Сообщений в теме: 5002

[Farmer]

MODERATORIAL

В теме можно обсуждать как вопросы непосредственно касающиеся учета и планирования семейного бюджета, так и вопросы которые прямо или косвенно влияют на семейный бюджет.
Помните, что крайне не рекомендуется переходить на обсуждение личностных качеств как участников так и их родственников а также любых других лиц.
При обсуждении сопутствующих вопросов просьба все же помнить, что раздел называется "Финансы банки экономика", и для многих вопросов имеются специализированные темы и разделы

 

Что делать с семейным бюджетом, чтоб он стал не горем, а счастьем?

Сообщение отредактировал Farmer: 20.02.2014, 00:08:21

[Буча]

ну я просто не совсем видимо пока понимаю разницу между пассивным доходом и активным

[Nasy]

Ну как же ж) пассивный доход - это когда ты уехал на осторова всей семьей и живешь там в удовольствие, и не на накопления, а на новые регулярно поступающие средства ))) то есть заработанное тобой до этого теперь само работает, а ты загораешь.

А почему не понимаете, не понимаю?

[Буча]

ну вот бизнес, который я, к примеру построил, назначил управляющего и уехал на острова, а деньги продолжают с него поступать - разве можно назвать пассивным доходом?

[Nasy]

Буча, я думаю, что с реальным бизнесом так можно поступить только если готов к тому, что он медленно (или немедленно, если мы все же о KZ) умрет.
Тут можно долго говорить о мотивационной стратегии для управляющего персонала, но все же я думаю, что в бизнесе так же, как дома должен быть хозяин. Но, почему нет, попробуйте думаю, назвать будет можно!

[DinaFrance]

Нет же гарантии, что и в Европе цены не упадут или евро не обвалится?
А потом может ли казахстанский гражданин купить квартиру в Берлине? и если да, то может ли сдавать ее там в аренду? или быстро продать, как в Алмате? И, наконец, сколько стоит ее обслуга там? Поэтому, опять таки, утверждение спорное, что лучше недвижимость в Европе

За Берлин не скажу, но цены на недвигу в Париже навряд ли обвалятся, если и будет понижение, то незначительное. Спрос на аренду там оч высокий: студенты, туристы.
Иностранцы там жилье покупают, вообще, покупка и продажа жилья "там" - процесс не быстрый, зато надежный, все происходит через нотариуса, который проверяет юридическую чистоту сделки. Если под обслугой Вы понимаете налоги, то ежегодно придется платить земельный налог, налог на проживание (платит квартиросъемщик) и налог на состояние, если стоимость недвижимости больше 790 000 евро. Земельный налог в каждом департаменте свой, обычно перед покупкой квартиры его сообщают будущему хозяину.
Вид на жительство во Франции покупка недвижимости или права на работу не даст, просто будет предоставлена мультивиза, сможете находится не более 6 месяцев в году (тут я могу ошибаться, может что-то и изменилось).

[goto]

как вариант можно конечно и купить где-нибудь в Берлине, но как за ней там следить - вопрос еще тот...

Очень легко, имеются апартаменты на Канарских островах, стоимость дешевле чем в Алматы, при покупке получаешь годовую визу, через 3 год вид на жительство.
В свободное время апартаменты можно сдавать посуточно на долгий срок.

Агенство берет 10% от аренды, убирает моет, следит за жильем.

на канарах (и в большинстве европейских стран) недвижимость не повод давать годовую визу.
при наличии недвижимости в стране человек имеет право пребывать в стране 181 день.
и вид на жительство тоже не через 3 года, а подольше.
и на основании владения недвижимости его не получишь.

последние полгода я как раз выяснял все эти нюансы.

[RR]

как вариант можно конечно и купить где-нибудь в Берлине, но как за ней там следить - вопрос еще тот...

Очень легко, имеются апартаменты на Канарских островах, стоимость дешевле чем в Алматы, при покупке получаешь годовую визу, через 3 год вид на жительство.
В свободное время апартаменты можно сдавать посуточно на долгий срок.

Агенство берет 10% от аренды, убирает моет, следит за жильем.

на канарах (и в большинстве европейских стран) недвижимость не повод давать годовую визу.
при наличии недвижимости в стране человек имеет право пребывать в стране 181 день.
и вид на жительство тоже не через 3 года, а подольше.
и на основании владения недвижимости его не получишь.

последние полгода я как раз выяснял все эти нюансы.

Вы может и выясняли, но у меня там есть жилье, и я знаю что говорю.

Сообщение отредактировал RR: 01.11.2012, 10:01:11

[Typhoon]

А мне кажется - Берлин вариант более удачный, чем побережье Болгарии и прочие побережья, потому как там все же выраженная сезонность, а это вызывает сомнения в регулярности арендаторов.

