Сообщений в теме: 6031

[Pref]

Из многочисленного словоблудия про цены на нефть только это показалось лично мне интересным http://www.rosbalt.r...04/1076999.html

Хорошая статья.
Цены на нефть в следующем году действительно могут снизиться на 5-7 долларов за баррель.
Но если для России такое снижение моежет оказаться весьма критичным, то наш бюджет при таких ценах по прежнему будет оставаться профицитным.
И еще нужно отметить, что цены на нефть не просто "остаются на высоком уровне", а по итогам предыдущего года превысили свои исторические среднегодовые максимумы.
Ну и про Кашаган тож не будем забывать.

[NiX-373]

это показалось лично мне интересным

плюсую

[caken]

то что цены на нефть в 2012 выросли это фантазии (к сожалению) адептов повышения..

[Pref]

Выдумки адептов крушения цен следует четко отличать от реальности.

Установлен новый мировой рекорд среднегодовой цены на нефть

01.01.2013 // 22:41

Согласно данным распространенным сегодня в лондонском Сити, среднегодовая цена барреля нефти эталонного сорта Брент, установила рекорд и составила в 2012 году 111,68 доллара США. В 2011 году среднегодовая цена барреля смеси Брент составляла 110,91 доллара и таким обрахом за минувший год она увеличилась на 3,5%. Следует добавить, что последние четыре года цена барреля нефти Брент ежегодно ставит рекорды.
По мнению Телеграфистъ.РФ прямо противоположная направленность динамики цен на нефть, наиболее ярко отражает процесс мировой закулисной борьбы. США стремятся сбить цену на нефть любыми средствами, так как это нужно для предстоящей войны на Ближнем Востоке, в то время как экспортеры нефти в том, числе и Россия стремятся удержать цену на достаточно высоком уровне для сохранения экономической стабильности в своих странах.
http://telegrafist.o...13/01/01/33643/

[Ruslan M]

Именно 500 за квадрат и есть нормальная цена и многие будут рады занимать очередь за таким жильем.

Уважаемый settan так вы своей догадкой сидите на золотой жиле!!!
500 уёв цена нормальная, есть бешеный спрос на такое жилье. Так вперед!!! Организуйте компанию и стройте, продавайте. Кто мешает вам строить и продавать по нормальной цене? В правительство напишем!!! Тут есть уже одна идея чтобы все коммуникации к новым объектам за счет государства, так и вас в список прорывных проектов включим (опыт есть, помогу).

Успехов!!

[caken]

у адептов повышения затмение разума и они 0.8$ (те 80 центов) за год!!! считают повышением цен!
и это... не какие не 3,5%, а 0.7-0.8% (всего в 5 раз приврали) что скорее называется стагнацией..
Хотя после "в 3 раза выгоднее депозита" я уже не удивляюсь вольным обращением с цифрами ))

[NiX-373]

так и вас в список прорывных проектов включим (опыт есть, помогу)

напомните - что уже успели "прорвать"?

500 уёв цена нормальная, есть бешеный спрос на такое жилье.

думаю, что по традиционно-заявляемым "333 уёв" очередь вырастет ещё больше... но это никакого отношения не имеет к бурному строительству... почему? settan'ов на все эти "прорывы" не хватает!

Сообщение отредактировал NiX-373: 09.01.2013, 11:40:28

[Pref]

Факт остается фактом - среднегодовая цена на нефть по итогам 2012 года превысила свои историческаие максимумы.
Хотя адепты крушения цен всего пол-часа назад утверждали обратное, но они быстро "переобуваются"
Рост цен на нефть 4 года подряд стагнацией называться никак не может.
То, что вложения в нредвижимость в 3 раза выгоднее депозита, необнократно рассматривалось на конкретных практических примерах.
Впрочем, достаточно просто заглянуть на предыдущую страницу и сравнить доходность по депозитам с доходностью вложений в недвижимость.

Сообщение отредактировал Pref: 09.01.2013, 11:44:04

[caken]

кстати недавно посчитал для интереса цены в йенах... интересная картинка получилась, за 3 года нет ни точто роста, даже проседание в 10%.

[NiX-373]

цены в йенах

на что? нефть? золото? недвижка наша?

[Pref]

К вопросу о депозитах.
http://www.atfbank.k.../my-choice.html
http://realidea.pulscen.kz/news/236987
И это, нужно отметить, без учета доходности от сдачи в аренду.

[Pref]

цены в йенах

на что? нефть? золото? недвижка наша?

