Перейти к содержимому

Фотография

Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 2]Крах цен на жилье неизбежен


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 6031

#4661
убийца мавродаки цихельсон

убийца мавродаки цихельсон
  • Случайный прохожий
  • 0 сообщений

Если бы я, судил так же как и вы, я бы тоже наверно попал бы, так же как и вы.

Вы разговариваете сами с собой. В смысл вообще не вникая. Куда я попал? Из однушки превратив в трешку? Чего за бред то? На недвиге не заработаешь тупо, об этом два года говорю. Чего агитирую что ли? Следите за персонажами и их конкретными высказываниями, а то уже по моему в глазах все размылось у мавродаки.

Я говорю без связанная речь. Может обкурились?

ненужно жилье, то цены вообще пофиг должны. А если рьяно тут стоять на своих оценках, то это лишь болтовня для своих амбиций, или есть конкретный интерес, который стремится к желаниям, но желания невыполнимы по сегодняшним возможностям и ситуации. ИМХО.

Я же как то говорил что я барыга, только в отличии от вас вовремя спрыгнул. У меня лучше всего получается толкать недвигу. Но для того что бы заниматься барыжничеством нормально, нужны адекватные цены(это в отличии от вас понимаю).Поэтому я и ратую за падение. Чего не понятно то?
  • 0

#4662
Pref

Pref
  • Постоялец
  • 421 сообщений
Думаю, скоро можно будет выпустить трехтомник по мотивам сказок адептов крушения цен из этой ветки... ))
  • 0

#4663
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

У меня лучше всего получается толкать недвигу.

Видать плохой барыга)) Я то ее и сейчас "толкаю" и "не плачусь" на неадекватность))
  • 0

#4664
убийца мавродаки цихельсон

убийца мавродаки цихельсон
  • Случайный прохожий
  • 0 сообщений
В начале 90-х в свет вышла книжечка бизнесмена Девида Кессона. Если повезёт достать эту книжку советую прочитать и не только прочитать. Держать её как настольное пособие. У него там куча полезных советов, больше половины как не оказаться лохом. Он считает(с ним в этом полностью солидарен), что главным в бизнесе является не только умение зарабатывать баблосы, а и не менее главное сохранять их. От всех своих капиталов, в бизнесе надо крутить только 20 процентов. На случай если бизнес прогорит( от этого никто не застрахован) у вас останется 80 процентов. Здесь тоже с ним согласен.
  • 0

#4665
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений
В Казахстане уже ожидают обвал экономики в этом году на официальном уровне >>> читать
  • 0

#4666
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

В начале 90-х в свет вышла книжечка бизнесмена Девида Кессона. Если повезёт достать эту книжку советую прочитать и не только прочитать.

Очень печально, что из всехз советов Кессона в память врезался у вас только один. А не например такой как, что нужно вкладывать туда в чем разбираешься. Также печально то, что в качестве "настольных" книжечек для предпринимателя только одну советуете. У меня таких несколько десятков, и при этом нет желания навязывать свои взгляды другим на примере чужих мыслей))
  • 0

#4667
убийца мавродаки цихельсон

убийца мавродаки цихельсон
  • Случайный прохожий
  • 0 сообщений

Очень печально, что из всехз советов Кессона в память врезался у вас только один.

А почему вы решили что в память врезался только один совет? Предубеждённость ещё одна ваша ошибка. Избавляйтесь от предубеждённости и у вас сами по себе уйдут проблемы.

У меня таких несколько десятков, и при этом нет желания навязывать свои взгляды другим на примере чужих мыслей))

Но судя по тому что вы влипли вы не выудили пользы из тех же советов того же Девида Кессона не говоря про остальные книги.
  • 0

#4668
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений
практика лучший критерий истины. а что сейчас происходит на практике уже становится видно (но есть те кто нехотят это видеть или не могут, но это целиком их проблемы :))

#4669
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Но судя по тому что вы влипли вы

Интересно куда это?

практика лучший критерий истины. а что сейчас происходит на практике уже становится видно (но есть те кто нехотят это видеть или не могут, но это целиком их проблемы :))

Это точно. Недвижимость как раз из моей ежедневной практики по 12 часов день))
  • 0

#4670
убийца мавродаки цихельсон

убийца мавродаки цихельсон
  • Случайный прохожий
  • 0 сообщений

(но есть те кто нехотят это видеть или не могут, но это целиком их проблемы :))

Согласен Сакен, это видно невооружённым глазом по следующему за твоим постом пост.
  • 0

#4671
JoKers

JoKers
  • Читатель
  • 1 016 сообщений
Кризис в экономике Казахстана доказали цифрами

#4672
Arius

Arius
  • Постоялец
  • 394 сообщений

Кризис в экономике Казахстана доказали цифрами

Котяр бездомных приютят, накормят, потом они становятся привередливыми и едят только свежую рыбу.
Им очень неохота потом переходить на всякий вискас.
Так и продавцы: не хотят видеть реальность, требуют лосося. Ставят цены пика VII года за лачуги.

