Сообщений в теме: 6031

[NiX-373]

иначе не нужно было бы вмешательство гос-ва в виде массированного финансового допинга в виде масштабных эмиссии, "ручного управления экономикой" и тд и тп.

это примеры "плохого" рынка ... наш рынок недвиги - лучше!

[caken]

наш рынок недвиги - лучше!

да святой рынок пркатически!

[Arius]

Руслан, если бы все риэлторы были такими адекватными, глядишь и цены бы упали, точнее они бы помогли продавцам с небес спуститься на землю.
Кстати вот почему при продаже машин риэлторов нет, а при продаже недвижки их много? Квартиры продают бабки, которые в нете не шарят, а машины — молодёжь, которая фотки снимет, опишет и в нет выложит?

[Komandante Che]

с детства недолюбливал посредников, спекулянтов и просто наглых барыг, больше учил матчасть и учиться любил.

Я являюсь победителем школьных районных и городских олимпиад по физике, математике, географии, праву, также занял призовое место на республиканской по географии, занял призовое место на университетской олимпиаде по высшей математике среди всех факультетов. Так что риэлторы тоже люди)) Оставьте свою ненависть в ножнах, ибо у другого оружие тоже есть в руках))

Ох и многопрофильный олимпиадник пошел))) Я так не смог в свое время)))Пришлось только несколько раз на международке выступать по технической дисциплине(царице всех наук)))

[Ruslan M]

Кстати вот почему при продаже машин риэлторов нет

Куча, которых я знаю, правда они называются не риэлторы, а просто посредники. Есть фирмы, есть просто физ лица без регистрации деятельности. Точно также впаривают. Есть точно такая же услуга по продаже машины. Вы просто не в теме.

если бы все риэлторы были такими адекватными, глядишь и цены бы упали

Риэлтор не опускает и поднимает цены. Это делает рынок. Точно также как вы не купите колбасу по 6000 тенге за кило, а купите за 1500-1900. Ну может чуть дороже, чуть дешевле. Но есть цена 6000 и по ней тоже берут. Если бы ваши доходы позволяли брать недвигу по таким ценам, то не было бы противосстояния. Но не позволяют видать. Но это не повод для злости. Можно ведь найти варианты, пересмотреть запросы и т.п. Или подождать снижения, копить деньги на депозите. Ведь цены по прогнозам некоторых должны обвалиться. как действовать выбирать уже самому придется. Было бы желание.

[Ruslan M]

Ох и многопрофильный олимпиадник пошел)))

Да помню было время)) Мне как-то даже вручили 28 книг (тогда так награждали) одним разом за все дисциплины. Одно жалею, что на математику на республику не пошел вместо географии. Но было дело в том, что на две не мог сразу поехать, а по географии просто некому было ехать)) А там и школа закончилась (( А в универе выпендриваться с эконома на математике среди физиков и математиков тоже не так особо хотелось.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.05.2013, 20:41:31

[Komandante Che]

Насколько я разбираюсь в этом Вы должны были пройти область (в Алматы надо было город,считается за область) по обоим специальностям.С этим я не сталкивался,хотя имею небольшой опыт участия и судейства(позже был членом жюри и координатором нескольких олимпиад,включая международку по математике 2010 года в астане) Как у Вас такое получилось))?

[caken]

Ну что... по маю минус 6$, снижение продолжается. И кстати 4 месяца подряд.
Что интересно среднемесячная за май 2103 стала меньше чем в августе 2012г..(1881$ и 1884$).

[Ruslan M]

Как у Вас такое получилось))?

Область то же прошел по двум дисциплинам )) Дело было в Семипалатинске.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.05.2013, 23:50:44

[Ruslan M]

у что... по маю минус 6$, снижение продолжается. И кстати 4 месяца подряд.

Если уверенны в дальнейшем снижении, то можно сейчас продать недвигу, потом купить дешевле как минимум такую же, а разницу в карман)) Радоваться надо, что можно "тупо" заработать))

[Ruslan M]

Средняя цена на недвижимость в Алматы в мае 293 238 тен. за кв.м. 1 982$
Изменение цены на недвижимость в Алматы за месяц +0.72%
Изменение цены на недвижимость в Алматы с начала 2013 г. +1.28%
Изменение цены на недвижимость за год +6.4%


Источник >>>

[caken]

сейчас продать недвигу, потом купить дешевле как минимум такую же, а разницу в карман)) Радоваться надо

я и так рад! ))

[NiX-373]

Изменение цены на недвижимость в Алматы за месяц +0.72%

на месячной статистике в 2200 квартир давать изменение до сотых процента - это круто!!! Я бы не решился!

[NiX-373]

я и так рад!

Сакен, это здесь не приветствуется!

[JoKers]

Наверное Вы не в курсе, но идет строительство и реконструкция Петропавловской ТЭЦ, Балхашской ТЭС, в Семее ТЭЦ-3, в Астане ТЭЦ-3 и т.д. Естественно, что каждый проект идет с разными темпами,но говорить однозначно, что никому ничего не нужно, и никто ничего не делает, нельзя.

