Перейти к содержимому

Фотография

Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 2]Крах цен на жилье неизбежен


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 6031

#4681
Pref

Pref
  • Постоялец
  • 421 сообщений

Экономисты в США "подрались" в споре о том где ставить запятую в условиях кризиса: расходы сокращать нельзя наращивать бюджет )) ЧИТАТЬ

Все споры западных экономистов в отношении преодоления кризиса, по сути, сводятся к одному единственному вопросу: как долго и в каком объеме нужно печатать ничем не обеспечнные денежные знаки, чтобы этот кризис преодолеть?
США в этом отношении преуспели больше всех, евросоюз отстал совсем не на много, а впоследнее время активно печатать деньги и разгонять инфляцию принялась также Япония.
Есть любопытная картинка, визуально хорошо иллюстрирующая эту тенденцию.
Изображение
  • 0

#4682
Pref

Pref
  • Постоялец
  • 421 сообщений
Причем это данные по состоянию на май 2011-го года.
За прошедшие с тех пор 2 года госдог США, естественно, еще больше увелчился.
А отдельные экономические индикаторы США вообще перестали с некоторых пор публиковать в открытых источниках.

Сообщение отредактировал Pref: 27.05.2013, 22:04:28

  • 0

#4683
Arius

Arius
  • Постоялец
  • 394 сообщений

$30 миллиардов катастрофических проблем

ИМХО, никто в инфраструктуру Казахстана вкладываться не будет. Суммы не реальные, найти инвесторов сложно, более того, это та сфера где вложился, ждёшь лет 10-20 и потом только оно окупается, и то если будет экономическое развитие страны, а не просто трубу обслуживать. Пока нацпаты поют песни про независимость и решают кто был первый динозавр или казах, советская инфраструктура дряхлеет и изнашивается. Это нужны длинные деньги в большом количестве под низкие проценты. У государства таких нет, у инвесторов желания нет. Так что и будут дальше проводить Экспо и пыль в глаза пускать, а также говорить об "отрицательном росте экономики". Пока тут Хабар вещает в лице Pref, что у нас несколько трансформаторных будок в строй ввели, надо вводить гигаватные мощности и поддерживать старые. Но это никому не нужно.
  • 2

#4684
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

Хабар вещает в лице Pref

:lol:
  • 0

#4685
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

надо вводить гигаватные мощности и поддерживать старые. Но это никому не нужно.

Наверное Вы не в курсе, но идет строительство и реконструкция Петропавловской ТЭЦ, Балхашской ТЭС, в Семее ТЭЦ-3, в Астане ТЭЦ-3 и т.д. Естественно, что каждый проект идет с разными темпами,но говорить однозначно, что никому ничего не нужно, и никто ничего не делает, нельзя.
  • 0

#4686
Pref

Pref
  • Постоялец
  • 421 сообщений

надо вводить гигаватные мощности и поддерживать старые. Но это никому не нужно.

Наверное Вы не в курсе, но идет строительство и реконструкция Петропавловской ТЭЦ, Балхашской ТЭС, в Семее ТЭЦ-3, в Астане ТЭЦ-3 и т.д.

Просто адепты крушения цен все эти проекты именуют "трансформаторными будками". Наверное, им так удобнее ))
Но вот зачем приписывать авторство термина "трасформаторная будка" Prefу? :faceoff: Мне чужой славы не нужно :D
Ну, и традиционная информация к размышлению. На тему так любимого адептами крушения цен Кашанана :D

Индия намерена купить долю в Кашагане за $5,5 млрд.

Правительство Индии одобрило предложение ONGC Videsh Ltd. купить 8,4% доли ConocoPhillips в проекте разработки месторождения нефти Кашаган за 5,5 млрд. долларов, пишет The Wall Street Journal.

Как заявил один из руководителей индийской корпорации, для совершения сделки компании потребуется одобрение правительства Казахстана.

Напомним, ConocoPhillips готова продать свою долю - 8,4% - в проекте Кашаган. В конце ноября 2012 года компания официально уведомила правительство РК и партнеров по проекту о намерении продать свою долю индийской ONGC Videsh Limited. Сумма этой сделки оценивалась в 5 млрд. долларов, сообщает КазТаг.

Между тем в апреле этого года С. Мынбаев не исключил возможности продажи доли ConocoPhillips в проекте разработки месторождения Кашаган китайской компании. При этом Казахстан имеет приоритетное право выкупа долей в нефтегазовых проектах в случае их продажи существующими владельцами.

С. Мынбаев сообщил, что Казахстан примет решение о покупке доли ConocoPhillips в нефтяном месторождении Кашаган 2 июля 2013 года. Ранее решение о покупке доли ожидалось до конца мая текущего года.

http://kapital.kz/ec...a-5-5-mlrd.html
  • 0

#4687
Arius

Arius
  • Постоялец
  • 394 сообщений

надо вводить гигаватные мощности и поддерживать старые. Но это никому не нужно.

