Сообщений в теме: 2082

[Sunny]

Добрый день, можно узнать название магазина?

 

 

1000 мелочей

 

Сообщение отредактировал Sunny: 09.09.2014, 17:08:16

[Градоначальник]

ДД! Сегодня в 14 пятне (29/2 квартал) начали ломать проем в одном из магазинов, делая вход.

Не знаю насколько это безопасно, могу лишь предположить - что конструктивно все входы в здание (в том числе в коммерческие помещения) просчитаны на стадии проектирования, и изменения недопустимы без разрешения специальных органов - ГАСК! СЭЗ - данные вопросы не решает.

На вопрос, есть ли разрешение, ответили утвердительно - мол разрешили инженера Глобала ... и бумага есть, но показать ее отказываются.

В настоящий момент работы прекращены, жена потребовал вернуть все как было.

Думаю подобные работы не допустимы!

Если каждый хозяин магазина или квартиры начнет ломать стены как ему нравится, да по несколько раз - неизвестно к чему это может привести!!!

 

Инженер Глобала не имеет право давать такие разрешения,

Разрешение выдает ГАСК (с согласования Сейсмостройзащиты, Архитектурного контроля, ЧС и т.п.)

после получения согласия на перепланировку не менее 2/3 собственников квартир жилого дома.

 

Согласно Закона о жилищных отношениях РК:

Статья 4. Использование жилищ

 

1. Использование жилища (жилого помещения) или его части по нежилому назначению допускается на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

2. Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.

3. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного физическим или юридическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам.

Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода). Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством Республики Казахстан порядке уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Ответственность за соответствие проекту выполняемых в натуре работ по переоборудованию и перепланировке помещений несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

 

При изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома требуется в следующих случаях:

изменения затрагивают несущие конструкции;

изменения затрагивают общее имущество.

 

Статья 40. Переделка помещения в объекте кондоминиума

Переделка помещения собственником, включая перепланировку и переоборудование, связанная с производством работ, угрожающих общему имуществу или ухудшающих его, запрещается.

 

В данном случае как минимум собственник нежилого помещения портит внешний вид фасада жилого дома и элементы благоустройства (газон, бордюр и т.п.), а это уже относится к общедомовой собственности.

 

Как максимум возможно нарушение сейсмостойкости жилого дома и его несущих конструкций.

Сообщение отредактировал Градоначальник: 09.09.2014, 23:54:19

[Sunny]

Как максимум возможно нарушение сейсмостойкости жилого дома и его несущих конструкций.

 

 

Спасибо за информацию!

Хозяйка согласилась все вернуть как было, будем смотреть.

[Honey17]

Обращение к представителям Глобал.

В Жагалау нет мест для паркинга!!! Одним из пользователей ранее уже было отмечено, что у жителей 22 этажного дома собственной парковки нет. Где нам, жителям многоквартирного дома (около 150 квартир) парковать свои автомобили?

При покупке жилья, ваши менеджеры продаж заверили нас тем, что мест для паркинга много, есть возможность арендовать подземный паркинг...

Создайте дополнительные места для паркинга, иначе жители будут закрывать аварийные въезды и не минуема стихийная парковка. Ведь дом полностью не заселен, при 100% заселении дома на территории комплекса будет бардак!

Теперь по поводу уличного освещения комплекса, если это можно назвать освещением... Жители платят 126 тг. за кв.м. на расходы на содержание ЖК, в том числе и уличное освещение. Установленные вами фонари лишь как декор, так как в темное время суток комплекс не освещается должным образом!!! Это уже сообщалось диспетчеру и естественно никаких изменений не призошло!

 

 

 

 

 

 

Сообщение отредактировал Honey17: 11.09.2014, 12:38:40

[Самат42]

кто-нибудь знает, какой график работы у отдела продаж на Брусиловского 163??

 

утром до 10 ч. никого нет, и вечером после 18 ч. тоже никого не найдешь??

[Sunny]

 

Как максимум возможно нарушение сейсмостойкости жилого дома и его несущих конструкций.

 

 

Спасибо за информацию!

Хозяйка согласилась все вернуть как было, будем смотреть.

 

 

Хозяйка все вернула - как было, восстановили окно.

[Romashe4ka]

 

 

Как максимум возможно нарушение сейсмостойкости жилого дома и его несущих конструкций.

 

 

Спасибо за информацию!

Хозяйка согласилась все вернуть как было, будем смотреть.

 

 

Хозяйка все вернула - как было, восстановили окно.

 

А раскуроченную арматуру и бетон тоже восстановили??? или просто сверху все прикрыли как было? 

[aidarpro]

Здравствуйте соседи!

Насчет ID net.

Что осталось сделать чтобы была возможность

[Sunny]

А раскуроченную арматуру и бетон тоже восстановили??? или просто сверху все прикрыли как было?