Сказки про большие инвестиции

Скрытый текст

Автор: Александр БАРАНОВ
16.05.2013
Инвестиционные тарифы, которые потребители вот уже несколько лет обязаны уплачивать за комуслуги, как известно, должны вкладываться в модернизацию оборудования. Именно ради этого правительство позволило монополиям каждый год максимально завышать расценки на свои услуги, фактически признав, что произведенные до того амортизационные отчисления ими просто разворовывались.

Однако похоже, что принятие инвестиционных программ ситуацию не изменило — народ продолжает платить распухшие тарифы, а услугодатели рассказывают басни про обновление основных фондов.

Корпоративный междусобойчик

Павлодарские энергетики провели очередную серию «публичных слушаний» по исполнению тарифной сметы за прошлый год. Никого кроме самих сотрудников АО «Павлодарэнерго» и его дочерних подразделений на мероприятии не было. Даже те немногие общественники, которые еще пытались хоть как-то спорить с монополистами и вечно идущими у них на поводу чиновниками, плюнули на это неблагодарное дело. Потому что невозможно разговаривать с теми, кто ничего слушать не хочет и кого общественное мнение не интересует в принципе. В той форме, в которой эти слушания существуют, они ничем иным, кроме как профанацией, являться не могут. Отказавшись участвовать в постановочной комедии, павлодарцы ничего не потеряли. Впрочем, как и сами слушания, которые прошли в режиме корпоративного совещания.

Руководители ТЭЦ, тепловых сетей, сбытовой компании и Павлодарской распределительной электросетевой компании зачитали трудноперевариваемые на слух отчеты и сопроводили их невнятной инфографикой. Как всегда, давили на жалость и сетовали на убытки. По производству тепла у ТЭЦ-2 убыток составил 92 млн тенге, у ТЭЦ-3 — 183 млн тенге. Плюс 250 млн тенге — ежегодные убытки, приносимые АО «Павлодарэнерго» ТЭЦ в Экибастузе.

Начальник департамента по регулированию естественных монополий Каиргали Тулендинов почти все мероприятие просидел в президиуме с безучастным лицом. Несколько раз для соблюдения приличий и поддержания видимости дискуссии пытался вступить в разговор. Но поскольку никакой мотивации к диалогам чиновник не имел, они затухали сами собой.

- Так все-таки в чем причины убыточности работы вашей станции? — спросил чиновник директора ТЭЦ-2.

- Чего? — запнулся от удивления энергетик. — Ну так я уже сказал, причина в недостаточности тарифа.

Все прочие диалоги были в таком же духе.

Бумажное творчество

Много говорилось о проведенных ремонтах. Слушавший энергетиков г-н Тулендинов по части обновления основных фондов вопросов не задавал, поверив монополистам на слово. А спустя несколько дней выяснилось, что энергетики манипулируют отчетами и вводят потребителей в заблуждение.

Конкретный случай с обманом и списыванием тарифных средств на липовые работы произошел в Иртышском районе. Здесь в селе Кызылжар по инвестпрограмме «Павлодарская распределительная электросетевая компания» должна была провести работы по модернизации воздушных линий электропередачи 0,4 кВ с заменой голого провода на самонесущий изолированный (СИП). Кроме того, предусматривалось установить вместо деревянных опор бетонные и поставить новую комплектную трансформаторную подстанцию № 77 (КТП) в селе Кызылжар.

Если верить акту приемки выполненных работ № 342 от 24 декабря 2012 года, подписанному руководителями Иртышских районных электросетей и ПРЭК, весь запланированный объем был сделан. Стоимость модернизации составила 6,5 млн тенге. На деле же работы оказались фикцией.

В середине апреля местные жители, удивленные тем, что энергетики привезли в их село бетонные опоры и побросали, узнали, что вообще-то согласно инвестиционной программе все электросетевое хозяйство в Кызылжаре модернизировано и в нем проведено более 5 километров воздушных линий электропередачи с СИП. Жители сфотографировали старую проржавевшую КТП с оголенными проводами на деревянных столбах и направили фото в павлодарское общество защиты прав потребителей «Савар».

Примечательно, что на слушаниях в Павлодаре руководство ПРЭК рапортовало о выполнении всех обязательств по ремонту сетей. Из их презентации следовало, что за прошлый год на обновление воздушных линий и трансформаторных подстанций компанией было потрачено почти 290 млн тенге и что всего по области смонтировано почти 35 километров самонесущего изолированного провода. Выходит, что как минимум 5 из них липовые и существуют только на бумаге. По просьбе жителей Иртышского района общество «Савар» обратилось с соответствующим заявлением в финансовую полицию и прокуратуру, попросив дать правовую оценку подобным действиям. Правда не факт, что монополия окажется им по зубам.