Есть один мужик, живёт в разрушенной лачуге, ему в 2007 предлагали $350.000 за участок и домик (реально лачуга бомжа), он гордо отказался и сказал, что скоро будет миллион стоить. Довелось с ним пообщаться, до сих пор витает в облаках, космонавт. Так и не продал, когда мог.
  • 0

#4673
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Есть один мужик, живёт в разрушенной лачуге, ему в 2007 предлагали $350.000 за участок и домик (реально лачуга бомжа), он гордо отказался и сказал, что скоро будет миллион стоить. Довелось с ним пообщаться, до сих пор витает в облаках, космонавт. Так и не продал, когда мог.

Этот мужик один из 100, а может из 1000, кто не "сломался". Основная масса то получили деньги нереальные. Также потом понабрали земли и начали строиться, или купили дома по нереальным ценам, также купили квартиры по несколько штук. Кто-то удачно, кто-то нет. Могу привести десятки примеров кто попал и сейчас жалеет, а кто радуется такой возможности, что подвернулась в тот период времени. Но не думаю, что это повод для злорадства. ИМХО.
  • 0

#4674
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Кризис в экономике Казахстана доказали цифрами

То что кризис в экономике это и так понятно. Падение объема цен и спроса на черные и цветные металлы были спрогнозированы ещё в прошлом году (кто внимательно следить за этим, тот знает ). Про прогнозирование на годы вперед ситуация позабавила. Автор статьи видно никогда не занимался прогнозирование в реальном секторе экономике. Месячные планы практически всегда не исполняются, а годовые подлежат корректировке ежеквартально.
Также раз уж заявлена статья как "в цифрах", то автору надо было хотя бы попытаться объяснить каков будет уровень ВВП при сокращении расходов бюджета и каковы будут последствия. А так статья не то что не экономиста, а просто нарезка цитат из других событий, опубликованных ранее. Для кухонного чтива. Но за ссылку спасибо))
  • 0

#4675
lwi

lwi

    ...

  • В доску свой
  • 3 717 сообщений

В Казахстане уже ожидают обвал экономики в этом году на официальном уровне >>> читать

"Как отметила Абылкасымова, российская продукция занимает наибольшую долю во всем казахстанском экспорте, и именно с этим связана коррекция роста национальной экономики."

сломал мозг...

Сообщение отредактировал lwi: 27.05.2013, 09:14:23

  • 0

#4676
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений
наши чиновники еще придумали фразу "отрицательный рост экономики" :)))

#4677
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений
http://www.zakon.kz/...restupnojj.html
м-да... а ты не воруй! :dont:
  • 1

#4678
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений

http://www.zakon.kz/kazakhstan/4558797-finpol-presek-dejatelnost-prestupnojj.html
м-да... а ты не воруй! :dont:

он людЯм помогал... а его неправильно поняли...

#4679
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений
Экономисты в США "подрались" в споре о том где ставить запятую в условиях кризиса: расходы сокращать нельзя наращивать бюджет )) ЧИТАТЬ

Сообщение отредактировал Ruslan M: 27.05.2013, 17:45:05

  • 0

#4680
hatra

hatra
  • Читатель
  • 818 сообщений
$30 миллиардов катастрофических проблем
Курт Адам о патологиях сердечно-сосудистой системы Казахстана

Цунами новостей про деньги, сумасшедшие средства, измеряемые вагонами купюр, захлестнуло наше государство. Причина в действе, проходящем в Астане – VI международный инвестфорум Astana Invest. Его эксперты взрывают миллиардными цифрами, не понятными мирянам. Наш финансово-экономический лингвист Курт Адам решил расшифровать хронику событий.

Захлебнуться в информационных волнах, созданных и контролируемых Акордой, легче, чем излечиться от аллергии на тополиный пух. Особенно в нашей стране, где привыкли если не тщательно вуалировать действительность, то трактовать ее с пользой для себя. Ибо расскажи сегодня власть имущие всю финансово-экономическую подноготную РК, мир под ногами многих перевернется. Иным же белый свет станет доступным только через тюремную решетку. Но не будем сгущать краски, а на примерах, которые взялся прокомментировать наш эксперт, обозрим картину целиком.

Из арсенала новостей первой заслуживает внимания – дырка от бублика ценой в 30 миллиардов долларов США. Такую брешь в существующей инфраструктуре РК пробила действующая власть своим бездействием. Глава ГЧП (Казцентра государственно-частного партнерства) Жомарт Абеисов, когда озвучивал эту цифру, вероятно, имел в виду не грядущую катастрофическую проблему. Скорее, он намекал на поиск новых инвесторов. Однако в своем выступлении на проходящем в Астане инвестфоруме чиновник обнажил еще более парадоксальную и пугающую правду. Позволим себе процитировать монолог начальника центра, приведенный на сайте inform.kz полностью и без купюр. Он заслуживает подробного рассмотрения:

– Согласно оценкам Азиатского банка развития потребность Казахстана в инвестициях только на реанимацию существующей инфраструктуры в среднесрочной перспективе составит почти 30 миллиардов долларов США. То есть при планомерной политике полного финансирования инфраструктуры из бюджета произойдет его колоссальная перегрузка.

