Сообщений в теме: 6031

[caken]

хотя все может быть )

Сакен, вы про главное не сказали, про бутылку хорошего вина, если на поверку окажется что это так.

так я против такого резкого обвала! я за медленный спуск пузыря! по 200$ в год..)

[убийца мавродаки цихельсон]

Да, давно я в крышу не заглядывал. Сегодня заглянул и был приятно удивлён. В бостандыкском 3-х комн.(помимо тех что я приводил выше( пока они у меня под сомнением)) нашёл за 55000$. Раньше меньше 90000$ маленькая площадь и с проблемами( в залоге) не было. В алмалинском трёшка в девятиэтажке 81г.п. 70 квадратов за 48000$. Явно цена просела.

это, наверное, общага или 60-ых годов

знакомый покупает 2шку в Бостане (алмагуль) панель 70-ых - ниже 80 тыс цен не нашел

Я ранше в крыше всегда смотрел на нижнюю ценовую отметку не смотря на то что в залоге она или нет,общага или нет. Так вот ниже 90000$ даже общаг не было.

Сообщение отредактировал убийца мавродаки цихельсон: 08.05.2013, 10:02:10

[Ruslan M]

В крыше появились объявления в бостандыкском районе 3-х комнатные квартиры одна за 10000$, другая за 11700$.

Съездите и посмотрите их: есть ли такие квартиры в реальности. Если есть и без обременений, и находятся не в подвале или на техэтаже, то покупайте, и я сразу куплю уже у вас по цене: ваши затраты + 5 тысяч.уёв. Потом буде говорить, что наварились на недвиге на 50% всего за неделю)))

[caken]

Да, цены немного начали двигаться вниз.. это впервый раз так с 2010 года. те такого еще не было )

[Ruslan M]

это, наверное, общага или 60-ых годов

Общаги однокомнатные по реальным факто-сделкам стоят от 23 т.у.е. однокомнатные
Однушки в бостане 60-х годов от 45.

Так вот ниже 90000$ даже общаг не было.

видать разные крыши смотрим)))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 08.05.2013, 10:20:09

[NiX-373]

а зачем газеты, когда есть интернет

вопрос неинтересный... он из серии - вот появится телевизор и театр умрет...
а насчёт ответа - он такой "газеты покупают", вот ответ правильный! Мы работаем только под заказ - на заказывают тираж, мы выпускаем столько, сколько заказали.

Вот если бы КРЫША также поступила бы

это разумнее было бы донести до руководства... Его здесь нет, ИМХО

фильтров в "навороченном" экселе

открою страшную тайну - фильтры не в экселе!

[NiX-373]

насчет квартир по "суперценам"
есть такое дело - ушлый народ в раздел "продажи квартир" суёт объявление об аренде, причем ещё и путают доллары и тенге. Получается что, 3-ка на самом деле сдается за 45-50 тыт, а стоИт как продажа за 45-50 k$. Такой приём риэлторский
Так что, боюсь, не удастся навариться убийце мавродаки цихельсону на сделке с Ruslan M

Сообщение отредактировал NiX-373: 08.05.2013, 10:40:31

[Ruslan M]

открою страшную тайну - фильтры не в экселе!

Тем более)))

это разумнее было бы донести до руководства...

руководству по барабану, так как КРЫША - это специлизрованная доска объявлений, не больше и не меньше. лучше 50 тенге, но наверняка срубить, чем заморачиваться с листингом. Это ОАРКу давно надо делать, а не бегать с проектом закона о риэлторской деятельности вторую пятилетку.

Так что, боюсь, не удастся навариться убийце мавродаки цихельсону

Раньше была такая присказка, когда газеты плохо выходили, а радио вообще чудом было:
Односельчанин: Да врешь ты все Матвеевна!!!
Матвеевна: Да я сама по радио это слышала!!!
Односельчанин: Да ну, ну тогда конечно.