Малая ложь рождает большую

Представитель общества защиты прав потребителей «Савар» Юрий Страхов считает, что велика вероятность того, что программа модернизации энергетической отрасли обернется провалом. Потому что, предложив владельцам монополий механизм финансирования обновления основных фондов за счет ежегодного повышения тарифов, государство забыло обеспечить прозрачность их расходования. Без независимого контроля инвестиции банально разворуют.

- Поскольку речь идет об обязательных инвестициях, в обмен на которые нас всех заставляют платить повышенный тариф, принятый энергетиками фальшивый акт выполненных работ и списание 6,5 миллиона тенге — это, на мой взгляд, обман потребителей и мошенничество. Это разворовывание наших средств, — считает Юрий Страхов. — Ведь на эту сумму всем жителям области был увеличен тариф на электрическую энергию!

Обман в Кызылжаре заставил общество защиты прав потребителей поинтересоваться у ДАРЕМ, кто и каким образом контролирует целевое расходование тарифных средств и выполнение инвестпрограмм? Ответ правозащитникам дали неутешительный — оказывается, никакого механизма для подобного контроля правительством не предусмотрено.

- Нет никаких гарантий, что точно так же, как в Кызылжаре, энергетики не списали миллионы тенге в другом районе или на других работах. К примеру, монополисты вполне могли при ремонте теплотрасс в Павлодаре зарыть в землю бэушные трубы, списав их в расходных накладных как новые, — прокомментировал ситуацию общественник.

Поскольку за подобные махинации с тарифами потребителям не с кого спросить, никаких положительных сдвигов в отрасли благодаря инвестпрограммам ждать не стоит. По их завершении монополисты, как и прежде, будут жаловаться на износ оборудования и недостаточность тарифных средств. В этой связи, по мнению Юрия Страхова, единственным выходом из сложившейся ситуации стало бы объединение потребителей и их выход на политический уровень, чтобы заставить нынешние органы представительной и исполнительной власти защищать свои интересы. Потому что государство о своих социальных функциях, похоже, уже забыло.

[воффка]

с детства недолюбливал посредников, спекулянтов и просто наглых барыг, больше учил матчасть и учиться любил.

Я являюсь победителем школьных районных и городских олимпиад по физике, математике, географии, праву, также занял призовое место на республиканской по географии, занял призовое место на университетской олимпиаде по высшей математике среди всех факультетов. Так что риэлторы тоже люди)) Оставьте свою ненависть в ножнах, ибо у другого оружие тоже есть в руках))

Врет прохвост и не краснеет, сам дебил, так других, пожалуйста, не считай такими же! Умный риэлтор это такой же нонсенс, как словосочетание "порядочный депутат"!

[Ruslan M]

сам дебил, так других, пожалуйста, не считай такими же!

Чем больше знаю я людей, тем больше нравятся собаки (с) )))

[goto]

я немного энергетик, приведу пример расчета тарифа:
многие станции РК жгут экибастузский уголь.
стоимость его 3300 тг/т розница, но т.к. его жгут в огромных объемах, думаю, что цена для станций как минимум в два раза дешевле.
но остановимся на цифре 3300 тг/т или 3,3 тг/кг.
при сжигании экибастузского угля выделяется 16 720 кдж/кг тепловой энергии.
КПД станции примерно 29%.
поэтому при сжигании 1 кг угля получается 1,34 кВтч электроэнергии.
т.е. стоимость нетто электроэнергии составляет 2,46 тг/кВтч.
в институте меня учили, что стоимость топлива составляет 70% затрат электростанции.
остальные 30% - это ЗП, амортизация, и т.п.
т.е. нормальный тариф от электростанции должен был быть не выше 3,51 тг/квтч

а он у нас 7,67 средний.

Сообщение отредактировал goto: 29.05.2013, 08:34:48

[Ruslan M]

в институте меня учили

Есть методика расчета тарифа, утвержденная АРЕМ. Там нет ни слова про 70 и 30 . Кроме того, вы покупаете электроэнергию не у производителя, а у РЭКа (РЭСа) или сбытовой компании. Т.е. у конечного поставщика. Есть ещё транзитчики, т.е. те кто доставляет по своим сетям электроэнергию (КЕГОК, КТЖ и т.д.). Поэтому и считается несколько тариф по другому: сумму затрат (производственные, непроизводственные, плюс технические потери) делим на объем реализации в натуральном выражении.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 29.05.2013, 09:10:52

[goto]

АРЕМ может утверждать методику, какую хочет.
там сидят живые люди, которые могут буть непредвзяты, могут быть на стороне энергетиков, а могут быть и против них настроены.
в институтах же дисциплины проходят по учебникам, в которых обобщаются статистические данные.
причем даже не этой страны, а всего СССР.
и как раз эти данные и изучают в институтах.

в общем, если машина по паспорту "кушает" 13 л на сотню, а мне водитель-работник будет утверждать, что она есть 30, то это лишь повод досконально вникнуть в тему и разобраться, где там собака порылась.

кстати цену 7,67 я взял как покупку электроэнергии на шинах станции, без учета доставки до потребителя.
на сайте алматыэнергосбыта есть эта цифра.