Мы в данном случае неслучайно привлекаем к решению этого вопроса инвесторов именно посредством инструментов ГЧП. Государство не отказывается строить дороги и больницы, оно привлекает инвесторов-партнеров, берет на себя обязательства и отвечает по ним до конца. Все должно быть предельно честно. Инвесторы вкладывают ресурсы, получают возможность развивать свой бизнес и помогают решать общественные задачи. Государство при этом развивает инфраструктуру, отвечая требованиям наших граждан.

Но главное в этом процессе – не заиграться. ГЧП, как и другие обязательства, должно быть нам по карману. Наращивая количество проектов, мы увеличиваем объем обязательств государства, хоть и рассроченных на десятки лет вперед.

Заслуживают эти слова и комментариев, а в нашем случае – перевода. Слово Курту Адаму:

– Весь инфраструктурный вакуум образовался не на нововозведенных объектах, а на том, что осталось нашей республике в наследство от СССР. Это первое, на что следует обратить внимание. Второе и более важное: получается, все это время государство не вкладывало собственные деньги в дороги, коммунальные предприятия, больницы и так далее – во все, что называется инфраструктурой, лишь разрушая доставшееся в наследство. Если что-то и делалось, то преимущественно за счет инвесторов. И власть желает продолжить эту традицию – жить за чужой счет в своей стране.

Где же тогда дорожные деньги, те самые налоги с автовладельцев? Где миллионы налогов, таможенных и прочих обязательных государственных сборов, которые должны были тратиться по назначению? Полагаю, ни одна ревизия не сможет с точностью до тиына ответить на заданную тему.

А теперь главное. Инвестор, приходя в Казахстан, беря в собственность аэропорт ли, ТЭЦ, другой объект, старается получить максимальную выгоду при минимальных вложениях. Кроме того, в конечном счете выгода ложится тяжелейшим грузом на плечи граждан, живущих в этой стране. Тарифы на воду, тепло, платные дороги, которые собираются внедрить на просторах раскинувшейся в степях страны – все это бьет по карману в первую очередь обычных казахстанцев, средняя зарплата коих составляет 30 тысяч тенге. Благо, что президент Назарбаев признал это.

Что же такое иностранная инвестиция по своей сути? По мнению Курта Адама, это упущенная возможность и выгода государства, пользующегося столь заманчивым финансово-экономическим наркотиком. Казахстан давно и прочно сидит не только на нефтяной, но и инвестиционной игле. За все годы независимости в республику было привлечено больше 170 миллиардов долларов иностранных денег. Об этом на том же мероприятии не без гордости сообщил премьер-министр РК Серик Ахметов (на фото). Надо ли еще раз говорить о том, что эти средства не выделялись за «красивые глаза»? О том, что пока инвесторы не «отобьют» потраченное (а лучше с десятикратной и более выгодой), из дотируемого государства они ни ногой? Курт Адам ответит:

– Понятно, что после развала СССР Казахстану нужны были даже не деньги, а надежные партнеры, которые помогли бы сохранить полученное от империи достояние. А сохранять и даже приумножать было что. Но мы пошли по самому простому и развращенному пути. Стали продавать контракты на разработку месторождений, отдавая самые лакомые куски иностранцам. Про инфраструктуру и вовсе забыли. Кстати, именно поэтому не развивается туризм. Места отдыха вроде и есть, а вот остановиться передохнуть по-человечески негде.

В нашей стране в целом идет подмена понятий. Ничего не называют собственными именами. Инвестиции рядовым гражданам преподносятся как благо. А вы посмотрите на Южную Корею, которая долгое время жила своей внутренней жизнью, варилась, вываривала все свои бренды в одном большом котле. При этом у корейцев всегда под боком присутствовал раздражитель – эдакий отвлекающий от важных дел северный сосед. Больше того, у южных не было и нет такого количества сырья, как у Казахстана. Но это не помешало им вырваться в настоящие лидеры не только региона, но и мира.

Меж тем господин Адам напомнил про невероятный валовой внешний долг Казахстана, который на сегодняшний день не уменьшился, а напротив – вырос до 137 миллиардов долларов. После он резюмировал, что если бы наша страна не подсела в свое время на инвестиционно-сырьевую иглу, сегодня ей не требовалась бы радикальная чистка не только сердечно-сосудистой системы, но и всего организма в целом, включая выведение скопившихся шлаков. Состояние же Казахстана эксперт оценил как предынфарктное, а точнее предраковое: лечению все еще поддается, но весьма сложному и длительному, причем не иностранными препаратами, а внутренними резервами – антителами и иже с ними.



Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.