У меня, например, абсолютно ровное позитивное отношение ко всем "жителям" этой ветки. Что касается моего вопроса о Мегалите, ну если нет желания отвечать именно на мой вопрос, так никто ж не заставляет

Ксения, не надо опять утрировать. Вы цитируете не меня, а нападаете опять подспудно на меня. По-моему, Вам я ответила вполне в рамках этикета. Не хотела бы, не отвечала. А Таню и Ануэль я поблагодарила за рекламу моих профессиональных знаний. К Вам это не имеет никакого отношения.
Кстати, с позиции вежливости, если Вам дали информацию, то неплохо были бы "спасибо" сказать, и не только мне.

[ksenija18_kz]

Кто-нибудь что-нибудь положительное о компании "Мегалит" слышал? Вот, собираются строить дом на пр. Обуховской обороны, присматриваюсь))) http://megalit.ru/company/

На литлване втречала положительные отзывы в стиле "строят хорошо, но мало". Точнее, наверное, Маркиза Перруча подскажет.

Ну, если конечно, у Маркизы память не очень хорошая А я вот лично помню всякие разборки Ксенины Ну это просто потому что я уже пожилой вредный человек

Слушайте, ну опять начинается! О каких разборках Вы говорите? Если выражать свою точку зрения, отличную от других, это по-Вашему "разборки", то очень печально, что Вы именно так это воспринимаете. Вежливость и уважение к другим участникам этого форума, я так понимаю, один из важнейших принципов конструктивного общения на нем....У меня, например, абсолютно ровное позитивное отношение ко всем "жителям" этой ветки. Что касается моего вопроса о Мегалите, ну если нет желания отвечать именно на мой вопрос, так никто ж не заставляет

Ксения, не надо опять утрировать. Вы цитируете не меня, а нападаете опять подспудно на меня. По-моему, Вам я ответила вполне в рамках этикета. Не хотела бы, не отвечала. А Таню и Ануэль я поблагодарила за рекламу моих профессиональных знаний. К Вам это не имеет никакого отношения.
Кстати, с позиции вежливости, если Вам дали информацию, то неплохо были бы "спасибо" сказать, и не только мне.

Судя по всему, опять какое-то недопонимание возникло: я абсолютно ни на кого не нападаю, а просто отвечаю на замечание Ануэль в мою сторону, не воспринимайте все так остро и на свой счет)))) Надеюсь, продолжения "обмена любезностями" не последует. Всем приятного дня

[Маркиза Перруча]

Но цены, я смотрю, далеко не средние - двушка 60 кв.м. - 4760 тыс. руб. При том. что срок сдачи объекта - II квартал 2015 г.

Я б сказала даже, что очень даже низкие цены для новостроя на текущий момент. У "приличных" застройщиков двушка 60 метров не менее 6500 тыр. Тут давече трешку за 10 миллионов рекламировали от неахти какого с юридической точки зрения ЦДС. В который раз мимо проезжаю и удивляюсь - за что 10 млн.-то просят?...

[MikeDes]

итак по встрече
Дата - 15 декабря, время 16.00, место пенабар (садовая, 12)
Участники:
Lina Trump
Tanya
marfa1986
Praetorian
Eliza + 1(2)
Desira +1(2)
Gold_fish
Izi +1
ksenija18_kz +1
Eva_S +1
Hrom +1
MikeDes
Levis + 1
Crim

Пенабар на садовой http://www.penabar.r...#/map/sadovaya/
еще желающие?

[Crim]

Много текста

Вы не помните, а что писали в автобиографии?
Ее от руки писать?

И мне квиток на оплату брать до того, как я иду к ним со всеми документами?
То есть выйдет отдельный поход в консульство?

Сообщение отредактировал Crim: 05.12.2012, 16:38:31

[Lina Trump]

итак по встрече
Дата - 15 декабря, время 16.00, место пенабар (садовая, 12)

как хорошо для склеротиков иметь такого ответственного организатора. У меня почему-то в мозгу четко сидит 16 число (хотя про субботу тоже помню)... Записала крупными буквами и крупными цифрами.

Кстати, что там с оплатой. Если депозитная система, то сколько? Ага, нашла сама на сайте - пятница и суббота 1000 с человека. Ну, вроде, терпимо. Но надо бы, чтобы все были в курсе и согласны на такую оплату.

[Tanya]

Много текста

Вы не помните, а что писали в автобиографии?
Ее от руки писать?

И мне квиток на оплату брать до того, как я иду к ним со всеми документами?
То есть выйдет отдельный поход в консульство?

Примерный набор сведений, которые указывала в автобиографии:
ФИО, дата рождения, где родилась, где и в какие годы училась (школа, универ), какую специальность получила после обучения. Родители, их ФИО, даты рождения (и смерти при необходимости), где живут, примерный род занятий без подробностей. Перечислила места и период работы в самом общем виде. Если в браке и есть дети, то нужно ФИО супруга/супруги, дату рождения, по детям то же самое. Указала, в каком году и с какой целью уехала в РФ, где сейчас живу. Дата, подпись. Вот вроде все. Писала от руки, конечно, оба экземпляра - никаких принтеров. Текстовка примерно такая "Я, ФИО такое-то, родился... " и далее по списку.