Сдача в аренду недвижимость в хорошем месте в сезон отобьет все затраты за год. В таких местах сезон у них не три месяца, а месяцев 6.

[goto]

ну вот бизнес, который я, к примеру построил, назначил управляющего и уехал на острова, а деньги продолжают с него поступать - разве можно назвать пассивным доходом?

по бизнесу согласен, если его свалить на управляющего, он загнется.
а вот по аренде вполне живая схема.
мы арендуем офис, у арендодателя директор - управляющий. получаемые от нас деньги он пересылает учредителям, а они живут на островах гдето.
и так уже 7 лет.

[Nasy]

Сдача в аренду недвижимость в хорошем месте в сезон отобьет все затраты за год. В таких местах сезон у них не три месяца, а месяцев 6.

И из них один пиковый месяц прожить самим
Я не говорю, что в минусе останешься, просто сказала, что мне кажется привлекательнее в предложеном сравнении.
И вообще, касательно Болгарии, ИМХО, ее инвестиционная привлекательность сильно приувеличена. Париж - выглядит супер заманчиво, но там ЦЕНЫ. Так что Берлин, опять же, ИМХО - недурная мысль.

[Буча]

Постоялец 307 сообщений Буча, я думаю, что с реальным бизнесом так можно поступить только если готов к тому, что он медленно (или немедленно, если мы все же о KZ) умрет.

неправда, знаю много реальных примеров.

должен быть хозяин

от того, что я уехал на пол года отдыхать - хозяином я быть не перестаю

думаю, назвать будет можно!

назвать то можно, но суть будет другая

Вы может и выясняли, но у меня там есть жилье, и я знаю что говорю.

буржуи тут одни собрались ))

по бизнесу согласен, если его свалить на управляющего, он загнется.

если полностью и надолго то да, если не слишком надолго и продолжать быть в курсе всего - нет.

[Nasy]

по бизнесу согласен, если его свалить на управляющего, он загнется.
а вот по аренде вполне живая схема.
мы арендуем офис, у арендодателя директор - управляющий. получаемые от нас деньги он пересылает учредителям, а они живут на островах гдето.
и так уже 7 лет.

Красавчик - Ваш арендодатель чтоб я там была)

[RR]

буржуи тут одни собрались ))

Никак нет, цены ниже чем в Алматы, можно скинуться и купить вдвоем (визы получат оба) кому интересно в ЛС.

[Буча]

Никак нет, цены ниже чем в Алматы, можно скинуться и купить вдвоем (визы получат оба) кому интересно в ЛС

а Вам еще зачем если уже есть?

[RR]

Никак нет, цены ниже чем в Алматы, можно скинуться и купить вдвоем (визы получат оба) кому интересно в ЛС

а Вам еще зачем если уже есть?

А мне не надо. Это я для форумчан.

[goto]

Иностранцы там жилье покупают, вообще, покупка и продажа жилья "там" - процесс не быстрый, зато надежный,

а ещё там есть фенечка, что тебя года три не беспокоят налоговые органы.
а потом, когда мораторий заканчивается, выставляют тебе по полной, и ты уже не рад приобретенной недвижимости.
уже не помню детали этого кидалова, но если покопать, описание можно найти.

[goto]

Вы может и выясняли, но у меня там есть жилье, и я знаю что говорю.

тогда у вас виза не на основании владения недвижимостью, а то агенство, которое помогает сдавать в аренду, скорее всего вам каждый раз продлевает туристическую.

[RR]

Вы может и выясняли, но у меня там есть жилье, и я знаю что говорю.

тогда у вас виза не на основании владения недвижимостью, а то агенство, которое помогает сдавать в аренду, скорее всего вам каждый раз продлевает туристическую.

Хммм, агенство отвечает только за уборку и сдачу
У меня виза деловая, и на основании документов владении имуществом. (разные были)
Про 181 день согласен, но больше в принципе и не нужно. Вот как то так.

[goto]

Красавчик - Ваш арендодатель чтоб я там была)

обычно бизнес завязан на его создателя.
наемные работники не могут действовать так, как хозяин, просто потому, что не могут. ибо у них был бы свой бизнес.
потому без надзора хозяина наемные работники гарантированно его развалят.
аренда - это не бизнес, а приработок.
управляющий этот бизнес спереть не может, т.к. ему не принадлежат помещения.
остается его только дергать, чтобы регулярно деньги приносило, и отсегивать ему часть.
потому при таком "бизнесе" модно его на смотек пустить чуть чуть.

[goto]

У меня виза деловая, и на основании документов владении имуществом. (разные были)
Про 181 день согласен, но больше в принципе и не нужно. Вот как то так.

ну деловая у меня немецкая шенген на 3 года...