Сообщений в теме: 6031

[aika-088]

Я вот планирую купить квартиру, как думаете покупать щяс или подождать до лета?

когда зимой квартиру смотришь, сразу видны все косяки - холодно, сифонит, сырость, окна потеют и т.д.

Ооо, эт точно!

Mr.Gad, вы думаете цены сильно упадут (если они упадут)?

[pureticket]

Просто говорят что щяс цены искусственно накручивают что мол летом цены упадут....

десять лет уже как говорят...

[Risk manager]

В апреле-мае начнется сезонное повышение цен, а к осени - понижение, весь вопрос насколько сильно подымутся и насколько сильно упадут. Думаю по итогам 1-ого полугодия будет "+", а по итогам всего года может быть и "-"

[Ruslan M]

цены сильно упадут (если они упадут)?

Могут упасть на 10, 20, 40 даже 50%. Вы только ждите.
Есть только оговорки:
- упадут неизвестно когда;
- могут упасть например в долларах при резком повышении курса тенге к нему. От этого легче не станет казахстанцу.
- придумают и внедрят альтернативный дешевый способ постройки.

Все может быть...

[mda]

все бабки в алматинскую недвигу - самый стабильный и постоянно дорожающий актив в мире... хаха

[erlashka]

Уже в ближайшем будущем правительство собирается перевести головные офиса финансовых организаций в Астану. Наш пенсионный фонд (Народный) собирается в 2015 году

Есть ссылка на инфу?

[Danissima]

Уже в ближайшем будущем правительство собирается перевести головные офиса финансовых организаций в Астану. Наш пенсионный фонд (Народный) собирается в 2015 году

Есть ссылка на инфу?

слышала от сотрудников Народного банка (ГБ), что они готовятся к переезду в Астану к 2015 году - банк даже якобы выкупил участок в Астане, на котором будут строить дома для сотрудников - им дадут ипотеку под низкий % (4-6% годовых) для покупки этих квартир

да уж, ведомственные дома - никакой личной жизни)))

[Danissima]

Просто говорят что щяс цены искусственно накручивают что мол летом цены упадут....

десять лет уже как говорят...

ну так с 2007 цены-то упали))

[pureticket]

цены сильно упадут (если они упадут)?

Могут упасть на 10, 20, 40 даже 50%. Вы только ждите.
Есть только оговорки:
- упадут неизвестно когда;
- могут упасть например в долларах при резком повышении курса тенге к нему. От этого легче не станет казахстанцу.
- придумают и внедрят альтернативный дешевый способ постройки.

Все может быть...

По поводу альтернативного дешевого способа постройки. Не так давно в этой ветке доказывали мне что строительство по 500 уе за квадрат невозможно в принципе. Невозможно снизить себестоимость до такого уровня. http://www.kaztag.kz...terviews/111279. И заметьте это в Астане, на юге же строительство еще дешевле можно мутить

[Prеf]

Уже в ближайшем будущем правительство собирается перевести головные офиса финансовых организаций в Астану. Наш пенсионный фонд (Народный) собирается в 2015 году

Есть ссылка на инфу?

Это утверждал не я, вопрос не ко мне.
Лично я сомневаюсь, что банки и пенсионные фонды, помимо государственных, переедут в Астану в краткосрочной перспективе.
Скорее столицу назад в Алмату перенесут ))

[Кукурузник!!!]

Не так давно в этой ветке доказывали мне что строительство по 500 уе за квадрат невозможно в принципе.

Если из китайской фанеры, поставить китайское окно и китайские трубы руками узбекских гастарбайтеров с протекающей крышей - то да, вполне возможно и по 500 бакинских рублей построить. Но мне что-то кажется, что он долго не простоит, ждет судьба Карагандинской новостройки. Вот там по-моему как раз по 500 за квадрат и построили дом.

[Ruslan M]

По поводу альтернативного дешевого способа постройки. Не так давно в этой ветке доказывали мне что строительство по 500 уе за квадрат невозможно в принципе. Невозможно снизить себестоимость до такого уровня. http://www.kaztag.kz...erviews/111279. И заметьте это в Астане, на юге же строительство еще дешевле можно мутить

Это уже обсуждалось в этой же ветке. Данной идеи уже с десяток лет. Инициатор одного из таких проектов по строительству ДСК BIG (эту идею я знаю, что вынашивают более 5 лет 2007 года).

