Сообщений в теме: 6031

[evdokim]

А сюда-не ходите

вот-вот - гоните всех адекватов отсюда! Здесь - место прославления кашагана!

извините за глупый вопрос, а при чем тут кашаган и повышение цен? меня связывает с кашаганом только одно - территория. просто я слухи не собираю, может чет пропустил, типа на Кашагане бабки раздают!

[evdokim]

Ну трендов основных два,один лагерь доказывает что подешевеет,другой лагерь говорит что подорожает,при этом не забывая поносить оппонентов из другого лагеря, и еще очень маленькая кучка которая считает что цены не изменятся.

да если честно мне по барабану, главное здесь продать, там купить.
ПС: лишь бы доллар продержался еще чуть чуть, или не дай еще хуже остаться с зелен. бумажками после краха и без квартиры, просто бартер не мое, да и нет ничего.

[caken]

мне б продать.... по выгоднее "адептам повышения".

кстати, здравая идея! и волки сыты и овцы целы.. Но что то мне подсказывает...запачкается честь мундира "адептов повышения"... но будем надеятся на лучшее, и таки продадите за желаемую сумму )

[Артемий]

ну окончательное решение всегда за мной, а от Вас хотел тип краткого "research", с +/- в ту или иную сторону.
ПС: спасибо за совет, но бояться как то немое
а Г-н. Pref барыга, ой.. извините маклер? мне б продать.... по выгоднее "адептам повышения".

Если хорошее жилье в хорошем месте и в ухоженном состоянии-оторвут с руками и ногами. Ибо город переполнен откровенным гавном-жильем на продажу и покупателей, находящихся в перманентном поиске этого жилья(хорошего) пруд-пруди..
Не боитесь, говорите? Боитесь и еще как! Ибо речь идет не о мордобоее, а о ваших кровных..
Впрочем, останусь при своем мнении-за советами сюда заходить-время терять..
Идите в личку к Руслану..
Или еще здесь один благодетель пасется.
31 будете.))

[evdokim]

еше не озвучиваю сколько в лс получил слов благодарности что отговорил от вложений в недвигу (не путать с покупкой для проживания!)... по моим прикидкам человек 30 отговорил.. это только лично ) ни один (пока!) не возмущался в последствии..

Если ЧЁ мне продать..., так пробежался по постам, Ваше точк. зрен. мне ближе.

[caken]

нде.. мундир опять приобрел коричневый оттенок.. а я предупреждал! ) Теперь вся надежда на РусланаМ!

[evdokim]

ну окончательное решение всегда за мной, а от Вас хотел тип краткого "research", с +/- в ту или иную сторону.
ПС: спасибо за совет, но бояться как то немое
а Г-н. Pref барыга, ой.. извините маклер? мне б продать.... по выгоднее "адептам повышения".

Если хорошее жилье в хорошем месте и в ухоженном состоянии-оторвут с руками и ногами. Ибо город переполнен откровенным гавном-жильем на продажу и покупателей, находящихся в перманентном поиске этого жилья(хорошего) пруд-пруди..
Не боитесь, говорите? Боитесь и еще как! Ибо речь идет не о мордобоее, а о ваших кровных..
Впрочем, останусь при своем мнении-за советами сюда заходить-время терять..
Идите в личку к Руслану..
Или еще здесь один благодетель пасется.
31 будете.))

вот вот... заработанное оно, поэтому не хочется прогадать, вообще там где буду есть жилье, поэтому не горит, просто жалко оставлять, думаю что в Алматы больше не вернусь, а по аренде, близких, друзей напрягать.... , да и после наших аренд-в будет как в Хиросиме (и это уже после 3-х мес., знаем видели.)

[caken]

если серьезно, думаю цены сильно не изменятся ближайшие полгода, немного будут снижаться..на 1-3%. Но опять таки в каждом сегменте, районе свои мини тренды.. Но решать все равно вам.
Если не секрет, как давно продаете?

[evdokim]

доброй ночи, не секрет, продаю около 2-х недель, алмалинский район, (арбат), кв. чистая светлая, теплая, ой... я Вам начал отвечать как реэлтору....

[evdokim]

а что думаете по Астане? на сайте www.kn.kz (вроде как Астанинский сайт) есть индекс неджвижимости, так вот сейчас по Астане он выше чем по Алмате?