...идет строительство и реконструкция Петропавловской ТЭЦ, Балхашской ТЭС, в Семее ТЭЦ-3, в Астане ТЭЦ-3 и т.д. Естественно, что каждый проект идет с разными темпами,но говорить однозначно, что никому ничего не нужно, и никто ничего не делает, нельзя.

Где бы ещё посмотреть, сколько акций отвалили за реконструкцию? А то может статься, что это и не казахстанская компания вовсе, а иностранная.
России помнится половинку отвалили за Экибастузскую. Также когда закончится, тоже вопрос, могут и заморозить и не довести до ума. Кстати как там двигается Западная Европа - Западный Китай? Сроки то сдвигаются, новый асфальт уже начинает расползаться (где-то новость читал)?
А плотины селезащитные когда в последний раз обслуживали и реконструировали? Когда там, лопатой в последний раз махали для очистки заполненного селевого бассейна на Медео?

Я только за реконструкцию и строительство, пусть будет! Пока же, когда езжу по стране вижу только разруху и деградацию. Начиная от ушатанных дорог, мостов, пирсов, заканчивая зданиями советской эпохи и военными объектами типа заброшенных аэродромов. Где когда-то кипела жизнь сейчас ящерицы с черепахами тусуются. В Астане тоже, достаточно за угол свернуть с улицы небоскрёбов, как попадаешь во дворы убитых зданий, зато фасады красивые.

У нас главного понять не хотят, что можно делать деньги и не на недвижимости. На производстве и отсутствии коррупции тоже можно жить. Но у нас всё по-старинке. Делают деньги на запрещении, на таможне, на недвиге, на посредничестве. Усё, дальше фантазии нет.
  • 0

#4688
убийца мавродаки цихельсон

убийца мавродаки цихельсон
  • Случайный прохожий
  • 0 сообщений

Хабар вещает в лице Pref

:lol:

Изображение
  • 0

#4689
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений
Согласно данным Министерства финансов РК, за «4 месяца 2013 года исполнение доходов республиканского бюджета составило 96,4%, или поступило 1745,5 млрд тенге при плане 1810,4 млрд».
Получается пока бюджет не собирается даже при том что цены на нефть обычно занижают.. тогда бюджет выполнить проще. Но как видно нефтяные цены снизились сильнее чем ожидалось и почти на 4% не до получили доходов. А обычно план перевыполняли, за счет того что нефтяные цены всегда были выше планируемых.. сейчас брент стоит около 102$. Это меньше чем даже в 2011 году.. а с тех пор затраты государства только выросли, пенсии стали выше, зарплаты немного увеличили и др.

#4690
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений
Сегодня по РБК сказали в России уже заметно снизились обьемы железнодорожных грузоперевозок-это один из самых надежных индикаторов состояния экономики и промышленности, которые к тому же сложно подделать. Осенью ожидают более четких проявлений рецесии..

#4691
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Усё, дальше фантазии нет.

А на чем Вы делаете деньги?

У нас главного понять не хотят, что можно делать деньги и не на недвижимости. На производстве и отсутствии коррупции тоже можно жить.

Цены на недвижимость также служат индикатором развития экономики. Если кто-то делает (зарабатывает) деньги на недвижимости, то почему это должно вызывать ненависть??? Особенно у адептов крушения это ярко проявляется. Ну купил человек ушатанную трешку, сделал ремонт, район начал развиваться, через год продал с наваром 10-15 штук (или 7-15% к капвложениям). Ну чего плохого то? Аж ядовитой слюной исходят. А вот есть примеры, когда человек и его семья лишились практически всего, сделав ставку на "непродуманную" недвижимость. Тут прямо как елейным маслом по душе у всех: А вот так ему БАРЫГЕ и надо!!!
Другой пусть идет и печет хлеб, если у него к этому тяга есть и уменье, получает 10-20% чистой прибыли. Зарабатывает каждый на том чем может. О чем весь спор то??
Не цены же на недвижимость виноваты, что есть заброшенные аэродромы, поселки без света и воды и т.п. Зачем все перемешивать?
  • 0

#4692
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Где бы ещё посмотреть, сколько акций отвалили за реконструкцию?

Вас акции волнуют или наличие генерирующих мощностей? Надо бы определиться. А то ничего нет, а когда примеры приводятся, то встает вопрос об акциях и т.п.
Проблема с инфраструктурой есть. И об этом я первый на ветке начал говорить, а не оголтело орать о золоте и кашагане или биться в усмерть, пытаясь что-то кому-то доказать расчетами кто круче: доход от недвижимости против дохода от депозита.
Здесь не клуб мировых инвесторов, и даже не междусобойчик мультимиллионеров. Здесь люди обычные)))
  • 0

#4693
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

Зачем все перемешивать?

