Сообщений в теме: 6031

[Артемий]

Последние потуги придать городу привлекательность?
Чуть не вырвалось: предсмерные(ттт)...
Комары и морозы- это хорошо!
Старинная казахстанская радость..

[pureticket]

Последние потуги придать городу привлекательность?
Чуть не вырвалось: предсмерные(ттт)...
Комары и морозы- это хорошо!
Старинная казахстанская радость..

Потуги не потуги, а тенденция налицо. В Астане жилье дорожает более быстрыми темпами. Или дешевеет менее быстрыми . Притом что ввод жилья идет преимущественно в Астане

Сообщение отредактировал pureticket: 04.01.2013, 16:14:44

[Danissima]

это вторая волна великого переселения?)))

[ylang]

-) крупные компании сначала переводят головные офисы (а не весь бизнес))) в Астану и руководству под это дело предоставляется жилье
Затем для оптимизации управления снова головной офис переводится в Алматы, и снова руководству и приближенным предоставляется жилье...

и на ценах в городе хоть в Алматы, хоть в Астане это сказывается минимально...

[Gulkin9]

В апреле-мае начнется сезонное повышение цен, а к осени - понижение, весь вопрос насколько сильно подымутся и насколько сильно упадут. Думаю по итогам 1-ого полугодия будет "+", а по итогам всего года может быть и "-"

почему то мне казалось наоборот, в апреле-мае- понижение цен, а к осени- повышение. разве не так?

[Наибуллин Марат]

Весь мир хочет жить в прекрасном городе Алматы, чьи улицы блестят от чистоты. Один горный воздух чего стоит. Поэтому и цены как в Лондоне.

В Астану ломится весь мир, ибо понимает, что за этим великолепным городом грандиозное будущее!

[mda]

Весь мир хочет жить в прекрасном городе Алматы, чьи улицы блестят от чистоты. Один горный воздух чего стоит. Поэтому и цены как в Лондоне.
В Астану ломится весь мир, ибо понимает, что за этим великолепным городом грандиозное будущее!

хаха - в точку... и еще потому что вложение в жилье в этом прекраснейшем мегаполисе почти Европы - гарантия получения постоянного дохода (в три раза выше депозитов) и все время дорожает... и скоро еще подоражает

[winXP]

Непонятная ситуация... вроде цены высокие, делаешь скидку все равно не продается..

[Артемий]

Последние потуги придать городу привлекательность?
Чуть не вырвалось: предсмерные(ттт)...
Комары и морозы- это хорошо!
Старинная казахстанская радость..

Потуги не потуги, а тенденция налицо. В Астане жилье дорожает более быстрыми темпами. Или дешевеет менее быстрыми . Притом что ввод жилья идет преимущественно в Астане

Это очень хорошо! Пусть и пустое переливание денех, но так любимые всеми Дивижения есть!
До ухода Папы городу точно ничего не грозит.

[Prеf]

Весь мир хочет жить в прекрасном городе Алматы,

Ну, на счет всего мира - спорное утверждение.
Но сколько в Алмате приезжих из других регионов Казахстана, думаю, вы отлично знаете.
Думаю, что также знаете, почему именно в Алмате столько приезжих. И горный воздух здесь совершенно ни при чем.

Сообщение отредактировал Prеf: 04.01.2013, 21:17:21

[hatra]

в de Acuña & Asociados ожидает, что стоимость домов в Мадриде, Барселоне и других крупных городах Испании упадет еще на 30% до 2018 г., но ситуация может быть еще хуже в регионах, где живут или же имеют недвижимость в собственности около 400 тыс. британцев.

[Arius]

Взять остаток стоимости в ипотеку и купить сейчас или продолжать копить — вот в чем вопрос.

[caken]

Всех приветствую после новогодних праздников!
Год прошел, можно подводить разные итоги и сравнения.. Например с золотом, с 6% годовых (это может быть инфляцией, депозитом и тп) и на сколько вообще выросли цены за эти 3.5 года… На графике данные говорят сами за себя…Золото ушло в недосягаемый отрыв, недвижимость же с второго полугодия 2009 г выросла на 20%, опустившись до 6% годовых..вроде бы не плохо, но есть нюанс и существенный..это актуально только для тех кто успел вложиться в недвижимость в период второго полугодия 2009г. (Верхний рисунок)
Те кто вложился в начале 2010 г и далее у них уже начинается отставание от 6% годовых..(Нижний рисунок). Не большое, но со временем все больше..
Но оба этих показателя очень отстают от роста золота, которое за 3 года выросло на 65%! И тут речь даже не о том что населению гораздо выгодней вкладываться в золото, или в депозиты «привязанные» к золоту..
Речь о том что компании- торговые, сырьевые, пенсионные фонды, инвестиционные, страховые и особенно банки могут решить избавляться от недвижимости в пользу золота! Сделай они это в 2009 г и сейчас у наших банков СУЩЕСТВЕННО была бы лучшая ситуация… 65% роста вложений за 3 года хороший результат был даже в до кризисные времена, сейчас это близко к фантастике )) Но подвижки в этом направлении уже начались, где то с начала 2012 года Казахстан все свое добываемое золото уже скупает на корню, то есть почти уже продает за рубеж.. Вроде Казахстан входит в пятерку стран которые наращивают объемы золота! Это пока государственные финансы… но думаю частный капитал тоже скоро включиться в эту гонку )) И тогда для недвиги могут настать тяжелые времена.. Для банков недвига недвигой, а состояние финансов улучшать как то надо..И вариантов не много, точнее их вообще нет. Толи дело 20% немного виртуального роста не ликвидной недвижимости, и совсем другое 60% роста и еще сверхликвидного актива..

[caken]

Здесь видно как все меньше и меньше растет недвижимость, сравнивается средние цены в декабре с декабрем предыдущего года.. Хорошо видно напр. что в декабре 2010 года по сравнению с декабрем 2009 года рост составил 140$ (зеленая линия), в процентах это около 9% годовых (красная линия), в этом всего 60$ или 3.2%... Если тенденция сохранится то в следующем декабре 2013 года рост будет всего 40-30$ от текущих цен, это пара процентов за год..

[Click]

Катастрофа - как кризис, бывает только в умах. Кто-то теряет, кто-то берет, уже не чужое, а потерянное ) Вы на какой стороне?

[caken]

Кстати одна из любимейших и старейших мантр адептов повышения это то что в Алматы не хватает жилплощади для жителей... По данным нашего статагенства которое они очень любят и чтят утверждает что это не совсем так...В Алматы довольно неплохо обстоит дело с обеспеченностью жилья..уровень выше среднего.

[Click]

Цена будет такой какой она должна быть. Законы рынка - иллюзия. Чтобы понять суть цен, надо найти цели которые у них на прицеле ).

[NiX-373]

Чтобы понять суть цен, надо найти цели которые у них на прицеле

прошу перевода на русский!

[Ruslan M]

.В Алматы довольно неплохо обстоит дело с обеспеченностью жилья..уровень выше среднего.

Вы это людям без жилья объясните. Может им и станет полегче и радостней на душе. Заодно возьмите данные по з.п.
Почему в ум свой не взять методику расчетов, чтобы понять как обстоят дела (притчу о курице съеденную на обед на двоих уже забыли наверное согласно статистике). Привычка из прошлого года неизлечима видать: брать отдельные слова и пытаться из них что-то связать.

[caken]

извините, но это из области "смотрю в книгу, а вижу фигу"...