Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[gekko2002]

Могу ли я перевести в собственность подвал под моей квартирой (для бытовых целей)

В первую очередь, давайте выясним кто собственник этого подвала? В общедолевой собственности (кондоминиум) или в частной? А может в коммунальной? Только поняв это можно будет думать дальше.

В общедолевой, КСК...

[baur-73]

В общедолевой, КСК...

Тогда забудьте. Только в аренду у КСК. Законом о жил.отношениях запрещено собственнику отчуждать свою долю в общем имуществе отдельно от квартиры принадлежащей ему. Т.е проще, чтобы продать вам подвал, Вы должны минимум выкупить у всех собственников их квартиры. Наверно это экономически будет не оправдано...., ну я так предполагаю

Сообщение отредактировал baur-73: 16.07.2013, 22:04:35

[gekko2002]

В общедолевой, КСК...

Тогда забудьте. Только в аренду у КСК. Законом о жил.отношениях запрещено собственнику отчуждать свою долю в общем имуществе отдельно от квартиры принадлежащей ему. Т.е проще, чтобы продать вам подвал, Вы должны минимум купить у них у всех квартиры. Наверно это экономически будет не оправдано...., ну я так предполагаю

Хорошо, в аренду у КСК, по шагово, как действовать ??

[baur-73]

Хорошо, в аренду у КСК, по шагово, как действовать ??

Это элементарно, напишите заявление на имя председателя КСК, а как принимать такие решения он знает. простым голосованием членов правления кооператива.

Сообщение отредактировал baur-73: 16.07.2013, 21:35:23

[gekko2002]

Хорошо, в аренду у КСК, по шагово, как действовать ??

Это элементарно, напишите заявление на имя председателя КСК, а как принимать такие решения он знает. простым голосованием членов правления кооператива.

Огромное спасибо, не ожидал такой простоты ))))

[baur-73]

не ожидал такой простоты ))))

будем надеяться......., но меня терзают смутные сомнения Плюс не забывайте про риски расторжения договора аренды в одностороннем порядке. ГК такой неприятный исход предусматривает.

[gekko2002]

не ожидал такой простоты ))))

будем надеяться......., но меня терзают смутные сомнения Плюс не забывайте про риски расторжения договора аренды в одностороннем порядке. ГК такой неприятный исход предусматривает.

1. Грамотно составленный договор должен быть
2. Надо аренду оплачивать вперед, за год....(кто захочет возвращать потраченные уже деньги, даже через суд)
3. .....думать над деталями надо.......

[Михаил Слинченко]

Огромное спасибо, не ожидал такой простоты ))))

Насколько я знаю закон о жилищных отношениях, таких полномочий у КСК нет. Подвал принадлежит всем собственникам квартир. Соответственно и распоряжаться этим подвалом могут только они. Написано об этом в п.4 ст.34 этого закона.

[baur-73]

Насколько я знаю закон о жилищных отношениях, таких полномочий у КСК нет. Подвал принадлежит всем собственникам квартир. Соответственно и распоряжаться этим подвалом могут только они. Написано об этом в п.4 ст.34 этого закона.

О модераторы боже комментарии излишни, я пошёл спать, всем спасибо!
ну товарищ же написал у них КСК!!!!!

Скрытый текст

Ст.48
3) заключение договоров от имени кооператива;
4) управление объектом кондоминиума или заключение договоров на управление объектом кондоминиума;

Вот выдержка из действующего устава кооператива
- сдает в аренду или наем другим организациям и частным лицам свободные нежилые помещения, относящиеся к местам общего пользования и находящиеся в здании жилого дома;
Может ещё и закон о потребительских кооперативах привести?
Я бы уже застрелился и сгинул! не позорьтесь! Ещё себя адвокатом называете! За сколько лицензию купили? Или подогнали на днюху?

Сообщение отредактировал baur-73: 16.07.2013, 22:55:42

[KAZANOVA]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от KAZANOVA)

Пользователю baur-73 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Насколько я знаю закон о жилищных отношениях, таких полномочий у КСК нет. Подвал принадлежит всем собственникам квартир. Соответственно и распоряжаться этим подвалом могут только они. Написано об этом в п.4 ст.34 этого закона.

