вот продавцы и риэлторы пошли - текст и фото не совпадают конечно, потом у них не продается)))))
![Фотография](https://vse.kz/uploads/profile/photo-952.jpg?_r=1560354860)
Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 2]Крах цен на жилье неизбежен
#5382
Отправлено 22.07.2013, 12:33:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
падение цен на некачественные новостройки (гос программа и прочие "братские могилы") способствует росту цен на качественные новостройки от Базис, Век, Элитстрой и т.д.
рост цен на качественные новостройки тянет вверх (не так сильно, но тем не менее) на качественное жилье времен СССР (не каркасно-камышитовые и не кирпичные хрущевки без сейсмоусиления, а на даже ту самую пресловутую, но сейсмостойкую панель и тем более на кирпич 70-90 х годов и на монолит 80-90хх)
Как сейчас могут расти цены на качественное жилье? Если их по нынешним ценам никто не берёт( если кто то и берёт то это единичные случаи). Жилые комплексы "Солнечная долина","Долина роз","Горная долина","Талисман","Аэлита","Эдельвейс", "Евро полис","Шахристан","Мега Тауэрс","Тенгиз Тауэрс","Бухар Жирау Тауэрс","Алматы Тауэрс" и прочие тауэрсы-хринауэрсы до сих пор на половину пустые. ЖК "Звезда Востока", который на Сатпаева, между ул.Минина и ул.Шагабутдинова сдавался в эксплуатацию ещё до бума (в 2002г.) До сих пор до конца не заселённый.
откуда такая информация?))) я сам конечно за падение цен и т.д., но... например в ЖК "Звезда Востока" еще в 2002 все раскупили (по 300-500$ за кв. м.), а в "Тенгиз Тауэрс" я осенью смотрел последнюю 2 комнатную квартиру (кстати тоже не очень дорого, по сравнению с бу), с не самой лучше планировкой
Сообщение отредактировал kamil_tt: 22.07.2013, 12:35:12
#5385
Отправлено 22.07.2013, 14:04:02
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1.УМЦ, на фото дома Куат, но текст про Алматы Тауэрс - это про Рахат Палас и "башни-близнецы" (как говорит мой сын)
2.так что там продается и не может продаться?
1.Я текст не читал(потому что, мне пое.ать, что там пишут, я искал по фотографии.) я выбрал первую попавшуюся фотографию жк. Но если вас так это волнует извольте. http://www.flatfinde...y-towers-алматы
2. А как вы думаете, что может продаваться в жилых комплексах? Напрягите мозги.
#5386
Отправлено 22.07.2013, 14:06:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
вот продавцы и риэлторы пошли - текст и фото не совпадают
конечно, потом у них не продается)))))
Если вы это в мой адрес, то вы ошибаетесь, сейчас на данный момент я не барыга. Барыгой сейчас быть не модно. Барыги сейчас носят печать лоха.
На данный момент я бандер, и отстаиваю позиции бандерлога. Вот когда цена на квадрат обвалится я снова стану барыгой.
И вам советую научиться во время перепрыгивать на другие рельсы.
Если же вы в адрес тех риэлторов которые в крыше чудят, тогда полностью вас поддерживаю. Действительно что за риэлторы пошли текст и фото у них не совпадают. Но как бы они не чудили у них по любому сейчас ни чего не продастся.
Сообщение отредактировал убийца мавродаки цихельсон: 22.07.2013, 14:08:09
#5390
Отправлено 22.07.2013, 14:25:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Один дом развалился за всю историю,теперь страшилками пугать будут. Дураков нету в тюрьме сидеть. Потому то что влияет на устойчивость,делается как положено. Воруется на мелочах и на качестве. Т.е. дома страдают от всяких протеканий ,проводки,шткатурка падает и т.д. Просто самому надо доделать свою кв.в крайнем случае.Вот и выйдет что по госпрограмме при доведении до ума,цена станет как на вторичке.
Вы лучше думайте о том как дорожать будет. На крыше была статья про развязки. Толеби пробивают до калкакмана.Получается весь запад станет цивильным до калкамана.
Бакад строят и тоже подорожает всё. Правда пока мало предлагают за снос,но народ наш знаете,за своё костьми лягут.
Знакомый жил когда то на развилке,в малой станице. Живёт всё там же,только уже на альфараби. Вот так и дорожает .
кто-то здесь писал, что даже присоединение части области к городу ведет к дорожанию этого присоединенного района, а по цепочке - дальше)))
кто-нибудь может привести пример, когда жилье по гос программам после 2005 года продали или купили по рыночной цене, т.е. дороже покупки?
мне как-то знакомые в 2010 году говорили, что в кулагере в доме Нико в 9этаэке продается на 1 этаже 1шка пл. 50 кв.м. за 50 тыс у.е.
Но тогда за 50 тыс .у.е можно было купить в городе 2шку в панельке на среднем этаже площадью 43 кв.м.
короче, я даже не поехала смотреть в Кулагер
#5391
Отправлено 22.07.2013, 14:55:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
откуда такая информация?))) я сам конечно за падение цен и т.д., но... например в ЖК "Звезда Востока" еще в 2002 все раскупили (по 300-500$ за кв. м.), а в "Тенгиз Тауэрс" я осенью смотрел последнюю 2 комнатную квартиру (кстати тоже не очень дорого, по сравнению с бу), с не самой лучше планировкой
Ну всех своих секретов я вам не расскажу, как добыть информацию. А вот самый простой, это через технический персонал. От них можно узнать не только о техническом состоянии дома, но и о количестве не проданных квартир.
Сообщение отредактировал убийца мавродаки цихельсон: 22.07.2013, 14:57:18
#5397
Отправлено 22.07.2013, 15:33:14
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
поэтому технический персонал может дать инфу о пустующих квартирах, а вот проданы или нет - это надо смотреть в ЦпН)))
Ошибаетесь, иной раз тех персонал хорошо информирован.
иной раз - это не каждый)))
поэтому еще раз - пустующие квартиры не равны не проданным
есть ведь не проданные и сдающиеся в аренду))
#5398
Отправлено 22.07.2013, 15:34:38
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
это же центрист))))
Называйте как хотите. По моему все такие, центристы. Дай возможность сейчас любому барыге слить квартиры по той цене, по которой он хочет, и он тут же перевоплотится в бандерлога. Во всяком случае сейчас не полезет покупать недвижимость.
#5400
Отправлено 22.07.2013, 17:15:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
значение (1):заурядный, непримечательный человек, представитель «серой массы».
значение (2):человек, легко поддающийся влиянию массовой пропаганды, «зомбированию».
В-общем смысле бандерлогами можно назвать людей легко поддающимися тенденциям или влиянию посторонних людей.
И неважно, имеет он жилье или нет, собирается он покупать или нет.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0