Вот тут не знаю, ибо стоять и все контролировать возможности не имею ...

[Magzi]

Лифты портят, рисуют несознательные люди!!!    

потом же не восстановить!    

[otan]

Здравствуйте, уважаемые жильцы обьектов "Алтын булак", "Мега Сайран"!

Хотелось бы узнать как Вы оцениваете перспективу района озера Сайран.

1. Слышал что вроде бы аким города пообещал там то ли дельфинарии, то ли океанариум. И еще вроде бы он сказал, что там будет горнолвыжный спуск. Кто что знает об этом - о продвижении этого проекта?

2. И еще хотелось бы узнать насчет пустующего пространства выше и ниже Абая между улицами Тургут Озала и Брусиловского. Там вообще что то будет застраивать. А то в таком загороженном виде этот участок стоит вот уже столько лет и вид района портит.

3. Уберут ли (очистят ли) торговые точки из частных домов по улице Брусиловского между Толе би и Абаем. А то вообще там гулять невозможно. Кругом строительные хламы.

4. Когда сделают ремонт тротуаров по улице Прокофева и Брусиловского?

5. Снесут ли частный сектор возле наших корпусов для постройки высоток или инфраструктуры для наших комплексов.

6. Не гадят ли дымом от шин от частных секторов зимой? Не чернеют ли от этого стены квартир?

7. Собираюсь купить квартиру на первом этаже в "Алтын Булак-2". Чем хуже в этом комплексе перво-этажные квартиры скажем например от тех же средних этажей.

 

Спасибо заранее!

[Градоначальник]

Лифты портят, рисуют несознательные люди!!!    

потом же не восстановить!    

 

ну можно же было обшить лифты хотя бы вот так (вагонкой)

 

 

остались же еще непроданные и пустые квартиры в 29 квартале, например, в некоторых квартирах уже начали делать ремонт))

Сообщение отредактировал Градоначальник: 17.09.2014, 11:32:04

[Градоначальник]

Вот какими должны выглядеть наши подъезды (как образец):

 

 

Сообщение отредактировал Градоначальник: 17.09.2014, 10:34:08

[Друг Звука]

 

Здравствуйте, уважаемые жильцы обьектов "Алтын булак", "Мега Сайран"!

Хотелось бы узнать как Вы оцениваете перспективу района озера Сайран.

1. Слышал что вроде бы аким города пообещал там то ли дельфинарии, то ли океанариум. И еще вроде бы он сказал, что там будет горнолвыжный спуск. Кто что знает об этом - о продвижении этого проекта?

2. И еще хотелось бы узнать насчет пустующего пространства выше и ниже Абая между улицами Тургут Озала и Брусиловского. Там вообще что то будет застраивать. А то в таком загороженном виде этот участок стоит вот уже столько лет и вид района портит.

3. Уберут ли (очистят ли) торговые точки из частных домов по улице Брусиловского между Толе би и Абаем. А то вообще там гулять невозможно. Кругом строительные хламы.

4. Когда сделают ремонт тротуаров по улице Прокофева и Брусиловского?

5. Снесут ли частный сектор возле наших корпусов для постройки высоток или инфраструктуры для наших комплексов.

6. Не гадят ли дымом от шин от частных секторов зимой? Не чернеют ли от этого стены квартир?

7. Собираюсь купить квартиру на первом этаже в "Алтын Булак-2". Чем хуже в этом комплексе перво-этажные квартиры скажем например от тех же средних этажей.

 

Спасибо заранее!

 

Утвердительно отвечу только на 6 вопрос, дыма особо нет, стены не чернеют.

Остальное в в Акимат вопросы, в частности, ген.план Алматы нужно смотреть :-).

[Градоначальник]

Обращение к представителям Глобал.

В Жагалау нет мест для паркинга!!! Одним из пользователей ранее уже было отмечено, что у жителей 22 этажного дома собственной парковки нет. Где нам, жителям многоквартирного дома (около 150 квартир) парковать свои автомобили?

При покупке жилья, ваши менеджеры продаж заверили нас тем, что мест для паркинга много, есть возможность арендовать подземный паркинг...

Создайте дополнительные места для паркинга, иначе жители будут закрывать аварийные въезды и не минуема стихийная парковка. Ведь дом полностью не заселен, при 100% заселении дома на территории комплекса будет бардак!

Ну... это такие менеджеры наподобие Екатерины из отдела продаж на Брусиловского умеют навешать лапшу любому клиенту, например, возможность арендовать паркинг.

но глобал выгнал всех арендаторов парковочных мест во всех своих домах, за исключением "приближенных к телу" жильцов, которые продолжают арендовать паркинг за 15 тыс.тенге в мес.)))