NiX, помниться, Вы некоторое время назад приводили график сравнения золота и недвижимости.
Можете привести этот же график по состоянию на сегодняшний день, но выраженный в тенге?
Думается, для Казахстана это более актуально, чем японская йена )).
И еще вопрос - с какого года Вы рассчитываете крышеиндекс?

[caken]

цены в йенах

на что? нефть? золото? недвижка наша?

ага, зеленая линия это КИ (в $ ессно), нижняя линия йены по курсу соответствующего периода..
хотя китайский юань был бы интереснее но его не нашел архив котировок.

[NiX-373]

с какого года Вы рассчитываете крышеиндекс?

c 2003 года, однако десять лет непрерывных данных... Это что-то!!!! надо бы отметить!

а по остальным пожеланиям - время... его, как всегда, нет на все нюансы. Да и данных нужных под рукой нет. Традиционно работаю в долларах - так мне удобней.Посмотрите на рынки хоть движки, хоть недвижки - всё в долларах. Соответственно я и работаю в этих поганых долларах.

Сообщение отредактировал NiX-373: 09.01.2013, 12:02:52

[caken]

в целом 2012 год стал примечательным в том что раньше рост недвиги немного превышал доходность депозитов, теперь же депозит в 5-6% немного смотрится выгоднее... Теперь только с арендой недвижимость может обойти депозиты, но опять таки на считанные проценты 2-3%. причем в следующем 2013 возможно сравняются с депозитами или опять уступят им даже с учетом аренды. Если банки не снизять проценты по депозитам )) но опять таки разница не велика..

[Pref]

с какого года Вы рассчитываете крышеиндекс?

c 2003 года, однако десять лет непрерывных данных... Это что-то!!!! надо бы отметить!

Ага, отметить надо, круглая дата ))
Напомните, каково было значение крышеиндекса в 2003-м году, когда Вы только начинали?

[Ruslan M]

напомните - что уже успели "прорвать"?

Проект строительства завода по производству железобетонных изделий в г. Астана общей производительностью 137 000 м3 в год (проект запущен)
Проект строительства гостиничного комплекса RIXOS в курортной зоне Боровое (проект запущен)
Проект модернизации аккумуляторного завода в г. Талдыкорган (Кайнар) (1-й этап выполнен)
Проект модернизации завода по переработке лома черных металлов в г.Актау (1-2 этап выполнен)
Проект завода по производству кубовидного щебня Тас-Кум Сервис Акмолинская область (проект запущен)

Мог бы дать список проектов, которые я "завернул" по причинам технической непроработанности и слабой финансовой составляющей. но не могу разглашать, так как планы реализации компаний являются коммерческой тайной.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 09.01.2013, 12:22:12

[NiX-373]

Теперь только с арендой недвижимость может обойти депозиты

в таких рассуждениях обычно не принимается во внимание тот факт, что обслуживание депозита=0 (вкладчик не платит, а только получает %-ы), а обслуживание сдваемой в аренду квартиры стоит немалых денег и времени для владельца недвижимости.
Знаю "барыг", имеющих по несколько квартир для сдачи в аренду - они практически находятся на работе (по крайней мере другим они уже не занимаются).
А вкладчик депозита имеет время заработать деньги как-то по-иному ещё.
Все эти факторы снижают привлекательность арендной деятельности для некоторых индивидуумов (напр. для меня).
Другим вся эта суета с ремонтами, арендателями и пр. гемороем нравится - вот они-то и становятся (в отличии от меня) "барыгами".
И это хорошо, так как развиваются различные направления человеческой деятельности. Кто-то "барыжит", кто-то это анализирует. Все при делах!

Сообщение отредактировал NiX-373: 09.01.2013, 12:29:55

[NiX-373]

Проект строительства завода по производству железобетонных изделий в г. Астана общей производительностью 137 000 м3 в год (проект запущен) Проект строительства гостиничного комплекса RIXOS в курортной зоне Боровое (проект запущен) Проект модернизации аккумуляторного завода в г. Талдыкорган (Кайнар) (1-й этап выполнен) Проект модернизации завода по переработке лома черных металлов в г.Актау (1-2 этап выполнен) Проект завода по производству кубовидного щебня Тас-Кум Сервис Акмолинская область (проект запущен)

зачот!
приятно видеть работу, отличную от перекачки ресурсов за бугор! Серьёзно, без балды!

Сообщение отредактировал NiX-373: 09.01.2013, 12:31:25

[Ruslan M]

Знаю "барыг", имеющих по несколько квартир для сдачи в аренду - они практически находятся на работе (по крайней мере другим они уже не занимаются).

Потому что это называется бизнес. И получать деньги плюя в потолок здесь не получится, если хочется зарабатывать достойно.