Сообщений в теме: 6031

[pureticket]

Алматы теряет очки по сравнению с самим собой. Шымкент, Атырау, Актау, Астана - эти города разными темпами, но растут и улучшаются. Алматы же топчется на месте. Имхо, ессно

[Ruslan M]

Алматы же топчется на месте.

Факты в студию))

[mainflash]

Алматы же топчется на месте.

Факты в студию))

На Кок-Тобе:
Нурсултан Абишевич:
- Что-ж вы сделали с Алматой.
Ахметжан Смагулович:
- Я ничего не делал...

[Pref]

Не знаю, кто это называл март сроком запуска Кашагана, лично я ни в одном интервью такого срока - март - не встречал.
Чиновники обычно высказываются более неопределенно - весна, осень, или указывают квартал. а то и полугодие.
Но суть от этого совершенно не меняется - по соглашению о разделе продукции запуск Кашагана в промышленную эксплуатацию должен состоятся именно в 2013-м году, иначе консорциум иностранных компаний будет вынужден оплачивать огромные штрафные санкции. Так что огромные денежные поступления, связанные с Кашаганом, в любом случае неизбежны. Кашаган - это тренд, это наше ближайшее будущее...

[mda]

картинка дает два вывода:

В КИ выборка составляет несколько тысяч, в приведенном примере только по 8 объектам. Вы всегда так делаете выводы на основании малого количества информации?

По КИ. Для обывателя для анализа ситуации при использовании КИ смело делайте скидку: на квартиры 5%, на дома с земельным участком 10%. Эти данные будут более приближены к реальным цифрам о средних показателях в целом, но не по конкретному объекту.

ЗЫ В прошлом месяце продал 4-х комнатную в кирпичном доме за 200 тонн у.е. при квадратуре 83,3 или 2400,96 у.е./кв.м. При этом КИ составлял 2352 у.е. Так что делайте выводы господа)))

я прекрасно понимаю, что речь идет о разных выборках, и привел данный пример по следующим причинам:
1. ки - это хотелки, а здесь реальные фактосделки
2. этих реальных факто-сделок - мизер какое количество (на столь посещаемом форуме), и это о чем то да и говорит

пс: есть отдельные предложения, которые конечно будут стоить дороже средней цены на рынке в виду ограниченного спроса, но в целом по городу (и вы можете убедится, что в том примере - квартиры не плохи в целом) - наблюдается стагнация и застой

пс2: а ки можно подтягивать - туда-сюда, меняя некоторые параметры отбора и учитывая, что это сложно (практически невозможно) проверить со стороны

Сообщение отредактировал mda: 07.03.2013, 16:16:19

[Ruslan M]

я прекрасно понимаю

факто-сделок - мизер

и это о чем то да и говорит

Ай, маладцА. В правильном направлении...

есть отдельные предложения

наблюдается стагнация и застой

(практически невозможно) проверить со стороны

[Ruslan M]

На Кок-Тобе:

Да это я был. Ну чего вы млин. В первый раз как только приехал в А -А на постоянку, то полез на канатку. Было при Храпунове ещё все это.
Не надо менять "героев" то. Ать нехорошо это очень.

[goto]

2. этих реальных факто-сделок - мизер какое количество (на столь посещаемом форуме), и это о чем то да и говорит

это как секс: на ЦТ он точно есть, и в немалых количествах, ответственно заявляю )))
но вот на форуме вы этого никогда не прочтете.

[caken]

Никс, гляньте пож-та http://krisha.kz/con...ics/week?page=5 Обзоры за март, апрель и октябрь не открываются.. или может я не правильно смотрю.

[caken]

Автор: Артур ШАХНАЗАРЯН
08.03.2013
Начало добычи первой нефти на морском месторождении Кашаган переносится с марта на июнь 2013 года, заявил управляющий директор компании «Аджип ККО» Умберто Каррара.
----------------------------------
Опять сроки отодвигают...

[NiX-373]

Никс, гляньте пож-та

у меня - тоже... наверно что-то сайтовики мутят..