Квиток да, брала в отдельном походе в консульство. Хорошо хоть, что сейчас они расширили список отделений Москоммерца, в которых заплатить можно. А то раньше было только одно отделение на Петроградке. Документы сдавать только после оплаты вместе с квитанцией об оплате.

[Crim]

Tanya, спасибо.
Интересно, на кой черт им нужна такая кипа бумаг.
Автобиографию еще выдумали.

[Коламбия]

Всем привет! У кого-нибудь есть опыт получения финской визы с нашим синим паспортом? Где лучше сделать- в Финском Консульстве? Какие еще доки нужны? Кому не сложно - ответьте, плиз

[MikeDes]

Всем привет! У кого-нибудь есть опыт получения финской визы с нашим синим паспортом? Где лучше сделать- в Финском Консульстве? Какие еще доки нужны? Кому не сложно - ответьте, плиз

в финском визовом центре на марата. документы: паспорт, регистрация, страховка, анкета. для граждан КЗ условие - прожить не менее полугода на территории РФ (можно суммарно). выдают в течение 3-4 недель. получать визу лучше после 15.00, т.к. курьер из посольства привозит доки в визовый центр в 11.00 и 15.00. если какая-то нестандартная ситуация, то лучше консультироваться в центре. там консультантов уйма.

[Eva_S]

добавлю сейчас - сроки рассмотрения доков на визу для граждан РФ увеличились - если раньше было около недели, то сейчас - около месяца. Так что может и для тех кто с синими паспортами - эти сроки подросли тоже по сравнению с тем что было.

[MikeDes]

добавлю сейчас - сроки рассмотрения доков на визу для граждан РФ увеличились - если раньше было около недели, то сейчас - около месяца. Так что может и для тех кто с синими паспортами - эти сроки подросли тоже по сравнению с тем что было.

3-4 недели для гражданина РК это буквально неделю назад было. обычно обещают 3 недели, но часто задерживают. кстати, в испанском посольстве за 5-7 дней оформляют, но как для казахстанцев не знаю. не пробовал еще

[Crim]

Всем привет! У кого-нибудь есть опыт получения финской визы с нашим синим паспортом? Где лучше сделать- в Финском Консульстве? Какие еще доки нужны? Кому не сложно - ответьте, плиз

в финском визовом центре на марата. документы: паспорт, регистрация, страховка, анкета. для граждан КЗ условие - прожить не менее полугода на территории РФ (можно суммарно). выдают в течение 3-4 недель. получать визу лучше после 15.00, т.к. курьер из посольства привозит доки в визовый центр в 11.00 и 15.00. если какая-то нестандартная ситуация, то лучше консультироваться в центре. там консультантов уйма.

Они еще справку с работы просили.

[Коламбия]

Регистрация в сумме 6 месяцев подряд имеется, правда справки с работы нет.
Всем спасибо большое за ответы!

[MikeDes]

Всем привет! У кого-нибудь есть опыт получения финской визы с нашим синим паспортом? Где лучше сделать- в Финском Консульстве? Какие еще доки нужны? Кому не сложно - ответьте, плиз

в финском визовом центре на марата. документы: паспорт, регистрация, страховка, анкета. для граждан КЗ условие - прожить не менее полугода на территории РФ (можно суммарно). выдают в течение 3-4 недель. получать визу лучше после 15.00, т.к. курьер из посольства привозит доки в визовый центр в 11.00 и 15.00. если какая-то нестандартная ситуация, то лучше консультироваться в центре. там консультантов уйма.

Они еще справку с работы просили.

да? у меня ни разу, но у знакомых спрашивали оказывается. в принципе ее сделать не проблема - любые фирмы занимающиеся регистрацией ее запросто составят.

[ksenija18_kz]

Всем привет! У кого-нибудь есть опыт получения финской визы с нашим синим паспортом? Где лучше сделать- в Финском Консульстве? Какие еще доки нужны? Кому не сложно - ответьте, плиз

в финском визовом центре на марата. документы: паспорт, регистрация, страховка, анкета. для граждан КЗ условие - прожить не менее полугода на территории РФ (можно суммарно). выдают в течение 3-4 недель. получать визу лучше после 15.00, т.к. курьер из посольства привозит доки в визовый центр в 11.00 и 15.00. если какая-то нестандартная ситуация, то лучше консультироваться в центре. там консультантов уйма.

Они еще справку с работы просили.

да? у меня ни разу, но у знакомых спрашивали оказывается. в принципе ее сделать не проблема - любые фирмы занимающиеся регистрацией ее запросто составят.

А я и в немецком консульстве и в финском визовом центре такую справку предоставляла, причем в ней должно быть указано не только то, что вы в этой организации в такой-то должности трудитесь с таким-то окладом, но и то, что на время посещения страны вам будет предоставлен отпуск с сохранением зп.

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 06.12.2012, 17:16:18