О модераторы боже комментарии излишни, я пошёл спать, всем спасибо!
ну товарищ же написал у них КСК!!!!!

Скрытый текст

Ст.48
3) заключение договоров от имени кооператива;
4) управление объектом кондоминиума или заключение договоров на управление объектом кондоминиума;

Вот выдержка из действующего устава кооператива
- сдает в аренду или наем другим организациям и частным лицам свободные нежилые помещения, относящиеся к местам общего пользования и находящиеся в здании жилого дома;
Может ещё и закон о потребительских кооперативах привести?
Я бы уже застрелился и сгинул! не позорьтесь! Ещё себя адвокатом называете! За сколько лицензию купили? Или подогнали на днюху? Широта личности измеряется размахом проблем на которые ей наплевать. Значит так, пальцами не крутим.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

[Cat_Von_D]

Я наверное всех уже замучила с закрытием ИП, но еще такой вопрос: в какую именно газету нужно давать объявление о закрытии ИП?

[aotearoa]

Я наверное всех уже замучила с закрытием ИП, но еще такой вопрос: в какую именно газету нужно давать объявление о закрытии ИП?

дайте в Каз Правду, думаю пойдет
Это республиканская газета и периодическое издание

[Cat_Von_D]

Я наверное всех уже замучила с закрытием ИП, но еще такой вопрос: в какую именно газету нужно давать объявление о закрытии ИП?

дайте в Каз Правду, думаю пойдет
Это республиканская газета и периодическое издание

Не подойдет. Нужно подавать в официальное издание Мин.юста-газета ЗАН

[Moltez]

Есть вопрос:
Стоит задача приобретения недвижимости. Один из супругов гражданин РК, другой нет.
В одном из нотариусов отказали в проведении сделки купли-продажи, сославшись на то, что один из супругов не гражданин РК.
Так ли это на самом деле? Спасибо за помощь.
Расчет будет происходить собственных средств.

[Твоя ЗаноЗа]

Есть вопрос:
Стоит задача приобретения недвижимости. Один из супругов гражданин РК, другой нет.
В одном из нотариусов отказали в проведении сделки купли-продажи, сославшись на то, что один из супругов не гражданин РК.
Так ли это на самом деле? Спасибо за помощь.
Расчет будет происходить собственных средств.

Можно ли приобретать жилье гражданину Казахстана, состоящему в браке с иностранцем?
Гражданин Республики Казахстан свободно может приобретать на свое имя жилье в Казахстане, не смотря на то что состоит в браке с иностранцем. Никаких ограничений в этом отношении закон не предусматривает. При этом иностранный супруг при покупке жилья также фактически станет собственником доли в этом жилье, хотя приобретать его непосредственно на свое имя, не имея вида на жительство в Казахстане, он не вправе.
источник http://www.defacto.k...e-nedvizhimosti

[Moltez]

Благодарю за ответ!

[Самарский]

Не подойдет. Нужно подавать в официальное издание Мин.юста-газета ЗАН

согласен. Когда ТОО закрывал, именно туда и подавал объявление

[Михаил Слинченко]

Не подойдет. Нужно подавать в официальное издание Мин.юста-газета ЗАН

Ну вроде п.3 ст.50 ГК не применяется к предпринимателям

[Михаил Слинченко]

Есть вопрос:
Стоит задача приобретения недвижимости. Один из супругов гражданин РК, другой нет.
В одном из нотариусов отказали в проведении сделки купли-продажи, сославшись на то, что один из супругов не гражданин РК.
Так ли это на самом деле? Спасибо за помощь.
Расчет будет происходить собственных средств.

Нотариус руководствуется правилами совершения нотариальных действий, в пункте 44 которых удостоверение таких сделок запрещено.
Здесь наверно нужно просто сообщать нотариусу, что в браке не состоишь. Авось по базе "ЗАГС" брак не выйдет.

[Твоя ЗаноЗа]

в пункте 44 которых удостоверение таких сделок запрещено.

44. (исключен - приказом и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 16 января 2006 года N 13 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней с момента его первого официального опубликования).
источник http://adilet.zan.kz...ocs/V980000564_