![Фотография](https://vse.kz/uploads/profile/photo-952.jpg?_r=1560354860)
Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 2]Крах цен на жилье неизбежен
#641
Отправлено 29.10.2012, 13:22:49
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#642
Отправлено 29.10.2012, 13:31:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#643
Отправлено 29.10.2012, 13:35:13
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
,у Вашей истории один жирный минус,Вы покупали на пике и продавали на спаде,что неправильно в экономике,но другой жирный плюс Вы работали и зарабатывали несмотря на финансовые потери.
Неа. Нет там жырных минусов.) Потеря 60 тыщ долларов на разнице в цене по однушке дала мне Прекрасный пинок.
Для меня это был Громкий сигнал: "замутить чота новое" )
Результат-активные действия, помогшие вернуть с лихвой то, что было сьедено Падением. ) И продолжающее приносить нужные на сегоднящний день мне суммы.)
Какой-же это минус? )
#644
Отправлено 29.10.2012, 13:37:47
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Весь мир считает чужие деньги,Сороса,Цукерберга,Гейтса
Неа. Я -не считаю. И друзьям-моим пох!) Считает жолтая пресса, кишащая голодными туповатыми ублюдками. Этта я не про вас.)
.А что считать у вас?На вашем месте я бы вообще не высовывался с " умными" рассуждениями о росте цен ,не ваше это,лучше работайте и зарабатывайте на очередное рассширение.Итогом вашей жизни станет,что ваша квартира заработанная усилиями всей жизни будет стоить копейки,как уже было с нашими родителями в 90 годах.
Шли бы вы нах..й, пожалуйста.
![:hi:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/hi.gif)
Поумнеете-потом продолжим.)))
Сообщение отредактировал Артемий: 29.10.2012, 13:38:57
#645
Отправлено 29.10.2012, 13:44:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#649
Отправлено 29.10.2012, 14:32:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Как показывает практика, адептам крушения цен больше подходит лозунг "выдать всем короткостволы"Это надо сделать лозунгом адептов крушенияРабота любит людей недалеких.
![:faceoff:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/faceoff.gif)
Чтобы вернуть беседу в конструктивное русло, отмечу, что расчет, произведенный адептами крушения цен на основании изложенной Артемием информации, как обычно, ошибочен. Ибо не учитывает тот факт, что если бы Артемий не покупал недвижку, а снимал ее в аренду, ему бы пришлось за 6 лет выплатить арендаторам весьма кругленькую сумму. Ну и плюс еще переезды с места на место, что с беременной женой или маленьким ребенком на руках практически вообще не допустимо. Хотя, для обучающих своих детей в Лондоне такие проблемы, судя по всему, не актуальны ))
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
Сообщение отредактировал Pref: 29.10.2012, 14:35:30
#650
Отправлено 29.10.2012, 14:47:59
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
...
Чтобы вернуть беседу в конструктивное русло, отмечу, что расчет, произведенный адептами крушения цен на основании изложенной Артемием информации, как обычно, ошибочен. Ибо не учитывает тот факт, что если бы Артемий не покупал недвижку, а снимал ее в аренду, ему бы пришлось за 6 лет выплатить арендаторам весьма кругленькую сумму...
чтобы вернуть беседу в конструктивное русло, отмечу,также и такой вариант: тысяч 150-200 бакинских, лежащие на депозитах, приносили бы около 1500-1800 в месяц, что однозначно позволило спокойно снимать достойную квартиру в районе и получше, и также в любой момент снять их в случае необходимости в течении дня
Сообщение отредактировал mda: 29.10.2012, 14:48:22
#651
Отправлено 29.10.2012, 15:00:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну проценты несколько заывшены в расчетах, но непринципиально..чтобы вернуть беседу в конструктивное русло, отмечу,также и такой вариант: тысяч 150-200 бакинских, лежащие на депозитах, приносили бы около 1500-1800 в месяц, что однозначно позволило спокойно снимать достойную квартиру в районе и получше, и также в любой момент снять их в случае необходимости в течении дня
Это-Да. Но такой суммы на руках и близко небыло. Была начальная сумма. Остальные накопления-постепенно и дажж с помошбю Ипотеки. Почему Ипотека? Потому-что дисциплинирует с расходами. А это я вам скажу-Немаловажно. По крайней мере для меня. Думаю, для остальных тоже. Ибо-распотрантачить деньги на всякие Удовольствия-отпуска-машины слишком большой соблазн.
Как видим: покупка новой квартиры всегда происходттла по истечению определенного времени. Когда была заработана следующая необходимая сумма.
Обычное дело.
Былаб сумма в 200 тыщ бакинских в те годы-юылаб совсем другая история. )
Рассмотрим другие истории.Переключайтесь с меня. Ничо интересного.)
Сообщение отредактировал Артемий: 29.10.2012, 15:04:48
#652
Отправлено 29.10.2012, 15:09:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
родительские стремные однушки стОят сейчас по 50 кусков.квартира заработанная усилиями всей жизни будет стоить копейки,как уже было с нашими родителями в 90 годах.
какие же это копейки?
тем более вы сами считаете эту цену завышенной...