товарищ просто применяет различные индикаторы - цена на недвигу, заброшенные аэродромы, заброшеные города, убитые села и т.п. В этот же ряд можно поставить ЭКСПО-2017, пуск кашагана, реконструкции и запуск новых мощностей и т.д.
Это всё - индикаторы. ИМХО
Вопрос - как их использовать?

Сообщение отредактировал NiX-373: 28.05.2013, 15:54:31

  • 2

#4694
Arius

Arius
  • Постоялец
  • 394 сообщений

А на чем Вы делаете деньги?

На высоких технологиях — IT. Как-то с детства недолюбливал посредников, спекулянтов и просто наглых барыг, больше учил матчасть и учиться любил.

Не всё в кучу, Nix верно подметил, см. выше.
+ антивыпад Хабарчанину — Pref, который любит пост на всю страницу про новую трансформаторную будку в Алматы писать.

По акциям и развитию скажу так, можно отдать (да в общем-то уже сделали давно) все предприятия иностранцам, они развивать будут, только мы нифига производить не будем и иметь с этого. Дальше сидеть на бетоне, цены индексировать. Трубы отдать, месторождения отдать — вот она жизнь.

Кстати объясните мне, как риэлтор, почему услуги стоят 1000-2000$ за объект, у вас там санаторий для покупателя с красной дорожкой и дорогим вином по вечерам? Мало того, что с продавца навариваетесь, так ещё с покупателя. Вам всё таки есть плюс от роста, как ни выставляй себя независимой стороной. Скажем брать % от сделки, чем выше сделка, тем больше навара, ну или просто психологически брать 2000 с покупки за 100.000 или брать 2000 с покупки за 40.000, разница для того, кто платит существенная, не?
  • 0

#4695
Arius

Arius
  • Постоялец
  • 394 сообщений

1. Цены на недвижимость также служат индикатором развития экономики...
2. А вот так ему БАРЫГЕ и надо!!!

1. Видать совсем хреново с экономикой Германии (одной из самых крупных экономик мира и локомотива ЕС). Совсем поплохели, после WWII. У них вообще деградация, там же цены на недвижимость даже с Алматы не сравнятся. Квартиры ищут покупателей, а не наоборот. Ну это фрицы, они же "тупые" там, не то что мы, Казахстан, страна свершений!

2. А риэлторам не приходило в голову, что их слишком много на рынке? Может часть из них подумает о переквалификации? Ну ладно там останутся 5-10% профи, ну а остальной балласт что делает на рынке? Куда ни плюнь — риэлтор утрётся. Практически любое объявление берёшь — риэлтор на проводе, как хотите, чтобы вас лоханули?Даже маскироваться стали, пишут хозяин, звонишь — риэлтор Ауылбай Бабайулы слушает, чем могу помочь? Когда грузчиков, пекарей, хренекарей становится много, цены на их услуги падают, когда риэлторов становится много - цены...растут! О какой экономике тут вообще можно рассуждать?

Сообщение отредактировал Arius: 28.05.2013, 16:50:38

  • 2

#4696
убийца мавродаки цихельсон

убийца мавродаки цихельсон
  • Случайный прохожий
  • 0 сообщений

+ антивыпад Хабарчанину


Изображение
  • 0

#4697
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений
. -5$ .
  • 0

#4698
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

ну а остальной балласт что делает на рынке?

Рынок - это саморегулируемый организм. Если чего не по нраву ему (рынку), то сметет лишнее. Вы за это не переживайте. Профи в любой отрасли нужны: что риэлторство,что ИТ, что парикмахер и т.д.. И везде их не очень то много. Про айтишинков могу тоже рассказать много чего: как парят мозги, как пытаются впарить какую-то приблуду и т.д. Имею дело с парой толковых ребят, с остальными просто разговаривать не хочу. Но это не вызывает во мне ненависти ко всем айтишникам, что они есть)))

На высоких технологиях — IT.

Ну тоже ведь работенка не пыльная: ничего не производит, не выращивает. Какой-нибудь комбайнер тоже может смачно харкнуть в эту профессию по его мнению ненужную. Не айтишники горшки обжигают))
  • 0

#4699
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

с детства недолюбливал посредников, спекулянтов и просто наглых барыг, больше учил матчасть и учиться любил.

Я являюсь победителем школьных районных и городских олимпиад по физике, математике, географии, праву, также занял призовое место на республиканской по географии, занял призовое место на университетской олимпиаде по высшей математике среди всех факультетов. Так что риэлторы тоже люди)) Оставьте свою ненависть в ножнах, ибо у другого оружие тоже есть в руках))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.05.2013, 19:19:49

  • 0

#4700
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений

Рынок - это саморегулируемый организм.

так уже выясняется ошибочность этой теории... далеко не каждый рынок и далеко не везде. иначе не нужно было бы вмешательство гос-ва в виде массированного финансового допинга в виде масштабных эмиссии, "ручного управления экономикой" и тд и тп.


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.