[caken]

а ну бывает.. хотел данные годичной давности почитать )

[Pref]

Начало добычи первой нефти на морском месторождении Кашаган переносится с марта на июнь, передает Kazakhstan Today.
Об этом сообщил управляющий директор компании "Аджип ККО" Умберто Каррара, именно эта дата обозначена в документах, согласованных между участниками Северо-Каспийского проекта и правительством Казахстана.
"Имеются определенные вопросы, требующие решения. Но компания прилагает все усилия, чтобы выполнить это условие", - заявил Умберто Каррара.
Осенью прошлого года управляющий директор NCPOС Ханс Баккер заявлял, что добыча первой нефти начнется ранее обусловленного договором срока - в марте 2013 года, когда на начальном этапе на первом морском месторождении в сутки будет добываться 75 тыс баррелей нефти.
По условиям соглашения, если до 1 декабря на месторождении Кашаган не начнется опытно-промышленная добыча нефти, то Казахстан не будет возмещать консорциуму средства, направляемые на реализацию проекта.
По согласно заявлению казахстанского министра экономики и бюджетного планирования Ерболата Досаева. прозвучавшему 5 марта,"в связи с началом разработки месторождения Кашаган объем добычи нефти, по прогнозам, вырастет с 82 млн тонн в 2013 году до 102 млн тонн в 2017 году".
http://www.nefttrans...ta-na-iyun.html

Так что если до 1-го декабря на Кашагане не начнется промышленная добыча нефти, иностранным инвесторам не будут возмещены их средства, направляемые ими на реализацию проекта...

Сообщение отредактировал Pref: 08.03.2013, 16:53:13

[NiX-373]

хотел данные годичной давности почитать

правильно - чем же ещё заниматься 8 марта!

[caken]

для некоторых каждый день 8 марта!

[Pref]

Информация к размышлению.

По данным исследования портала КазРиэлт-Недвижимость, в Алматы средняя стоимость квартир составила в феврале 289 тыс. 336 тенге за 1 кв. метр, что на 6,5% больше чем годом ранее.
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости сократилась за месяц на 0,12% до 289 тыс. 453 тенге за 1 кв. метр. В феврале 2012 года эти же квартиры стоили на 7,09% дешевле. Новостройки с января по февраль подешевели на 0,25% до 308 815 тенге за кв.м. Двенадцатью месяцами ранее их стоимость была на 6,4% дешевле.
Средняя стоимость индивидуальных жилых домов за месяц снизилась на 0,32% до 38 млн. 226 тыс. тенге за объект. В феврале 2012 года стоимость этого типа активов была на 11,49% меньше.
Средняя стоимость земли для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения сельского хозяйства составила в феврале 1 млн. 234 тыс. 685 тенге за сотку. Это на 0,53% больше чем месяцем ранее. Год назад эта же площадь земли стоила на 7,18% дешевле.
Средневзвешенная стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир составила в феврале 76 тыс. 502 и 110 тыс. 931 тенге в месяц. В первом случае снижение цен составило 0,51%, во втором – арендные ставки сократились на 0,71%. Годом ранее стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир была на 7,04% и 6,09% меньше.
http://kapital.kz/ec...sya-v-cene.html

[Ruslan M]

Индекс цен в строительстве в феврале -0,2% по Алматинской области >>> подробнее

[Ruslan M]

Индекс цен на жилье за февраль 2013 г. +2,3% вторичка, +0,4% в новостройках, +1,3% аренда. Инфляция за февраль +0,8% >>> подробнее

[NiX-373]

а в это время у северного соседа вот что http://lenta.ru/news/2013/03/11/debt/

[Pref]

Ага.
А еще у северного соседа собираются вводить налог на суммы, получаемые физическими лицами в качестве вознаграждения по большим депозитам.
Если и у нас такой налог введут, держать деньги на депозите станет совсем невыгодно, хотя и сейчас доходность по депозитам существенно уступает доходности от вложений в недвижимость. Ну, а золото как упало с уровня 1900$ за унцию до уровня ниже 1600, так до сих пор там и болтается, и даже, похоже, формируются предпосылки для дальнейшего, еще более сильного падения...