да и не сказать, что родоки всю жизнь положили на зарабатывание квартиры.
в 77 поженились молодые спецы, в 82 уже получили квартиру. которая в 90-х разменялась на две однушки, которые сейчас у них и есть.
к примеру, мне понадобилось 8 лет работать после института, чтобы на однушку заработать.
#653
Отправлено 29.10.2012, 15:17:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
я вот не зря посчитал годовую инфляцию по реальным продуктам несколькими постами выше.чтобы вернуть беседу в конструктивное русло, отмечу,также и такой вариант: тысяч 150-200 бакинских, лежащие на депозитах, приносили бы около 1500-1800
видно, что она значительно больше 10%.
суммы указаны в тенге.
но т.к. тенге у нас привязан к доллару, то в долларах инфляция такаяже.
какой банк дает у нас долларовый депозит более 10% ?
или тенговый?
т.е. депозиты не покрывают инфляцию.
мало того, что бабло заработал, ещё чужому дяде его отдаешь, ладно бы за процент, а то выходит, за отрицательный процент...
дебилизм.
депозит можно рассматривать как средство накопления на чтото.
не под матарцем же деньги держать.
как накопил на это чтото - потратил весь депозит.
а ещё лучше не дожидаться, когда полностью накопил, а чуть чуть грузанутся в долг, когда его отдача не будет напрягающей.
хотя клево конечно, когда у меня на депозите стошка баксов висела, проценты по ним получал 500-600 уе в месяц.
некоторые ЗП такую получают...
#654
Отправлено 29.10.2012, 15:25:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
какой банк дает у нас долларовый депозит более 10% ?
чтобы вернуть беседу в конструктивное русло, отмечу,также и такой вариант: тысяч 150-200 бакинских, лежащие на депозитах, приносили бы около 1500-1800
или тенговый?
речь шла о интервале с 2007-го года, тогда долларовые были около 10, тенговые до 15
сейчас есть тенговые до 12%, мы работаем уже не один год с хоум кредитом (12% в тенге без учета капитализации)
т.е. депозиты не покрывают инфляцию.
вы правы, депозит - не есть средство зарабатывания, - более сохранения или накопления
хотите заработать - вкладывайте в свое дело
стошка на депозите сейчас всяко интересней убитой трешки в микрах (если конечно при этом есть где жить)хотя клево конечно, когда у меня на депозите стошка баксов висела, проценты по ним получал 500-600 уе в месяц.
некоторые ЗП такую получают...
#655
Отправлено 29.10.2012, 15:33:33
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
на вкус и цвет все помидоры разные.стошка на депозите сейчас всяко интересней убитой трешки в микрах (если конечно при этом есть где жить)
это моё решение, возможно, вы бы решили иначе.
у меня был выбор: или жить в однушке с ребеном, в перспективе со вторым, но зато с баблом заначенным, или потратить бабло, но на время решить вопрос с жильем.
поскольку у меня был опыт проживания вчетвером (родители и брат) в двушке, каково это, представляю.
поэтому с покупкой трешки, думаю, лет на 15 вопрос с жильем отпал.
панельные дома 80-90 годов постройки считаю ликвидными, потому выбор был на них.
дальше расширяться смысла не вижу.
но и избавляться от освободившейся квартиры - тоже.
#656
Отправлено 29.10.2012, 15:35:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#657
Отправлено 29.10.2012, 15:40:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
депозит можно рассматривать как средство накопления на чтото.
не под матарцем же деньги держать.
как накопил на это чтото - потратил весь депозит.
а ещё лучше не дожидаться, когда полностью накопил, а чуть чуть грузанутся в долг, когда его отдача не будет напрягающей.
Ай-ай, как абсолютно верно, как это правильно!
Депозиты-мины замедленного действия. У меня впечатление: Где-то ТАМ, ждут определенной накопленной Границы, после которой следует моментальное опрокидывание депозитчиков с ихними накоплениями.
В лучше случае-с частичным опрокидыванием.
А как таким можно деньги доверять?
#658
Отправлено 29.10.2012, 15:42:10
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#659
Отправлено 29.10.2012, 15:42:57
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
у меня родственники живут в Шахтинске, это шахтерский городок под Карагандой.Мои родители в советское время имели дом и квартиру,но только в другом городе Казахстана.Так вот в 90х они не могли туда квартирантов найти даже за стоимость коммуналки и продали 2ку за 1000долл. В Алматы однушки стоили 3000долл.И кто даст гарантии что это не может повториться,при нашей сырьевой экономики
так там вообще квартиры бросали, дома только остовы стояли. потом их снесли, а то валиться начали.
а сейчас там однушка стоит от 15 штук.
а всего лишь прошло время.
#660
Отправлено 29.10.2012, 15:43:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
это вы зря!Мои родители в советское время имели дом и квартиру,но только в другом городе Казахстана.Так вот в 90х они не могли туда квартирантов найти даже за стоимость коммуналки и продали 2ку за 1000долл. В Алматы однушки стоили 3000долл.И кто даст гарантии что это не может повториться,при нашей сырьевой экономики
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.png)
![:-/](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smirk.gif)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0