Адаптируем к Алматы 2006-2013:
Покупатель 1: Да я сам на КРЫШЕ видел, что есть такие цены!!
Аналитик-теоретик с очень высшим экономическим образованием во всех отраслях макро, микро и национальной экономик: А ну да, конечно тогда.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 08.05.2013, 11:00:14

[убийца мавродаки цихельсон]

насчет квартир по "суперценам"
есть такое дело - ушлый народ в раздел "продажи квартир" суёт объявление об аренде, причем ещё и путают доллары и тенге. Получается что, 3-ка на самом деле сдается за 45-50 тыт, а стоИт как продажа за 45-50 k$. Такой приём риэлторский

А может кто то из риэлторов пробивает будущих покупателей по такой цене(они предполагают что цены скоро опустятся) так сказать составляют базу данных потенциальных покупателей. На плаву всегда те, кто заглядывает вперёд.Могу конечно ошибаться, но в любом случае от них только польза.

Так что, боюсь, не удастся навариться убийце мавродаки цихельсону на сделке с Ruslan M

Даже не собирался покупать и продавать эти квартиры.Когда слишком низкие цены в одном или в двух объявлениях это подозрительно, вот когда пойдёт вал дешёвых квартир это другое дело.

[NiX-373]

но в любом случае от них только польза.

не в любом - мне такие "умельцы" снижают достоверность ("чистоту") моего любимого КИ... соответственно, мы принимаем меры...при обнаружении таких объявлений, они выходят вообще без цены в разделе "прочие". Пусть по телефону покупателям эти горе-риелторы всё сами объясняют.

аналитик-теоретик с очень высшим экономическим образованием во всех отраслях макро, микро и национальной экономик

это Вы на кого намекаете?

Сообщение отредактировал NiX-373: 08.05.2013, 11:17:57

[Ruslan M]

так сказать составляют базу данных потенциальных покупателей. На плаву всегда те, кто заглядывает вперёд.Могу конечно ошибаться, но в любом случае от них только польза.

Это называется "утка". Приему этому как минимум столько же лет, сколько и порталу КРЫША как минимум.
Таким образом, некоторые риэлторы, действительно, набивают базу клиентов. Но это не связано с ценами абсолютно никак. Основная мысль, что человек в здравом уме все-таки действительно ищет трешку в бостане. Он понимает, что 90 штук нижний предел, но ведется на утку. Позвонил, интересуется. Ага, вот вы и в базе. При любом варианте в бостане, который появится у риэлтора-паразита, он начнет "долбить" бедолагу. Да ладно бы ещё, если бы предлагал то, о чем говорит. Но по факту оказывается первый этаж (вы не хотели), угловая но теплая (вы уже намучились с угловой), евроремонт (на поверку дырявый линолиум новые дешевые обои), цена была обявлена 80, но когда приезжате, то уже 90, и т.д..
Улыбайтесь, Михельсон, вас снимает база риэлторов)))
Во блин, кажется разболтал секреты "риэлторского мастерства"

Сообщение отредактировал Ruslan M: 08.05.2013, 11:29:18

[Ruslan M]

это Вы на кого намекаете?

Да хватит уже искать черных кошек в черной комнате)))
Есть тут люди, уставшие от экономической безграмотности других)))

[Arius]

Во блин, кажется разболтал секреты "риэлторского мастерства"

Вот так обращайся потом к риэлторам. Ну их. А у вас Ruslan M какие расценки за свои услуги?

[Ruslan M]

А у вас Ruslan M какие расценки за свои услуги?

В личку, в личку, уважаемый)))
Беру очень-очень дорого, результат не гарантирую, могу и вообще не браться за объект.

[caken]

эти набившие оскомину секреты отечественных риелторов-секрет полишинеля )

[Ruslan M]

эти набившие оскомину секреты отечественных риелторов-секрет полишинеля )

Но это работает несмотря на то, что это кому-то чего-то там набило))
Эта не по клаве стучать))

[убийца мавродаки цихельсон]

не в любом

Я имел ввиду бандеров, им от этого в любом случае польза.

Сообщение отредактировал убийца мавродаки цихельсон: 08.05.2013, 11:32:39

[caken]

эти набившие оскомину секреты отечественных риелторов-секрет полишинеля )

Но это работает несмотря на то, что это кому-то чего-то там набило))
Эта не по клаве стучать))

ага, народу спамить по телефону... кстати в США и европе за спам отправляют в места не столь отдаленные..вот бы и нам так )))

[caken]

пробит уровень 1980$! теперь уже 1879$ )))

[goto]

/зевнул/