Идея хорошая. Я двумя руками за (кстати был одним из разработчиков и реализаторов в проектной группе по строительству завода ЖБИ в Астане).
Основные препоны, так это административные были. Да государство охотно выделяет деньги (было финансирование через БРК), но когда доходит речь до обеспечения инфраструктурой, то идет значительное увеличение инвестиционных затрат и сроков реализации проекта, а в итоге это снижает общую рентабельность производства и окупаемость проекта (больше заемных средств, больше выплат по кредиту).

Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.01.2013, 10:25:57

[Prеf]

Не так давно в этой ветке доказывали мне что строительство по 500 уе за квадрат невозможно в принципе.

Если из китайской фанеры, поставить китайское окно и китайские трубы руками узбекских гастарбайтеров с протекающей крышей - то да, вполне возможно и по 500 бакинских рублей построить. Но мне что-то кажется, что он долго не простоит, ждет судьба Карагандинской новостройки. Вот там по-моему как раз по 500 за квадрат и построили дом.

Эта цена - 500$ - только только предполагаемая. Причем предполагаемая начальником управления строительства г. Астаны ))
И, кроме того, в эту цену не входят расходы на прокладку и подключение коммуникаций, что в несколько раз увеличивает себестоимость строительства.

Сообщение отредактировал Prеf: 04.01.2013, 10:17:49

[pureticket]

Не так давно в этой ветке доказывали мне что строительство по 500 уе за квадрат невозможно в принципе.

Если из китайской фанеры, поставить китайское окно и китайские трубы руками узбекских гастарбайтеров с протекающей крышей - то да, вполне возможно и по 500 бакинских рублей построить. Но мне что-то кажется, что он долго не простоит, ждет судьба Карагандинской новостройки. Вот там по-моему как раз по 500 за квадрат и построили дом.

В ссылке Начальник управления строительства Астаны Владимир ЛЮТОВ - думаю какой-никакой специалист в своем деле или начальник специалистов. И цифры взял не с потолка. Видел я эти дома по госпрограмме, если о них речь (700-800). Добротные стены в метр толщиной, красиво отделаны силикатным кирпичом, отделка черновая как чистовая. BI Group отделка по сравнению с этими домами - г.но полное. Если бы вы видели вы бы тоже поверили, что есть куда снижать без катастрофического снижения качества

Сообщение отредактировал pureticket: 04.01.2013, 10:22:02

[erlashka]

слышала от сотрудников Народного банка (ГБ), что они готовятся к переезду в Астану к 2015 году - банк даже якобы выкупил участок в Астане, на котором будут строить дома для сотрудников - им дадут ипотеку под низкий % (4-6% годовых) для покупки этих квартир

да уж, ведомственные дома - никакой личной жизни)))

По слухам уже анкеты заполняют, кто согласен на переезд, кто нет. Но все это слухи.

[Danissima]

в домах по гос программе себестоимость указывают без учета коммуникаций - а сама коробка дорого не стоит, никто же не хочет жить без света, канализации и отопления

[Danissima]

слышала от сотрудников Народного банка (ГБ), что они готовятся к переезду в Астану к 2015 году - банк даже якобы выкупил участок в Астане, на котором будут строить дома для сотрудников - им дадут ипотеку под низкий % (4-6% годовых) для покупки этих квартир

да уж, ведомственные дома - никакой личной жизни)))

По слухам уже анкеты заполняют, кто согласен на переезд, кто нет. Но все это слухи.

то, что среди сотрудников распространяют такую информацию - факт

[Danissima]

еще в банке ЦентрКредит сотрудникам говорят, что будет переезд в Астану

но мы же не знаем - вдруг это массированная деза для ажиотажа на рынке недвижимости в Астане)))) некоторые знакомые уже сняли свои квартиры в Астане с продажи - типа потом будет дороже

[pureticket]

в домах по гос программе себестоимость указывают без учета коммуникаций - а сама коробка дорого не стоит, никто же не хочет жить без света, канализации и отопления

При допущении что государство по крайней мере будет способствовать, а не чинить препятствия, коммуникации наверно тоже дорого не встанут

[erlashka]

но мы же не знаем - вдруг это массированная деза для ажиотажа на рынке недвижимости в Астане)))) некоторые знакомые уже сняли свои квартиры в Астане с продажи - типа потом будет дороже

Люди на этом делают деньги.
Многие говорят об обвале цен на жилье в алматы, из за переездов головных оф. в Астану.