[убийца мавродаки цихельсон]

В крыше появились объявления в бостандыкском районе 3-х комнатные квартиры одна за 10000$, другая за 11700$.
Ето что, первые ласточки того что мы ждём? Или проверка всех на вшивость? Что скажете господа бандерлоги?
Если ето действительно первые ласточки, то со всех бандеров по бутылке вина мне за хорошую новость. Как это у казахов называется Сакен, суюнше?

Сообщение отредактировал убийца мавродаки цихельсон: 08.05.2013, 07:35:43

[Pref]

а Г-н. Pref барыга, ой.. извините маклер? мне б продать.... по выгоднее "адептам повышения".

Нет, г-н Pref не маклер.
И в данный момент ничего не продает и не покупает.
Впрочем, новостройка в Алмате, которая меня интересует и в которой планирую приобрести квартирку, уже достраивается, и прикупить в ней квартирку планирую не позднее осени.
А на счет продажи своей квартиры вам верно рекомендовали обратиться к Руслану.

Сообщение отредактировал Pref: 08.05.2013, 07:49:28

[caken]

а что думаете по Астане? на сайте www.kn.kz (вроде как Астанинский сайт) есть индекс неджвижимости, так вот сейчас по Астане он выше чем по Алмате?

когда я мониторил рынок, мне показалось что цены там примерно такие же, даже может немного ниже, а аренда наоборот чуть дороже.

[caken]

В крыше появились объявления в бостандыкском районе 3-х комнатные квартиры одна за 10000$, другая за 11700$.

я против такого резкого падения ! )
мне кажется в течении первых 3-6 месяцев цены так обвально снижаться не будут, скорее плавная просадка цен, хотя все может быть )

[убийца мавродаки цихельсон]

хотя все может быть )

Сакен, вы про главное не сказали, про бутылку хорошего вина, если на поверку окажется что это так.

[Ruslan M]

решил поинтересоваться мнением "ГУРУ", но прочитав 10-15 последних страниц вообще ничего не понял......будет расти или падать?!?!

Да ну нафиг, не может быть

[Ruslan M]

что газеты выходят в четверг (09.05)

а зачем газеты, когда есть интернет
Ответ может заключаться в том, что инете полно говна , которое разместить можно бесплатно. А на газету надо как минимум потратиться своим временем (для собственников по-моему там бесплатно до 2 или трех объявлений на 1 телефон).
Я тут зашел на зарубежные сайты, решив продвинуть пару объектов коммерческой недвижимости. Так вот наиболее серьезные сайты за публикацию берут денежку и не 50 тенге, а долларов 45-65 (при том продвижение и публикация на партнерках обеспечена). А Америке, чтобы разместиться в листинге (обязательно) необходимо вообще заплатить 400-500 долларов для риэлторов, около 300 долларов для собственников.
Вот если бы КРЫША также поступила бы, то КИ стал бы намного чище без всяких там фильтров в "навороченном" экселе)))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 08.05.2013, 09:09:04

[Komandante Che]

Да это было очень эффективно против левых объяв,у нас же люди свою копеечку к копеечке считают,а чужими деньгами миллионами ворочают. Для продавца,так как редко кто продает по несколько квартир одновременно,это были бы оправданные траты,и потом при долгой продаже был бы мотив снижать до адекватной цены,так как годами продавать(как говорят неспешно ) станет уже убыточно.А для черных маклеров станет невыгодно нарабатывать базу левыми объявами,и перестанут просто так дергать всех в погоне за длинным рублем.Одним словом рынок риэлторства сразу же станет более цивилизованным.имхо.

[убийца мавродаки цихельсон]

Да, давно я в крышу не заглядывал. Сегодня заглянул и был приятно удивлён. В бостандыкском 3-х комн.(помимо тех что я приводил выше( пока они у меня под сомнением)) нашёл за 55000$. Раньше меньше 90000$ маленькая площадь и с проблемами( в залоге) не было. В алмалинском трёшка в девятиэтажке 81г.п. 70 квадратов за 48000$. Явно цена просела.

[Danissima]

Да, давно я в крышу не заглядывал. Сегодня заглянул и был приятно удивлён. В бостандыкском 3-х комн.(помимо тех что я приводил выше( пока они у меня под сомнением)) нашёл за 55000$. Раньше меньше 90000$ маленькая площадь и с проблемами( в залоге) не было. В алмалинском трёшка в девятиэтажке 81г.п. 70 квадратов за 48000$. Явно цена просела.

это, наверное, общага или 60-ых годов

знакомый покупает 2шку в Бостане (алмагуль) панель 70-ых - ниже 80 тыс цен не нашел