 

как обычно, колхозно-мамбетский трайбализм структуры глобала))

Сообщение отредактировал Градоначальник: 18.09.2014, 23:56:38

[Кареке]

"Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир ЖК "29" квартал, 46 квартал (ЖК "Жагалау"), 20 квартал (ЖК "Алтын Булак 1), 42 квартал (ЖК "Алтын Булак 2), 2 квартал (ЖК "Каусар") и др.кварталов проекта "Мегасайран" под управлением Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту "Мегасайран".
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3.Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Управляющая СЭЗ 311 60 21

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!"

[Novel]

Ну... это такие менеджеры наподобие Екатерины из отдела продаж на Брусиловского умеют навешать лапшу любому клиенту, например, возможность арендовать паркинг. но глобал выгнал всех арендаторов парковочных мест во всех своих домах, за исключением "приближенных к телу" жильцов, которые продолжают арендовать паркинг за 15 тыс.тенге в мес.))) как обычно, колхозно-мамбетский трайбализм структуры глобала))

 

Подтверждаю, возможности арендовать паркинг нет и парковаться в комплексе негде. Странно, что они заранее не предупреждают об этом потенциальных покупателей

[Magzi]

В связи с переделкой детской площадки было бы правильным решением Без Головной боли жителям и Управляющей компаний (большой плюс техничке), если бы не устанавливали "ТУРНИК", которым пользуется местная шпана, а не наша детвора.

Данный "спортивный инвентарь" порядком поднадоел ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ и СОБРАНИЕМ МЕСТНОЙ ШПАНЫ!

 

Местным жителям особенно из 23 и 24 пятна приходиться каждодневно бороться с ними, звонками диспетчеру, звонками участковому и звонками охране чтобы утихомирили и разогнали местную шпану, которая нарушает покой наших граждан и при первом удобном случае входит в подъезды вместе с жильцами для слива нужды.

[Градоначальник]

Почему нельзя загромождать проезд

 

Сегодня пополудни в Красноярске загорелась высотка. Работу пожарных существенно осложнили припаркованные в беспорядке вокруг дома автомобили.

Местные СМИ сообщают, что сотрудники МЧС и просто прохожие были вынуждены буквально оттаскивать их, чтобы дать проезд спецмашинам. Из-за сыплющихся с фасада 25-этажного жилого дома горящих элементов облицовки, несколько припаркованных автомобилей сгорело.

Всего в тушении пожара было задействовано 19 автоцистерн, 3 автолестницы, 2 вертолета.

 

 

auto.lafa.kz

 

P.s. поэтому возле высотных домов не должно быть припаркованных автомашин

 

Сообщение отредактировал Градоначальник: 23.09.2014, 00:07:37

[Kavalika patitumba]

 

Здравствуйте, уважаемые жильцы обьектов "Алтын булак", "Мега Сайран"!

Хотелось бы узнать как Вы оцениваете перспективу района озера Сайран.

1. Слышал что вроде бы аким города пообещал там то ли дельфинарии, то ли океанариум. И еще вроде бы он сказал, что там будет горнолвыжный спуск. Кто что знает об этом - о продвижении этого проекта?

2. И еще хотелось бы узнать насчет пустующего пространства выше и ниже Абая между улицами Тургут Озала и Брусиловского. Там вообще что то будет застраивать. А то в таком загороженном виде этот участок стоит вот уже столько лет и вид района портит.

3. Уберут ли (очистят ли) торговые точки из частных домов по улице Брусиловского между Толе би и Абаем. А то вообще там гулять невозможно. Кругом строительные хламы.

4. Когда сделают ремонт тротуаров по улице Прокофева и Брусиловского?

5. Снесут ли частный сектор возле наших корпусов для постройки высоток или инфраструктуры для наших комплексов.

6. Не гадят ли дымом от шин от частных секторов зимой? Не чернеют ли от этого стены квартир?

7. Собираюсь купить квартиру на первом этаже в "Алтын Булак-2". Чем хуже в этом комплексе перво-этажные квартиры скажем например от тех же средних этажей.

 

Спасибо заранее!

 

 

Вы так все структурированно разложили, может быть все-таки в Акимат вам надо написать, на имя Акима? так есть специальный сайт, где принимают все вопросы. Я так написала относительно строения, которое весной и летом возводилось на углу Прокофьева и Кулымбетова. Написала, что срыли асфальт, не висит вывеска, что строится, мусорят. Все прибрали, теперь хочу написать, чтобы заасфальтировали участок земли, на Кулымбетова, а то забор поставили, а земля, как попало после стройки осталась, ветер ее разносит, что будет, когда дожди пойдут.

Вы не на этом форуме спрашивайте, а у города, ЖК не отвечает за улицу Брусиловского, а уж тем более за торговые строительные точки и тротуары. Это к городу вопросы все.

Сообщение отредактировал Kavalika patitumba: 24.09.2014, 12:59:16